1、自建房屋施工合同書甲方: 乙方：經雙方友好協商，甲方將位于蔡甸區索河鎮延山村九組 5 號的 自住用房建設工程承包給乙方實施修建。雙方本著公平、公正、平 等、自愿的原則，就工程承包有關事宜協議如下，并共同遵守執 行。一、承包方式：甲方采用包工包料的方式承包給乙方實施修建。二、甲方責任：1、協調處理好周邊鄰里糾紛，確保乙方正常施工；2、負責并保證乙方施工所需水、電、路的通暢；3、按期足額支付工程進度款。三、乙方責任1、負責組織施工隊建設并自行解決施工所需的所有設備、原材料， 不得以劣充優，一經發現，甲方有權扣除總工程款的 10%。2、負責施工安全防護措施落實工作，因安全措施落實，工地管理、 施工操

2、作不到位，造成的一切安全責任和損失由乙方全權負責，甲 方不承擔任何責任。3、負責保證施工中材料質量和技術水平達標，施工中若有各類設 備，原材料等遺失造成的損失，乙方應自行負責。4、嚴格管理施工人員并按期交付房屋。四、施工要求：1、基礎工程：基礎為條形基礎，長度為米，入深為米 （放線時以實 際情況確定 ），基礎開挖深度為米，寬度為 14 米（基礎需高出地面 1 米）。地基必須夯實，底層鋪米混凝土震實，綁地梁鋼筋，主筋為 16螺紋鋼 6 根，箍筋為 8 鋼筋，高度米，寬度為米，混凝土澆 筑，基礎圈梁和下部相同。2、主體工程：磚混結構，第一、二、三層嚴格按圖施，墻體必須使 用國標優質紅磚、砂漿，要求

3、磚砌平整，紅磚間隙不能大于 12mm，磚層誤差不能大于 20mm，上部圈梁和現澆板一次澆筑，所 有露臺衛生間及天溝必須用混凝土澆筑而成。3、門窗、水電工程：大門使用國優品牌安全防盜門，顏色由甲方選 擇，窗使用玻璃，鋁合金推拉窗，玻璃厚度為 8mm 鋼化，電網工程 為埋管暗裝，使用二廠牌銅線，每間安裝三插一燈，進線為 10 平方 米，副線 4 平方米，設兩個回路，每層安裝電路控制箱和電表，燈 具使用優質節能燈。4、外圍工程：磚砌圍墻大約 40 米，擋雨墻為米立柱為米，間格 米。5、其它事宜：乙方不得私自將該工程轉包第三方進行施工，工程質 量必須按國家建筑規范執行。五、施工工期：工程工期為 4 個

4、月，即 2018年 4月 26 日到 8月26 日止，乙方需嚴格按照工期要求合理安排施工進度，保證按期交 房。六、付款方式：工程總造價 貳拾陸 萬元，擬建面積 395 平方米。1、地圈梁完成后，甲方支付乙方首批款 肆 萬元；2、第一層封頂后，甲方支付乙方 肆 萬元；3、第二層封頂后，甲方支付乙方 肆 萬元；4、第三層封頂后，甲方支付乙方 伍萬元；5、墻面粉刷，圍墻，大門，水電等收尾工程后，甲方支付乙方 伍 萬元整6、所有工程完工后，甲方支付乙方 叁萬伍仟元 整。7、剩余尾款 伍仟 元，作為質量保證金，自驗收合格之日起一 年后，如房屋未出現任何質量問題，甲方將剩余款項全部支付乙 方，若出質量問題

5、，由乙方進行維修或由甲方協調第三方維修，維 修金剩余款項中支付，剩余款項不足以支付維修金的，甲方有權向 乙方繼續要不足部分的維修金。七、違約責任：1、乙方承建的房屋如出重大質量隱患（自然災害除外），無法 居住時，甲方需向乙方進行索賠，索賠金額 =金額建房款 +金額建房 款 20%。2、因甲方責任導致乙方不能正常施工的，逾期超過一個月以 上，甲方應向乙方支付 5000 元誤工費、設備等。3、本合同經雙方簽署后即產生法律效應，任何一方單方面終止 合同，需賠償對方違約金 2 萬元。八、其它未盡事宜 在施工過程中，如有工程變更或協議未盡事宜，由甲、乙雙方 共同協商解決，需重新定協議事宜，另行補充，本協議在履行過程中發生爭議的，雙方友好協商解決，協商或協商不成的，任意一方 均可