1、停車(chē)場(chǎng)租賃合同要點(diǎn)甲方（出租方）將停車(chē)場(chǎng)及相關(guān)設(shè)備租賃給乙方（承租方），用于乙方經(jīng)營(yíng)停車(chē)業(yè)務(wù)，乙方支付租賃費(fèi)用。停車(chē)場(chǎng)租賃合同甲方（出租方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：甲方將位于的停車(chē)場(chǎng)及配套的設(shè)施設(shè)備租賃給乙方經(jīng)營(yíng)管理。據(jù)此甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就乙方向甲方租賃停車(chē)場(chǎng)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。一、停車(chē)場(chǎng)位置及面積1 .停車(chē)場(chǎng)位置：2 .面積：平方米3 .租賃范圍說(shuō)明：4 .配套設(shè)施說(shuō)明（一并列入租賃范圍）：（以下統(tǒng)稱停車(chē)場(chǎng)”）二、租賃時(shí)間1 .租賃時(shí)間自年月日開(kāi)始至年月日結(jié)束，協(xié)議期限為年。2 .乙方享有在合同期滿同等條件下續(xù)約的優(yōu)

2、先權(quán)，（具體起始日期按實(shí)際進(jìn)場(chǎng)之日起開(kāi)始計(jì)算）。三、租賃費(fèi)用及付款方式1 .甲、乙雙方約定該停車(chē)場(chǎng)租賃費(fèi)用包括場(chǎng)地使用費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)兩部分組成，場(chǎng)地使用費(fèi)為人民幣元/每月；物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元/每月。每月租賃費(fèi)用合計(jì)人民幣（大寫(xiě)）（¥元）。租賃費(fèi)用按提前支付。本協(xié)議簽訂后，乙方還須向甲方繳納人民幣（大寫(xiě)）（¥元）作為履約保證金，合同期滿后，保證金如數(shù)（不計(jì)利息）退還乙方。2 .乙方需用水、電時(shí)，水、電費(fèi)結(jié)算方式依照以下款執(zhí)行：（1）水電費(fèi)按實(shí)際用量結(jié)算，每月日前應(yīng)向甲方交納（價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按商業(yè)用水、用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取）。（2）由甲方全額承擔(dān)。（3）甲方每月承擔(dān)人民幣元，超額部分由

3、乙方支付。3.若乙方在租賃期內(nèi)提前終止協(xié)議或終止經(jīng)營(yíng)，甲方將不退還當(dāng)月租賃費(fèi)用以及履約保證金。四、雙方責(zé)任甲方責(zé)任：1 .根據(jù)業(yè)委會(huì)的授權(quán)和本合同的約定向乙方提供固定泊車(chē)位；2 .負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督停車(chē)場(chǎng)的公共維護(hù)工作；3 .負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督停車(chē)場(chǎng)的清潔工作；4 .負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)照明設(shè)備的維修保養(yǎng)。乙方責(zé)任：1 .負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)車(chē)輛的看護(hù)、保管、防盜工作；2 .依照相關(guān)物業(yè)管理有關(guān)停車(chē)場(chǎng)管理要求執(zhí)行；3 .優(yōu)先保證本項(xiàng)目業(yè)主的車(chē)輛停放；4 .負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的公共秩序維護(hù)工作；5 .負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的保潔工作；6 .負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)管理所需設(shè)備、用品添置及消防器材配置的費(fèi)用。五、其它要求1 .乙方不得擅自改變停車(chē)場(chǎng)公共設(shè)施，不

4、能占用公共房屋（場(chǎng)地）及堵塞通道。停車(chē)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生，防火、防盜等工作應(yīng)在甲方指導(dǎo)下自行負(fù)責(zé)。2 .乙方要在停車(chē)場(chǎng)安裝招牌、張貼標(biāo)識(shí)等應(yīng)獲得甲方書(shū)面許可后方可安放，不得到處張貼及零散擺放影響停車(chē)場(chǎng)美觀。3 .乙方的代表人是停車(chē)場(chǎng)安全一負(fù)責(zé)人，要認(rèn)真做好安全防火防盜工作，所租賃房屋（場(chǎng)地）如有使用照明等設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，如因乙方及其工作人員失職、疏忽，違反規(guī)定而造成火災(zāi)、失竊等其它事故，乙方需承擔(dān)所引起的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。4 .本合同期滿或因其他原因終止協(xié)議的，雙方應(yīng)共同檢查交接停車(chē)場(chǎng)及其公共設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，未經(jīng)甲方同意乙方不得拆除停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的土木、水電設(shè)施。確需拆除

5、須經(jīng)甲方同意后乙方自行拆除，因此引發(fā)的相關(guān)費(fèi)用乙方自行承擔(dān)。5 .乙方以自己的名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)停車(chē)業(yè)務(wù)，向用戶開(kāi)具發(fā)票、承擔(dān)責(zé)任。6 .協(xié)議終止之日起5日內(nèi)，乙方必須將停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的自備物品予以轉(zhuǎn)移，超過(guò)5日以上甲方視乙方自動(dòng)放棄對(duì)房屋（場(chǎng)地）內(nèi)遺留物品的所有權(quán)。甲方有權(quán)對(duì)房屋（場(chǎng)地）內(nèi)乙方遺棄物品進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任若乙方違反以下任何一條，甲方均有權(quán)單方面終止合同，收回停車(chē)場(chǎng)并沒(méi)收保證金，違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。1 .乙方拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水、電等相關(guān)費(fèi)用，欠費(fèi)時(shí)間超過(guò)5日以上的。2 .擅自拆除停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的土木、水電設(shè)施，經(jīng)書(shū)面告知超過(guò)5日以上仍未進(jìn)行整改的。3 .存放國(guó)家法律明令禁止的以及易燃、易爆等危險(xiǎn)物品的，以書(shū)面告知超過(guò)5日以上仍未進(jìn)行整改的。4 .將停車(chē)場(chǎng)分包、轉(zhuǎn)包或變相轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包給他人的。5 .在所租賃房屋（場(chǎng)地）安裝廣告招牌、支立旗幟、張貼標(biāo)識(shí)等，經(jīng)書(shū)面告知超過(guò)5日經(jīng)上仍未進(jìn)行整改的。七、爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：（1）提交位于（地點(diǎn)）的仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力；（2）依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、附則1 .本協(xié)