1、XXXXXXXXXXXX建筑工程施工圖設計任務書工程名稱：XXXXXXXXX建設單位：XXXXX設計單位：XXXXXXXX日 期：2016年02月16日 施工圖設計任務書 1. 總則 為了做好XXX的建設工作，現將項目施工圖設計要求匯 總整理如下，請設計單位配合做好該項目的施工圖設計工作。 本設計任務書未盡事宜，可依據國家現行設計規范和地方有關規定執行，或由我單位與設計單位另行協商確定。 2. 項目名稱和設計內容2.1 項目名稱：XXX 建設地點：XXX位于XXX 2.2 各方向退界（紅線）：按政府規劃部門批準的修改文件。 2.3 設計范圍：XXX1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#

2、住宅樓及附屬商業裙房會及地下室（含人防工程平時部分）。 2.4 因人防批文沒有下達，設計時考慮主樓和商業裙房覆土，覆土厚度滿足設備專業要求的前提下盡量薄，主樓及商業裙房管線通過地下覆土走向室外。 2.5 設計文件中標示的項目名稱：XXX。 標示的子項名稱分別為：1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#住宅樓及附屬商業裙房及地下車庫。 2.6 設計文件中標示的建設單位名稱：XXX。2.7 設計內容：2.7 .1 1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#樓及商業裙房和地下車庫：建筑、結構、給 排 水、電氣、暖通五個專業的內容；2.7 .2 總平面圖及室外綜合管網的施工圖設計。2.8 基

3、本設計要求： 2.8.1 滿足國家規范要求的設計深度，并應充分滿足本任務書技術要求及甲方在設計過程中提出的合理要求，完成設計內容。2.8.2 作為施工圖設計單位應配合異型結構、外立面二次設計、室外裝修等專項設計，完成審核、確認并簽章出圖。2.8.3 配合各設備專業廠商完成專項設計（包括電梯、消防等設備的預留預埋），審核、確認并至簽章出圖。2.8.4 配合室外配套工程、室外景觀工程，完成與主體建筑設計的銜接。2.8.5 根據政府強制要求，配合甲方完成對新材料新技術應用的使用和研究。2.8.6 應配合甲方完成施工圖審核；總平面圖、建筑單體方案報建及其它相關的報審工作。2.8.7 按照甲方要求完成售

4、房合同戶型貼圖及各戶型建筑面積指標計算。2.9 項目設計成果要求2.9.1 交付正式報建文本五套，其中含總圖(藍圖)，單體報建圖（單獨成文本），面積確認表，具體要求詳見附件一；2.9.2 交付各單體工程的設計施工圖圖紙12套，其中六套精裝本，其余為平裝本；2.9.3 提交的電子文件必須與各單體施工藍圖一致，同時各專業的特殊字體需同時提供；2.9.4 結構專業的PM結構計算的建模文件（電子文檔）及其他結構計算軟件的有關技術文件。并提交各類荷載取值的詳細計算文本。2.9.5 建筑節能計算書（電子文檔）；3. 設計方案的調整和確定3.1 依據我公司確認的總平面和單體平面方案進行施工圖設計。3.2 根

5、據實際使用功能和設計需要，設計單位可進行局部調整，如有較大變動時應通知我方協商解決。4. 建筑設計要求4.1.1 建筑設計盡量按方案實施，與規范矛盾和沖突的地方按規范實施。較小的改動由設計方自行調整并及時通知建設單位；4.1.2 設計單位應在建筑專業提交各專業條件圖進行施工圖開始設計時，需同時提交甲方，經我方確認后，再全面開展各專業設計工作；4.1.3 施工圖曬藍圖前需將電子版提交給甲方，經我方認可后出具藍圖。4.2 功能和層高及其他4.2.1 1#、2#、3#、5#樓為高層住宅，地上27層，地下1層，地上一層商業網點，局部為二層上商業網點，商業網點一層層高5.0米，二層層高4.5米（暫定），

6、住宅層高均為2.9米, 地下室層高結合車庫定。4.2.2 6#、7#、8#、9#樓為高層住宅，地上26層，地下1層，,住宅層高均為2.9米。地下室層高結合車庫定。 4.2.4 汽車庫：地下1層，主要用于停放小型車和微型車，車庫層高為4.2米（如有不適根據功能進行調整），設計時考慮人防功能。 4.3 陽臺及空調板4.3.1 陽臺設計時按甲方確認的擴初施工圖設計。陽臺防護高度以下的欄板按方案設計要求；4.3.2 陽臺樓地面均做剛性防水層，放洗衣機的生活陽臺均考慮有組織排水措施，陽臺樓板結構面均與同層結構標高一致；4.3.3 空調擱板放置位置按平面圖確定的位置設計，冷凝管的位置必須在平面圖中注明，在

7、設計說明中注明施工時應考慮保溫板的厚度；4.3.4 室外空調機位的設置應考慮安裝及維護的安全性及便利性。4.4 外立面裝飾4.4.1 按方案效果圖確定的色彩效果實施；4.4.2 建筑立面主要材料為石材、面磚及涂料，轉角和不同材料交接處要交代清楚；4.4.3 立面應標出分格縫劃分間距、縫寬、深和做法；4.4.4 變形縫、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的處理應滿足立面美觀要求，淡化視覺注意力。立管應避免遮擋開窗和各種留洞； 4.4.5 立面線腳應向外找坡1%。 4.5 室內裝飾 4.5.1 室內裝修標準： 客廳、臥室、餐廳、書房樓面采用40厚細石混凝土墊層，（配合設備專業設計，沿室內墻周邊做

8、水暖管線的溝槽，以埋設水暖管線），樓面面層按地磚；墻面采用水泥砂漿做澀光面，乳膠漆飾面；頂面采用板底磨平后，白水泥批縫罩白（周邊下翻100），乳膠漆飾面；衛生間采用防滑地磚防水樓面，墻面采用水泥砂漿，頂面采用水泥砂漿。（其中：樓地面及墻面的面層做法均標示為用戶自理）陽臺防水均采用JS涂料。露臺按上人屋面處理；4.5.2 高層住宅公共部位室內裝修標準： 電梯門套首層為石材門套，其它樓層采用發紋不銹鋼門套；電梯廳前室 地面采用拋光磚、墻面為乳膠漆，頂面采用水泥砂漿，乳膠漆飾面或四周采用石膏裝飾線；入戶大堂地面采用地磚材質，墻面墻磚飾面，頂棚采用乳膠漆或貼石膏裝飾線；公共疏散樓梯間三層下鋪地磚其余為

9、水泥砂漿地面，墻面和頂面刷乳膠漆；疏散樓梯欄桿為鋼制欄桿扶手。4.6 門窗住宅部分：4.6.1 外窗臺普通窗戶窗臺高度900mm。凡低于防護高度的窗口，按規范均加設防護欄桿，欄桿為方形不銹鋼制欄桿；4.6.2 外窗框料采用斷橋鋁合金窗，傳熱系數為2.70，玻璃窗為雙層中空無色玻璃（5+12A+5）；4.6.3 平開窗寬度盡量不要做成700-1200mm之間；4.6.4 入戶門采用鋼制防火門（門檻下端進入裝修完成面30），尺寸1000mmx2300mm,單元門均采用樓宇對講門；4.6.5 室內通陽臺的門采用斷橋鋁合金推拉門（門檻下端進入裝修完成面30），玻璃為雙層中空無色玻璃（5+12A+5）；

10、4.6.6 凡與住戶相關的內外門均考慮門套的安裝尺寸。入戶門應考慮春聯粘貼位置；4.6.7 入戶門的兩側均設混凝土豎向構件；4.6.8 有視線干擾的衛生間的窗采用磨砂玻璃；4.6.9 走道、管井門采用滿足消防要求的鋼質定型防火門。（注意：門下端與踢腳板的關系）商業部分：4.6.10 門采用不銹鋼全玻平開地彈門；4.6.11 窗采用斷橋鋁合金雙層中空玻璃窗（5+12A+5）。4.7 建筑節能4.7.1 住宅樓外墻均采用B級擠塑聚苯板，大屋面為上人屋面，采用擠塑保溫板；4.7.2 其他按國家、河南省標準及當地要求執行。4.8 衛生間4.8.1 衛生間防水采用JS涂料；4.8.2 衛生間按同層排水設

11、計，沉箱深度350；4.8.3 衛生間的洗浴設施為淋浴、浴缸，依據確定的平面戶型方案布置圖設置。4.9 無障礙設計 無障礙設施的內容和形式按規范要求設計，室外殘疾人坡道欄桿采用不銹鋼制欄桿。4.10 地下室4.10.1 地下室防水按二級設防，采用鋼筋混凝土相結合外加柔性卷材防水的防 水做法。地下室頂板及設變配電室的范圍防水等級為一級。（具體做法見附件二）；4.10.2 地下室內的設備間的層高應滿足設備安裝的要求。4.11 信報箱 本工程信報箱集中設置于一層入口處。4.12 其他4.12.1 落水管的位置必須在各層建筑平面圖中詳細標注（在設計說明中注明施工時 應考慮保溫板的厚度），立面圖中顯示，

12、并且編號；4.12.2 需在設計總說明中注明混凝土采用商混，砂漿采用預拌砂漿；4.12.3 樓梯間和電梯間必須有剖面圖；4.12.4 廚房應滿足洗切炒的動線要求，合理布置用水器具及豎向通風道位置，并考慮燃氣立管、燃氣表及熱水器的位置；4.12.5 消防控制室和物業監控室應統一考慮，布置在一起；4.12.6 總平面圖控制要求：各坐標點與其間的距離尺寸應吻合，并精確到毫米；4.12.7 配合水暖專業沿室內墻周邊做溝槽處理，并做出大樣圖；4.13 電梯4.13.1 電梯：所選電梯的載重暫定小機房系列1000kg，速度1.75m/s。井道凈尺寸為2.1m×2.2m， 其他參數按照廠家電梯樣本

13、。電梯每層均設?？空荆渌凑諊矣嘘P規定執行。電梯指示按鈕位置、電梯預留洞、預埋件等按廠家提供的電梯樣本預留。（其他具體技術數據待確定電梯品牌后再行提供）。消防電梯的集水坑設置在消防電梯地坑側面，二者之間設置鋼管（2X75），集水坑坑底較電梯地坑坑底低700mm。5. 結構設計要求5.1 結構計算采用PKPM計算軟件；荷載取值計算應準確，完整，無遺漏，無重復。結構建模應準確無誤，結構建模與實際出圖應吻合。整體結構設計方案應進行多方案技術經濟分析，比較，優化；并經我方同意后實施。5.2 結構計算結果應與設計文件吻合，鋼筋配置的增加不允許超出正常計算的5%（否則認為設計不合格）。鋼筋：優先采用三

14、級鋼，特殊情況鋼筋可采用一級鋼。5.3 本工程結構型式： 高層住宅：剪力墻結構/預制混凝土靜壓樁+整體筏板 多層商業：框架結構/天然地基/整體筏板5.4 在施工圖中應明確表示及設計應注意的問題：5.4.1 鋼筋接頭：凡大于或等于16的鋼筋采用機械接頭，其余綁扎；5.4.2 樓層現澆樓板簡支端的上部構造鋼筋的長度，請按構造長度控制；5.4.3 地下室外墻的豎向鋼筋放置在水平鋼筋外側；5.4.4 地下室基礎底板及外墻的沉降后澆帶，均采用超前止水后澆帶。（具體做法：見附圖）； 地下室的溫度后澆帶建議采用膨漲加強帶； 后澆帶的平面布置應盡可能簡化，并充分考慮施工的可行性；5.4.5 明確標注：混凝土厚

15、板內支撐上部鋼筋的馬鐙筋規格及設計要求；5.4.6 混凝土主梁支撐次梁處加密箍筋的規格應原位標注；（尤其是地下室頂板結構梁系）5.4.7 混凝土墻柱側邊小于150的墻體應在混凝土墻柱上作出，并配筋；5.4.8 住宅入戶門兩側應設鋼筋混凝土豎向構件；5.4.9 應繪制構造柱及過梁平面圖，構造柱及過梁的截面配筋及設計要求，構造柱及過梁平面圖應與施工圖同時提供；5.4.10 電梯門頂不允許另加過梁。電梯井道應考慮電梯軌道的固定；按電梯廠家的具體要求及時提供：機房樓面板上預埋及預留，吊鉤預埋位置及其他相關的結構處理；5.4.11 外墻混凝土節點應充分考慮施工的可行性，鋼筋的彎制及互搭的連續可靠性，節點

16、外形應滿足建筑設計的要求；5.4.12 在混凝土樓板內設備管線的上方，應設置抗裂鋼筋；5.4.13 復雜配筋的混凝土構件應逐根鋼筋進行繪制，以滿足施工要求；5.4.14 樓梯結構應充分考慮建筑不同裝修面層引起的踏步高度的調整， 應標注預埋件做法及樓梯井寬度。頂層平臺上翻邊150。5.5 平時結構施工圖與人防結構施工圖的關系處理：5.5.1 平時結構施工圖與人防結構施工圖應無縫對接：平時結構施工圖應容納人防結構施工圖的全部設計內容； 5.5.2 沉降后澆帶應盡可能避開人防區。（尤其是人防區混凝土墻）6. 給排水設計要求6.1 本期工程從市政管網接兩路給水管，一路由 XXX 接入，管徑為DN200

17、 , 另一路由 XXX 接入，管徑為DN200 , 。雨水經室外管網匯合后排入 XXX 市政雨水管網，污水經室外管網匯合后排入 復興XXX市政污水管網。（注：給水引入管方向、排水出戶管方向及燃氣、強弱電入戶管方向需參照甲方提供的本小區外網規劃的樓前管線就近接入。）6.2 本工程集中設置消防水池和消防水泵房，設在小區 地下車庫 。6.3 消防系統的高位消防水箱統一設置，設在 最高樓棟的屋頂（設置時應考慮系統負荷均衡） 。供整個小區的室內消火栓系統和噴淋系統公用。6.4 市政壓力為0.30Mpa ，能保證 5 層正常用水， 6 層及以上按無負壓變頻加壓供水。生活加壓設備房和小區消防泵房集中設置在小

18、區 地下車庫設備房里 。6.5 給水采用分戶計量。高層住宅每戶水表集中設置在每層的管道井內，商業部分及市政直供部分的住宅生活用水表設置于室外。6.6 給水支管從管井到戶內廚衛間，走墊層敷設，進戶內廚房衛生間后明裝敷設。6.7 生活給水干管及立管采用襯塑鋼管，配套管件連接。戶內給水支管采用PPR管。6.8 戶內預留燃氣熱水器冷水接口，熱水管道由業主自理。6.9 排水立管為旋流加強型（CHT）特殊單立管排水管，橫管和支管采用PVC排水管，出戶管采用硬聚氯乙烯(PVC-U)排水管，因本項目為同層排水，設計時應考慮相關專業問題處理。6.10 衛生潔具采用低水箱坐式大便器(水箱容積小于6L)、臺式洗臉盆

19、（潔具用戶自理）。6.11 廚房不設地漏，不做采暖。6.12 小區不做集中熱水系統。6.13 消火栓管道和噴淋管道采用內外壁熱浸鍍鋅鋼管，DN80絲扣連接，DN80溝槽連接。6.14 水暖井應結構降板，并設置排水立管和地漏。6.15 室外消火栓及消防水泵接合器應設置成地下式。6.16 化糞池位置應滿足開封規劃局要求：距紅線及建筑物外墻不小于5米。6.17 室內消火栓箱設置，宜盡量考慮暗裝，并不能正對出戶門。6.18 水電暖管線應避免管線交叉。7. 電氣設計要求7.1 設計范圍 強電包括室外配電、住宅配電、設備配電等國家規定的設計范圍進行設計。弱電系統暫定包括可視對講、電視、電話、寬頻網絡、燃氣

20、報警、消防報警、緊急按鈕等,消防控制室設置在一期合適位置，弱電系統結合分期開發綜合考慮，共用一個機房。7.2容量及導線選擇12345677.17.27.2.1 對各戶的用電容量見下表：單套建筑面積X（平方米）容量配置（千瓦）X50450<X1208120<X15012150<X16獨棟別墅按需配置注：政府另有規定的按政府相關文件規定執行。居住區內公共設施按實際設備容量計算，設備容量不明確時，按負荷密度估算：物業管理類6-100瓦/平方米；商業（會所）類100-150瓦/平方米。變壓器配置容量計算方法：變壓器配置容量=（用電負荷xKp）,配置系數Kp應按下表選用：序號變壓器供電

21、范圍內住宅戶數配置系數（Kp）1200戶以下居民負荷0.62200戶及以上居民負荷0.53低壓供電公建設施負荷0.8 7.2.2 對于普通住宅，各戶入線的截面均不得小于10mm2，照明回路的導線截面為2.5mm2,空調、廚房、衛生間插座回路的導線截面均為4 mm2,其它插座回路的導線截面為2.5mm2。對于底層及頂層復式選用單臺中央空調外機情況，考慮引入三相電源配電，電纜截面按實際負荷選擇。 7.2.3 戶內配電箱應在各戶門附近隱蔽處安裝。戶配電箱主開關為自恢復式過、欠電壓保護電器。 7.2.4 地下車庫按防火分區供電。 7.2.5 各樓頂部預留泛光照明配電箱。7.3 照明7.3.1 客廳、臥

22、室、廚房、衛生間及陽臺均居中設置燈位。7.3.2 客廳與餐廳相連時，以有利于分割布置為原則設置燈位。7.3.3 衛生間照明分兩路（一路控制頂燈，另一路控制排氣扇），衛生間排氣扇接線盒要位于吊頂上方。7.3.5 應急照明均采用墻壁安裝雙頭應急燈。7.3.5 樓梯間照明開關采用聲光控或人體感應延時開關。7.4 插座（單相兩孔、三孔） 7.4.1 客廳主墻面（電視機側）設兩個插座。 7.4.2 客廳次墻面（沙發側）設一個插座，在此墻面設客廳空調專用插座。7.4.3 餐廳主墻面設置一個插座。7.4.4 主臥室在床頭側墻面設置一個插座，對側墻面設置一個插座；次臥室在床頭側墻面設置一個插座，對側墻面設置一

23、個插座；空調專用插座設置在相應墻面。7.4.5 廚房插座：在操作臺面設置兩個插座（10A單相三孔防濺安全型(帶開關+不帶開關)）；廚房內放置電冰箱時設一個電冰箱專用插座，如廚房內不放置電冰箱，其插座利用餐桌附件預留的插座，廚房插座布置時要考慮預留燃氣表的位置。7.4.6 洗衣機專用插座為防濺型，位置以建筑專業的家具布置圖為準。7.4.7 衛生間設一個排氣扇接入照明回路；在洗手盆附近設一個普通防濺插座； 電熱水器設置原則： 衛生間不考慮設燃氣熱水器；7.4.8 空調插座分為客廳柜機和各臥室壁掛機兩種，為16A單相三孔插座；廚房臺面上預留插座、冰箱插座為10A單相二、三孔防濺插座；洗衣機插座為10

24、A單相三孔防濺型插座；衛生間洗浴區插座為16A單相三孔防濺型插座，洗手盆附近預留插座為10A單相二、三孔防濺型插座；其它插座均為10A單相二、三孔插座。除空調插座外，其它插座均帶保護門。 7.4.9特別注意：住戶配電箱應按照明、一般電源插座、廚房、衛生間、空調插座多個回路分開配電，空調插座回路不宜超過給2臺3臺空調配電，大容量柜式空調應單獨回路供電。戶式集中空調和新風系統由單獨回路供電。衛生間應設輔助等電位接地盒。開關及各種插座必須與建筑專業的家具布置圖相適應。7.5 電話7.5.1 每戶引入一對電話線?？蛷d及主臥室設置電話插座?？蛷d內電話插座設置在沙發附近，臥室電話插座設置在床頭附近。 7.

25、6 有線電視7.6.1 每戶引入有線電視電纜一條，在于入戶門后或較次要位置設置分配器箱，底邊距地0.3米，在客廳及主臥設置電視插座。電視插座位置必須與建筑專業的家具布置圖相適應。7.7 計算機網絡7.7.1 客廳及主臥室設置信息插座。7.8 安裝高度（同時考慮橫向距離） 7.8.1 開關面板的安裝高度為底邊距地1.4米，距門洞側面0.15米或0.2米。 7.8.2 電話插座、電視插座、信息插座的安裝高度均為底邊距地0.3米。 7.8.3 客廳空調插座按柜式空調考慮，安裝高度為底邊距地0.3米，其它空調插座的安裝高度均為底邊距地2.2米；洗手盆附近預留插座的安裝高度為底邊距地1.5米，洗浴區附近

26、預留插座的安裝高度為底邊距地2.3米；廚房操作臺插座的安裝高度為底邊距地1.5米；其它插座的安裝高度均為底邊距地0.3米。 7.8.4 在每個單元電氣豎井內合適位置預留電源插座，距地1.5米，平面圖中要顯示。 7.8.5 設置對講系統，戶內對講分機設置高度為底邊距地1.4米。 7.8.6 戶內配電箱置于入戶門后或較次要位置，底邊距地1.8米。7.9 智能化7.9.1 家庭安防功能：1）主機箱安裝在入戶門后或較次要位置，有可能的話把電話、電視、信息與家庭安防箱合在一起組成家庭綜合配電箱（內帶電源插座），箱體底邊距地0.5米。2）在每棟樓入口處設置對講系統室外機，安裝高度為底邊距地1.4米；在各戶

27、門內設置對講室內機，安裝高度為底邊距地1.4米。3）在客廳內設置緊急呼救按鈕。按鈕接線盒底邊距地0.5米。7.9.2 住宅小區智能化布線系統：1）小區智能化布線干線采用光纜，每棟樓設置光纜交接箱，由交接箱到住宅采用五類纜。2）室內布線采用五類線及無屏蔽雙絞線。3）布線應符合現行有關國家標準。7.10 環保、節能措施7.10.1 選用節能型電氣產品7.10.2 提高系統功率因數：照明燈具采用電子鎮流器或節能電感鎮流器；變配電所低壓側設置低壓靜電電容器自動補償裝置,補償后10kV側功率因數大于0.9。7.10.3 照度標準和照明功率密度值按GB50034-2004建筑照明設計標準規定設計（照度標準不小于下表規定且照明功率密度值不大于下表規定）：普通辦公室300lx9W/m2風機房100lx4W/m2住宅建筑75150lx6W/m2地下汽車庫30lx2W/m27.10.4 變配電室位于地下室，盡量接近負荷中心；7.10.5 配變電所設高壓計量柜，總用電量采用高壓計價計費方式；變壓器低壓側設計量；凡由低壓配電屏引出的供電回路在各低壓屏上也裝設有功電度表，實行多項分級計量，以利對電能消耗的考核管理。7.11其它設計要求1）電氣布置需繪制1：50放大平面圖，并經甲方設計人員書面認可。2）電氣平面圖布局及尺寸應與土建平面圖布局完全一致，土建平面修改時須通知相關專業。3）電