1、實用門面房屋租賃合同范文甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經協商一致，就乙方向甲方租賃房屋事宜達成一致意見，根據我國合同法及相關法律法規的規定，簽訂本房屋租賃合同，各方應恪守執行。第一條 租賃房屋座落地址： 。第二條第三條 租賃房屋面積：租金計算實際以房產證載明面積為準)。第四條 租賃房租期甲方給予乙方租賃房屋的免租期(裝修期)為 個月，即從_年_月_日起至_年_月日止;乙方租賃房屋租賃期限為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。第五條 乙方在免租期內可以進場裝修及安裝自用設備，并可營業，費用由乙方承擔。同時乙方的裝修行為不得損害其它商戶、業主的權益，并

2、遵守相關行政法律法規及物業管理方對裝修管理的要求。第六條 計算租賃費用的依據：以產權證所載明的房屋建筑面積為準。第七條 租賃費用所含費用項目：房屋租金設施設備使用費(電梯等公用設施)。第八條 租賃費用標準1、租賃費用計算公式為：第一層單位租賃費標準為元183;月，其余各層單位租賃費標準為元183;月(注：該租賃費用包含房屋租金和設備使用費)。2、房屋租金每年遞增%。3、免租期滿后起至第_年的租賃費用為：A、 至年租賃費用標準為： ;其他樓層 .B、 至_年租賃費用標準為： 元183;月;C、至_年租賃費用標準為： 元183;月;第九條 租賃費用支付原則為：按先付費后使用的原則，前_年按每半年的

3、方式支付(6個月為一個計租期)，后_年按每年度的方式支付(12個月為一個計租期)。第十條 租賃費用支付時間、方式及逾期付款責任1、租賃費用支付時間：乙方應于免租期期滿前_日內支付本合同第一個計租期租賃費用;此后在前一計租期期滿前_日內，主動向甲方支付下一計租期租賃費用。乙方租賃費用以轉帳方式向甲方支付，甲方指定賬戶為：戶名： ;開戶行： ;賬號：。甲方應在收到乙方所付租賃費用及物業相關費用的_日內向乙方出具發票。2、乙方若未按時向甲方全額支付租金的，甲方給予乙方_日的寬限期。逾期超過寬限期的，從超過寬限期之日起以逾期未付金額按日 1 向甲方支付逾期付款違約金。第十一條 租賃合同保證金：乙方應在

4、本協議簽訂之日向甲方繳納本租賃合同的履約保證金： 萬元正(大寫人民幣：萬元整);該萬元在免租期結束時抵作乙方支付的首期租賃費，如抵扣首期租賃費后有結余，則順延抵扣下一期的租賃費。第十二條 租賃房屋廣告位的確認和使用1、在租賃期內，乙方設立、懸掛招牌、燈箱等廣告設施，甲方不得向乙方收取任何費用。但不得用于其他與乙方經營范圍無關的廣告發布。2、乙方使用的廣告位置由乙方在租賃的物業上自行安排.3、乙方設立廣告的，應自行辦理廣告審批手續并承擔相關費用。第十三條 租賃房屋交付標準及配套設施使用1、甲方承諾：自己擁有租賃房屋的所有權，并有權對外出租，保證租賃房屋質量和消防驗收合格并無任何問題，權屬清楚，無

5、查封情形，無權利瑕疵，且租賃房屋與第三方無相鄰權糾紛、工程欠款糾紛等糾紛，能保證乙方正常使用。2、甲方向乙方交納的房屋為清水房，該租賃房屋的配套設施提供并達到以下標準：(1)甲方提供獨立的水、電表，且電力供應達到乙方的用電負荷要求(僅限于乙方使用，現提供 負荷以上);供水主管管徑按標準提供。(2)甲方提供電梯 部。(3)水電管線已接入水電供應網。(4)污水處理，接入 污水處理網。(5)乙方裝飾裝修設計完成后甲方依據乙方設計報消防審核驗收(乙方設計需符合消防設計規范)，消防驗收所產生的費用由乙方承擔。第十四條 甲方交付租賃房時間1、甲方應于年_月_日前將租賃房屋及其配套設施交付乙方并辦理正式的交

6、付手續。2、甲方交付的房屋不符合本合同約定條件的，乙方有權拒收，但乙方必須以書面形式向甲方提出拒收理由，未能提交或拒收理由不能成立，視為乙方對甲方交付房屋無異議。甲方未按本合同約定的時間向乙方交付符合本合同約定的房屋的，則乙方的免租期(裝修期)順延。第十五條 租賃房屋的裝飾裝修1、乙方自行投資并有權對租賃房屋進行裝飾裝修并安裝相應設施設備，但要改變房屋主體結構時須事先經甲方同意，且不得侵犯其他商戶或業主的相鄰權益或公共權益。2、乙方在不影響甲方和任何第三方的使用、經營及相關利益;不影響房屋質量、符合消防的前提下，可對租賃房屋進行裝飾裝修，其規模、范圍、工藝、用料、消防等裝修所涉及的一切手續均應

7、事先報政府相關部門審批通過并送甲方備案，在辦理完善相關手續后方可實施，所涉及費用由乙方自行承擔。在本合同期滿后，并有義務保證該房屋裝修的完整性。3、本合同期滿或終止或解除后，乙方裝修房屋及經營所投入的設備、物資、可拆卸的裝飾物歸乙方所有，但必須保持租賃房屋主體建筑的完整性。4、在乙方裝修完工后，由甲方辦理消防手續并取得消防部門的裝修工程消防驗收合格證明，并將合格證明交乙方備案。第十六條 租賃房屋他項權利聲明租賃房屋現抵押狀況：無抵押。在本合同有效期內，若甲方需抵押租賃房屋的，應經乙方同意。還應向抵押權人告知租賃房屋出租給乙方的事實，并不得因此變更或提前解除本合同的履行。且保證該抵押不影響乙方對

8、租賃房屋的使用。第十七條 租賃期間租賃房屋維修、維護責任1、租賃房屋的房屋結構質量的維修、檢查義務、消防義務由甲方承擔。在本合同履行期內，甲方應當每年進行一次例行的租賃房屋安全檢查，并及時履行維修責任，乙方對甲方的維修工作應予積極配合。2、若乙方在經營中發現租賃房屋存在結構安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到乙方維修通知的24小時內進行維修。若甲方未按本條約定及時履行前述租賃房屋維修義務的 ，乙方可自行或委托第三人進行維修，維修費用由乙方從繳房屋租金中直接抵扣。3、乙方在經營活動中不得損害房屋的主體結構安全，如出現有損結構安全的行為，其出現的后果和造成的損失由乙方負完全責任。4、如乙方在裝修

9、及經營期間破壞了房屋的結構的，由乙方負責修復并自行承擔費用，給甲方物業造成損失的并給予賠償。5、消防、供電設備、給排水系統在租賃期間由甲方負責維修維護。第十八條 租賃房屋的.使用、轉租及經營權條款1、乙方租賃房屋用途為營業用房(包括但不限于開辦醫院等營業)，不得使用該房屋進行違法活動。2、租賃期間，乙方在不損害甲方利益的情況下，乙方有權將租賃房屋轉租或分租他人。并將轉(分)租事宜向甲方備案，乙方和轉(分)承租方向甲方承擔連帶責任。3、乙方享有經營自主權，可以合作、合資等形式與第三方合作經營。乙方應將所有與第三方合作經營的合同交甲方備案，乙方和合作、合資方對本合同的履行共同承擔連帶責任。合作期限

10、不得超過本租賃合同的剩余期限。4、乙方使用租賃房應符合相關環境衛生、治安管理秩序的要求并為合法經營的項目且取得相應的行政許可。并配合相關行政主管履行相關綜合治理責任。5、對于乙方需要在公共部分通行、搞促銷活動的，甲方應予以支持。但乙方應自行協調相關單位關系，并自行辦理相關手續、承擔相關費用。第十九條 甲方的權利義務：1、租賃期內，甲方有權將出租房屋及其附屬資產轉讓給第三方，轉讓后的財產所有權人享有甲方的權利，承擔甲方的義務。但甲方應提前三個月通知乙方，同等條件下乙方享有優先購買權。因租賃房屋出賣后所有權改變的，不影響本合同的履行即不得提前解除或變更本合同的履行，租賃房屋的受讓方應承擔本合同甲方

11、的全部權利和義務。如因甲方轉讓出租房屋給乙方造成損失的，甲方應給予賠償。2、租賃期內，甲方有權對出租房屋、水、電、氣等設備的安全及使用情況定期檢查，對存在的安全隱患，應限期整改，若因乙方使用不當造成的其費用由乙方承擔，若是自然損耗造成的，則其費用由甲方承擔。3、租賃期滿，甲方有權收回出租的房屋及相關資產，乙方應按期歸還。4、除本合同有約定外，甲方不得干涉乙方對承租房屋的正常使用。5、乙方在經營過程中甲方應積極配合并提供辦理相關證照所需的手續和資料。6、甲方應按本合同約定將租賃房屋和設備交付乙方使用。第二十條 乙方的權利義務1、乙方必須為其在租賃房屋內進行經營取得一切必要的合法證件，并在租賃期內

12、依法經營。2、乙方應合理使用所租賃的房屋及設施、設備，若因乙方使用不當造成房屋、設施、設備損壞的，乙方應立即負責修復或者賠償。3、乙方對租賃的房屋及資產只有使用權。租賃期內在不損害甲方權益的情況下，乙方有權就租賃房屋及資產進行轉租、分租，并書面通知甲方;未經甲方書面同意，不得向第三人轉讓;不得用甲方的租賃房屋及附屬資產(不含乙方所有的設施設備)進行抵押擔保、作價入股等損害甲方利益的行為。4、乙方對在租賃期間自行增加的電梯、消防設施設備、電器等設施、設備應定期保養，確保正常使用狀態。5、乙方對租賃的設備，若無法正常使用，可以向甲方提出處理意見，若需更換，費用由甲方承擔，原舊設備交甲方處理。若甲方拒絕更換的，乙方可以自行更換，其更換所產生的費用由甲方承擔，乙方可從應繳的租金中扣除。6、乙方應按時向甲方交付租金和其他由乙方承擔的費用。第二十一條 費用的承擔與繳納1、物業管理費：乙方醫院在經營過程中，甲方將會對物業進行科學管