1、大山沖森林公園建設初步方案             關鍵字：企劃方案      第一章概況大山沖森林公園位于長沙縣東部路口鎮境內,地理坐標為北緯28023582802458，東經113017461130198。交通便捷，距省會長沙市約46公里，距路口集鎮1公里，緊鄰省道s207線，公園土地總面積525.3公頃，其中國有186公頃，綠化覆蓋率高達98%，森林覆蓋率在80%以上。公園內山體密集，山沖眾多，群峰迭翠，古樹參天，動植物種類繁多，

2、溪水潺潺，空氣清新，氣候宜人，游人春可覽莽莽花海，夏可乘林海清涼，秋可眺金果紅葉，冬可賞玉琢冰雕，自然風景相當優美。同時張吳二姓人家山林權屬之爭的傳奇故事，中國軍隊抗擊日寇入侵時留下的戰壕遺址，以及與公園相隔不到0.5公里的東興庵旺盛的香火等人文景觀，更添公園魅力。一、自然資源（一）地形地貌有特色公園山系為幕阜山余脈的西緣，主題公園最高峰為喬才坨，海拔216米，最低處為秧田壩，海拔55米，主題公園相對高差為161米，園內相對高差不大，便于游人游覽。地貌屬高丘陵型，總地勢為從東南向西北傾斜，形成一個東南西北向長約2.5公里，東北西南向寬約1公里的山體密集型狹長主山沖，另有十幾條岔山沖與之相連，自

3、然風景空間類型為井式。（二）氣候宜人公園地處中亞熱帶東南季風濕潤氣候區，由于受小地形影響，加上植被良好的原因，形成了特殊小氣候。光照時數要比周邊少，空氣濕度較周邊大，特別是夏季，周邊地區熱浪炙人，公園內卻涼爽宜人。（三）動植物景觀價值高植物有430種之多，堪稱長沙縣的植物園，國內一級保護珍稀植物，如曾轟動世界的一枝葉片可換回五噸鋼材的“活化石”水杉林，珍稀植物有紅豆杉，譽滿全球的中國“鴿子樹”珙桐和最新引種的臺灣杉、福建柏等；野生動物有野豬、麂子、野兔、野雞、野鴨、白鷺、斑鳩、喜鵲、穿山甲、蛇類、螃蟹等達50種。公園內胸徑在40cm以上的大樹比比皆是。植物季相易燃明顯，色彩斑斕，極具觀賞價值，

4、例如：生長在塘坡中的池杉，由于受季節性水淹的影響，樹干基部膨大成紡綞形，形狀奇特。（四）自然環境好水資源豐富，座落在東南方向方兩座小型水庫匯水面積2.15平方公里，總庫容為267萬立方米，可利用水面為26.6公頃。主題公園內溪水清澈見底，常年長流不斷。環境幽雅，空氣清新，負離子含量多，是天然的氧吧。二、基礎設施（一）交通條件公園緊鄰s207線，主題公園內有一條長約3.5公里，寬約5米的泥結碎石公路縱貫其中，并有公路直通向家沖、桂花沖水域風景處。（二）通訊條件程控電話已開通，移動（聯通）信號已覆蓋公園50%范圍。（三）供電條件單獨設有一臺80kva變壓器，輸電線為架空線，其走向基本沿園內公路，線

5、路長寬為3.5公里。第二章森林公園建設初步方案一、公園定位定位：日游式城郊型省級森林公園二、主要游憩項目游覽區、游樂區、野營（炊）區、旅游產品生產、加工區、接待服務區、行政管理及員工生活區。三、主要建設項目依照森林公園建設原則，以森林生態環境為主體，融自然景觀和人文景物為一體，大山沖森林公園將建成一個具有一定規模，可供人們游覽、休閑、度假或進行科學文化、教育的活動場所，讓游客與綠色同行，盡享大山沖森林公園野趣、樂趣、童趣、情趣。主題公園占地面積186公頃，森林覆蓋率達92%，是大山沖森林公園核心區，它將成為游覽觀賞、休閑、娛樂的主要場所。（一）主題公園景點建設1、修建一座觀光臺在最高點喬才沖山

6、頂（海拔219米）建一座觀光臺，將其主題公園、山水風光盡收眼底，黎明觀日出、傍晚看日落是森林公園點晴之筆。2、依山伴水建一個鳥語林大塘坡已有水中之林、成片的池杉獨特樹形，自成景觀。在大塘坡上方建一個占地約1公頃以上的鳥語林，可作觀光鳥類、鳥類科普。大塘坡將呈現出一個水中有山、山中有水、山中有林、鳥語不休的如畫美景。3、修建三、五個品茶休閑亭沿公路在大屋場坡、棉花坡、蝦公沖、原黨校等地方修建品茶休閑亭。園內有迷人風景，但更有它獨特的小氣候環境，孕育了大山沖云霧茶，生長在大山沖茶葉，既無公害且茶葉質地、口感特好，可堪稱茗茶，讓游客品茶、休閑兼得，并樂在其中。4、設置無數吊床大山沖有三十六灣，灣灣是

7、景，沖沖相通，山山相連，且風光秀麗、景致宜人，真叫人留連忘返，是現代人最為喜憩之地。在各處都可以設置吊床，搭建情侶小屋等。5、修建一條步行觀光道修一條10公里長游客道，沿途建一批小型亭、臺、廊、座椅。6、建3個植物景觀園分別建一個陰性植物園、多樹種植物園和盆景園。（二）主題公園配套設施建設建一個功能齊全的星級賓館，一個經營（生產）基礎，一個兒童游樂場，一個購物超市，一個醫療點，一個停車場，一個自助餐廳，一座寺廟。（三）建好中心開放式水域公園森林公園內擁有兩座小型水庫，均在主題公園南側，向家沖水庫，匯雨面積1平方公里，庫容量為112萬立方米，桂花沖水庫匯雨面積1.15平方公里，庫容量為155萬立

8、方米。豐富的水資源是開發建設水上游樂場和垂釣基地的最佳處，讓游客在感受自然風光的同時享受游樂、垂釣的愉悅。（四）架設兩道直通水上游樂場的索道游客可在空中眺望遠景，又可作主題公園與中心開放式水域公園交通便道。第三章客源市場分析我們認為客源市場前景看好，其主要理由如下：（一）市民由于生活在城市高密度的建筑業之中，空氣污濁，噪聲大，非常渴望在工作之余去城郊呼吸新鮮空氣，欣賞田園、森林風光，品嘗農家菜肴等，公園的游憩項目正是迎合這種需要。（二）交通便捷，易于到達。（三）長、株、潭三市的經濟發展勢頭強勁，人們的生活水平提高快，旅游消費支出不斷增加，旅游需求量將持續增長。根據分析，并結合大山沖森林公園的實

9、際，確定其客源市場定位為：立足長沙市，吸引株州市、湘潭市，幅射全省。公園建成完工后，急速對外接待游客，建設期為十年，具體游客數量預測如下：（一）長沙市總人口613萬，其中城市人口200萬，流動人口100萬，按4%的城市人口，0.4%的非城市人口，0.4的流動人口到該公園游憩，每年長沙市到該公園游客數量為10萬人次。（二）株洲、湘潭兩市人口近600萬，其中城市人口130萬，流動人口100萬，按2%城市人口，0.2%的非城市人口和0.2%流動人口到該公園游憩，則其游客為3.7萬人次。（三）其他旅游點分流游客，估計2萬人次。因此，該公園建成后，當年游客人數估計可達15.7萬人次，以后每年以15%的速

10、度遞增，游客人數到建設期末，可達48萬人次，并逐漸趨于穩定。第四章投資規模及效益預測一、投資規模公園建設分兩期進行，邊建設邊對外開放接待游客，第一期工程以主題公園景點建設為主，配套設施同步。第二期工程逐步開發外圍工程。據概算靜態投資額為人民幣8500萬元，其中自籌資金1000萬元，貨款1550萬元。二、效益預測大山沖森林公園不僅要建成旅游、觀光、休閑娛樂園，更要展示生物多樣性和奇妙性，為人們提供一系列森林游憩活動，科學文化活動以及娛樂活動的綜合性公園。它的開發建設，必將獲得良好的社會效益、生態效益和經濟效益，必將成為美麗的天然大氧吧，科普的大課堂，休閑的好去處。（一）社會效益良好的社會效益主要體現在以下三個方面：1、為人們日益增長的旅游需要開辟一個新去處，有益于人們消除工作疲勞、豐富精神生活，愉悅身心；2、可拉動內需，增加就業崗位，帶動相關產業，從而促進經濟發展；3、可擴大對外交往，促進對外交流。（二）生態效益公園將會實行最嚴格的森林保護制度和最積極有效的造林措施，森林資源將會進一步增長和優化。（三）經濟效益1、營業收入估算根據目前旅游市場的調查和所收集的有關社會經濟指標，并參照同類型森林公園的有關營業收費標準，經綜合分析后建設期營業總收入約為4.5億元。2、成本估算依據同類型旅游景區的資料及有關指標估算，建設其經營成本、期間費用、基本折舊費等三項