1、三水區云東海街道 農村集體資產交易合同（承包合同文本） 佛山市三水縣（市、區）云東海街道楊梅徐局村組（隊） 合同編號： 簽訂日期： 土地承包合同 合同編號：發包方：佛山市三水區云東海街道 楊梅 村（居）委會（經聯社）徐局村民小組（經濟社） ，代表人徐局村 ，身份證號碼： 地址 楊梅徐局村承包方： ，代表人 身份證號碼： 地址 甲方為發展經濟，增加集體收入，現經本村會議決議通過，同意將屬于本村集體所有的（土名荔枝）土地租賃給乙方有償使用，雙方在平等、自愿、有償的基礎上達成一致，簽訂如下合同，以便共同遵守：一、承包土地名稱、面積、四至范圍乙方承包甲方的土地位于佛山市三水區云東海街道楊梅徐局村蘆苞路

2、邊，約面積約 10畝，四至范圍雙方已經明確清楚。二、承包期限從2018年4月1日起至2028年3月31日止（新歷計），共10年。三、租金的計算及交付租金時間（1）租金的計算，乙方租賃甲方的土地租金按 元/年計算，第三年遞增10%，如此類推。（2）本合同附加結算表一份，每年每畝租金按附表結算。（3）交付租金的時間：雙方簽訂本合同之日起3日內，乙方要一次性給付第1年的租金共 元給甲方，其余各年份的租金在每年3月31日前一次性給付下一年份的租金，實行先交租金后使用的原則。四、定金合同簽訂時乙方一次性給付甲方保證金 30000元整，合同期滿，如乙方無違約，保證金不計利息由甲方全額返還給乙方。五、雙方的

3、權利與義務1、雙方簽訂本合同后甲方將該租賃的土地提供給乙方使用。2、承包期內，乙方租賃的土地所有權歸甲方集體所有，乙方只有使用和收益的權利。3、承包期內，乙方租賃的土地地下的一切礦產資源屬國家所有，乙方無權開發，甲方只負責提供場地和協助乙方辦理水電報裝手續，費用由乙方承擔。4、承包期內，乙方租賃的土地因生產經營支出的一切費用由乙方承擔，與甲方無關（包括各項稅收、水、電費等）。5、承包期內，如遇國家征收該土地，雙方無條件服從，土地補償款、勞力安置費歸甲方所有，地上建筑物及青苗補償款歸乙方所有，按照被實際征用的面積減少乙方的租金，全部面積被征用，雙方可解除本合同。6、承包期內，乙方在租賃土地范圍內

4、興建的鋼筋水泥建筑物設施，期滿后歸甲方所有（臨時工棚歸乙方拆走，但地面基礎不準損壞），如乙方中途提出終止合同，或者因乙方違約導致合同終止，建筑物及附屬設施同樣全部歸甲方所有。租賃期間乙方不準毀壞，否則，視乙方違約，并承擔賠償責任。7、承包期內，乙方可將租賃的土地流轉或轉租他人承租，所產生的一切責任由乙方負責與甲方無關，在租賃場地內乙方不準堆放和從事危險化學品的生產。8、 承包期內，乙方在生產經營過程中所產生的一切債權債務由乙方承擔，與甲方無關。9、承包期內，乙方不得無故在中途提出變更或終止本合同，否則，視乙方違約，追究乙方的違約責任。10、承包期內，甲方不得無故收回乙方租賃的土地使用

5、權，或無故另行發包他人使用。11、承包期內，如遇不可抗力的自然災害，乙方無法修復的或完全不能修復的，乙方可以向甲方提出協商解決或終止本合同的權利，自然災害造成的一切損失，甲方不作任何補償。12、承包期內，如政府有關部門收取的土地租賃費稅由乙方支付，與甲方無關。13、承包期內，甲方每年收取乙方的租金，必須提供現行三水區農村統一收款票據。14、承包期內，乙方要遵守當地的村規民約，如發生糾紛，雙方應協商解決。15、承包期內，乙方不得損害周邊群眾的農作物，如有污染或損壞，經有關部門證實，所造成的一切經濟損失由乙方負責賠償，與甲方無關。16、承包期內，如乙方租賃該土地被政府征用，租金的計算方式是按月計，

6、雙方解除本合同。17、承包期內，如甲乙雙方變更本合同的代表人，不影響本合同的履行。18、承包期滿后地面基礎不準損壞、水電歸甲方所有，其余物品乙方自行搬走，過期歸甲方所有。六、違約責任1、承包期內，雙方不得違約。如乙方違約，所交保證金甲方不予返還；所有建筑物及附屬設施和物品歸甲方所有，如甲方違約，應賠償乙方叁萬（￥30000元）。2、承包期內，乙方應按時交付租金，乙方不按時交付租金的，甲方有權按乙方所拖欠租金計收每日萬分之五的違約金。如乙方遲延30天仍未交付租金的，甲方有權收回土地使用權，終止本合同，并追究乙方的違約責任。3、承包期內，如雙方發生糾紛，應本著互相諒解，真誠協商的原則解決，如無法解決，任何一方可向三水區人民法院提起民事訴訟。本合同未盡事宜，雙方可以協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙