1、土地流轉合同模板十篇隨著法律觀念的日漸普及，能夠利用到合同的場合越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的土地流轉合同10篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。土地流轉合同 篇1甲方(流出方)：_乙方(流入方)：_雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國農村土地承包法、中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法及其它有關法律法規的規定，本著公正、平等、自愿、互利、有償的原則，經充分協商，訂立本合同。一、流轉標的甲方同意將其承包經營的位于_縣(市)_鄉(鎮)_村_組_

2、畝土地的承包經營權流轉給乙方從事_生產經營。二、流轉土地方式、用途甲方采用以下第轉包、出租的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定_。三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期雙方約定土地承包經營權流轉期限為_年，從_年_月_日起，至_年_月_日止，期限不得超過承包土地的期限。四、流轉土地的種類、面積、等級、位置甲方將承包的耕地_畝、流轉給乙方，該土地位于_。五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間(一)乙方同意每年_月_日前分_次,按_元/畝或實物_公斤/畝，合計_元流轉價款支付給甲方。六、土地交付、收回的時間與方式甲方應于_年_月_日前將流轉土

3、地交付乙方。乙方應于_年_月_日前將流轉土地交回甲方。交付、交回方式為_。并由雙方指定的第三人_予以監證。七、甲方的權利和義務(一)按照合同規定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。(二)協助和督促乙方按合同行使土地經營權,合理、環保正常使用土地，協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。(三)不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。八、乙方的權利和義務(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動的自主生產經營權，經營決策權，產品收益、處置權。(二)按照合同規定按時足額交納土

4、地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。(三)未經甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。九、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。(一)經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;(二)訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;(三)一方違約，使合同無法履行的;(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的;(五)因不可抗力使合同無法履行的。十、違約責任(一)甲方不按合同規定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金_元

5、。(二)甲方違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金元。(三)乙方不按合同規定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金_元。(四)乙方違背合同規定，給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金_元。(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。1.不按合同規定用途使用土地的;2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產,荒蕪土地的,破壞地上附著物的;3.不按時交納土地流轉費的。十一、特別約定(一)本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用或農業基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并約定以下第_

6、種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。1.甲方收取;2.乙方收取;3.雙方各自收取_;4.甲方收取土地補償費,乙方收取地上種苗、構筑物補償費。(二)本合同履約期間，不因集體經濟組織的分立、合并,負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。(三)本合同終止，原土地上新建附著構筑物，雙方同意按以下第_種方式處理。1.歸甲方所有，甲方不作補償;2.歸甲方所有，甲方合理補償乙方_元;3.由乙方按時拆除，恢復原貌,甲方不作補償。(四)國家征用土地、鄉(鎮)土地流轉管理部門、村集體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用后，乙方應重新簽訂

7、土地流轉合同。十二、爭議的解決方式在履行本合同過程中發生的爭議，由雙方協商解決，也可由轄區的工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第_種方式解決。(一)提交仲裁委員會仲裁;(二)依法向_人民法院起訴。十三、其它約定本合同一式四份，甲方、乙方各一份,鄉(鎮)土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會(原發包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓土地合同，應以原發包人同意之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。土地流轉合同 篇2甲方：_乙方：_丙方：_經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉

8、讓事宜達成協議如下：一、地塊概況1、該地塊位于_，土地面積為_平方米（折_畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。二、轉讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_，綠化率不少于_%，土地用途為商業、住宅用地。2、土地的轉讓價為_萬元/畝包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費，轉讓總價為人民幣_萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的_%，計人民幣_萬元，付款時間及條

9、件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后_天內支付；第二期，付清余款，計人民幣_萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證后_個工作日內支付。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為_平方米（詳見成國用（_）字第_號和成國用（_）字第_號），抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后_天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮_畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方

10、解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈利潤率超過_%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任1、甲方誠邀乙方參與其_畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起_個工作日內支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之_點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。3、甲方應對乙方承擔連帶責任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅

11、等均由甲方承擔。2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。6、本協議一式六份，三方各執兩份。甲方（蓋章）：_代表：_時間：_年_月_日乙方（蓋章）：_代表：_時間：_年_月_日丙方（蓋章）：_代表：_時間：_年_月_日土地流轉合同 篇3甲方（出讓方）：_鎮_村_組，農戶姓名_身份證號：_住所：_乙方（受讓方）：_身份證號：_住所：_為了規范農村土地承包經營權流轉，切實維護土地流轉雙方的合法權

12、益，根據中華人民共和國農村土地承包法和農村土地承包經營權流轉管理辦法法律、規章的有關規定，本著依法、自愿、有償、平等協商的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。一、流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質量、等級甲方將承包的土地（以下簡稱承包地）？畝經營權流轉給乙方，承包地座落于_。四至界限_。二、承包地承包經營權流轉的期限和起止日期合同雙方約定，承包地承包經營權流轉期限為2年，從20xx年1月30日起，至20xx年1月30日止。三、承包地承包經營權流轉方式甲方采用出租方式將其承包地流轉給乙方生產經營。四、流轉承包地用途流轉承包地只能用作農業用途，具體用途為蔬菜種植。五、流轉價

13、款及支付方式、時間1、承包地流轉費用現金支付。合同期內，乙方向甲方支付流轉費300元。付款方式每年一付，付款時間每年1月30日。2、流轉土地所享受國家惠農資金和其它補貼均由甲方享受。六、流轉雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1、權利。按照合同規定收取承包地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。2、義務。在不干預乙方正常的生產經營活動情況下，協助乙方按合同行使土地經營權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，甲方應當及時向發包方備案；以轉讓方式流轉的，甲方應當事先向發包方提出轉讓申請。合同約定的其它義務。（二）乙方的權利和義務1、權利。在受讓的承包地上，具有自主生產

14、經營權。如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產能力的，流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其它權利。2、義務。在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事農業生產經營活動，按照合同規定按時足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得甲方同意。合同約定的其它義務。七、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；訂立合同所依據的國家政策發

15、生重大調整和變化的；一方違約，使合同無法履行的；乙方喪失經營能力使合同不能履行的；因不可抗力使合同無法履行的。八、違約責任1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。不按合同規定用途使用土地的；荒蕪土地的、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的。九、合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方協商解決；協商不成的，可以請求村民委員會、鎮政府調解；雙方當事人不愿意協商或調解，或者協商、調解無效的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁

16、，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴；也可直接向人民法院起訴。十、其他約定事項本合同一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鎮經管站留存一份。自甲、方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同，應以原發包方同意之日起生效。合同甲、乙雙方約定的其他事項。本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）簽名：_乙方（蓋章）簽名：_鑒證單位（蓋章）鑒證人簽名：_年_月_日附：流轉土地土地名稱、四至界址、面積、質量等級情況表土地流轉合同 篇4農村土地買賣合同出讓方（甲方）： 身份證號：受讓方（乙方）： 身份證號

17、：經甲、乙雙方友好協商并經村委同意，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：一、轉讓地塊概況1、該地塊位于 _，土地面積為_平方米。2、現該地塊的用途為農業用地。二、轉讓方式1、甲、乙雙方通過自愿協商，經村委同意，通過貨幣買賣形式無償轉讓。2、土地轉讓總價為人民幣大寫：_萬元（￥： 元）。三、付款方式：雙方在簽訂協議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉讓款人民幣大寫：_萬元，本土地轉讓屬一次性買賣處理。四、本合同簽訂后，甲方就所轉讓的該宗土地的土地使用權及與土地使用權有關的其他權利、權益及收益等均歸乙方所享有；日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補償等與土地使用權有關的全

18、部權益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。五、該土地轉讓后雙方均確認無爭議事情發生，并保證不發生任何事端。六、違約責任：如甲方違約，則按賣價總金額3倍賠償乙方。七、本合同經雙方自愿達成，無任何欺哄行為。雙方簽字捺印后生效，永不翻悔。七、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，村委留一份。甲 方(簽名)：乙 方(簽名)：_年_月_ 日土地流轉合同 篇5甲方（出讓方）：地址：乙方（受讓方）：地址：為了規范農村土地承包經營權流轉，穩定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據中華人民共和國農村土地承包法和有關政策、法規的規定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承

19、包經營權流轉合同。一、土地承包經營權流轉方式甲方采用 租賃 方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。二、流轉土地用途乙方流轉用于 藥材 生產，不得改變流轉土地用途，不得用于畜牧業生產及其他非農生產。三、流轉的期限和起止日期合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為_年，從 _年_月_日起，至 _年_月_日止。四、流轉土地的面積、位置。甲方將承包的耕地畝流轉給乙方，該土地位于 。五、流轉價款及支付方式、時間。合同雙方約定，土地流轉費用采取實物支付。乙方每年月日支付甲方優質小麥 公斤/畝，每年月日支付甲方優質水稻 公斤/畝。質量標準根據國家標準確定。經雙方同意，也可根據當年實物市場價格折算成人民幣支付。

20、六、甲方的權利和義務1、權利。按照合同規定收取土地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的土地。2、義務。協助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解本社區和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。3、在流轉期間如遇土地征用占用情況，由甲乙雙方共同作出決定，乙方不得擅自作出決定，乙方沒有通過甲方私自作出的決定無效，如因乙方私自決定造成土地被征用、占用及其他損失的，由乙方承擔賠償費用，賠償標準為每畝人民幣 壹仟萬 元。如確因國家或者集體需要，由甲乙雙方共同作出決定的，青苗賠償費歸乙方所有，其他土地補助、土地款、安置費、安置物等所有補償歸甲方所有。4、合同期內國家給予的農

21、業直補歸甲方所有。七、乙方的權利和義務1、權利。在受讓的土地上，具有生產經營權。2、義務。在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。八、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；一方違約，使合同無法履行的；乙方喪失經營能力使合同不能履行的；因不可抗力使合同無法履行的。九、違約責任1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同

22、，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。不按合同規定用途使用土地的；荒蕪土地的、破壞土地的；不按時交納土地流轉費的。十、合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛的，由雙方協商解決，協商不成的由鎮農業經營管理部門調解，不同意調解或調解無效的，向上級農業承包合同管理部門申請仲裁，不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。或直接向人民法院起訴。十一、其他約定事項本合同一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鎮農業承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效

23、。合同甲、乙雙方約定的其他事項 。本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓方）簽字：_年_月_日乙方（受讓方）簽字：_年_月_日土地流轉合同 篇6甲方：(以下稱甲方)乙方：(以下稱乙方)根據合同法、土地承包法、農村土地承包經營權流轉管理辦法及公司法等相關法律法規和有關國家政策的規定，本著平等協商、自愿有償的原則，經雙方充分協商一致，就乙方以集體土地折價入股與甲方共同建設茶葉生產、加工項目等相關事項達成如下協議：一、合作方式乙方以土地使用權向甲方投資入股，甲方負責項目的開發建設、經營管理，承擔開發建設、經營管理所需的全部資金

24、。本合同生效后，甲方按本合同約定向乙方給付紅利。二、合作期限乙方入股合作期限為年，自20年月日起至年月日止。三、乙方入股土地的基本情況乙方用于投資入股的土地位于XXXX村組，暫估面積畝(以實際核定面積為準)，以有關部門最終確定的紅線為準。土地主要用于茶葉生產、加工、經營所需的生產廠房、辦公樓及其他配套設施的建設。四、乙方分紅的標準及結算方式1、經雙方協，乙方入股按下列標準分紅：項目建設投產十年內按保底價每畝每年元的標準分紅給乙方;十年后按每畝每年元分紅給乙方;二十年后按每畝每年元分紅給乙方。2、乙方不參與甲方經營管理，不論甲方公司經營狀況如何，甲方均應按本合同的約定及時給付乙方分紅。逾期超過三

25、個月，視為違約，按違約條款處理。3、甲方按年與乙方進行紅利結算，自本合同簽訂之日起，一個月內甲方將乙方應得的第一年度紅利款付到乙方指定的帳戶。以后，在上一年度期滿前30日給付下一年度紅利。五、甲方的權利與義務1、甲方有權要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務，甲方承擔辦理入股土地使用權證所需費用。2、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。3、甲方在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產和經營活動，應當加強安全生產，防止事故發生，造成損失的，由其自行承擔責任。4、甲方應依法保護和合理利用土地，不得使其荒蕪、不得從事掠奪性經營，不得擅自改變土地

26、用途，不得給土地造成永久性損害。5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設施、道路及其它相關生產必須設施。6、甲方負責組織籌集建廠資金，確定投資規模，規劃使用土地。7、在本合同期滿后，甲方若需繼續使用該土地，在同等條件下甲方享有優先權。六、乙方的權利與義務1、乙方有權按照合同規定收取股權紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。2、乙方有權監督甲方使用土地的情況，并要求甲方按約履行合同義務。3、乙方應協助甲方按合同規定行使土地使用權，幫助甲方協調本集體經濟組織內與其它承包戶主發生的用地用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不干涉甲方正常的生產經營活動。4、合同簽訂后，乙方必須提供入股土地所有資

27、料，積極協助甲方辦理合法土地使用權證到名下。5、乙方必須維護甲方的生產、生活環境，保護甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產、生活，破壞經營秩序，如造成甲方損失，乙方負責全部經濟賠償。七、合同期滿后地上建筑物、構筑物及相關設施的處理1、甲方在與乙方不再續簽合同的條件下，在當時為生產經營需要而設立、安裝、購置的相關設施、設備及可移動的構(附)建物等，甲方自行拆除歸甲方所有。2、永久性建筑物，構筑物無償歸乙方所有。八、其它約定1、在合作經營期間內，土地所有權仍歸入股人所有，但不得在以土地入股經營期內挪作他用，不得對銀行及其它經濟體作為抵押。2、甲方在原土地入股份額外，與他方進行合作，接

28、受他人土地入股并進行投資，其入股土地及投資資產自然形成另外的法律關系，(包括購買土地進行投資)。如進行資產整合、改組、原土地入股人(乙方)有權享有優先權。3、如生產經營需要，企業向銀行借貸資金用于發展生產，必須征得乙方同意，原則上土地不能作為貸款風險抵押物。4、地面建筑物、構筑物以合作公司名義報建審批，乙方有義務積極協助辦理全部手續，使建設生產符合國家法律法規。5、甲方有權對整個建設項目進行規劃、設計，確定建設施工方案。6、建成投產后，生產工人優先在土地入股人中選拔。有技術、有能力，品德優良者優先進入生產管理層，待遇與其他人平等。7、本協議一經簽訂，依據公司法組建公司董事會，乙方可委派1名股東

29、代表作為公司監事監督公司管理。8、合同到期后，如公司經營正在良性循環，甲方有權在國家政策允許的條件下與乙方續簽合同，具體條款另行協商。9、合同期內，如果該土地被國家重大項目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有資產及建筑物、附屬物設施的補償費全部歸甲方所有，土地補償費歸乙方所有。不可抗力的天災人為所造成的損失，互不承擔責任。九、合同的變更、解除有下列情形之一者，本合同可以變更或解除：1、訂立的本合同所依據的國家政策發生重大變化的。2、因不可抗力(重大自然災害)使合同無法繼續履行的。3、不按合同規定用途使用土地的。十、違約責任1、一方違約應按乙方叁拾年紅利總和的10%向對方支付違約金，違約金不足以

30、彌補對方損失的，還應當賠償對方全部經濟損失。2、因不可抗力而不能履行合同時，一方當事人應及時通知對方，并提供證明材料。可根據不可抗力的'影響程度、部分或者全部免除責任，但法律另行規定的除外。十一、爭議解決的方法1、雙方發生合同糾紛可協商解決，也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府進行調解。不愿協商或調解不成的，可以向當地人民法院起訴。2、在調解或訴訟過程中，不得以任何方式阻止正在進行的正常生產經營活動。土地流轉合同 篇7甲方（流出方）：_乙方（流入方）：_雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國農村土地承包法、中華人民共和

31、國農村土地承包經營權流轉管理辦法及其它有關法律法規的規定，本著公正、平等、自愿、互利、有償的原則，經充分協商，訂立本合同。一、流轉標的甲方同意將其承包經營的位于_縣(市)_鄉（鎮）_村_組_畝土地的承包經營權流轉給乙方從事_生產經營。二、流轉土地方式、用途甲方采用以下第轉包、出租的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定_。三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期雙方約定土地承包經營權流轉期限為_年，從_年_月_日起，至_年_月_日止，期限不得超過承包土地的期限。四、流轉土地的種類、面積、等級、位置甲方將承包的耕地_畝、流轉給乙方，該土地位于_。

32、五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間（一）乙方同意每年_月_日前分_次,按_元/畝或實物_公斤/畝，合計_元流轉價款支付給甲方。六、土地交付、收回的時間與方式甲方應于_年_月_日前將流轉土地交付乙方。乙方應于_年_月_日前將流轉土地交回甲方。交付、交回方式為_。并由雙方指定的第三人 _予以監證。七、甲方的權利和義務（一）按照合同規定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。（二）協助和督促乙方按合同行使土地經營權, 合理、環保正常使用土地，協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。（三）不得將該土地在合同規定的

33、期限內再流轉。八、乙方的權利和義務（一）按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動的自主生產經營權，經營決策權，產品收益、處置權。（二）按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。（三）未經甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。九、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。(一)經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；(二)訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；(三)一方違約，

34、使合同無法履行的；(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的；(五)因不可抗力使合同無法履行的。十、違約責任（一）甲方不按合同規定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金_元。（二）甲方違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金_元。（三）乙方不按合同規定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金_元。（四）乙方違背合同規定，給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金_元。（五）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。1.不按合同規定用途使用土地的；2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性

35、、傷害性的操作和生產,荒蕪土地的,破壞地上附著物的；3.不按時交納土地流轉費的。十一、特別約定（一）本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用或農業基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并約定以下第_種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。1. 甲方收取；2. 乙方收取；3. 雙方各自收取_；4. 甲方收取土地補償費, 乙方收取地上種苗、構筑物補償費。（二）本合同履約期間，不因集體經濟組織的分立、合并,負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。（三）本合同終止，原土地上新建附著構筑物，雙方同意按以下第_種方式處理。1. 歸甲方所有，甲方不作補償；2. 歸甲方所有，甲方合理補償乙方_

36、元；3. 由乙方按時拆除，恢復原貌, 甲方不作補償。（四）國家征用土地、鄉（鎮）土地流轉管理部門、村集體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉合同。十二、爭議的解決方式在履行本合同過程中發生的爭議，由雙方協商解決，也可由轄區的工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第_種方式解決。（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向_人民法院起訴。十三、其它約定本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 鄉（鎮）土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會(原發包人) 各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓土地合同，應以原發包

37、人同意之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。雙方約定的其他事項_。甲方：乙方:年 月 日土地流轉合同 篇8轉讓方(以下簡稱甲方)：京山縣永隆鎮人民政府 受讓方(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方依據中華人民共和國農村土地承包法和農村土地承包經營權流轉管理辦法、經濟合同法等有關法律、法規和國家相關政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地經營權轉讓事宜，經協商一致，訂立本合同。一、轉讓標的甲方將在永隆鎮嚴家墩村、張常臺村、聶畈村、同益村四個村分三年為乙方流轉不少于1000畝的土地(每塊連片不少于200畝);其中：20xx年200

38、畝、20xx年300畝、20xx年500畝。面積確定方法：以甲乙雙方實際丈量的面積，經雙方簽字確認后確定當年的流轉面積。二、轉讓期限期限為合同簽定時間至20xx年11月30日止。三、轉讓價格、支付方式和結算時間1、轉讓價格轉讓價格以實物折價計算，轉讓費以現金支付。第一個三年內，每畝每年價格為700元人民幣;后期考慮到物價因素，以實物為基準，按每年每畝540斤稻谷折價。價格漲幅超過20%開始調價。2、支付方式和結算時間土地流轉費用以年度為單位進行結算，到期前三個月將下一年度流轉費打到甲方指定的財政專戶。四、交付土地時間乙方根據自己的用地情況每年于陽歷3月31日和7月31日前將所需用地面積告知甲方

39、;甲方應于每年陽歷6月30日和10月31日前將流轉的土地經營權交付給乙方，以此時間作為乙方向甲方計算轉讓費的時間。五、甲乙雙方的權利和義務1、甲方同意將本合同項下土地經營權轉讓給乙方，并在鎮土地流轉中心備案。2、在同等條件下，乙方優先雇用甲方轉讓土地的農戶的勞動力。 3、甲方土地經營權轉讓給乙方后，如乙方需要，甲方應積極協助乙方爭取國家農業相關政策。4、乙方在受讓地塊上不改變土地用途的情況下具有土地使用權、收益權、自主組織生產經營和生產處置權。5、乙方在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經營活動，應加強安全生產，防止事故發生。6、乙方應依法保護和合理利用土地，保護好生產設施和基礎設施，防止水

40、土流失。7、乙方受讓的土地若被征用時，其土地征用補償費、安置補助費按征地時的征地政策執行，歸甲方村民所有;青苗補償款及地上附著物補償款歸乙方所有。若乙方已支付了甲方轉讓費，應扣減其相應的租金和土地面積。8、為提高土地抗御自然災害的能力和方便耕作，提高效率，乙可以進行必要的水利建設、道路建設、電力系統建設，甲方要積極配合，協助辦理相關手續，不得阻礙和干擾。9、流轉土地上的墳墓、樹木，由甲方負責遷移和砍伐，費用由乙方承擔。10、合同期滿后，乙方若需要繼續流轉該土地，在同等條件下，乙方具有優先權。11、在合同期內，在生產經營中若發生糾紛，甲方要積極協調處理。六、違約責任甲、乙雙方在合同生效后本著誠信

41、的原則嚴格履行合同義務。如甲方擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方全部損失;乙方違背合同條款，給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方全部損失。七、解決爭議條款因合同的訂立、生效、履行、變更或解除的辦法發生爭議時，甲、乙雙方可以通過協商解決，也可以提請縣級農村土地承包管理機關調解解決。不愿意協商、調解或者協商、調解不成時，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。八、其他條款1、甲、乙雙方經協商一致后由農村土地承包管理部門申請合同鑒證。2、本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。3、本合同一式五份，雙方簽字生效。甲、乙雙方

42、、鄉鎮農村土地承包管理機構一份，用于辦理相關手續一份。甲方(簽章) 乙方(簽章)法人代表 法人代表簽約時間： 年 月 日土地流轉合同 篇9甲方（出讓方）：_ 鄉（鎮）_ 村 _組，農戶姓名_身份證號：_住 所：_乙方（受讓方）：_身份證號：_住 所：_為了規范農村土地承包經營權流轉，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據中華人民共和國農村土地承包法和農村土地承包經營權流轉管理辦法法律、規章的有關規定，本著依法、自愿、有償、平等協商的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。一、 流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質量、等級甲方將承包的土地（以下簡稱承包地） 畝經營權流轉給乙方，承

43、包地座落于_.四至界限。 （承包地屬性、質量等見附件）。二、承包地承包經營權流轉的期限和起止日期合同雙方約定，承包地承包經營權流轉期限為 年，從 _年_ 月_日起，至_年_月_日止。三、承包地承包經營權流轉方式甲方采用 _方式（轉包、出租、互換、轉讓、入股及其他）將其承包地流轉給乙方生產經營。四、流轉承包地用途流轉承包地只能用作農業用途，具體用途為 _五、流轉價款及支付方式、時間1、承包地流轉費用現金支付。合同期內，乙方向甲方支付流轉費每年 元。付款時間每年10月31日。2、流轉土地所享受國家惠農資金和其它補貼均由 方享受。六、流轉雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1、權利。按照合同規定收

44、取承包地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。2、義務。在不干預乙方正常的生產經營活動情況下，協助乙方按合同行使土地經營權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，甲方應當及時向發包方備案；以轉讓方式流轉的，甲方應當事先向發包方提出轉讓申請。合同約定的其它義務。（二）乙方的權利和義務1、權利。在受讓的承包地上，具有自主生產經營權。如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產能力的，流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其它權利。2、義務。在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事農業生產經營活動，按照合同規定按時足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得甲方同意。合同約定的其它義務。七、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；一方違約，使合同無法履行的；乙方喪失經營能力使合同不能履行的；因不可抗力使合同無法履行的。八、違約責任1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損