1、.宇陽科技發展有限公司操作使用規程文件名稱開利中央空調機組維護保養規程文件編號EYSDCDLT019-2004版本號0頁碼第1頁 共6頁發布日期2004/06/10生效日期2004/06/101 0目的為了正確保養和維護開利中央空調機組，保證其正常有效運轉，特制定本操作使用規程。20適用范圍適用于本公司空調機房的開利中央空調主機組的運行維護和保養。30 設備基本技術資料31 一號空調主機組型號：30HXC200 電源：3相4線380V 名義制冷量：696KW 蒸發器進出水溫度：12/7 冷凝器進出水溫度：30/35 蒸發器流量：120m3/h 冷凝器流量：143m3/h 輸入功率：138KW

2、冷媒：HFC134a 冷媒充注量：70kg/回路32 二號空調主機組型號：30HXC350 電源：3相4線380V 名義制冷量：1218KW 蒸發器進出水溫度：12/7 冷凝器進出水溫度：30/35 蒸發器流量：209m3/h 冷凝器流量：250m3/h 輸入功率：252KW 冷媒：HFC134a 冷媒充注量：70kg/回路 40 維護保養步驟：41 制冷劑的充注411 制冷劑充注量不足的判斷 檢查一臺30HXC機組充注量是否不足，有幾個因素必須被考慮。在液管路上的視鏡內有氣泡不一定表明充注量不足。在許多因素作用上，正常運行時，視鏡內也會有氣泡。 確保機組在滿負荷下工作； 確定供液管路上所有閥

3、門保持暢通； 當前的制冷量比原來有較大的減少。更改次數更改單號更改位置更改日期簽名審核批準生效日期宇陽科技發展有限公司操作使用規程文件名稱開利中央空調機組維護保養規程文件編號EYSDCDLT019-2004版本號0頁碼第2頁共6頁發布日期2004/06/10生效日期2004/06/10 并且蒸發器的溫度，壓力比正常的要低得多； 并且供液管路上的視鏡內的制冷劑工質有氣泡產生，回路的充液量不足。412 添加制冷劑 確保機組在滿負荷運行狀態下； 使用在蒸發器上方的加液閥，添加2.5kg的液態制冷劑； 保持機組穩定，如果視鏡仍然有氣泡，再添加2.5kg液態制冷劑； 記錄設備的各運行參數是否正常；42

4、潤滑油的添加421 潤滑油不足的判斷 如果機組因為低油位而反復停機，這表示可能潤滑油的充注量不足，先讓機組滿負荷運行一個半小時，在運行一個半小時后，允許機組再啟動并進行常規運行。如果機組的低油位報警仍在，則機組潤滑油的充注量不足。422 添加潤滑油 確保機組處于停機狀態，這樣會是充注較容易一些，盡管機組處于停機狀態，但是系統仍然處于一定的壓力狀態下，所以打開各閥門的時候要小心，噴出的壓力傷到自己； 使用一個加油泵，先用連接軟管將加液泵和冷凝器下方的加液閥連接起來，連接加液閥的接頭先不要擰緊，然后用加油泵壓入直到接頭處滲出潤滑油來，再擰緊接頭； 緩緩打開冷凝器下方的加液閥，然后通過加油泵添加2升

5、潤滑油到系統中； 關閉加液閥，然后松掉加油泵連接軟管； 確定油位開關沒有被短接，再重新啟動機組，使其正常運行； 如果油位問題仍然存在，再添加1或2升潤滑油，潤滑油的添加不能超過4升。43 更換油過濾器 螺桿壓縮機內的主油過濾器的過濾精度為3u，以提供高性能的過濾效果，過濾器在最初進行1000小時以及隨后每隔4000小時的運行后應加以檢查。當油過濾器前后的壓差超過2.1bar時，過濾器應該更換。更改次數更改單號更改位置更改日期簽名審核批準生效日期宇陽科技發展有限公司操作使用規程文件名稱開利中央空調機組維護保養規程文件編號EYSDCDLT019-2004版本號0頁碼第3頁共6頁發布日期2004/0

6、6/10生效日期2004/06/10 經過油過濾器的壓降是由過濾器維修閥處和油壓處的壓力所決定的。兩個壓力之差是經過油過濾器、單向閥和電磁閥的壓降，過單向閥和電磁閥的壓降約為0.4bar。它可以從油過濾器的壓降中減去。一旦壓縮機因為一個低油壓報警而停機，應該檢查油過濾器壓降是否過大。431 主油過濾器的更換步驟 關閉機組并鎖定壓縮機； 關閉油過濾器維修閥，通過油過濾器維修口釋放油過濾器內的壓力； 打開主油過濾器處的螺絲，取出油過濾器封塞，取走舊的油過濾器芯； 在安裝新的油過濾器芯子前，先在“O”型圈上抹上油，安裝好過濾器并更換封塞； 完成后，通過過濾器維修口排空過濾器內腔空氣； 打開過濾器維修

7、閥，移去所有壓縮機鎖定裝置，壓縮機準備運行。432 輔助油過濾器的更換步驟 關閉機組并鎖定壓縮機； 關閉輔助油過濾器前后維修閥的一個，在另外一個三通閥上的壓力釋放口接上冷媒維修表，并把冷媒維修閥門關死，同時緩緩關閉此三通閥，觀察維修表上的壓力指示變化； 維修閥門完全關閉后，其油路上是關閉的，壓力釋放口狀態則為開啟，此時，通過冷媒維修表上的閥門釋放輔助油過濾器內的壓力；觀察壓力表的指示值降到0后，表示已完全釋放輔助油過濾器的壓力； 松開固定油過濾器兩端的活結，取下舊的油過濾器，更換上新的油過濾器； 打開機組底部的維修閥，剛才關閉的三通閥門先不動，管路中的油通過過濾器后從此三通閥的壓力釋放口流出，

8、則表面過濾器中的空氣已排盡，用端帽封好此釋放口，然后打開此三通閥； 移去所有的壓縮機鎖定裝置，準備運行壓縮機。44 安全閥的檢查 機組上的安全閥保護機組不受到壓力過高而帶來的潛在危險，為了保證不發生設備的損壞和人身的傷害，這些設置必須定期檢查其完好性。更改次數更改單號更改位置更改日期簽名審核批準生效日期宇陽科技發展有限公司操作使用規程文件名稱開利中央空調機組維護保養規程文件編號EYSDCDLT019-2004版本號0頁碼第4頁共6頁發布日期2004/06/10生效日期2004/06/10441 每年至少一次拆開安全閥出口的放氣接管，仔細檢查閥體，看其內部是否有腐蝕、生銹、集灰、結垢、泄漏等現象

9、。442 如果發現有腐蝕和異物，須考慮更換，不可進行修理。45 檢查清洗傳熱管451 在機組運行一年后，應檢查和清洗冷凝器中的傳熱管；452 使用專用的旋轉式清洗設備清洗這些傳熱管，檢查進水和出水溫度傳感器是否有腐蝕和結垢的現象，如果腐蝕，須更換傳感器，如果結垢，須除垢。453 冷凝器壓力過高，機組制冷量不足通常是由于管內的結垢，或機組內有空氣，對照冷卻水出水溫度檢查冷凝器制冷劑溫度，如果該讀數大于設定設計溫差，冷凝管可能結垢。46 電氣控制柜的檢查461 每個季度清掃電氣控制柜內的塵土；462 每個季度檢查電氣控制柜內各接線螺絲的松緊，測試電機的三相運行電流，檢查輔助油泵的運行狀況463 每

10、年用搖表檢測機臺的絕緣狀況47 干燥過濾器的更換 原則上干燥過濾器濾芯的更換為每兩年一次。471 先關閉冷凝器下方的維修閥，再通過干燥過濾器另外一端的維修閥釋放過濾器內的壓力；472 卸下干燥過濾器端蓋上的螺絲，取出過濾器濾芯，每個過濾器有兩個濾芯，通過螺桿套連接在一起；473 更換舊的濾芯，裝上新濾芯的時候注意濾芯的安裝是有方向的，不要將方向裝反；474 剔除過濾器端蓋上的舊密封環，更換上新的密封環后，安裝好過濾器端蓋；475 打開冷凝器下方的維修閥，通過連接過濾器的另外一個閥門排出過濾器內的空氣，然后打開此閥門，使排氣口關閉，冷媒管路打開；476 準備開機啟動。更改次數更改單號更改位置更改

11、日期簽名審核批準生效日期宇陽科技發展有限公司操作使用規程文件名稱開利中央空調機組維護保養規程文件編號EYSDCDLT019-2004版本號0頁碼第5頁 共6頁發布日期2004/06/10生效日期2004/06/1048 檢查機組泄漏481 在更換完過濾器，加注潤滑油或添加冷媒后，或者每半年都要檢查機組各管道連接處有無泄漏現象；482 用一瓶肥皂水澆注機組各管道的連接處、閥門、接口等位置，觀察有無氣泡連續產生，表明機組該位置有無泄漏；50 周期保養推薦表項目內容檢查或更換周期（h）備注每周每月每季每半年每年機臺表面清潔電氣控制柜清潔控制柜內塵土檢查、清潔、緊固螺絲檢測機臺的絕緣狀況主油過濾器更換

12、新件輔助油過濾器更換新件傳熱管檢查清洗機組密封性檢查60 常用配件耗材清單零件名稱零件編號備注油過濾器（內置）06NA66008830HXC200機臺2個30HXC350機臺4個干燥過濾器KH29EZ05030HXC200機臺4個30HXC350機臺4個潤滑油過濾器（外置）30GX417132EE30HXC200機臺4個30HXC350機臺4個更改次數更改單號更改位置更改日期簽名審核批準生效日期宇陽科技發展有限公司操作使用規程文件名稱開利中央空調機組維護保養規程文件編號EYSDCDLT019-2004版本號0頁碼第6頁共6頁發布日期2004/06/10生效日期2004/06/10冷凍機油（5加

13、侖/桶）PP23BZ104005-1冷媒R-134a專用清洗刷625014068冷凝器水室墊片09HX501942EE70 相關記錄和文件71 開利中央空調機組操作使用規程EYSDCDLT009-200372 開利中央空調機組保養記錄表EYSDCDLT019-0173 開利中央空調機組巡檢記錄表EYSDCDLT019-0274 開利中央空調機組耗材更換記錄表EYSDCDLT019-0375 開利中央空調主機運行參數記錄EYSDCDLT019-04 擬制： 日期： 審核： 日期： 批準： 日期：更改次數更改單號更改位置更改日期簽名審核批準生效日期下面是贈送的保安部制度范本，不需要的可以編輯刪除!

14、謝謝！保安部工作制度 一、認真貫徹黨的路線、方針政策和國家的法津法規，按照#年度目標的要求，做好#的安全保衛工作，保護全體人員和公私財物的安全，保持#正常的經營秩序和工作秩 序。二、做好消防安全工作，認真貫徹“預防為主”的方針，教育提高全體人員的消防意識和防火知識，配備、配齊#各個樓層的消防器材，管好用好各種電器設備，確保#各通道暢 通，嚴防各種災害事故的發生。三、嚴格貫徹值班、巡檢制度，按時上崗、到崗，加經對重要設備和重點部位的管理，防止和打擊盜竊等各種犯罪活動，確保#內外安全。四、加強保安隊部建設，努力學習業務知識，認真貫徹法律法規，不斷提高全體保安人員的思想素質和業務水平，勤奮

15、工作，秉公執法，建設一支思想作風過硬和業務素質精良的保安隊伍。11、保持監控室和值班室的清潔干凈，天天打掃，窗明地凈。12、服從領導安排，完成領導交辦任務。    5、積極撲救。火警初起階段，要全力自救。防止蔓延，盡快撲滅，要正確使用滅火器，電器，應先切斷電源。6、一旦發生火災，應積極維護火場秩序，保證進出道路暢通。看管搶救重要物資，疏散危險區域人員。  九、協同本部門或其他部門所進行的各項工作進行記錄。   保安員值班操作及要求 一、交接崗1、每日上午9時和下午 19時 為交接崗。2、交接崗時

16、將當班所接納物品清點清楚，以及夜班所發生的情況未得到解決的需>面匯報。檢查值班室內外的衛生狀況，地面無紙屑，桌面無雜物，整齊清潔。二、執勤1、7:50 8:10、13：50 14：10立崗迎接上班人員；12:00 12:20 、18:00 18:20立崗送下班人員。2、值勤時做到遇見領導立崗，檢查物品立崗，外來人員進出立崗。3、門衛室值勤時，應做到坐姿端正，注視監視器的動態，做好接待工作，值勤期間不看書報電視，聽收音機。不與無關人員聊天，勸阻無關人員不要在門衛室寄存物品或打電話，禁止打瞌睡。4、維持門口秩序，使之保持暢通。5、熟記消防，報警，救護及內部聯系電話。三、巡邏巡邏是防盜及發現#

17、有不安全因素的重要措施。1、每天按照巡檢制度定時輪流巡邏。2、巡邏時思想集中，保持高度警惕，不吸煙，不與無關人員閑聊，并將每一點所發生情況記錄清楚，巡邏時做到勤走動，勤思考，勤觀察。發現問題及時報告。3、白天加強對觀眾區、辦公區及樓道的巡邏，夜晚以機房為重點進行檢查，每晚零點之后巡查不少于兩次。四、防火工作1、嚴格門衛制度，嚴禁無關人員，將易燃易爆物品帶入#。2、發現違反安全規定的電源和火種，應予以切斷和熄滅，應報告#領導采取相關措施。3、值勤時發現物質儲存，保管不符合防火要求，消防器材移作他用及非正常使用滅火器，應及時阻止，并報告，提請有關部門整改。4、發生火災先撥打 119 向消防部隊報警

18、，并立即報告#領導。報警時簡要講清#地址，電話號碼及火情，同時派人在門口接應，引導消防車進入火場，向消防人員介紹水源，總電閘部位等。下面是贈送的保安部制度范本，不需要的可以編輯刪除!謝謝！保安部工作制度 一、認真貫徹黨的路線、方針政策和國家的法津法規，按照#年度目標的要求，做好#的安全保衛工作，保護全體人員和公私財物的安全，保持#正常的經營秩序和工作秩 序。二、做好消防安全工作，認真貫徹“預防為主”的方針，教育提高全體人員的消防意識和防火知識，配備、配齊#各個樓層的消防器材，管好用好各種電器設備，確保#各通道暢 通，嚴防各種災害事故的發生。三、嚴格貫徹值班、巡檢制度，按時上崗、到崗，

19、加經對重要設備和重點部位的管理，防止和打擊盜竊等各種犯罪活動，確保#內外安全。四、加強保安隊部建設，努力學習業務知識，認真貫徹法律法規，不斷提高全體保安人員的思想素質和業務水平，勤奮工作，秉公執法，建設一支思想作風過硬和業務素質精良的保安隊伍。11、保持監控室和值班室的清潔干凈，天天打掃，窗明地凈。12、服從領導安排，完成領導交辦任務。    5、積極撲救。火警初起階段，要全力自救。防止蔓延，盡快撲滅，要正確使用滅火器，電器，應先切斷電源。6、一旦發生火災，應積極維護火場秩序，保證進出道路暢通。看管搶救重要物資，疏散危險區域人員。  九、協同本部門或其他部門所進行的各項工作進行記錄。   保安員值班操作及要求 一、交接崗1、每日上午9時和下午 19時 為交接崗。2、交接崗時將當班所接納物品清點清楚，以及夜班所發生的情況