1、1合同訂立原則平等原則：根據中華人民共和國合同法第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方”的規定，平等原則是指地位平等的合同當事人， 在充分協商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內容: 合同當事人的法律地位一律平等。不論所有制性質，也不問單位大小和經濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、勞務 或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯 他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志

2、強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據中華人民共和國合同法第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預”的規定，民事活動除法律強制性的規定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據中華人民共和國合同法第五條：“當事人應當遵循公平原則確定各方 的權利和義務”的規定，公平原則要求合同雙方當事人之

3、間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據公平原則確定雙方的權利和義務；第二， 根據公平原則確定風險的合理分配；第三，根據公平原則確定違約責任。 誠實信用原則：根據中華人民共和國合同法第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循誠實信用原則”的規定，誠實信用原則要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 誠實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。2農村土地租賃合同樣本出租方：_（以下簡稱甲方）承租方：_（以下簡稱乙方）為了農業科學技術的推廣，改變傳統陳舊的農業耕作形式，甲方 將各人所有的農用耕地租給乙方，用于農業科技的開發應用。根據中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合

4、同法及相關 法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽 訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于_鄉_ 寸面積_畝（具體面積、位置以合同附圖為準）農用耕地承租給乙方使 用。土地方位東起_，西至_ ，北至_南至_ 。附圖已經甲乙雙方簽字確認。二、土地用途及承租形式1.土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植 和養殖。2.承租形式：個人承租經營三、土地的承租經營期限3該地承租經營期限為 _年，自 _ 年_月_ 日至_ 年_月_日止。四、地上物的處置該地上有 _，在合同有效期內，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承 租的土

5、地一并歸還甲方。五、承租金及交付方式1.該土地的承租金為每畝每年人民幣 _元，承租金每年共計人民幣 _元。2.每年 _ 月_日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。六、甲乙雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理 利用。2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內，甲方不得提高承租 金。3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道 路。46.按本村村民用電價格收取乙方電費。7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8.

6、在合同履行期內，甲方不得重復發包該地塊。（二）乙方的權利和義務1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土 地。2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所 有權。3.享受國家規定的優惠政策。4.享有對公共設施的使用權。5.乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施6.乙方不得用取得承租經營權的土地抵償債務。7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉租1.在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自愿、互利的原 則，可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。2.轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承租合同的內容。3.本合同轉租后，甲方與乙方

7、之間仍應按原承租合同的約定行使 權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務。5八、合同的變更和解除1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨 意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除 本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得 因此而變更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同 可以變更或解除，雙方互不承擔責任。4.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方 在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據乙方承租經營的年限和開 發利用的實際情況給予相應的補償。5.如甲方重復發包該

8、地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無 法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。6.本合同期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應于本合同 期滿前半年簽訂未來承租合同。九、違約責任1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違 約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支 付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付6租金，則甲方有權解除本合同。3.本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租 后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決;協商不成，雙方 同意向_仲裁委員會申請仲裁。十一、本合同經