1、-WORDB式一可編輯對本工程監(jiān)理工作的合理化建議和承諾一、合同結(jié)構(gòu)和施工承包模式的合理化建議施工承包模式，建議采用施工總承包的模式，總承包單位應(yīng)選擇綜合管理 能力較強，經(jīng)驗豐富的公司承擔(dān)。減少施工沖突，節(jié)省工程投資。二、設(shè)備采 購訂貨方面的合理化建議成立設(shè)備采購專責(zé)小組，人員由專業(yè)工程師、內(nèi)外貿(mào)商業(yè)人員及法律顧問 組成。專責(zé)組向總監(jiān)及業(yè)主負責(zé)。加強對專業(yè)分包商和供應(yīng)商的考察和管理。業(yè)主會同監(jiān)理、總承包商提前 進行有選擇的考察，對專業(yè)分包商和供應(yīng)商的考察與選擇要及早進行，以免因 此影響工程進展。合同底稿的技術(shù)條文應(yīng)經(jīng)專業(yè)工程師確認(rèn)，確保技術(shù)要求得到落實。三、風(fēng)險管理方面的合理化建議1本工程風(fēng)險

2、的初步識別和分析在對本項目初步了解認(rèn)識后，認(rèn)為本工程最可能的風(fēng)險有以下幾個方面： 承包商履約不力的風(fēng)險工期延誤的風(fēng)險。業(yè)主確定設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的延誤，以及甲供材料和設(shè)備采購的 不及時，專業(yè)或指定分包單位工序交工時間的拖延等等都會成為項目進度拖延 的風(fēng)險因素。設(shè)計錯誤的風(fēng)險。工程設(shè)計是工程質(zhì)量的根本，雖然工程實施前，設(shè)計方 案或圖紙都已交付業(yè)主審查，但常常因為業(yè)主單位的非專業(yè)性和時間的緊迫性, 常常任憑設(shè)計師作出有關(guān)決定。如果設(shè)計文件出錯，總會造成降低使用標(biāo)準(zhǔn)、 返工重修、時間拖延、投資費用增加，往往項目受損害最大的就是業(yè)主。自然條件風(fēng)險。惡劣的自然條件對正常的施工組織會帶來負面的消極影響， 本地可能會

3、遇到的自然條件風(fēng)險包括夏季暴雨的影響。2風(fēng)險管理措施編制風(fēng)險管理和安全管理實施方案和程序。工程開工之前，應(yīng)負責(zé)督促施工單位對項目風(fēng)險和重大危險源行評估，制 定相應(yīng)的防范措施和應(yīng)急預(yù)案，并經(jīng)審核。加強風(fēng)險的預(yù)控和預(yù)警工作。在項目實施過程中，要不斷地收集和分析各種 信息和動態(tài)，捕捉風(fēng)險的前奏信號，以便更好地準(zhǔn)備和采取有效的風(fēng)險對策，以抗可能發(fā)生的風(fēng)險，并且把相關(guān)的情況及時向保險人反映。在風(fēng)險發(fā)生時，及時采取措施控制風(fēng)險發(fā)生的損失。在風(fēng)險發(fā)生后，盡力保證工程的順利實施，迅速恢復(fù)生產(chǎn)，按原計劃保證 完成預(yù)定的目標(biāo)，防止工程中斷和成本超支，抓住一切機會對已發(fā)生和還可能 發(fā)生的風(fēng)險進行良好的控制。要對工程

4、建設(shè)參與各方尤其是施工單位加強風(fēng)險管理的教育，刺激施工單 位加強風(fēng)險防范的意識。定期以書面形式向建設(shè)單位報風(fēng)險管理情況專項報告。四、工程管理方面的建議一項工程建設(shè)的成敗，取決于設(shè)計質(zhì)量的優(yōu)劣和施工技術(shù)水平的高低關(guān)鍵 在于管理水平。管理是要靠人來完成，項目管理好壞在于業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計和 施工單位四個方面的相互配合，監(jiān)理協(xié)調(diào)起著“橋梁”的作用，監(jiān)理的權(quán)力來 源方業(yè)主委托，監(jiān)理建議是否被采納也取決于業(yè)主。而設(shè)計、施工的配合也十 分重要，但是如何共同發(fā)揮各自的作用，將其納入監(jiān)理工作范圍，我公司認(rèn)真 查閱了相關(guān)資料，并根據(jù)多年的監(jiān)理工作經(jīng)驗，提出如下建議：1成立協(xié)調(diào)工作小組由于工程從開工至竣工驗收到交付

5、使用過程要與很多相關(guān)部門打交道，涉 及政府有關(guān)部門、各專業(yè)單位等，在工程施工過程中，常常需要多家不同專業(yè) 的單位相互配合，同步施工，因此將會出現(xiàn)很多需要協(xié)調(diào)的問題，一般的問題,通過監(jiān)理項目組的工作可以解決，但對于重大復(fù)雜的事情，就不是監(jiān)理項目組 能解決的，需要多方面部門與人員的參與，因此建議由業(yè)主牽頭， 成立由業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、施工單位等組成的協(xié)調(diào)工作小組，及時對工程重大問題進行協(xié)調(diào) 處理。2安排專人在開工前負責(zé)解決設(shè)計未盡事宜因本工程可能涉及地下管線等，不確定問題，若都留待開挖后再去解決， 勢必會對工程質(zhì)量、進度、投資造成不利影響。因此，建議安排專人在本工程 開工前去有關(guān)部門了解相關(guān)問題，包

6、括本工程范圍內(nèi)現(xiàn)狀市政管線資料的查詢 工作，特別是給排水管道的確認(rèn)工作，電信部門的通訊電纜查詢工作，電力工 程實際電纜資料的確認(rèn)等項工作；并及時取得相關(guān)部門的配合解決，以便順利 進行施工。3建立工程項目的數(shù)據(jù)庫經(jīng)過工程實踐檢驗，實行計算機管理在項目管理中非常有效，能大幅度提 高工作效率，現(xiàn)在計算機已相當(dāng)普及，為了提高管理效率，適應(yīng)現(xiàn)代工程管理 要求，建議利用計算機建立項目的數(shù)據(jù)庫。工程項目應(yīng)在施工準(zhǔn)備階段就收集 整理工程項目的相關(guān)資料，做到將全部有關(guān)資料輸入計算機，建立項目的數(shù)據(jù) 庫。確保隨時可以調(diào)出任何階段、任何工序的資料，以實現(xiàn)技術(shù)數(shù)據(jù)管理的現(xiàn) 代化、科學(xué)化和規(guī)范化。不僅僅在文文件管理和文

7、字處理方面應(yīng)使用計算機， 而且應(yīng)將計算機輔助管理手段推廣到質(zhì)量控制、投資控制和進度控制等有關(guān)工 程管理的方方面面。項目除配置足夠的計算機外，還應(yīng)配備數(shù)碼照相機、數(shù)碼 攝像機、掃描儀、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等硬件及相關(guān)軟件，便于及時反饋信息和遠程通訊，以實現(xiàn)資源有效積累及共享。4將安全生產(chǎn)、文明施工獎懲制度列入施工合同條款在本工程實施過程中影響安全生產(chǎn)、文明施工的因素很多，如施工中的安 全用電；為了將安全影響因素降到最低限度，使各單項工程能安全、有序地進行，建議制定安全生產(chǎn)、文明施工獎懲制度，并將該制度正式列入施工合同條 款中，以完善工程施工的激勵機制和約束機制，并在工程實施過程中嚴(yán)格執(zhí)行。五、安全控制方面的

8、建議1安全管理目標(biāo)積極協(xié)助項目參加市安全文明施工評比，爭創(chuàng)良好業(yè)績。2落實安全管理責(zé)任制(1)任命項目總監(jiān)為兼職安全主任，負責(zé)整個工程的安全文明施工監(jiān)理；任命一名工程師為兼職安全員，對日常安全文明施工進行監(jiān)督管理發(fā)現(xiàn)安全隱患 及時處理；每周組織安全文明巡視，對違章情況進行處罰。(2)檢查承包人安全生產(chǎn)措施和交底記錄，并確認(rèn)上崗人員是否經(jīng)過安全 教育。(3)工程開工前，要求承包人報送書面施工安全措施方案及安全管理制度， 對于不報送有關(guān)資料者，不予開工。(4)督促承包人定期自行檢查工地安全情況，并報送安全自檢表。3安全生產(chǎn)檢查(1)項目總監(jiān)(代表)負責(zé)組織對工程項目進行每月一次安全大檢查，并 寫出

9、安全檢查紀(jì)要，分發(fā)給施工單位及業(yè)主、對于發(fā)現(xiàn)的問題要求承包人限期 整改并提交整改報告，對于限期不改者或情節(jié)較嚴(yán)重者，由總監(jiān)理工程師簽發(fā) 通知單，并處一定的罰款。(2)對施工中的不安全因素與安全工作中的薄弱環(huán)節(jié)進行研究，書面要 求承包商整改。(3)監(jiān)督承建商在施工現(xiàn)場配備足夠的消防器材、安全防護，如滅火器、安全帽、安全帶等。(4)監(jiān)督承包商每周一次安全文明施工教育會，作到警鐘長鳴。4加強施工用電和防火安全管理(1)加強現(xiàn)場的防火安全管理，制定相應(yīng)防火安全制度及責(zé)任到人，獎 罰分明。加強現(xiàn)場明火分區(qū)和施工機具管理，對電焊制作場地及操作程序作出 細致可行的規(guī)定。加強材料管理，對易燃、易爆油漆防腐材料

10、和工序的管理應(yīng) 專人化、制度化。(2)臨時用電監(jiān)督管理，審核施工現(xiàn)場的臨時用電設(shè)計方案，配電箱(柜)、線路敷設(shè)嚴(yán)格按照施工規(guī)范進行，并由專職電氣監(jiān)理工程師進行管理。六、優(yōu)惠條件1 .可提供的拓展服務(wù)隨著工程建設(shè)的日益發(fā)展，各種新工藝、新材料、新設(shè)備在建筑工程中的 廣泛應(yīng)用，給工程項目建設(shè)帶來一定的難度，做好設(shè)計方案的比選，選擇性價 比合理且能夠滿足工程建設(shè)要求的材料與設(shè)備，在施工中做好施工方案的論證， 對確保工程的順利進行顯得尤為重要。2 .設(shè)計方案的技術(shù)咨詢本公司擁有一批長期從事工程結(jié)構(gòu)、材料、機械、節(jié)能等專業(yè)人員，從事 十幾年監(jiān)理工作，成為既具有較高的理論知識又具有實際施工經(jīng)驗的專業(yè)人才，

11、 能夠提供：設(shè)計方案比選、建筑結(jié)構(gòu)、新材料、保溫節(jié)能等技術(shù)咨詢。3 .材料、設(shè)備選擇技術(shù)咨詢隨著建筑科技的不斷發(fā)展，大量新材料、新設(shè)備的選擇使用，給工程建設(shè) 帶來一定難度，我公司依托人才優(yōu)勢，為工程建設(shè)的功能實現(xiàn)提供技術(shù)保障。4.監(jiān)理服務(wù)承諾我公司如果能有幸承攬本工程監(jiān)理任務(wù)，鄭重作出以下監(jiān)理服務(wù)承諾：(1)嚴(yán)格遵守貴方中標(biāo)通知，按業(yè)主要求及有關(guān)政策規(guī)定認(rèn)真按時簽訂監(jiān) 理合同。(2)監(jiān)理合同簽訂后，及時進駐現(xiàn)場，在施工期和保修期內(nèi)履行合同規(guī) 定的監(jiān)理服務(wù)。(3)監(jiān)理實施過程中，完整履行監(jiān)理方的責(zé)任和義務(wù)，全面維護業(yè)主權(quán) 利和利益，并按照業(yè)主的具體要求，守法、誠信、公正、科學(xué)地開展監(jiān)理工作c 接受業(yè)主的監(jiān)督，及時與業(yè)主勾通，處理現(xiàn)場的各項事務(wù)。(4)加強施工現(xiàn)場施工管理，做到文明施工、安全施工，嚴(yán)格控制進場 材料。加強監(jiān)理人員的現(xiàn)場巡視力度，旁