1、總包合同范本工程地點：天津市津南區(qū)日 期：200  年  月日目  錄第一部分：協(xié)議書第二部分：合同條款1定義2合同文件組成及解釋次序3甲乙雙方的人員、設備4甲方責任5乙方責任6工程監(jiān)理7工程造價8工期管理9質量管理10工地現(xiàn)場管理11工程分包管理12材料設備13工程款的核實與支付14工程竣工驗收與移交15竣工結算16獎勵與違約金17銷售配合18專利技術及特殊工藝19不可抗力20保險和擔保21文物和工程障礙22.  甲控材料及分包23違約和爭議24合同解除25合同生效與終止26合同份數(shù)27附件第一部分協(xié)議書發(fā)包方（以下簡稱甲方）：天津市紅磡房地產(chǎn)開發(fā)有限

2、公司承包方（以下簡稱乙方）：（以下簡稱本工程）是由甲方投資開發(fā)建設，經(jīng)過招投標，現(xiàn)確定由乙方承建。為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務，保證工程順利實施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，按照中華人民共和國合同法、建筑法及天津市有關規(guī)定，并結合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和完全理解本協(xié)議條款的情況下，簽訂本工程協(xié)議書。1.工程概況1.1 #地住宅工程，建筑面積20018.87平方米（分 標段）。1.2工程概況：二層別墅1.2.1. #地住宅 樓全部工程。1.2.2.工程地點：天津市津南區(qū)1.2.3.建筑面積：棟樓為 （詳見工程造價表）1.2.4.結構形式:主體為(部分地下室).具體如下：以施工圖為

3、準2.工程承包范圍2.1.紙、營造標準及技術要求中所含全部工程內(nèi)容(除下列2.2、2.3條說明以外).件(或設備、部件等)安裝后的堵補和總包管理配合服務，分包工程(詳見附表1)2.3.甲供材料內(nèi)容（詳見附表2）。2.4.甲控材料造價含在乙方承包范圍內(nèi)，材料以甲方甲控材料通知單內(nèi)容為乙方采購、施工標準（詳見附表3）。2.5.更調(diào)整差值部分造價，但合同總價中包括正式施工圖紙外1000元內(nèi)的增項，超過1000元的增項給予調(diào)整差值部分。3.合同工期3.1.開工日期:200 年  月  日完工日期:200 年  月日合同工期總日歷天數(shù)  天3.2.乙方的施工進度應

4、符合以下要求:開工時間: 200 年月日地下室或基礎完成時間:200 年月  日主體結構封頂完成時間:200 年  月日外檐裝修,室內(nèi)粗裝修完成時間:200 年月日保證甲方配套工程插入時間:200 年月日保證滿足甲方配套工程全面進入時間:200 年月日設備安裝調(diào)試、樓內(nèi)清理整改及外檐裝修、地下庭院達到竣工驗收條件：200年 月日。4.質量標準4.1.本工程質量標準:,質量標準的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據(jù)。4.2.嚴格控制房間凈高偏差、同一房間墻角的凈高偏差、房間凈尺寸偏差、同一房間的大小頭偏差均不大于1.5cm，如超出1.5cm乙方無條件整改至甲方約定1.

5、5cm內(nèi)，同時向甲方交罰金5元/m2（未達到甲方標準的單棟建筑面積）。5.價款合同總價為(人民幣小寫(人民幣大寫6.勞動力安排6.1.各工種施工工人數(shù)必須滿足甲方的.進度要求,避免因人員安排不當,造成延誤工期,或盲目搶工,影響工程質量。6.2.勞動力安排要考慮施工工人籍貫,必須保證大秋、麥收期間，留有足夠的施工人員，并且能滿足工程正常施工的要求,不影響進度.乙方應向甲方給與承諾,未滿足要求并導致工程停工5天,將扣除工程總款的1%,因麥收、大秋導致單棟停工超過15天將給予撤銷合同的處分，乙方同時向甲方交納100元/m2罰金（在結算中扣除），乙方必須保證在接到甲方書面通知5日內(nèi)人員撤場，乙方腳手架

6、存留現(xiàn)場交由進場施工企業(yè)接管，腳手架租賃費按現(xiàn)行市場價格由進場施工企業(yè)支付，項目竣工驗收合格后一次付清。如乙方5日內(nèi)未撤場，甲方將強制執(zhí)行，費用由乙方負擔。乙方撤場后1個月內(nèi)甲方完成乙方的工程結算，并在次月支付至甲方核定的工程造價的95%，5%尾款在工程竣工之日起2年后支付。7.乙方向甲方承諾按照本協(xié)議約定進行施工、竣工并在質量保修期內(nèi)承擔工程質量保修責任,并履行本協(xié)議所約定的全部義務。8.甲方向乙方承諾按照本協(xié)議約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項,并履行本協(xié)議所約定的全部義務.9.本協(xié)議書中有關詞語含義與本協(xié)議第二部分合同條款中定義相同.10.招標文件與本協(xié)議有不同之處以本協(xié)議為準,本協(xié)議未