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文檔簡介

1、精選優質文檔-傾情為你奉上新址商圈調查及評估分析報告表1、 店名： 2、 詳細地址：3、 商圈概況摘要：4、 商圈及店址類型（“打”,可多選）：1、商業區（ ） 商住區（ ）住宅區（ ）文教區（ ）住商區（ ） 金融區（ ） 醫院區（ ）辦公區（ ）娛樂區（ ）其他類型（ ）2、 商業繁華區（ ）交通繁華區（ ）城鎮中心區（ ）布袋型商業圈（ ）3、 轉角位（ ）主干道旁（ ）生活干道旁（ ）街巷內（ ）5、 地理位置商圈圖：包括街道名，店址位置、方圓500m內商場、超市、便利店、菜市場、車站、酒樓、藥店、醫院（診所）、學校、幼兒園、娛樂場、住宅區（請注明戶數及主要出入口）等。6、 建筑平面圖

2、包括形狀、門面寬度、深度（米）層高（請注明臨街面及所向街道）七、店址概況及產權舊樓 建造于 年 新樓 入火時間 年 月 日平房 多層 小高層 高層 其他提供產權證明：房產證 租賃許可證 其他 業主資格證明：身份證 營業執照 其他 是否轉租：是 否 備注： 8、 現金流（打或填寫數字、文字）1、面積：建筑面積 實際可用面積： 實用率 %2、租金：總金額 元/月 單位面積租金： 元/月，備注： 3、租金支付方式：按（月、年）交租 ；4、押金： 元 5、租期： 年6、租金遞增方式： 7、裝修期： 天 8、轉讓費： 元 9、裝修、設備投資明細： 裝修： 元 （按每平方米造價 元計） 設備： 元 貨架空

3、調招牌電腦音箱冰箱陰涼區其他 裝修及設備投資合計： 元10、 投資金額預估：項目金額月分攤費用備注租金轉讓費裝修設備費人員工資（以 人計）水電雜費辦公用品及營養費用其他費用合計11、 保本分析費用率（%）月保本營業額（元）日保本營業額（元）備注 %（店面保本） %（總體保本）9、 固定人口分布：住宅名稱戶數主出入口人員構成消費能力購房價格備注個個個個個個 固定人口總戶數： 戶；固定人口總數： 人十、競爭店調查：藥店或診所地址距離（m）面積商品種類日均營業額經營特色11、 人員統計：日期星期天氣時段測量位置步行人流單/雙面人流特點自行車摩托車汽車推算全天 全天：按8:30AM-10：30PM計，共14小時12、 最佳營業狀況預測：2、 以住戶數預測（適用于住宅區及商住區）商圈內住戶數（規模）： 戶現實際入住戶數： 戶預計住滿時間： 年 月人潮 人次（8:30-22:30） 1、以人流量預測（適用于商業區及商住區） 預估營業額 元/日 月/日 入店人潮 人次住戶 戶 入店率（參考值 %） 月消費 次/戶客單價 元實際

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