1、合同訂立原則平等原則：根據中華人民共和國合同法第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 ”的規定，平等原 則是指地位平等的合同當事人，在充分協商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內容：合同當事 人的法律地位一律平等。不論所有制性質，也不問單位大小和經 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。 當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求禁止 平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得 把自己的

2、意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原則：根據中華人民共和國合同法第四條： “當事人依法享有自愿 訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預 ”的規定，民事 活動除法律強制性的規定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補 充、變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原則：根據中華人民共和國合同法第五條：“當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務”的規定，公平原則要求合同雙

3、方當 事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時， 要根據公平原則確定雙方的權利和義務；第二，根據公平原則確 定風險的合理分配；第三，根據公平原則確定違約責任。誠實信用原則：根據中華人民共和國合同法第六條： “當事人行使權利、履 行義務應當遵循誠實信用原則”的規定，誠實信用原則要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要誠實，講信用，不得有欺詐或其 他違背誠實信用的行為室內裝飾裝修合同范本合同編號：甲方（發包方）：單位名稱：住址：身份證號碼：通訊地址：郵政編碼：電話：傳真：帳號：電子信箱： 乙方（承包方 ）：資質證書號：法定住址： 法定代表人： 職務： 身份證號碼： 通訊地址： 郵政編

4、碼： 聯系人： 電話： 傳真： 帳號： 電子信箱： 第一條工程概況1.1 工程地點： 市區（縣 ）路號_樓_ 室_ 。1.2 住房結構： 房型 房廳套_ ,施工面積 平_ 方米。1.3 工程造價：家庭居室裝飾裝修工程的價格 ,根據市場競爭、優 質優價的原則 ,約定如下：總價款： 元_ ,大寫（人民幣 ）：。_ 其中：材料費： 人, 工費： 管, 理費： 設, 計費： 垃, 圾清運費： 稅, 金： 其, 他費用： 。（詳見附表三：家庭居室裝飾裝修 工程報價單 ）。經雙方認可 ,變更施工內容 ,變更部分的工程款按實 另計。1.4 工程承包方式：雙方商定采取下列第種方式。（1）乙方包工、包全部材料。

5、 （見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明 細表）（2）乙方包工、部分包料 ,甲方提供部分材料 （見附件四：甲方提供 裝飾裝修材料明細表 ,附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表 ）;（3）乙方包工、甲方包全部材料 （見附件四：甲方提供裝飾裝修材料 明細表 ）。1.5 工程期限 天_ ;開工日期 年_ 月日_ ,竣工日期 年 月_ 日1.6 工程內容及做法 （見附表一：裝飾裝修工程施工項目確認表、 附表二：裝飾裝修工程內容和做法一覽表 ）。第二條施工單位資格2.1 凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位 ,應當持有建設行政主管部門頒發的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的建筑業企業資質 證書。2.2 乙方是經過工商

6、行政管理機關核準登記的企業法人,通過最近一次企業年檢 ,具有經建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾 裝修工程的資質 ,資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業 資格或相應資質的 ,甲方有權終止本合同 ,乙方應當立即返還甲方已 支付的費用 ,并賠償損失。2.3 對于承接家庭居室裝飾裝修工程的個體裝飾裝修從業者,應當持所在地鄉鎮以上人民政府有關主管部門出具的務工證明、本人 身份證、暫時居住證 ,向工程所在地的建設行政主管部門或者其指 定的機構登記備案 ,實行 “登記注冊、培訓考核、技能鑒定、持證 上崗 ”的制度。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府建設行 政主管部門制訂。2.4 凡沒有建筑業企

7、業資質證書或者建設行政主管部門發放的 個體裝飾裝修從業者上崗證書的單位和個人 ,不得承接家庭居室裝 飾裝修工程。第三條工程監理若本工程實行工程監理 ,甲方（或乙方 ）與監理公司另行簽訂工程 監理合同 ,并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程 師的職責等通知乙方 （或甲方 ）。第四條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第 種_ 方式提供：4.1 甲方自行設計并提供施工圖紙 ,交圖時間為 年_月_ 日_ ,圖紙一式三份 ,甲方、乙方、施工隊各執一 份。 （見附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙 ）;4.2 甲方委托乙方設計施工圖紙 ,圖紙一式三份 ,甲方、乙方、施工隊各執一份 （見附件六：家庭裝飾

8、裝修工程設計圖紙 ）,設計費由甲 方支付 （此費用不在工程價款內 ）;4.3 施工圖紙雙方簽字后生效。第五條甲方權利義務5.1 開工前 天 ,為乙方入場施工創造條件。全部騰空或部分騰空房屋 ,清除影響施工的障礙物 ;對只能部份騰空的房屋中所滯 留的家具、陳設應采取保護措施 ,以不影響施工為原則。乙方施工 人員對甲方施工現場的牲口應認真清點及保護 ,并且雙方簽訂 “ 物 品清單”;5.2 開工前將原有的電話設備拆除 ;提供施工期間的水源、電源 ,并 說明使用注意事項 ;5.3 負責協調施工隊與鄰里之間的關系 ;5.4 禁止拆動室內承重結構 ,如需拆、改建筑的承重、非承重結構或遷改廚、衛位置及設備

9、管線 ,應負責到有關部門辦理相應的審批 手續;5.5 參與對工程質量、施工進度的監督及對材料進場、工程竣工的 驗收 ;5.6 工程所在的物業管理部門所收施工押金及各項物業管理費用 由甲方交納 （ 出入證除外 ）,乙方協助提供物業管理所需的相關材料5.7 未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方 案 ,甲方不得變動建筑主體和承重結構 ;5.8 甲方無權要求乙方移動或改造暖氣、燃氣管線 ;5.9 房屋裝飾裝修所產生的廢棄物不得亂倒亂放 ,甲方應當按照物 業管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規定 的地點、方式、時間堆放 ,并按有關規定清運 ;5.10 甲方不得拒絕和阻礙

10、物業管理單位依據住宅室內裝飾裝修管 理服務協議的約定 ,對住宅室內裝飾裝修活動的監督檢查 ;5.11 甲方進行裝修不得損壞房屋原有節能設施 ,降低節能效果 ;5.12 未經批準 ,甲方不得隨意在承重墻上穿洞 ,拆除連接陽臺門窗的 墻體 ,擴大原有門窗尺寸或者另建門窗 ;不得隨意增加樓地面靜荷載 在室內砌墻或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇;不得任意刨鑿頂板 ,不經穿管直接埋設電線或者改線 ;5.13 未經批準 ,甲方不得損壞給排水、供電、供氣、消防、通訊等 公共設施 ,不得損壞他人的房屋及物品。5.14 因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、 滲漏水、停電、物品毀壞等 ,應由甲方

11、負責修復和賠償 ;如屬乙方的 責任 ,由甲方找被乙方負責修復和賠償。第六條乙方權利義務6.1 施工中嚴格執行國家住宅裝飾裝修工程施工規范,保證工程質量 ,按期完成工程 ;6.2 安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人 ,應當采取必要的 安全防護和消防措施 ,保障作業人員和相鄰居民的安全 ;6.3 保護好原居室室內的家具和陳設 ,保證居室內上、下管道的暢 通;6.4 家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物 ,應當按照有關部門指 定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由 垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產生的廢棄物及其他物品6.5 乙方設計師負責對甲方提供咨詢、設計、報價等相關服務。

12、合 同簽訂后 ,乙方執行工程施工的代表人為乙方派出的項目經理。甲 方關于工程的相關事宜均應與乙方項目經理聯系,以確保工程中的統一指揮和管理 ;6.6 乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修 材料 ,造成空氣污染超標的 ,造成損失的 ,依法承擔賠償責任 ;6.7 乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。6.8 乙方施工應符合有關規范要求 ,不得偷工減料、粗制濫造 ;6.9 乙方不得野蠻施工 ,危及建筑物自身的安全 ;6.10 乙方不得欺行霸市、強迫交易 ;6.11 乙方不得冒用其他企業名稱和商標 ;6.12 乙方不得損害居民和其他經營者權益 ;6.13 在居民居住的地域 ,十二

13、時三十分至十四時三十分、十九時至 次日七時之間 ,乙方不得從事產生噪聲的房屋裝飾裝修活動。第七條工程變更7.1 為確保甲方工程質量、工期及保修服務 ,合同簽訂后如有工程 項目或施工方式的變更 ,須由雙方協商后簽署書面協議裝飾裝修 工程變更單 （見附件七：家庭裝飾裝修工程變更單 ）,同時調整相 關工程費用及工期 ,口頭承諾或口頭協議均視為無效 ;凡甲方直接與乙方現場工作人員商定更改施工內容所引起的一切后果,均由甲方承擔 ;7.2 合同簽訂后 ,甲方工程減項超過總工程款 5%以上時 ,須向乙方 支付減項總額 8% 的變更費。若甲方減項所用的材料乙方已定購或 運到現場 ,甲方需另外支付材料來回托運、

14、損耗及退貨費用;若甲方要求減少的施工項目已施工 ,甲方需支付乙方該項目的施工費、材 料費、管理費及拆除費 ;7.3 甲方第二次支付工程款后增加的施工 ,乙方需在收到甲方該增 加項目 100% 的工程款后方予以施工。第八條材料的提供8.1 由甲方提供的材料、設備 ,其規格、質量應符合設計要求 （見附 件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表 ）。甲方應按時將材料、設備 運到施工現場并通知乙方 ,雙方共同驗收并辦理交接手續 ;若甲方未 按時提供材料或材料的規格、質量不符合設計要求,由此而延誤工期或影響工程質量 ,責任由甲方承擔 ;8.2 由乙方提供的材料、設備的 （見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表 ）

15、,乙方應在材料、設備運到施工現場的時間提前通知甲方 雙方共同驗收 ;若乙方所供材料的品牌、規格、質量與報價單不符 甲方有權拒絕使用 ,由此而延誤工期或影響工程質量 ,責任由乙方承 提;8.3 甲方確定材料品牌、規格、型號或價位標準 ,由乙方負責為甲 方代購的 （見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表。應備注乙方 代購 ）,在材料運至施工現場并經甲方驗收認定后方可使用。乙方收 取甲方的材料代購費為材料采管費 （材料款的 %）+材料運輸費 （根據實際情況確定 ）;若施工過程中因材料質量問題造成的退 貨、換貨 ,以及因此延誤工期 ,均由甲方承擔任 ;8.4 除合同注明外 ,五金 （門鎖、拉手、水龍頭等

16、 ）、石材、瓷磚、設 備、潔具、燈具等 ,均由甲方購買并按時運到現場 ;若需要乙方代購 加收所購材料款 %的采購費及運輸費。第九條工期延誤9.1 對以下原因造成竣工日期延誤 ,經甲方確認 ,工期相應順延：(1) 工程量變化和設計變更 ;(2) 不可抗力 ;(3) 甲方未按時參加階段驗收而造成的停工 ;(4) 甲方同意工期順延的其他情況。9.2 因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的 ,工期順延 ; 因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,返工費用由甲方承擔 ,工期順延 ;9.3 甲方未按期支付工程款 ,合同工期相應順延 ;9.4 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的 ,工期不順

17、延 ;因乙方 原因造成工程質量存在問題的 ,返工費用由乙方承擔 ,工期不順延。第十條質量標準10.1 工程質量(1) 乙方必須按照設計文件和國家現行的技術標準、規范進行施工。(2) 乙方所承包的工程 ,必須全部達到國家現行的工程質量驗收標準 , 工程一次驗收合格率達到 100%, 優良率達到 。_(3) 凡因乙方原因造成的施工質量不合格的工程 ,乙方應在甲方規定 的時間內無償返工 ,達到工程質量驗收標準。返工后仍達不到的 ,由 乙方承擔違約責任。由于甲方原因達不到工程質量標準的,由甲方承擔返工責任及經濟支出。10.2 雙方約定本工程施工質量按下列第 項_ 標準驗收：(1) gb50210-20

18、01 建筑裝飾裝修工程質理驗收規范(2) 市家庭房屋裝飾裝修工程質量驗收規定(3) 其它驗收標準： 10.3 施工過程中雙方對工程質量發生爭議時：(1) 可向市_ 消費者協會家庭裝飾裝修投訴中心或 市建筑裝飾協會投訴進行調解(2) 如不服調解 ,由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定 ,所需費用及因此造成的損失 ,由責任方承擔。雙方均有責任 ,由雙方根據其責任分 別承擔。第十一條工程驗收和保修11.1 雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質量進行驗收：(1) 水、電管線 ,防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收 ;(2) 油漆、面層涂料施工前驗收 ;(3) 竣工驗收。乙方應提前二天通知甲方進行各階段驗收

19、,各階段驗收合格后應填寫工程驗收單 (見附件八：工程驗收單 )。若甲方接到 通知后 ,未按時參加驗收 ,乙方有權停工等待 ,由此給乙方造成的工期 延誤及其它損失均由甲方承擔 ;11.2 保修(1) 工程竣工驗收合格并結清工程余款后 ,乙方向甲方辦理移交手續 (見附件九：工程結算單 ),并填寫工程保修單 (保修期為貳年 )(見附 件十：工程保修單 )。(2) 在正常使用條件下 ,住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二 年,有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期 自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。第十二條工程款支付方式12.1 雙方約定按下列第 種方式支付工程款：(1)

20、本合同簽訂后 ,開工前至_ 日_ ,甲方支付相當于總價款%的工程款 ;(2)完成 %的工程量之日后的 日_ 內,甲方支付相當于總價款 %的工程款 ;(3) 竣工驗收后 日_ 內 ,甲方支付相當于總價款 %的工程款。(4) 竣工驗收合格 年后或雙方約定的保修期滿 ,甲方支付相當于總價款 %的工程款。甲方支付工程款 ,乙方的業務員或施工人員收取的 ,視為乙方收取。12.2 因變更施工內容導致總價款增減的 ,甲方在竣工驗收合格之日 支付或收取增、減部分的款項。12.3 雙方款項往來 ,均應出具收據。施工結束 ,甲方全額付清應付款 項后 ,乙方應當出具合法發票。12.4 竣工驗收合格后 ,甲方有權留取

21、相當于工程總價款的 %的保修基金。竣工驗收合格后 年_ 內沒有發生工程質量問題的 ,甲方應將保修基金全額退還乙方。第十三條違約責任13.1 合同簽訂后 ,合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約 造成合同無法履行的 ,應及時通知另一方 ,經雙方協商同意后 ,可辦理終止或延期履行合同手續 ,違約方應向守約方支付工程造價%的違約金 ;若因此造成損失的 ,違約方應予以賠償。13.2 工程未驗收合格或未結清尾款而未移交 ,甲方使用或擅自動用 工程成品的 ,工程視為合格 ,由此而造成損失的由甲方負責 ,并視為甲 方自動放棄保修及維修權利且乙方仍有追收尾款的權利。13.3 甲方未按期支付工程款的 ,乙方

22、有權停工 ,每延誤一日向乙方支 付工程總造價2%。的違約金。13.4 由于乙方原因 ,工程質量達不到雙方約定的質量標準 ,乙方負責 修理 ,所需修理費用由乙方承擔 ,工期不予順延。13.5 由于甲方或乙方原因致使工期延誤 ,每延誤一日由責任方向對 方支付工程總造價的 2% 作為違約金。第十四條合同爭議的解決方式雙方發生爭議協商解決不成時 ,按下列第 種_ 方式解決：14.1 向仲裁委員會申請仲裁 ;14.2 向人民法院起訴 第十五條其他具體規定15.1 工程地在 市_ 區以外的裝飾工程 ,乙方加收工程總造價的 3%-10% 的遠程施工費 ;15.2 因工程施工而產生的垃圾 ,由乙方負責清運到政府規定的垃圾 堆放點 ,甲方應支付垃圾清運費用 （人民幣 ）元_ ,（此費用不在工程款內 ）;15.3 施工期間 ,甲方將外屋門鑰匙 把_ ,交給乙方施工負責人負_ 責保管