1、批量精裝修櫥柜、浴室柜制作、安裝工程合同發包人： （以下簡稱甲方）承包人： （以下簡稱乙方）根據中華人民共和國合同法及有關法律規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 項目批量精裝修櫥柜、浴室柜制作、安裝工程事項協商一致，簽訂本合同。一、工程概況1.1工程名稱： 項目批量精裝修櫥柜、浴室柜制作、安裝工程。1.2供貨地點：1.3承包范圍：1.4承包方式：乙方包工、包料、包五金、制作、包裝、出廠檢驗、運輸（二次及以上）、損耗、保險、裝卸車、安裝、材料保管與儲存、檢測、管理、技術指導、培訓、措施、規費、利潤、稅金和包保修期內的保修等一切費用。1.5工程質量：按國標、圖紙、規范要求與樣板，達

2、到合格工程的驗收標準。二、合同工期2.1開工日期： 年 月 日2.2竣工日期： 年 月 日2.3總工期為 個日歷天，乙方須按甲方要求分批次進場安裝，具體以甲方聯系函為準。2.4遇有下列情況工期可順延：2.4.1不可抗力的因素影響工期（如8級以上如臺風、橙色預警信號暴雨、7級以上地震、戰爭、動亂、嚴重流行性疾病等）；2.4.2發生本合同約定的工期順延事由；2.4.3甲方允許的其它情況。 2.4.4以上情況發生影響工期時，由乙方提供政府有關證明和書面申請，經過甲方審核認可后順延工期。乙方未在上述期限內提交工期順延申請，視為事件不影響工期或乙方放棄工期順延權益。2.5若進度計劃發生變化時，按裝修總包

3、方進度計劃進行調整，乙方應積極響應和配合。3、 合同數量及價款序號項目名稱位置每套固定造價（元）每戶固定造價（元）套數（套）總價(元）1 戶型櫥柜主衛公衛2 戶型櫥柜主衛公衛3 戶型櫥柜公衛合計 合計：人民幣肆拾肆萬玖仟壹佰肆拾伍元整注：此合同為固定單價合同，結算時合同內價格不予調整。因設計變更導致工程量或價格發生變化時，須雙方協商辦理工程簽證作為工程竣工結算依據。四、付款方式4.1本工程分批供貨安裝，每批具體以甲方聯系函確認數量為準，確認后甲方支付乙方每批貨款總額的 %預付；4.2乙方分批次貨到現場，經甲方驗收合格 個工作日內，甲方支付至該批次貨款總額的 %；4.4乙方分批次安裝完畢，經甲方

4、驗收合格 個工作日內，甲方支付至該批次貨款總額的 %；4.4乙方全部供貨安裝完成，整體驗收合格并辦理完結算及審計手續后，甲方于15個工作日內支付至結算總價的 。4.5結算總額的 %作為質保金，質保期滿 年后，甲方在收到乙方提交付款申請單后復驗產品無質量問題的 個工作日內支付剩余質保金給乙方（無息）。4.6每次付款前乙方必須向甲方提供相應付款金額的正式稅務發票，如若發票拖延提供，每拖延一天，按發票金額的 予以處罰。4.7如出現下列任一情形，甲方有權暫時停止支付工程款直至該事項消除為止。在甲方暫停支付工程款期間，乙方需繼續履行合同項下的工作，若乙方未能按期履行，需承擔相應的違約責任：4.7.1乙方

5、工程進度落后經甲方批準的進度計劃達五天（含本數）以上；4.7.2乙方工程質量未達到國家規范標準的規定、設計要求及合同及附件的約定；4.7.3乙方故意拒絕或拖延執行甲方的指示；4.7.4乙方未按安全文明工地要求施工。4.7.5其他不符合本合同約定的行為。4.8本工程竣工驗收合格后，乙方應書面提出結算申請并將結算資料送交甲方。甲方收到上述合格結算資料后 個工作日內審核完畢。4.9如工程質量不合格或乙方未按本合同及附件的約定履行義務，甲方有權在工程款中扣除乙方應支付的賠償金、違約金、另行委托第三方所產生的費用。5、 產品說明5.1櫥柜5.1.1國標 級5.1.2柜體采用 mm厚 板，板材品牌： ；5

6、.1.3櫥柜吊柜門板采用 mm厚 面板，板材品牌： ；5.1.4地柜門板采用 mm厚 面板(或同等檔次木紋效果材料)，品牌: ，樣式參照樣板間，以甲方最終確認的樣品為準；5.1.5櫥柜臺面面板： 臺面， 品牌： ；5.1.6五金鉸鏈品牌： ，拉手： ，可調節塑料柜腳： ，磁碰： ；5.1.7封邊膠品牌： ；5.2浴室柜5.2.1國標 級5.2.2柜體采用 mm厚 板，板材品牌： ；5.2.3門板采用 mm厚 面板(或同等檔次木紋效果材料)，品牌 ，樣式參照樣板間，以甲方最終確認的樣品為準；5.2.4臺面面板： 臺面， 品牌： ；5.2.5五金鉸鏈品牌： ，拉手： ，可調節塑料柜腳： ，磁碰：

7、；5.2.6燈帶： ；5.2.7封邊膠品牌： ；六、質量管理及監督6.1除另有注明外，本工程材料及組合產品須符合設計要求和相關國家、行業及地方最新規范標準要求，主要包括但不限于以下規范標準：GB503002001 建筑工程施工質量驗收統一標準GB502102001 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50222-95（2001版） 建筑內部裝修設計防火規范GB503252010 民用建筑工程室內環境污染控制規范GB503272001 住宅裝飾裝修工程施工規范GB/T50375-2006 建筑工程施工質量評價標準GB50005-2003 木結構設計規范 GB50201-2001 木結構工程施工質量驗

8、收規范GB/T 3324-2008 木家具通用技術條件GB18580-2001 室內裝飾裝修材料-人造板及其制品中甲醛釋放限量GB18584-2001 室內裝飾裝修材料-木家具中有害物質限量GB6566-2001 建筑材料放射性核素限量GB/T 3324-2008 木家具通用技術條件QB/T 2531-2010 廚房家具GB/T5849-2006 細木工板GB/T 10357.5-2011 家具力學性能試驗 柜類強度和耐久性GB 18580-2001 室內裝飾裝修材料 人造板及其制品中甲醛釋放限量GB 18584-2001 室內裝飾裝修材料 木家具中有害物質限量GB 18583-2008 室內

9、裝飾裝修材料 膠粘劑中有害物質限量GB/T15102-2006 浸漬膠膜紙飾面人造板JC/T 908-2013 人造石GB 6566-2010 建筑材料放射性核素限量工程建設標準強制性條文2009年版6.2如上述國家、行業或地方規范、規程、標準在招投標或現場指導當中存在相互重疊、矛盾的內容時，須按照較高質量標準執行。6.3對于項目所在地政府部門有準用檢查要求的產品標，供應方須保證已經通過當地政府部門的準用檢查，并獲得了當地頒發的準許使用證明。6.4所有原材料必須通過質檢部門檢驗，符合國家現行的行業標準方可使用；6.5乙方必須嚴格按照甲方認可的圖紙和規范制作與安裝櫥柜、浴室柜，保質保量按時完成合

10、同工程；6.6由于乙方原因造成的質量事故，其返工費用由乙方承擔，且工期不順延；6.7除產品廠家提供的質檢報告外，甲方根據材料進場情況，進行產品隨機抽樣，并將抽樣產品交由第三方檢測機構進行檢測，經第三方檢驗機構檢測報告不滿足產品材料功能、環境標準的產品（檢測結果有任何一項不達標），檢測費用乙方承擔，所供產品即刻退場，已安裝使用在工程中的產品，須無條件拆除。由此造成的損失由乙方承擔，甲方有追究其雙倍賠償的權利。情節嚴重的，甲方有權解除合同，并要求責任方賠償其損失。6.8如乙方對以上結論存在質疑，可要求甲方二次檢驗，檢測費用由乙方承擔，經二次檢測，檢測合格的，甲方認可其產品，若二次檢測仍不合格，此單

11、位產品無條件全部退場，除退還甲方已支付款項外，還須賠償甲方合同總價的20%違約金。如退場、拆除過程中影響到其他產品的供應、安裝及甲方工程總工期、交房時間的，全部責任及費用由乙方承擔。七、甲方工作責任7.1甲方駐工地總代表為 ，代表甲方履行本合同中約定的權利和義務，甲方的所有文件經甲方工地總代表簽署并加蓋甲方公章后方有效。若甲方工地總代表易人，甲方提前七天通知乙方，其后任繼續行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。7.2甲方總代表可授權其他人員代表自己行使合同約定的職權，并可在必要時更改或撤回。甲方總代表授權人，在甲方總代表授權的范圍內向乙方簽發的文件，與甲方總代表簽發的文件具有同等效力，

12、乙方對此有疑問時，可將此文件提交甲方總代表進行確認。確有必要時，甲方總代表或其授權人可發出口頭指令，乙方對指令應予以執行，且乙方應于發出口頭指令后2天內提出書面確認要求，乙方未提出要求的，責任由乙方承擔。7.3甲方派駐工地的各專業工程師按本合同規定對乙方的進度、質量等進行管理，乙方必須服從管理。7.4合同簽訂后組織裝修總承包方和乙方進行技術交底。7.5要求裝修總包方向乙方提供施工所需的電源、水源（水電費由乙方承擔），協助乙方辦理施工有關手續；7.6對工程質量、進度進行跟蹤監督、檢查，及時辦理工程簽證和竣工驗收手續；7.7確認櫥柜、浴室柜規格、尺寸、數量和質量；7.8協助乙方辦理相關驗收工作。7

13、.9按合同約定時間向乙方支付工程款；7.10及時組織工程竣工驗收和辦理竣工結算。八、乙方工作責任8.1本工程乙方駐工地項目經理為 ，聯系電話： ，乙方項目經理為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權利，履行合同約定的義務。乙方的要求、通知等文件，均應以書面形式由乙方項目經理簽字加蓋乙方公章后遞交甲方，但其中對本合同的任何修訂、工程結算款的審定等重要文件，需有乙方法定代表人或其授權人的簽字并加蓋公司公章。8.2乙方項目經理每周駐工地時間不得少于 個工作日，否則乙方將承擔 元/日的違約金,如未經甲方同意擅自更換項目經理，乙方將承擔毎人次 元的違約金，乙方項目部其它管理人員，如未經甲方書面同意擅

14、自更換，乙方須向甲方支付每人次人民幣 元的違約金。8.3乙方必須按本合同要求組織施工，乙方項目部管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；如需對人員安排、機械設備、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式上報甲方并經同意方可執行，否則，乙方每違約一項（或一人），需支付違約金 元，其中如項目經理與投標承諾不符，則乙方須向甲方支付違約金 元。乙方管理人員變更后，其后任必須無條件全面繼續承擔前任應負的責任。8.4乙方項目經理必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前1天向甲方提出申請并在獲得甲方批準后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金 元/人次

15、。8.5以下甲方確認無法勝任工作的人員，經甲方要求，必須在24小時內調離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金 元；同時，乙方應在48小時內用甲方批準的合格的人員代替上述調離的任何人員。1）對施工進度及質量達不到合同要求負有責任的施工班組；2）專業水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員；3）不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；4）違反甲方或乙方工地現場管理規定者；5）與投標書及本合同規定名冊不符者；6）與本工程施工無關的人員等8.6乙方委派專業技術人員參加設計及施工技術交底。接受總包方的進度協調和現場管理；8.7櫥柜、浴室柜的制作、安裝按甲方確定的圖紙、規格、數量制作安裝；8.8乙方進

16、場安裝前，應會同裝修總包方辦理工作面交接驗收簽認手續，若發現上道工序的質量問題時，乙方應書面提出整改意見，要求上道工序責任方整改合格后再交接。一旦乙方接過工作面后，必須保證自身施工質量達到合格標準，不得以現場存在質量缺陷為由主張降低驗收標準；8.9按照國家和地方政府有關規定，對施工現場進行嚴格管理，做好安全文明施工的各項工作，保證安全施工。如發生安全事故，一切責任均由乙方承擔；8.10妥善保護好建筑成品（包括其他分包的建筑成品及家具），乙方每完成一批成品并經甲方驗收合格后應及時移交給裝修總包代管并辦好交接手續。否則，若有損壞乙方應無償修復或照價賠償；8.11對施工噪音應采取有效防控措施，保證不

17、被投訴或正確處理好擾民問題，并承擔由此產生的不良后果；8.12遵守甲方和物業公司的有關規章制度，及時清理施工垃圾；8.13竣工時乙方必須向甲方（每戶業主）提供產品使用說明書、產品合格證及檢測報告；;8.14乙方負責櫥柜、浴室柜的收貨、驗收、倉儲及安裝，若在櫥柜、浴室柜工程完工驗收時，發現產品因乙方保管不當所造成的質量缺陷，由乙方承擔，以確保工程進度與質量。8.15開工前，乙方須按照甲方要求提供樣品，經甲方確認，封樣作為后期驗收標準參照。九、竣工驗收及移交9.1按合同約定完成全部櫥柜、浴室柜制作、安裝、整理好竣工資料移交裝修總包方前，應書面通知甲方進行分戶預驗收；甲方自接到驗收通知后 個工作日內

18、，由甲方組織分戶預驗收；預驗收合格并辦理驗收和移交手續給裝修總包單位后，由裝修總包單位將工程整體移交給甲方委托的物業管理公司；物業管理公司驗收合格并接收后，再向業主移交，向業主移交完成視為最終驗收移交完成。在各階段移交過程中乙方應履行責任范圍內整改工作直至業主接受移交。若由于乙方原因逾期移交，每逾期一天，乙方按 元的標準向甲方支付違約金。如甲方在規定時間內未能組織驗收，應及時通知乙方未能組織驗收的理由，另定驗收日期。9.2按照圖紙、樣板、國家規范及本合同約定的質量標準進行驗收。9.3經驗收工程質量達不到合同約定的質量標準，乙方應無償整改直至達到驗收標準，且工期不予順延。9.4工程驗收合格后、乙

19、方聯合裝修總包方將整體工程項目移交甲方或物業公司管理。十、安全文明施工10.1乙方應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術規范、建筑安裝工人安全操作規程等相關法律的規定，落實好各項安全措施，保證施工安全。10.2若乙方在生產、運輸、裝卸與安裝過程中發生安全事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失和責任。10.3乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門并通知甲方，同時按政府有關部門要求

20、處理，由事故責任方承擔發生的費用。10.4施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、垃圾等，做到工完場清。10.5乙方施工前必須進行安全技術交底，保證安全用電，安全防護、負責對進場施工機械及工具進行檢測，確保機械工具安全。 10.6乙方必須對工人進行三級安全教育且每周不少于兩次安全知識培訓。 10.7因乙方違反安全操作規程導致工程損害或給甲方、第三人造成的損失，均由乙方承擔責任及費用。 十一、保修責任11.1本工程保修期為貳年。保修期從本工程竣工驗收合格甲方交房給物業之日起計算；11.2乙方應負責產品質量問題，如：起泡、開裂、蟲駐、彎曲、變形等問題的保修工作；11.3五金質量問題無條

21、件更換，非產品質量問題的及時維修；11.4保修期內，非乙方原因造成的損壞，由甲方承擔人工及配件的成本費用，乙方配合甲方處理維修；11.5乙方不履行保修義務，甲方有權委托他人維修，并按其維修費用的2倍從保修金中扣除；若工程保修金余額不足，乙方應向甲方支付不足部分的維修費。十二、違約責任12.1各方均應認真履行本合同，由于任何一方的過錯使本合同不能履行、不能完全履行、延遲履行或者履行不符合約定條件的，由過錯方承擔責任，如屬各方均有過錯，則根據各自過錯大小，分別承擔相應的責任。12.2本合同簽訂后，如因甲方原因導致甲方工期延期或本合同被解除的，甲方可以終止委托，并書面通知乙方，乙方在收到甲方通知后應

22、立即停止工作。因甲方自身原因終止委托的，甲方需對乙方按雙方約定的工作進程所發生的實際而合理的費用予以補償，同時乙方已經完成的工作應于收到甲方通知之日起3日內移交甲方。12.3乙方未能按照合同約定的時間或甲方書面同意順延的時間竣工，每逾期一天，乙方應向甲方支付違約金 元，按逾期總天數計算；工期如拖延超過15天，工程進度款支付推遲半年支付，且甲方有權單方面解除合同，乙方須賠償甲方所有的損失。12.4乙方提供貨物的質量或施工質量未達到合同約定及圖紙、甲方要求的標準,甲方有權要求乙方限期更換/整改，乙方工期不予順延，更換/整改所發生的費用由乙方自行承擔。若因乙方拒絕更換/整改或更換/整改不及時或經乙方

23、更換/整改2次后仍不能解決問題的，視為乙方違約，甲方有權要求乙方退貨、退還相應價款且向甲方支付合同總價款 的違約金。如由此造成其它第三方向甲方進行索賠時，乙方應賠償第三方之損失，并向甲方支付合同總價款 的違約金；乙方不能積極主動解決質量問題并賠償損失時，導致其他第三方向甲方主張權利的，甲方可代為賠償，并有權向乙方追索該筆賠償金，乙方應當自收到甲方追償通知之日起七日內將賠償金支付給甲方。12.5在安裝過程中，乙方應妥善保護好工程成品、設備及家具，若有損壞或造成損失，乙方應照價賠償；12.6未辦理竣工驗收和工程移交手續，甲方提前使用，造成損失甲方負責。12.7因乙方未如期支付施工工人工資或材料款而

24、產生的全部責任和費用，由乙方自行承擔。甲方有權視具體情形在應支付乙方工程款中直接予以扣除代為支付，并有權視具體情形每次扣除拖欠工資數額的 作為違約金。12.8由于乙方提供資料不符合竣工資料的驗收和歸檔要求，甲方有權停止和乙方的一切費用結算工作，直到乙方能保證竣工資料的交付和驗收工作。12.9如由于乙方產品質量、制作及施工質量問題造成其它工程承包商和最終客戶向甲方進行索賠時，甲方將停止支付任何款項，乙方必須賠償其它工程承包商和最終客戶的損失；乙方不能積極主動解決質量問題并賠償損失時，其它工程承包商和最終客戶向甲方主張權利的，甲方可代為賠償，并有權向乙方追索該筆賠償金。12.10因乙方原因導致甲方

25、向第三方承擔任何形式的違約金、賠償金或履行相應責任的，甲方在支付相應款項或履行相應責任后，可憑支付違約金、賠償金或履行責任的證明直接向乙方追償，而無須提供其他證據，乙方對此予以認可。12.11如違約方支付的上述違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方進一步補償。本合同所稱損失應包括,因違約行為所導致的守約方的實際損失以及可得利益損失,以及守約方為處理違約事件所發生的包括調查、訴訟、律師等法律費用在內的費用和開支。12.12甲方有權在應付乙方的合同款項中直接扣除本合同約定的相應違約金及賠償款。如應付款項不足以扣除上述款項，乙方應在甲方要求的時限內補足。12.13本條適用于所有乙方應向甲

26、方支付違約金情形。自甲方發出要求違約方支付違約金的書面通知之日起7個工作日內，違約方應按照本協議約定向甲方一次性付清違約金。逾期支付的，按照每日應付違約金的1倍加付滯納金，自逾期支付之日起至違約方向甲方實際付清之日止。若甲方尚有部分合同價款未支付違約方的，甲方有權從該筆費用中先行抵扣，相當于違約金和滯納金數額之款項。違約金和滯納金不足以彌補甲方所遭受損失的，甲方有權繼續向違約方追償。12.14乙方除因上述延誤工期、施工質量問題、材料質量等問題應向甲方承擔違約責任，還應向合同之外的其他方承擔因乙方違約行為造成的全部賠償責任。12.15乙方作為分包單位，因服從裝修總包單位的管理，在節點驗收及申請款

27、項時，須得到裝修總包單位的認可且簽字，否則甲方有權根據裝修總包單位的意見暫停支付工程款項，直至問題得到解決。十三、合同的解除13.1發生如下情形之一，甲方有權單方解除合同，要求乙方按合同總價的5%支付違約金，并另行委托第三方施工，由此造成的全部損失由乙方承擔（該損失包括但不限于甲方另行委托第三方制作安裝的工程溢價和工期推延的違約金），約定的違約金不足以彌補甲方損失，乙方還應賠償甲方實際損失。13.1.1乙方逾期竣工達到十五天；13.1.2乙方產品和安裝質量未達到合同要求，且未能按甲方要求整改的；13.1.3乙方使用的材料未達到國家現行的行業標準，且未能按甲方要求更換的；13.1.4乙方未按照國

28、家有關規定、采取有效施工安全保障措施，導致工程發生重大安全事故的；13.1.5乙方擅自對本工程整體或部分進行轉包或分包的；13.1.6如乙方違反上述條款，甲方解約通知送達乙方之日為本合同解除日。乙方應在接到通知后三天內撤離施工現場，每逾期一天，乙方向甲方賠償3000元逾期清場費用。十四、不可抗力14.1不可抗力應以國家和本市有關部門正式發布為準，不可抗力是指戰爭、嚴重火災、水災、臺風，地震等人力不可抗拒的因素引起的延誤和影響。14.2 當甲、乙雙方因不可抗力的影響不能履行合同的責任時，履行合同的時間將予以順延，延長期與不可抗力影響期相同，但合同價格不因此而改變。14.3不可抗力發生后，受影響方

29、應立即將不可抗力發生的情況通知合同對方，并在不可抗力發生后14日內出具事故發生地區的有關機構證明并取得對方認可。上述情況發生后，雙方應努力采取必要措施，密切配合減少不可抗力的影響。不可抗力的影響消除后應立即通知合同對方。14.4甲、乙雙方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時，應及時向對方通知不能履行或須延期履行、部分履行合同的理由。在取得對方主管機關證明后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承擔違約責任。14.5本條款所定義的不可抗力是指不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況,對于市場環境變化、乙方經營狀況嚴重惡化及生產安排不周等情形，無論嚴重程度如何，均不理解為不可抗力。十五、爭

30、議或糾紛的處理15.1本合同履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可通過友好協商解決；15.2如果協商不成的，任何一方有權向本項目所在地人民法院提起訴訟。十六、其他16.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份，雙方簽字蓋章后即生效，各自履行完義務后自動終止。16.2本合同未盡事宜，雙方可通過友好協商補充協議。16.3合同附件:附件一工程保修協議附件二報價清單附件三施工圖紙及說明以上合同附件與合同具有同等法律效力！發 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 賬 號： 簽訂時間： 年

31、月 日附件一工程質量保修協議發包人： （以下簡稱甲方） 承包人： （以下簡稱乙方） 為保證 項目批量精裝修櫥柜、浴室柜制作、安裝項目在合理使用期限內正常使用，發包人承包人協商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。一、工程質量保修范圍和內容保修期內，乙方負責 項目批量精裝修櫥柜、浴室柜的維修工作，免收任何費用。保修期內由于第三方原因造成的損壞，維修僅收取材料成本費。乙方對該工程所有承包內容提供 年免費保修。1、因乙方未及時履行包修義務，導致建筑物損壞或者造成人身傷害、財產損害的，乙方應承擔賠償責任。2、乙方在質量保修期內，按照雙方約定，承擔施

32、工合同約定的所有施工承包范圍內工程質量保修責任。3、凡屬于乙方施工承包范圍內造成的各部位的質量問題或其他缺陷，及由于乙方維修過程中造成的相關損失，均屬于乙方保修責任范圍。不屬于乙方施工承包范圍的，但維修需乙方配合的，乙方應積極配合，費用由責任方承擔。二、質量保修期本工程質量保修期自工程竣工驗收合格甲方交房給物業之日起計算，質保期為 年。三、質量保修責任1、質保期內出現一般質量問題未在48小時內處理好則每處按 元向甲方交納違約金；嚴重質量問題未在72小時內處理好則每處按 元向甲方交納違約金；乙方交納違約金后并不排除其維修責任。同一地方經維修后再次出現同樣問題，則出現一次乙方按每處 元向甲方交納一

33、次違約金，且甲方有權采取其他解決問題方式，乙方必須無條件服從。違約金可以由甲方從乙方質保金中直接扣除。2、乙方應認真履行保修責任，做到隨叫隨到，服務周到，在接到甲方或物業公司通知48小時內必須到場維修，并連續修理直至修好，保證維修的質量及效果。如需返廠維修，則在7日內修復完畢。對因特殊原因（如氣候、材料等因素）無法按合同約定時間內完成維修的，應采取保證小區居民生活正常進行的措施，并在具備條件后立即組織搶修。如乙方不能滿足保修合同的要求，甲方可委托第三方維修，由此產生的費用由乙方承擔，甲方將從支付乙方的任何款項中直接扣除，并且在付給第三方費用的基礎上向乙方加收15%的管理費，該費用無須乙方認可。3、發生緊急搶修事故，乙方在接到通知后必須立即到達事故現場搶修。4、因其他承包商原因造成乙方返工和維修的，乙方須無條件配合，費用經甲方協調由責任方支付。5、乙方未能在甲方要求期限內維修好或經過兩次維修都未能修好的，甲方有權另行委托他人代為維修并確定價格，所有修復費用及賠償費用和甲方應收管理