1、精選優質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業重慶曼哈頓城房地產開發項目一期重慶曼哈頓城房地產開發項目一期水土保持方案報告書水土保持方案報告書( (送審稿送審稿) )建設單位：建設單位：重慶兩江房地產有限公司編制單位：編制單位：重慶德和環保工程有限公司20082008 年年 9 9 月月水保資證乙字第水保資證乙字第 042042 號號精選優質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業重慶曼哈頓城房地產開發項目一期重慶曼哈頓城房地產開發項目一期水土保持方案報告書水土保持方案報告書( (報批稿報批稿) )批批 準：準： 核核 定：定： 審審 查：查： 校校 核：核： 編編 寫：寫： 參加工作主要人員：參加工作

2、主要人員：精選優質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業重慶曼哈頓城房地產開發項目一期水土保持方案特性表建設地點重慶市巴南區工程等級所在流域長江工程靜態總投資(萬元)(一期)項目規模項目工程總占地 26.35hm2 ，主要是房地產開發。工程建設期2 年擾動地表面積(hm2)29.93項目建設區(hm2)26.35責任范圍面積(hm2)29.93直接影響區(hm2)3.58水土流失預測結果(萬t)14353減少水土流失總量(萬 t)14203擾動土地治理率100%控制率(%)100%地貌類型低山-丘陵地貌區省級水土流失分區公告水土流失重點治理區水土保持措施防治面積(hm2)29.93（含主體）治理度

3、(%)100%水土流失背景值(t/km2.a)2568方案目標值(t/km2.a)500項目區允許值(t/km2.a)500控制比1.0攔渣率%可綠化面積(hm2)19.31植物措施面積(hm2)19.31植被恢復指數(%)100防治任務及目標主要防治措施及工程量修建臨時排水溝 7849m，沉沙池 42 個，撒播草籽面積為19.31m2，共需編織袋 400m3，塑料彩條布 7600m2。林草植被覆蓋率(%)64.5%防治費98.63 萬元總投資422.95 萬元補償費58.80 萬元監測費16.00 萬元主體工程已列投資200 萬元監理費16.00 萬元方案投資（靜態）水保方案新增投資222.

4、95 萬元方案中新增投資其 它33.52 萬元方案實施期2009.11-2011.12總投資/減少水土流失量157 元/t方案編制單位重慶德和環保工程有限公司業主單位重慶兩江房地產有限公司地址地址項目負責人及電話項目法人編制聯系人及電話沈小虎 項目聯系人聯系人電話傳真/郵編/傳真/郵編電子信箱電子信箱精選優質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業前前 言言重慶市巴南區位于長江中上游結合部，地處四川盆地東部邊緣，屬重慶主城核心九區 之一，東與涪陵、南川接壤，南與綦江相連，西與江津、九龍坡、大渡口毗鄰，北與南岸、江北、渝北、長壽交界。具有便利的交通條件和良好的區位優勢。重慶曼哈頓城房地產開發項目一期位

5、于巴南區李九路組團地塊，東臨渝南大道，南接紅光大道，北側為李九路，西面為李家沱正街。交通條件良好，區位優勢明顯。工程所在地屬低山-丘陵地貌區，根據重慶市人民政府關于劃分水土流失重點防治區的通告(渝府發19998 號)、 重慶市水土流失公告(2006 年 6 月)，項目區所在的巴南區屬水土流失重點治理區，其平均土壤侵蝕模數 3366.84t/(km2a)。根據中華人民共和國水土保持法 、 重慶市實施中華人民共和國水土保持法辦法等有關法律、法規的要求，本工程需編制水土保持方案報告書。2008 年 8 月，重慶兩江房地產有限公司委托我單位承擔重慶曼哈頓城房地產開發項目一期水土保持方案報告書的編制工作

6、。接受任務后，我單位收集了工程地區的自然、社會經濟、環境及水土流失方面的基礎資料，并對項目占地區及直接影響區內的水土流失現狀作了詳盡的調查工作。結合工程地區自然、社會環境現狀與規劃及工程建設特點，在工程水土流失防治責任范圍內劃分不同區域，分別進行水土流失預測，并采取工程措施和植物措施相結合的辦法，精選優質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業擬定了工程水土保持方案，制定了水土流失監測計劃、水土保持工程實施進度和方案實施的保證措施，編制了投資估算，并作了效益分析，于 2008 年 9 月編制完成重慶曼哈頓城房地產開發項目一期水土保持方案報告書(送審稿)。在水土保持方案報告書編制工作中，得到了重慶市水

7、利局、重慶市水土保持生態環境監測總站、巴南區水利局、重慶兩江房地產有限公司等相關部門的大力支持和幫助，在此一并表示衷心感謝。精選優質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業目目錄錄精選優質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業附件：附件：附件 1 重慶曼哈頓城房地產開發項目一期水土保持方案編制委托書附件 2 重慶曼哈頓城房地產開發項目一期水保設施數量確認函附件 3 重慶曼哈頓城房地產開發項目一期建設工程選址意見書附圖：附圖：附圖 1重慶曼哈頓城房地產開發項目一期項目位置示意圖附圖 2重慶曼哈頓城房地產開發項目一期總平面圖附圖 3重慶曼哈頓城房地產開發項目一期水土流失防治責任范圍及防治分區圖附圖 4重慶曼

8、哈頓城房地產開發項目一期水土保持防治措施總體布置圖附圖 5重慶曼哈頓城房地產開發項目一期臨時措施典型設計圖精選優質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業1 1 方案編制總則方案編制總則1.11.1 編制目的和意義編制目的和意義水土資源是人類賴以生存和發展的基本條件，也是構成自然環境的重要因素。隨著人口的增長和經濟的發展，人類對水土資源的需求日益增加，但在許多地方由于人們違背自然規律對水土資源進行掠奪式利用，造成全球范圍內水土流失愈演愈烈，導致水土資源急劇破壞，環境惡化，地球生物生態平衡失調，從而威脅人類的生存和發展。因此，保護和合理利用水土資源已成為關系到我國乃至人類可持續發展的頭號環境問題。重慶

9、曼哈頓城房地產開發項目一期為新建項目，在其建設過程中，將不可避免地要擾動原地貌，損壞項目區的地表及植被，造成水土流失，因此需要采取合理、有效的水土保持措施來防治工程建設造成的水土流失，以避免建設區生態環境的惡化。編制本工程水土保持方案報告書的目的和意義在于：(1) 根據國家有關法律、法規的規定，為防治本工程建設所造成的水土流失，編制切實可行的水土保持技術方案，為方案實施提供技術依據；(2) 為項目建設單位(業主)明確項目建設的水土流失防治責任范圍、防治措施及方案實施進度和水保投資概算等；(3) 結合項目建設及影響特點，采取工程措施、植物措施相結合的措施體系，及時、有效地防治工程建設帶來的新增水

10、土流失，減輕原生水土流失，改善項目區的生態環境，為工程建設、管理和促進當地經濟發展創造良好條件；精選優質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(4) 將水土流失防治納入工程建設的總體安排和年度計劃中，便于水土保持工程與主體工程實行“三同時” ，以充分發揮水土保持措施的作用和功能；(5) 為水土保持主管部門對本項目的水土流失防治工作進行監督、管理提供依據。1.21.2 編制依據編制依據根據中華人民共和國水土保持法規定的“誰開發，誰保持，誰造成水土流失，誰負責治理”的原則，針對工程建設造成水土流失的特點和工程區水土流失現狀，采取預防為主、因地制宜、因害設防，水土保持與環境保護、生產建設安全相結合的方式

11、進行本工程水土保持方案設計。1.2.11.2.1 法律、法規法律、法規(1)中華人民共和國水土保持法(全國人大常委會，1991 年通過)(2)中華人民共和國水法(全國人大常委會，2002 年修訂)(3)中華人民共和國防洪法(全國人大常委會，1997 年通過) (4)中華人民共和國環境保護法(全國人大常委會，1989 年通過) (5)中華人民共和國環境影響評價法(全國人大常委會,2002 年通過)(6)中華人民共和國水土保持法實施條例(國務院，1993 年第 120號令)(7)建設項目環境保護管理條例(國務院，1998 年第 253 號令)(8)中華人民共和國河道管理條例(國務院令第 3 號，1

12、988)精選優質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(9)重慶市實施(中華人民共和國水土保持法)辦法(2001 年 6 月26 日)(10)重慶市水利工程管理條例(1998 年 3 月 28 日)1.2.21.2.2 部委規章部委規章(1)開發建設項目水土保持方案編報審批管理規定(水利部第 5 號令，1995 年)(2)水土保持生態環境監測網絡管理辦法(水利部 12 號令，2000年)(3)開發建設項目水土保持設施驗收管理辦法(水利部 16 號令，2002 年)(4) 水利部關于修改部分水利行政許可規章的決定(水利部第 24號令，2005 年 6 月 22 日)1.2.31.2.3 規范性文件規

13、范性文件(1)全國生態建設環境保護綱要(國務院，2000 年 11 月)(2)國務院關于加強水土保持工作的通知(國務院，國發19935號)(3)水土保持生態建設工程監理管理暫行辦法(水利部，水建管200379 號)(4)全國水土保持預防監督綱要(20042015)(水利部，水保2004332號)(5)開發建設項目水土保持方案管理辦法(水利部、國家計委、國精選優質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業家環保局水保1994513 號)(6)關于印發的通知(水利部司局函，保監200115 號)(7)關于加強大中型開發建設項目水土保持監理工作的通知(水利部水保200389 號)(8)國務院關于深化改革嚴格

14、土地管理的決定(國發200428 號)(9)關于發布的通知(國家物價局、建設部 1992 價費字 479 號)(10)關于頒布的通知(水總200367 號)(11)重慶市人民政府關于劃分水土流失重點防治區的通告(渝府發19998 號)(12)關于開發建設項目水土保持咨詢服務費用計列的指導意見(水利部司局函保監200522 號)(13)重慶市水利局 重慶市環境保護局關于印發重慶市開發建設項目水土保持方案報批管理辦法的通知( 渝水水保200545 號)(14)重慶市財政局、重慶市物價局關于收取重慶市水土保持設施補償、水土流失防治費收費的通知 ，渝財綜2002208 號(15)重慶市物價局、重慶市財

15、政局關于核實水土保持設施補償費、水土流失防治費收費標準的通知 ，渝價2002578 號1.2.41.2.4 技術規范與標準技術規范與標準(1)開發建設項目水土保持方案技術規范(SL204-98)精選優質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(2)水土保持綜合治理 規劃通則(GB/T15772-1995)(3)水土保持綜合治理 技術規范(GB/T16453.1-16453.6-1996)(4)水土保持綜合治理 效益計算方法(GB/T15774-1995)(5)水土保持綜合治理 驗收規范(GB/T15773-1995)(6)土壤侵蝕分類分級標準(SL19096)(7)水利水電工程制圖標準 水土保持制圖

16、(SL73.6-2001)(8)水土保持監測技術規程(SL277-2002)(9)水土保持工程概(估)算編制規定 ，水利部，水總200367 號(10)水土保持工程概算定額 ，水利部，水總200367 號1.2.51.2.5 相關設計文件及批文相關設計文件及批文(1)重慶市 2005 年度水土保持公報(2)重慶市城市總體規劃(19962020)(3)巴南區水土保持總體規劃報告(4)重慶曼哈頓城項目一期修建性詳規及方案設計(5)重慶建設用地規劃公告函(渝規公2007巴字第 0331 號)(6)水土保持方案編制委托書1.31.3 方案編制深度、設計水平年方案編制深度、設計水平年1.3.11.3.1

17、 方案編制深度方案編制深度按照開發建設項目水土保持方案技術規范(SL204-98)的規定，水土保持方案應與主體工程設計深度相一致，由于本項目工程占地面積大，工程建設區內各個地塊具體建設項目還沒有確定，主體工程目前還未動工精選優質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業建設，處于可行性研究階段，因此，本水土保持報告的設計深度為可行性研究階段。1.3.21.3.2 方案設計水平年方案設計水平年根據“三同時”原則，以及項目主體工程規劃的期限(2008.112010.12)安排，本水土保持方案設計水平年定為工程完工后的第一年，即 2011 年。精選優質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業2 2 項目及項目區概

18、況項目及項目區概況2.12.1 工程概況工程概況2.1.12.1.1 項目名稱項目名稱重慶曼哈頓城房地產開發項目一期。2.1.22.1.2 項目建設位置項目建設位置重慶市巴南區地處四川盆地東部邊緣，屬重慶主城核心九區 之一，東與涪陵、南川接壤，南與綦江相連，西與江津、九龍坡、大渡口毗鄰，北與南岸、江北、渝北、長壽交界。具有便利的交通條件和良好的區位優勢。重慶曼哈頓城房地產開發項目一期位于巴南區李九路組團地塊，東臨渝南大道，南接紅光大道，北側為李九路，西面為李家沱正街。交通條件良好，區位優勢明顯。具體位置見附圖1重慶曼哈頓城房地產開發項目一期項目位置示意圖。2.1.32.1.3 項目建設性質項目

19、建設性質該工程建設區為新建項目。2.1.42.1.4 工程規模工程規模本工程規劃總用地面積平方米，其中二類居住用地面積平方米，公共綠地面積 6668 平方米，總建筑面積為平方米，容積率為 2.55，建筑密度為 20.1%，綠地率 35.01%。建筑合理使用年限為 50 年。精選優質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業2.1.52.1.5 工程布局工程布局2.1.5.1 總平面布置（1）規劃原則尊重環境，以人為本，追求人與自然，建筑與環境的相互交融，以及住宅形式與居住內涵的高度統一。 地塊景觀資源豐富，規劃過程中充分考慮小區建筑與基地原有水域及周邊因素的關系，打造小區內部大尺度開敞居住休閑環境，與

20、小區外環境連成一體，既使小區很好的利用了周邊景觀資源，也讓小區形象成為周邊區域的一景。注重房地產市場的營銷策劃，在容積率有限的前提下，最大限度地增加住宅觀景率，很好地兼顧了社會效益與經濟效益,盡量做到樓樓有花園，戶戶有風景。創造完善合理的交通系統，考慮各類人群活動性，便于居民出行、休閑活動不干擾，盡量做到人車分流。合理布置各種配套服務設施，充分考慮教育、醫療衛生、文體、商業服務、社區服務、金融郵電、市政公用等設施的布置。（2）總平面布局項目地勢北高南低，高差 30 余米，北面面緊臨城市主干道李九路，基地內部有規劃的兩條南北向與一條東西向的城市道路穿過。基地建設總用地面積，公共綠地面積 6668

21、，總建筑面積為.57，容積率為2.55，建筑密度為 20.10%，綠地率 35.01%。整個小區由基地內南北走向的水域、山脈，集中公共綠地及規劃道路的限制，使建筑呈南北向帶狀分布，分為五大組團。C-13/02 地塊建筑圍合山脈布置形成最大組團。該組團建筑被中間山體分為兩條南北帶狀布置，建筑本著景觀最大化原則，每棟建筑都旋轉一定角度與道路相貼。東精選優質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業側建筑在山腳接城市道路形成小區主要出入口，并且享受山景及內部組團景觀。西側側建筑布置在山腰上，通過高差與道路形成隔離，同時享受東面山景與西面水景。C-15-1/02 地塊建筑為次組團，建筑在臺地上圍繞公共綠地布置

22、，空間開敞寬闊，景觀面大，視線無遮擋，提升小區品質。C-10/02 地塊在基地西北角獨立成為一組團。C-10/02,C-7-1/02 地塊在基地西面，建筑緊臨李家沱老城區，直接享用基地內唯一一片水域與大片草坡，且戶型都朝向景觀面，充分的利用了天然資源。C-14-1/02 組團在基地中的位置最靠近李家沱老城區，故以集中商業為主，爭取最大化的商業價值。2.1.5.2 道路設計(1)道路交通及技術標準小區主干道 7 米寬，局部地塊 6 米。C-13/02 地塊在其東北角和南面的城市主干道上設置兩個車行主要出入口，東面與西面分別設置人行主要與次要出入口。C-15-1/02 地塊的東面的城市主干道上設置

23、主要出入口，另外其小區內部道路在北面與 C-13/02 地塊的內部道路連通，共緊急情況使用。C-10/02 地塊的內部道路分別連接其北面和南面的城市支道。C-7-1/02,C-8/02 地塊內部道路連通，分別連接其北面和南面的城市支道。C-14-1/02 內建筑緊鄰城市主干道布置。小區組團道路盡量避免破壞組團內部的步行環境，故結合地形盡可能的將其與主要景觀步行場地標高錯開，并就近設計地下車庫出入口，使組團內為庭院路，既滿足緊急消防及日常搬運之用，又盡量做到人車分流。同時從消防角度考慮，將局部步行景觀場地與車行在某一標高處相連接，使部分建筑的消防撲救面更長。停車庫以地下為主，地面為輔。(2)豎向

24、設計該場地豎向設計中多采用臺地，高、低擋墻，綠化護坡等方式，將場精選優質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業地高差自然處理過渡。2.1.5.3 景觀設計小區內外景觀資源優勢均較為明顯。內部設計有貫穿南北的大尺度開敞共享空間，建筑依勢線性布置，既聯系緊密，又分區明確，互不干擾。同時摒棄“圍剿式”的布局，而采用“滲透式”的布局方式，保證單元建筑環境的均好。2.1.5.4 建筑設計(1)平面設計小區的居住建筑為點式高層，有 16F/-2F 高層、18F/-2F 高層、22F/-2F 高層、24F/1F 高層、25F/-4F 高層、26F/-2F 高層、27F/-2F 高層、31F/-2F 高層，住宅戶

25、型主要以小戶型為主，大戶型為輔。小區商業建筑分為沿街商業與集中商業兩種形式。1#、2#、3#、4#沿街商業為 1F 位于 C-13/02 地塊東側緊鄰城市干道，5#、6#沿街商業為1F/-1F 位于 C-7-1/02 地塊內靠近水面布置。1#集中商業為 5F 位于 C-8/02 地塊，緊鄰城市干道布置；2#、3#集中商業為 5F 位于 C-14-1/02 地塊緊鄰城市干道；4#集中商業為 2F 位于 C-7-1/02 地塊內緊鄰公共綠地。小區的公共設施部分有兩個 3 班幼兒園（分別位于高層建筑底層內） ，一個獨立的 6 班幼兒園、2 層的中央商業用房、公廁和垃圾收集站。小區地下車庫 2、7、9

26、、11 區為地下一層，地下車庫1、4、5、6、8、10 區為地下兩層，地下車庫 3 區為地下三層。小區建筑主要出入處均考慮無障礙設計。(2)建筑群外界面的設計小區內外景觀資源優勢突出，故規劃設計本著“最大化利用景觀，豐富天際線”的大原則。建筑高度沿基地東面主入口由 18 層向兩邊遞增分別到 28 層和 31 層，既強調主入口又豐富整個小區的建筑層次。基地東南面的建筑高度也是由入口慢慢向中心區域遞增，使得整個地塊的建筑天際精選優質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業輪廓高低錯落，有較強的韻律感，從各個主要視點觀看均有良好的界面效果。基地西面的建筑位置也是隨等高線布置，錯落有致，輕快活潑。2.1.5

27、.5 給排水設計（1）水源：由市政給水管網（DN200DN300 管道）接入本工程內，并在小區內形成環狀管網。（2）用水量標準：住宅：250L人d ；商業（員工及顧客）：5 Lm2d ； 公共服務設施：50 L人d ；地下車庫：2Lm2次；綠化及澆灑道路用水量按 2Lm2d 計算 ；未預見用水量為最高日用水量的 12計算。（3）生活用水量：最高日用水量為 4411m3 /d ，最大時用水量為 590m3 /h 。（4）給水系統：由于本工程為高層建筑，在地下室分別設消防水池、生活水箱，擬在地下室機房設置給水加壓設施。由加壓泵、貯水箱組成。每組團設置各自的加壓泵，城市水進入貯水箱后經變頻加壓設備加

28、壓至各單體用戶。本工程市政給水管網能滿足生活用水的壓力時，由市政管網直接供水。超過市政供水壓力范圍內的樓層則由變頻加壓設備供水，給水系統采用減壓分區供水，供水分區壓力控制在 0.35Mpa-0.40 Mpa 范圍內。（5）給水管材：室內給水管道采用鋼塑復合給水管道，熱水管采用薄壁不銹鋼管，室外給水管道采用球墨給水鑄鐵管，消防管道采用熱浸鋅鋼管。（6）排水：精選優質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業排水量：本工程生活污水排水量為：3970m3 / d ；生活污水經管網收集，化糞池處理后，排入周邊道路上的市政污水干管，再排至城市污水處理廠。本工程生活污水及雨水采用分流制排放，分別設置污水及雨水管網

29、。排水管材：室內排水管道采用高層建筑柔性排水鑄鐵管，法蘭連接，室外排水管采用 UPVC 雙壁波紋管。（7）.消防給水排水：消防水源同給水水源：消防用水量標準：室內消火栓用水量為40LS ，室外消火栓用水量為 30LS ；自動噴水滅火系統用水量為30LS。火災延續時間：室內消火栓系統按 3 小時計算，自動噴水滅火系統按 1 小時計算，一次火災所需水量為 864 m3次，本工程室外消火栓用水由市政管網直接供水。系統設置：室外為低壓制，設有三出口地上消火栓，室外消火栓布置間距在 120M 以內。在消防泵房附近分別設置消火栓、自動噴灑所用的消防水泵接合器，并在消防水泵接合器 25-30M 以內設有消火

30、栓。城市水源供水至地下室消防水池后，再由消火栓泵及噴淋泵加壓至消火栓系統及噴淋系統。各層公眾明顯部位布置消火栓，以使同層有二股水柱能同時到達。消火栓箱內配有 SN65 消火栓，25M 襯膠龍帶，19 水槍，DN25 自救小龍帶卷盤(20M)，和消防泵啟動按鈕。在商場、地下車庫、辦公、住宅走道等公眾部位均布置閉式噴頭。柴油發電機房、變配電室設 S 型熱氣溶膠預制滅火系統。（8）節水節能措施：生活給水充分利用市政水壓供應。在建筑物引入管等用水集中的地方及各用水點加設水表，做到有水精選優質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業有量。蹲便器采用腳踏式自閉沖洗閥蹲便器。(9)環境保護：污水處理:生活污水經調

31、節、沉淀、消毒等處理后達到國家一級排放標準。BOD5:30mg/l CODcr:100mg/l SS:70mg/l PH=6.9 色度：60減震防噪：a.控制給水支管的水流速度不超過 1.0m/s，降低水流噪音。B.全部污水經生化池處理達到國家一級排放標準后排入泄洪溝。2.1.5.9 電氣工程設計(1)供配電系統本工程用電變壓器總裝置容量約 20000kVA，其中住宅變壓器總裝置容量約 12500kVA；公建變壓器總裝置容量約 7500kVA。擬由附近的城市變電站取得 10KV 電源，另設置自備柴油發電機組作為消防設備的備用電源，柴油發電機組容量約 3000kVA。在地下層設置二座 10KV

32、開閉所，八座10/0.4KV 變電所。10kV 電源由小區規劃道路引入。電所采用放射式向公建和各住宅樓供電，公建和各住宅樓采用放射式和樹干式相結合的配電方式。區內所有室外電力管線全部在地下敷設，保證小區內市容環境整潔，小區內道路照明、綠化照明、景觀照明管線在人行道和綠化帶下穿管埋設，主干道電力電纜在地下車庫采用電纜橋架和電纜管敷設方式，本小區公建和住宅各單元及各戶配電箱采用穿鋼管引入敷設方式。宅采用一戶一表計量方式，公建采用地下車庫、變電所、配套公建分功能分區計量，小區商業采用多電表分戶計量。(2) 弱電精選優質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業網絡指標：住宅：語音：2 線對/ 戶；數據：1

33、線對/ 戶；電視：1 個用戶/戶公共建筑：語音：1.5 線對/100m2;數據：1.5 線對/100m2；公共建筑：電視：多個用戶。電視數量估算： a.總需求量為 9000 門、信息點數量為 5000 個、電視用戶 4000 個。b.置網絡通信機房。c.網引入單膜通訊光纖電纜至設置在地下層的電信交接間，d.本地區電纜電視 CATV 網引入單膜通訊光纖電纜，在地下室設置電視設備間，電視經視頻光端設備轉換后，分別引 4 芯單膜通訊光纖電纜至各高層住宅樓各單元光端設備，經光/電轉換后接入各前端箱， ，各前端箱設置放大分配分支系統，用同軸電纜接入各用戶，用戶電平不小于685dB。2.1.62.1.6

34、工程建設周期與投資工程建設周期與投資重慶曼哈頓城房地產開發項目一期規劃建設工期為 2008 年 11 月2010 年 12 月，建設期為 2 年，規劃總投資為萬元。2.22.2 項目區概況項目區概況2.2.12.2.1 地形、地貌地形、地貌巴南區地處重慶市盆地東部平行嶺谷向南傾沒與盆地南緣山地交接地帶。境內狹長的條形低山與寬緩的向斜谷地相間排列，地勢東高西低南北起伏。地貌以丘陵為主，山巒連綿起伏，溝壑縱橫交錯，呈低山、丘陵、河谷相間排列狀。境內最高海拔 1132.6 米(石灘鎮方斗山)，最低 154 米(麻柳最嘴鎮梓恫壩)，低山海拔 500-800 米，相對高度 300-500 米。背斜精選優

35、質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業低山自西向東是燕尾山、明月山、桃子蕩山、鮮家坪山 4 條，向斜低山是石馬、樵坪、石廟、龍崗、太和、清和 6 條。背斜低山形成“一山二嶺一槽” 、 “一山三嶺二槽”或“一山一嶺”地貌；向斜低山分別形成低山坪頂或低山逆坡地貌；丘陵則呈“坪” 、 “嶺” 、 “丘”地貌，海拔 300-500 米，相對高度 20-150 米。河谷由沙洲、河漫灘及河岸階地構成。全區海拔 300米以下的面積為 14.83 萬 hm2，占 58.11%；301-500 米的面積為 6.98 萬hm2，占 27.36%；500-800 米的面積為 3.5 萬 hm2，占 13.73%，80

36、1 米以上的面積為 0.21 萬 hm2，占 0.8%。嶺谷丘陵之間山水相連，梯土層層，沖田密布，糧林交錯，是發展農林的主要地方。本項目規劃用地為北高南低傾斜狀地形，高差 30 余米,地形高差比較大，需作場地豎向設計處理。2.2.22.2.2 地質條件地質條件巴南區位于長江上游、三峽庫區，為重慶市主城區之一。境界地跨東經 10625291065958，和北緯 290745294623范圍。東臨長壽區、涪陵區、南川區，南抵綦江縣，西靠江津區，北與南岸區、九龍坡區、大渡口區相連。距重慶渝中區解放碑 21km，幅員面積 18.30 萬 hm2。項目區位于巴南區中南部低山丘陵地帶，海拔高程 210-1

37、050 米之間，地質構造屬川東南弧形構造帶西南部，出露地層大部分為中生界侏羅系，以紫色泥巖為主，間夾砂巖。項目區地處重慶市盆地東部平行嶺谷向南傾沒與盆地南緣山地交接地精選優質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業帶。地貌以丘陵為主，地勢東高西低南北起伏，山巒連綿起伏，溝壑縱橫交錯，呈低山、丘陵、河谷相間排列狀。由于長期受風雨侵剝溶蝕，境內背斜低山形成巖溶槽谷地貌；向斜低山分別形成低山坪頂或低山逆坡地貌；丘陵則呈“坪” 、 “嶺” 、 “丘”景觀；河谷則由沙洲、河漫灘及河岸階地構成。2.2.32.2.3 水文、氣候水文、氣候項目區屬亞熱帶濕潤季風氣候，具有冬暖夏熱春早秋短，四季分明的特點。年均氣溫

38、18.3，盛夏高溫炎熱，一般 8 月為最熱月，日最高氣溫大于 35，年均最高氣溫 19.4，年極高氣溫為 42.3。最低年平均氣溫為 17.6，極低氣溫為-1.8。氣溫隨地形、高差變化顯著，海拔上升100m，氣溫下降 0.6。項目區雨量充沛，分布不均。多年平均降水量 1105.8mm，最高年降水量 1497mm，最低年降水量 785mm。年無霜期 300345 天。降水多集中在510 月，約占年降水量的 77%。同時，降水隨地形、高差變化顯著，海拔上升 100m，降雨最多增加約 60mm 左右，無霜期遞減 7 天。常發生災害性暴雨洪水，引發較重的水土流失、泥石流。10 年一遇 3h6h、24h

39、 最大降雨量 107.3mm、156mm。20 年一遇 3h6h、24h 最大降雨量132.2mm、196mm。2.2.42.2.4 土壤與植被土壤與植被 項目區內土壤以水稻土類、紫色土類為主，山坡有效土層厚度在4060cm 之間，溝道土壤潮濕，以砂壤土最為多見，土層較厚，土質肥沃，較耐干旱，適宜各種農作物生長。巴南區屬亞熱帶濕潤常綠闊葉林區。自然條件優越，樹木種類繁多。由于人類活動的影響，原有常綠闊葉林幾經破壞，逐漸為次生植被所替精選優質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業代。現僅在跳石鎮圣燈山海拔 1000m 左右的地方，殘存約 20hm2的以常綠闊葉樹為主的常綠針闊混交林。亞熱帶針葉林主要

40、分布在海拔 400-1000米的酸性土壤上。以馬尾松林分布最廣，其次為杉木和柏木林。有些地段有馬尾松、櫟類混交林，柏林、櫟類混交林分布；竹林分布在沿河兩岸、低山濕潤的溝谷以及居民點周圍，主要竹種有慈竹、黃竹、水竹、白夾竹。此外還有桉樹林、柑桔林、桑樹林、茶林等，分布很廣，但較分散。經濟果木有桑樹、寬皮柑橘、甜橙、檸檬、釉子、桃、李、櫻桃、杏、茶樹等，現存植被為次生林，林種不合理，結構單一，生態效益差。全區現有林草面積33692.48hm2,其中林地面積32755.15hm2，經果林面積1175.63hm2。全區林草覆蓋率18.40%，森林覆蓋率為17.90%。2.2.52.2.5 自然資源狀況

41、自然資源狀況據西師水土林科研組的調查材料，本區曾有鳥獸 63 種，過去常見的有野兔、毫豬、黃鼠狼、狐貍、鼠獾、拱豬、渾子、竹雞、喜鵲、烏鴉、白勞、狗獾、松鼠等鳥獸至今較為少見。由于森林中生物多樣性減少，影響了森林生態系統的平衡。全區水資源總量按地表水資源與已利用過境水兩部之計算：多年平均水資源為 9.59 億 m3，多年平均徑流量為 9.3 億 m3，多年平均過境水量約3483 億 m3，地下水補給總量為 0.75 億 m3。水資源分布不均，農村及農業灌溉供水不足。全區水能理論蘊藏量為 35318kw，可開發的水力資源為14018kw，占理論量的 39.7%，已開發 10220kw，占可開發量

42、的 72.9%。地下礦藏有天然氣、煤、金礦、石灰石、白云石、耐火粘土含鉀凝灰巖等 12 種，尤其是天然氣儲量豐富，從五十年代起已被國家重點開發利精選優質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業用。可作建筑材料的石灰石、砂巖、紫頁巖等儲量大，分布廣，局布裸露于地面，易于開采。目前僅少部分為發展建筑建材業開采利用。區內旅游資源數量較為豐富，十大景區、160 個旅游資源單元，類型較為齊全，分布較為集中，形成了融溫泉、溶洞、熱洞、瀑布、森林生態、田園風光等為一體的旅游資源，具有古、幽、奇、秀、險等特點。以重慶市“十佳風景旅游區”的南溫泉風景區，益為“亞洲一絕”和“天然桑拿浴”的東溫泉風景區，號稱“川東小峨眉

43、”的圣燈山風景區和民國巴縣益為“華清第二湯”的橋口壩風景區最為突出。2.2.2.2.6 6 社會經濟概況社會經濟概況2007 年，全區幅員面積 1830.3km2，轄 19 個鎮，2 個街道辦事處，75個居委會，275 個村委會。根據 2005 年巴南統計年鑒，全區總戶數 30.84萬戶，總人口 86.19 萬人，人口密度 470.9 人/km2，其中農業人口 60.12萬人，占全區總人口的 69.75%，非農業人口 26.07 萬人，占全區總人口的30.25%。全區常住人口 82.58 萬人，其中城鎮人口 51.93 萬人，農村人口30.65 萬人；有社會勞動力 51.76 萬人，其中農村勞

44、動力 34.85 萬人。年末耕地面積為.1hm2，占總面積的 62.96%，其中坡耕地 69563.2hm2，占耕地的 60.37%；水田 44150.5hm2，占耕地的 38.31%；梯坪地 1521.5hm2，占耕地的 1.32%。 。2007 年全區農業總產值 28.65 億元，其中農業產值萬元，林業產值3524 萬元,畜牧業產值 97554 萬元，漁業產值 13709 萬元, 農林牧漁服務業產值 6588 萬元。糧食總產量 30.89 萬噸。精選優質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業2.2.72.2.7 土地利用現狀土地利用現狀據 2007 年國土部門統計資料，全區土地總面積 1830

45、.30km2，其中耕地面積.14hm2，林地面積 44324.38 hm2，草地面積 779.95 hm2，非生產用地面積 9155.37 hm2，水域面積 3070 hm2，未利用地面積 8529.09 hm2，巴南區土地利用現狀見表 2-1。表 2-1 巴南區土地利用現狀表地類面積(hm2)比例(%)耕地63.0林地4432424.2草地7800.4非生產用地110926.1水域30701.7未利用地85294.7合計100.0項目建設區土地總面積為 26.35hm2。其中耕地面積 17.28hm2，非生產用地面積 3.30 hm2，水域面積 3.54 hm2，未利用地面積 2.23 hm

46、2，項目區土地利用現狀詳見表 2-2。表 2-2 項目建設區內土地利用現狀地類面積(hm2)比例(%)耕地17.2865.6非生產用地3.3012.5水域3.5413.4未利用地2.238.5合計26.35100.0精選優質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業2.32.3 工程建設區水土流失與水土保工程建設區水土流失與水土保持現狀持現狀2.3.12.3.1 水土流失現狀水土流失現狀根據重慶市 2005 年度水土保持公報，巴南區現有水土流失面積為613.85km2，占幅員面積的 33.54%。其中：輕度流失 164.97km2，占水土流失面積的 26.87%；中度流失 302.79km2，占流失面

47、積的 49.33%；強度流失129.08km2，占流失面積的 21.03%；極強度流失 17.01km2，占流失面積的2.77%。年平均土壤侵蝕總量 206.67 萬噸，平均土壤侵蝕模數3366.84t/(km2a)。流失類型主要是水力侵蝕，表現形式為面蝕和細溝侵蝕。項目建設區土地總面積為 26.35hm2。其中耕地面積 17.28hm2，非生產用地面積 3.30 hm2，水域面積 3.54 hm2，未利用地面積 2.23 hm2。經調查統計，項目區年平均土壤流失總量 677t，平均土壤侵蝕模數為2568t/(km2a)。區內各部分流失現狀詳見表 2-3。表 2-3 項目建設區水土流失現狀表水

48、土流失分區地類面積(hm2)坡度()侵蝕強度平均侵蝕模數t/(km2a)年侵蝕量(t/a)12.108-15中度3000363 坡耕地5.1815-25強度4500233 林地(覆蓋度 65%)8-15輕度1200交通道路用地3.305微度2007 水域3.545微度2007 荒草地2.2315-25中度300067 工程永久占地土坎梯田0.005微度200總計26.352568677精選優質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業2.3.22.3.2 水土保持現狀水土保持現狀巴南區是長江上中游水土保持重點防治區，10 多年來水土流失治理取得了一定成效。該項目所在區域屬水土流失重點監督區，開發建設項

49、目比較多，根據重慶市巴南區城市水土保持生態環境建設規劃和重慶市巴南區新城遷擴建工程水土保持方案報告書 ，部分項目、部分地段采取了攔擋、護坡、綠化、修建排水溝等水土保持措施，取得了較好成效，估計年土壤侵蝕減少量在 3.0 萬 t 左右。精選優質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業3 3工程建設過程中水土流失預測工程建設過程中水土流失預測重慶曼哈頓城房地產開發項目一期屬房地產開發工程，工程建設中伴隨大規模的土石方開挖和地表擾動，導致地表大范圍裸露和土壤理化性質的破壞，遇到降雨將會產生嚴重的水土流失，若不能采取及時、有效的防治措施，將會對工程區及周邊地區的生產和生活帶來不良影響。3.13.1水土流失水

50、土流失成因及類型分析成因及類型分析3.1.13.1.1 水土流失成因水土流失成因水土流失的發生、發展是自然因子和人為干擾綜合作用的結果。自然因子：自然因子：工程區屬低山丘陵地貌，地勢呈傾斜狀，大致為北高南低，高差 30 余米，為水土流失的發生提供了有利的地形條件；同時，降雨強度大、雨量集中等氣候特點，又為水土流失的發生提供了有力的外營力；另外，由于施工等的人為干擾，工程區原生植被已破壞殆盡，蓄水保土能力大大下降，為水土流失的發生、發展提供有利條件。綜上所述，工程區特定的地形、地貌、氣候、植被等自然因子為水土流失的發生奠定的基礎條件，在大規模地表擾動和劇烈的開發活動中，勢必產生強度水土流失，形成

51、嚴重的水土流失危害。人為干擾：人為干擾：自然因素是水土流失發生的基礎條件，而人為干擾則是水土流失發生的驅動因子。在工程建設過程中，土石方開挖、沖溝回填、場地平整、建筑物基礎施工等大規模、極強度干擾活動，將嚴重擾動、損壞和改變原地形地貌，使地表土壤的抗蝕性降低，在降雨、重力等外營力作用下會產生大量水土流失，并可能造成嚴重危害。精選優質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業3.1.23.1.2 水土流失類型分析水土流失類型分析根據水土流失成因分析，降雨是水土流失產生的直接外營力。因此，工程區水土流失類型以水力侵蝕為主，局部地段可能會發生重力侵蝕，水土流失的形式主要表現為表現為面蝕、溝蝕。3.23.2水

52、土流失預測時段水土流失預測時段根據房地產開發建設工程特點，工程建設期，地面填挖、邊坡施工、場地平整、建筑物施工等大量土石方工程，在降雨或大風等外營力作用下，將會發生嚴重的水土流失和揚塵；工程運行初期，因施工建設引起的各種水土流失驅動因子基本停止，水土流失面積及強度大大降低，但由于水土保持措施(主要是植物措施)效益的滯后性，工程區仍將發生一定量的水土流失；工程運行后期，隨著主體工程填筑、場地硬化、邊坡防護、綠地營建等各項水土保持措施效益的充分發揮，工程區的水土流失將基本得到全面控制，并趨于新的穩定狀態。通過以上各時段水土流失分析，確定本工程水土流失預測時段為工程建設期和運行初期(1 年)，其中工

53、程建設期將是本工程水土流失預測的重點時段。3.33.3水土流失預測內容和方法水土流失預測內容和方法依據重慶曼哈頓城房地產開發項目一期建設工程總體規劃，結合現場勘察、調查和計算，在全面分析工程擾動原地貌、損壞土地及植被面積，工程取、棄土(渣)數量，損壞水土保持設施的基礎上，預測可能造成的水土流失面積、可能增加的水土流失量和可能造成的水土流失危害等內容。精選優質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業具體預測內容與方法詳見表 3-1。表 3-1 水土流失預測內容和方法預 測 項 目預 測 內 容方 法擾動土地面積各施工區擾動原地貌、損壞土地面積根據工程征地、租地情況，結合各工區現場勘測確定損壞水保設施損

54、壞水土保持設施的面積和數量圖上量測、實地調查工程棄渣量測算工程開挖量、回填量、剝采比、棄渣量及堆存點面積等收集、分析有關設計資料可能造成的水土流失量預測根據工程建設區地表擾動情況、棄渣的堆存形式及方量預測可能造成的水土流失量計算法、類比分析法水土流失危害分析水土流失對工程、土地資源、生態環境等方面的影響及程度類比分析法3.3.13.3.1 擾動原地貌、損壞土地和植被的面積擾動原地貌、損壞土地和植被的面積根據主體工程設計文件和實地查勘，工程擾動原地貌、損壞土地面積 26.35hm2，其中擾動耕地面積 17.28hm2，非生產用地面積3.3hm2，荒草地面積 2.23hm2，水域面積 3.54hm

55、2。3.3.23.3.2 損壞水土保持設施損壞水土保持設施根據重慶市及巴南區水土保持設施補償有關規定，結合實地調查，本工程損壞水土保持設施主要有零星樹木和水塘，面積共計 3.54hm2,其中水塘 3.54hm2,零星樹木 11405 株。3.33.3.3.3 土石方平衡土石方平衡由于重慶曼哈頓城房地產開發項目一期項目地勢呈傾斜狀，大致為北高南低，高差 30 余米,雖然整體規劃利用現有起伏地表形態，打造錯落有致的生態住宅園區，在項目區實現土石方總量平衡，不會產生大量的棄精選優質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業渣。重慶曼哈頓城房地產開發項目一期土石方開挖總量為56.27萬 m3，除表土剝離層2.

56、28萬 m3臨時堆放于項目建設區用于工程區綠化覆土外,全部運往四公里、八公里建筑垃圾填埋場處理，無填方量。3.3.43.3.4 可能造成的水土流失量可能造成的水土流失量重慶曼哈頓城房地產開發項目一期占地規模較大，開發建設時序較長，因此本方案根據開發建設項目水土流失的時效性和動態性對重慶曼哈頓城房地產開發項目一期建設水土流失量進行預測。3.3.4.13.3.4.1水土流失預測方法水土流失預測方法擾動地表水土流失預測、臨時棄土流失預測根據渣場的位置、棄土堆放的形式及堆放時間采用數學模型法來計算。3.3.4.23.3.4.2水土流失量預測水土流失量預測(一)生產建設期(1)擾動地表水土流失量預測本工

57、程擾動水土流失量預測采用如下經驗公式： W1 = niIiTAMF1)(式中：W1 擾動地表水土流失量(t)；Fi 各區加速侵蝕面積(hm2)；Mi 各區原地貌土壤侵蝕模數(t/km2a)；Ai 各區加速侵蝕系數；精選優質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業Ti 各區預測時段(a)。參數分析如下： 加速侵蝕面積 F 加速侵蝕面積是指工程施工破壞、埋壓、占用原地貌、土地及植被造成水土流失增加的面積。經統計，工程建設期加速侵蝕面積為26.35hm2，其中占壓耕地17.28hm2(全為坡耕地)，非生產用地地3.3hm2，未利用地2.23hm2，水域3.45hm2。原地貌侵蝕模數 M根據 2006 年

58、6 月重慶市水利局公告的水土流失遙感數據，并結合工程區水土流失現狀分析，工程占用各土地類型背景侵蝕模數為：坡耕地3000-4500t/km2a；梯地200 t/km2a；林地 1200 t/km2a，荒草地 3000t/km2a。 加速侵蝕系數 A工程開挖破壞面加速侵蝕系數與地面坡度、地表組成物質密切相關，當地表土被挖掘重新堆積后，其密實結構將發生劇烈變化，凝聚力和內摩擦角急劇減小，抗風化和沖蝕能力明顯下降，開挖面的侵蝕性增大，一般情況下，侵蝕模數較原地表增加 2-5 倍。根據本工程實際，結合相關工程經驗，最終確定本工程加速侵蝕系數為 3-6。 預測時段 T根據主體工程工期安排及其施工特點，本

59、工程加速侵蝕面積裸露時段為24個月。經計算，本工程建設期間原地貌水土流失量為677t，擾動地表水土流精選優質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業失量為5599t，因工程建設新增的水土流失量為4922t，具體情況見表32。表 32 工程擾動地表水土流失量預測工程區占地類型侵蝕面積A(hm2)加速侵蝕系數 F坡度()侵蝕強度背景侵蝕模數t/(km2.a)年侵蝕量(t/a)侵蝕時間(月)預測水土流失量(t)背景流失量(t)新增流失量(t)12.1038-15中度3000363 24 2904 363 2541 坡耕地5.18315-25強度4500233 24 1864 233 1631 林地0.00

60、48-15輕度12000 24 0 0 0 交通道路用地3.3005微度2007 24 13 7 7 水域3.5405微度2007 24 14 7 7 荒草地2.23515-25中度300067 24 803 67 736 土坎梯田0.0065微度2000 24 0 0 0 總計26.352568677 24 5599 677 4922 (2)臨時(堆放)棄渣流失量預測工程臨時棄渣流失預測擬采用如下經驗公式分析預測：W2 = niiiTaS1)(式中： W2 臨時棄渣流失量(t)； Si 臨時棄渣量(t)； ai 流棄比； Ti 堆渣時間(a)。參數分析如下： 棄渣量 S精選優質文檔-傾情為你