1、竣工驗收流程與表格工具1.工程報驗流程22.單位工程竣工驗收管理流程33.房屋建筑工程竣工驗收備案總流程44.工程報驗申請表55.一般防水工程（廚衛(wèi)除外）報驗申請表66.廚衛(wèi)防水工程報驗表（一戶一表）77.給、排水系統報驗申請表88.消防設施驗收記錄表99.隱蔽工程驗收記錄表1010.設備驗收交接表1111.施工現場質量管理檢查記錄表1212.工程安裝質量及觀感質量驗收記錄表1313.系統試運行記錄表1414.智能建筑工程分項工程質量檢測記錄表1515.子系統檢測記錄表1616.強制措施條文檢測記錄表1717.系統（分部工程）檢測匯總表1818.資料審查表1919.系統竣工表2120.竣工預驗

2、收階段分戶檢查/整改記錄2221.竣工預驗收階段室外檢查/整改記錄2322.工程竣工驗收、中間驗收報驗單2423.竣工驗收結論匯總表251.工程報驗流程承建商提交“ ”工程報驗單 建設單位工程代表（專業(yè)工程師）審核監(jiān)理單位審查注：1.本表根據國家標準建設工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000）并結合我司對工程質量管理要求而編制。2.隱蔽工程、工程試驗檢測報告報驗均用此表。2.單位工程竣工驗收管理流程相關部門 分（子）公司工程部 相關領導工程技術資料經工程部和監(jiān)理單位審查通過并報送質監(jiān)部門向質監(jiān)部門申請正式竣工驗收并通知勘察、設計等相關部門單位工程已按合同內容完成施工任務，各類專項驗收已完成工程

3、部會同施工單位和監(jiān)理單位對工程進行預驗收，提出整改意見五方責任主體及質監(jiān)部門共同參加竣工驗收集團總師辦參加驗收施工單位對工程施工過程進行匯報設計單位對工程進行評估監(jiān)理單位出具評估報告提出整改意見，竣工驗收記錄五方責任主體簽章資料城建檔案館存檔竣工驗收記錄報集團總師辦備案結束施工單位整改后經工程部和監(jiān)理單位驗收合格施工單位向工程部申請單位工程竣工驗收（提交竣工報告）施工單位工程技術資料移交建設行政主管部門備案單位工程辦理竣工決算審計及其它工作整改完畢，驗收合格監(jiān)理單位出具預驗收評估報告建設單位向各方匯報工程全過程監(jiān)控情況開始3.房屋建筑工程竣工驗收備案總流程發(fā)現違法行為未發(fā)現違法行為房建工程（含

4、配套的燃氣工程）竣工公安消防部門進行消防專項驗收質量技術監(jiān)督部門進行電梯專項驗收建設單位組織房建工程（含配套的燃氣工程）竣工驗收，質監(jiān)機構監(jiān)督質監(jiān)機構出具工程質量監(jiān)督報告行政處罰程序業(yè)務辦理中心窗口經辦人員對備案資料是否齊全及項目竣工驗收情況進行核查窗口經辦人員向建設單位出具竣工驗收備案收文回執(zhí)建設單位于1個工作日后，查詢備案信息是否已在“深圳建設信息網”上公布窗口經辦人員出具業(yè)務辦理告知，退回備案資料發(fā)現問題未發(fā)現問題建設單位準備齊全備案資料，到市建設局業(yè)務辦理中心申請備案4.工程報驗申請表編號： 工程名稱承建商建設單位監(jiān)理單位致： 我單位已完成了 工作，現報上該工程報驗申請表，請予以審查和

5、驗收。附件：承建商 項目經理/日期 監(jiān)理審核意見：監(jiān)理單位（章） 專業(yè)監(jiān)理工程師/日期 總監(jiān)理工程師/日期 建設單位審核意見：工程代表（專業(yè)工程師）/日期： 工程管理部經理/日期： 注：本表用于隱蔽工程驗收、工程檢測報告等的驗收。5.一般防水工程（廚衛(wèi)除外）報驗申請表編號： 工程名稱承建商建設單位監(jiān)理單位致： 我方已根據合同圖紙要求完成 工程，經自檢合格，請予以審查和驗收。附件：承建商（章） 項目經理/日期 專業(yè)監(jiān)理工程師審核意見： 經現場旁站/檢查，該分項工程符合/不符合驗收要求。同意/不同意進入下道工序施工。 專業(yè)監(jiān)理工程師/日期 總監(jiān)理工程師審核意見：總監(jiān)理工程師/日期： 監(jiān)理單位（章）

6、 建設單位審核意見：工程代表（專業(yè)工程師）/日期： 工程管理部經理/日期： 注：本表用于除廚衛(wèi)之外的防水工程的中間報驗。6.廚衛(wèi)防水工程報驗表（一戶一表）編號： 房號： 棟 室 工程名稱承建商建設單位監(jiān)理單位致： 我方已根據合同圖紙要求完成第一道工序 ，經自檢合格，請予以審查和驗收。附件：圖紙及其他資料承建商（章） 項目經理/日期 專業(yè)監(jiān)理工程師/甲方工程代表（專業(yè)工程師）審核意見： 經現場旁站/檢查，該項工程 符合/不符合 驗收要求。同意/不同意 進行下道工序施工。監(jiān)理工程師/日期 工程代表（專業(yè)工程師）/日期 總監(jiān)/日期 致： 我方已根據合同圖紙要求完成第二道工序 ，經自檢合格，請予以審查

7、和驗收。承建商（章） 項目經理/日期 專業(yè)監(jiān)理工程師/甲方工程代表（專業(yè)工程師）審核意見： 經現場旁站/檢查，該項工程 符合/不符合 驗收要求。同意/不同意 進行下道工序施工。監(jiān)理工程師/日期 工程代表（專業(yè)工程師）/日期 總監(jiān)/日期 致： 我方已根據合同圖紙要求完成第三道工序 ，經自檢合格，請予以審查和驗收。承建商/（章） 項目經理/日期 專業(yè)監(jiān)理工程師/甲方工程代表（專業(yè)工程師）審核意見： 經現場旁站/檢查，該項工程 符合/不符合 驗收要求。同意/不同意 進行下道工序施工。監(jiān)理工程師/日期 工程代表（專業(yè)工程師）/日期 總監(jiān)/日期 監(jiān)理驗收意見： 本房間廚衛(wèi)防水工程已全部完工并經驗收合格，

8、同意/不同意 作為完工依據。 監(jiān)理單位（章） 總監(jiān)理工程師/日期 建設單位驗收意見：工程代表（專業(yè)工程師）/日期 工程管理部經理/日期 注：本表用于每一戶（個）廚衛(wèi)防水工程每一道工序的報驗，作為工程移交與接收的依據。7.給、排水系統報驗申請表位置 :記錄日期 :系統設備數量檢測項目檢測結果備注/跟進供水/穩(wěn)壓泵設備水泵進/出水壓力(kPa)編號:控制屏運作電流(A)/電壓(V)水泵軸心定位正常否?進出水閘閥運作情況迫件/封墊/軸封運作情況緊急停機制運作功能輸水喉管狀況其它 :儲水箱設備儲水箱狀況/容量/現存水量編號:穩(wěn)壓水缸狀況/容量/現存水量進出水閘閥操作情況進出水水壓浮球控制閥操作狀況儲水

9、箱外殼狀況其它 :排水系統排污喉管水道狀況編號:排污喉管出口格柵情況排污喉管狀況雨水喉管水道狀況雨水喉管出口情況雨水喉管狀況排水閘制閥門操作狀況排污隔油井狀況排污水泵操作情況其它 :備注 :記錄 :審核 :8.消防設施驗收記錄表編號：施工單位驗收區(qū)域抽查（）處，占（）%序驗收項目質量驗收標準GBJ303-88, GBJ232-82檢驗情況處理意見1資料1.圖紙及資料齊全。2.有產品合格證，銘牌清晰。2煙感與溫度1.圖紙規(guī)定安裝煙感只，溫感 只。2.工作情況。正常工作只不正常工作只3消防栓1.設計數量只。2.安裝位置合乎設計要求。3.閥門安裝及漏水情況。4.消防皮帶、嘖咀安放齊全。5.自動按鈕安

10、裝情況。6.滅火器配備情況。7.立管、油漆。消防栓外觀，安裝質量情況。實際安裝只。4噴淋系統1.噴淋頭設計數量共；2.安裝位置，間隔距離合乎要求。3.樓層防火分區(qū)總閥，流量開關安裝情況。4.末端放水閥門安裝情況。5.管道安裝、支架安裝、漏水情況。實際安裝數量只5分區(qū)卷簾門1.分區(qū)卷簾門安裝位置合乎圖紙要求設計。2.設計安裝卷簾門只。3.樓層防火分區(qū)總閥，流量開關安裝情況。4.末端放水閥門安裝情況。5.管道安裝、支架安裝、漏水情況。實際安裝數量只6手動報警鈕1.設計規(guī)定數量只。2.安裝情況。實際安裝只。7廣播喇叭1.設計安裝數量只。2.安裝及工作情況。實際安裝只。8.防排機械防排煙1.設計排風口

11、只。2.風管安裝情況。3.設計防火閥只。4.防火閥動作情況。5.正壓風口及風壓測試情況。實際安裝風口只實際防火閥只9.隱蔽工程驗收記錄表檔案編號：施工單位驗收區(qū)域抽查（）處，占（）%序驗收項目質量驗收標準GBJ303-88檢驗情況處理意見1圖紙技術資料1. 圖紙是否符合設計要求；2. 技術資料齊全；3. 隱蔽工程記錄完整。2設備、材料1 符合國家標準，有合格證；2 有甲方檢驗證明；3 有銘牌。3線管接口1 線管連接應用專用工具壓接、焊接、套絲；2 線管與管接接觸牢固。4線管吊裝1 吊管為10圓鋼制做；2 管夾與管壁接觸牢固；3 吊桿間距不應大于2m。5管線敷設1 按規(guī)范距離加接線盒；2 彎曲不

12、應有壓扁現象。6接線盒接線盒與線管接觸牢固，不應轉動。7導線連接1 應互繞5扣以上；2 應掛錫；3 壓接無松動。8.線、線管截面比管內線截面不大于管子截面的40%。9.線管與熱源管距高蒸汽管：上1000mm，下500mm平行 熱水管：上300mm，下200mm其它：100mm10.導線絕緣耐壓測試1、 用相應的儀表測試；2、 絕緣：（線-線，線-地）>0.5M；3、 壓接無松動。11導線出盒軟管連接長度符合頂棚至龍骨垂直長度留余量200mm以上12線盒封閉方式鐵制盒蓋，無不嚴封閉，與接線盒相匹配，安裝牢固。13導線接頭絕緣內為高壓防水膠布，外層為黑色綠膠布，包口整齊，嚴密牢固。驗收結果及

13、意見：驗收人簽字設計單位施工單位驗收單位行業(yè)管理工程監(jiān)理 年 月 日10.設備驗收交接表設 備 名 稱驗 收 日 期規(guī) 格 型 號出 廠 日 期安 裝 位 置設 備 數 量外 型 尺 寸單 機 重 量設 備 單 價使 用 年 限試 運 轉 情 況試 運 轉 時 間設 備 驗 收 移 交 情 況遺 漏 整 改 內 容移 交 隨 機 文 件 及 備 品 備 件數 量備 注操作使用說明書維護保養(yǎng)說明書安裝竣工圖紙供 應 商聯 系 電 話聯 系 地 址聯 系 人郵 政 編 碼傳 真 號 碼制 造 商聯 系 電 話聯 系 地 址聯 系 人郵 政 編 碼傳 真 號 碼驗收交接單位代表簽署日 期11.施工現

14、場質量管理檢查記錄表系統名稱施工許可證（開工證）建設單位項目負責人設計單位項目負責人監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師施工單位項目經理項目技術負責人序號項 目內 容1現場質量管理檢查制度2施工安全技術措施3主要專業(yè)工種操作上崗證書4分包方確認與管理制度5施工圖審查情況6施工組織設計、施工方案及審批7施工技術標準8工程質量檢驗制度9現場設備、材料存放與管理10檢測設備、計量儀表檢驗11開工報告121314檢查結論：總監(jiān)理工程師 （建設單位項目負責人） 年 月 日12.工程安裝質量及觀感質量驗收記錄表系統（工程）名稱：_ 施工單位：_ 編號：設備名稱項目要求方法主觀評價檢查結果抽查百分數合格不合格檢查結果安裝質

15、量檢查結論施工單位人員簽名：監(jiān)理工程師（建設單位）簽名： 驗收日期：注：1. 在檢查結果欄，按實際情況在相應空格內打“”（左列打“”，視為合格；右列打“”，視為不合格）。2. 檢查結果：Ks（合格率）=合格數/項目檢查數（項目檢查數如無要求或實際缺項未檢查的，不計在內）。3. 檢查結論：Ks（合格率）0.8，判為合格；Ks0.8，判為不合格；必要時作簡要說明。4. 主觀評價欄內填寫主觀評價意見，分“符合要求”和“不符合要求”；不符合要求者注明主要問題。13.系統試運行記錄表系統名稱：_ 建設（使用）單位：_施工單位：_ 編號：日期/時間系統運行情況備 注值班人值班長簽名：建設單位代表簽名：注：

16、系統運行情況欄中，注明正常/不正常，并每班至少填寫一次；不正常的在備注欄內扼要說明情況（包括修復日期）。14.智能建筑工程分項工程質量檢測記錄表單位（子單位）工程名稱子分部工程分項工程名稱驗收部位施工單位項目經理施工執(zhí)行標準名稱及編號分包單位分包項目經理檢測項目及抽檢數量檢測記錄備 注檢測意見：監(jiān)理工程師簽字： 檢測機構負責人簽字：（建設單位項目專業(yè)技術負責人）日期： 日期：15.子系統檢測記錄表系統名稱子系統名稱序號檢測部位施工單位項目經理執(zhí)行標準名稱及編號分包單位分包項目經理主控項目系統檢測內容檢測規(guī)范的規(guī)定系統檢測評定記錄檢測結果備注合格不合格一般項目強制性條文檢測機構的檢測結論：檢測負

17、責人： 年 月 日注：1. 檢測結果欄中，左列打“”為合格，右列打“”為不合格；2. 備注欄內填寫檢測時出現的問題。16.強制措施條文檢測記錄表工程名稱結構類型建設單位受檢部位施工單位負責人項目經理技術負責人開工日期檢測依據智能建筑工程施工質量驗收規(guī)范GB 50339-2003條 號項 目檢 查 內 容判 定防火墻和防病毒軟件檢查產品銷售許可證及符合相關規(guī)定ABCD智能建筑網絡安全系統檢查防火墻和防病毒軟件的安全保障功能及可靠性ABCD檢測消防控制室向建筑設備監(jiān)控系統傳輸、顯示火災報警信息的一致性和可靠性1、檢測與建筑設備監(jiān)控系統的接口2、對火災報警的響應3、火災運行模式ABCD新型消防設施的

18、設置及功能檢測1、 早期煙霧火災報警系統2、 大空間早期火災智能檢測系統3、 大空間紅外圖像矩陣火災報警及滅火系統4、可燃氣體泄漏報警及聯動控制系統ABCD安全防范系統對火災自動報警的響應及火災模式的功能檢測1、視頻安防監(jiān)控系統的錄像、錄音響應2、門禁系統的響應3、停車場（庫）的控制響應4、安全防范管理系統的響應ABCD電源與接地系統1、 引接驗收合格的電源和防雷接地裝置2、 智能化系統的接地裝置3、 防過流與防過壓元件的接地裝置4、 防電磁干擾屏蔽的接地裝置5、防靜電接地裝置ABCD17.系統（分部工程）檢測匯總表系統名稱：_ 施工單位：_ 編號：子系統名稱序號內容及問題檢測結果合格不合格檢

19、測機構項目負責人簽名：檢查結論檢測人員簽名： 檢測日期：注：在檢測結果欄，按實際情況在相應空格內打“”（左列打“”,視為合格；右列打“”，視為不合格）。18.資料審查表系統名稱：_ 編號：序號審查內容審查結果備注完 整 性準 確 性完整（或有）不完整（或無）合格不合格1工程合同技術文件2設計更改審核3工程實施及質量控制檢驗報告及記錄4系統檢測報告及記錄5系統的技術、操作和維護手冊6竣工圖及竣工文件7重大施工事故報告及處理8監(jiān)理文件91011審查結果統計：審查結論：審查人員簽名： 日期： 注：1. 在審查結果欄，按實際情況在相應的空格內打“”（左列打“”,視為合格；右列打“”，視為不合格）。2.

20、 存在的問題，在備注欄內注明3. 根據行業(yè)要求，驗收組可增加竣工驗收要求的文件，填在空格內。19.系統竣工表（用戶填寫）驗收時間：工程名稱驗收的建筑名稱隱蔽工程記錄驗收報告系統竣工圖設計更改設計更改內容工程驗收情況1.有2.無1.有2.無1.有2.無1.有2.無1.合格2.基本合格3.不合格主 要 消 防 設 施消火栓系統產品名稱產品型號生產廠家數量產品名稱產品型號生產廠家數量室內消火栓水泵接合器室外消火栓氣壓水罐消防水泵穩(wěn)壓泵通風空調系統產品名稱產品型號生產廠家數量產品名稱產品型號生產廠家數量風機防 火 閥防排煙系統方 式部 位1.自然排煙 2.機械排煙 3.通風兼排煙產品名稱產品型號生產廠

21、家數量防煙樓梯間防火閥前室及合用前室送風機走 道排風機房 間排煙閥自然排煙口面積機械排煙送風量機械排煙風量m2m3/hm3/h安全疏散系統設施名稱及有無狀況產品名稱產品型號生產廠家數量疏散指示標志1.有 2.無防火門消防電源1.有 2.無防火卷簾事故照明1.有 2.無消防電梯火災報警系統系統設計單位施工單位形式 1.區(qū)域報警 2.集中報警 3.控制中心報警設置部位產品名稱產品型號生產廠家數量產品名稱產品型號生產廠家數量感煙探測器集中報警器感溫探測器區(qū)域報警器火焰探測器事故廣播手動按鈕20.竣工預驗收階段分戶檢查/整改記錄棟號： 房號： 初檢人： 初檢日期： 復檢人： 復檢日期：存 在 問 題整改情況客廳、餐廳及通道廚房衛(wèi)生間（主、客）臥室（主、次、書房）電梯前室及樓梯間陽臺（主次） 注：必查項目 一、漏水：1.衛(wèi)生間、2.墻體、3.窗、4.廚房、5.屋頂、6.陽臺、7管道；二、室內凈高、平面尺寸規(guī)方、墻面垂直度、陰陽角平直度、天棚和地面平整度；三、墻面空鼓、裂紋、光潔度及其他影響使用功能和觀感的問題。21.竣工