1、大豐市半島溫泉酒店（溫泉館、會(huì)議中心）工程中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備采購(gòu)及安裝工程施工合同發(fā)包人: 大豐市半島溫泉酒店管理有限公司承包人: 江蘇偉業(yè)機(jī)電安裝有限公司合同訂立時(shí)間 ：二 O一年六月建設(shè)工程施工合同發(fā)包人（全稱）：大豐市半島溫泉酒店管理有限公司 承包人（全稱）：江蘇偉業(yè)機(jī)電安裝有限公司 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他 有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方 就本建設(shè)工程承包事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：大豐市半島溫泉酒店（溫泉館、會(huì)議中心）工程中央空調(diào)系統(tǒng) 設(shè)備采購(gòu)及安裝工程建筑面積： 32000 平方米工程地點(diǎn)：大豐港區(qū)資金來(lái)

2、源：自籌二、工程承包范圍大豐市半島溫泉酒店（溫泉館、會(huì)議中心）工程中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備采購(gòu)及安裝工程，具體以招標(biāo)人提供的圖紙、工程量清單和有關(guān)說(shuō)明為準(zhǔn)。三、合同工期開(kāi)竣工日期： 2011 年 6 月 20 日， 2011 年 9 月 10 日竣工。工期為 80 日歷天。實(shí)際開(kāi)工日期按發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表及總監(jiān)理工程師發(fā)出的開(kāi)工令明確的時(shí)間確定。實(shí)際開(kāi)工日期至工程竣工驗(yàn)收合格文件發(fā)出日期之間的延續(xù)時(shí)間扣除經(jīng)簽證確認(rèn)的工期順延天數(shù)為承包人的最終履約工期，最終履約工期超 過(guò)承包人承諾工期即視為工期延誤。承包人應(yīng)按合同承諾的工期確保工程驗(yàn)收，如因承包人原因延誤工期的，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按每拖延一天向招標(biāo)人支

3、付實(shí)際結(jié)算價(jià)萬(wàn)分 之五的違約金，從工程款中扣除。四、承包方式、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該工程不得轉(zhuǎn)包或違法分包。承包方必須以主體力量進(jìn)場(chǎng)施工，項(xiàng)目 經(jīng)理在施工期間必須在場(chǎng)管理。承包方式：包工包料（部分產(chǎn)品指定品牌）；工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的合格標(biāo)準(zhǔn)；五、合同價(jià)款：合同價(jià)款金額（大寫）：人民幣柒佰玖拾萬(wàn)零陸仟貳佰零柒元叁角肆分（小寫Y: 7906207.34 元整）。六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、 本合同協(xié)議書2、 中標(biāo)通知書3、 招標(biāo)文件及招標(biāo)答疑文件4、 投標(biāo)書及其附件5、 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件6、 圖紙雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部

4、分。七、雙方一般權(quán)利和義務(wù)1、發(fā)包人委托 _ 公司負(fù)責(zé)本工程的監(jiān)理。監(jiān)理單位委派 _ 同志為本工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。發(fā)包人委托的職權(quán)：（ 1）對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，并按工序分步驗(yàn)收。（ 2）對(duì)承包人不按工序提請(qǐng)驗(yàn)收或不按施工規(guī)范施工的行為提出 限期改正或停工整頓，并進(jìn)行必要的經(jīng)濟(jì)處罰；（ 3）責(zé)令不合格施工隊(duì) 伍退場(chǎng)，并就索賠提出方案；（4 ）全權(quán)負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)管理，制訂和實(shí)施安全措施。（ 5 ）參與工程決算的審核。2、 發(fā)包人派駐_同志為工地代表。職權(quán)：（1）督促工程監(jiān)理履行職責(zé)，組織抽查工程質(zhì)量；（2）審 核階段性完成的工程量；（ 3）參與審核工程決算。發(fā)包人在開(kāi)工前一周內(nèi)提供工程施工圖紙和有關(guān)的

5、技術(shù)交底。3、 承包人委派項(xiàng)目經(jīng)理鞠恒同志為工地負(fù)責(zé)人，具體負(fù)責(zé)工地事務(wù)的處理。承包人施工期間必須做好施工現(xiàn)場(chǎng)的各種安全防范措施，尤其是夜 間必須要有可靠的防范措施。八、 質(zhì)量與驗(yàn)收本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格工程。如果本工程竣工一次驗(yàn)收達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，中標(biāo)人必須無(wú)償整改達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)招標(biāo)人要求中標(biāo)方按工程總價(jià)的 2%承擔(dān)違約金（中標(biāo)人需無(wú)條件承諾在其履約保證金中扣除）；質(zhì) 量整改期間工期不予順延。九、 安全施工承包人必須做好安全生產(chǎn)工作，按施工企業(yè)安全操作規(guī)程要求進(jìn)行 管理，負(fù)責(zé)處理所發(fā)生的工程事故并承擔(dān)一切責(zé)任和費(fèi)用。十、工程結(jié)算本工程采用固定單價(jià)，工程結(jié)算方式為：中標(biāo)價(jià)+設(shè)計(jì)變更+招標(biāo)文件和

6、合同約定可以調(diào)整的價(jià)格。10.1 工程竣工結(jié)算價(jià) 二 分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用+其他項(xiàng)目費(fèi)用+規(guī)費(fèi) +稅金。其中分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用 中的中標(biāo)綜合單價(jià)結(jié)算時(shí) 不予調(diào)整（無(wú)論招標(biāo)時(shí)工程量清單中項(xiàng)目特征描述是否準(zhǔn)確， 招標(biāo)人要求 投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)為完成施工圖紙的全部?jī)?nèi)容， 若無(wú)相關(guān)設(shè)計(jì)變更和招 標(biāo)文件和合同約定可以調(diào)整外，中標(biāo)綜合單價(jià)不予調(diào)整），工程量按實(shí)際工程量結(jié)算102 本工程采用固定單價(jià)合同，合同中綜合單價(jià)因工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更需調(diào)整時(shí)，除合同另有約定外，應(yīng)按照下列辦法確定：a、招標(biāo)人工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，合 同中有類似變更工程量清單項(xiàng)目的價(jià)格， 參照類似價(jià)格

7、確定變更價(jià)格； 合 同中無(wú)類似變更工程清單項(xiàng)目的價(jià)格， 其相應(yīng)綜合單價(jià)由中標(biāo)人根據(jù)本招 標(biāo)文件約定的計(jì)價(jià)程序和依據(jù)提出， 經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)后參照中標(biāo)下浮率同比 下浮后進(jìn)行結(jié)算，但該變化引起的措施項(xiàng)目費(fèi)的變化均不作調(diào)整。中標(biāo)下浮率計(jì)算公式如下：中標(biāo)價(jià)標(biāo)底價(jià)的其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表中暫列金額及其稅金下浮率 二（1 .）x100%標(biāo)底價(jià)標(biāo)底價(jià)的其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表中暫列金額及其稅金b、由于設(shè)計(jì)變更等原因引起的工程量增減或原工程量清單中的工程量誤差，其綜合單價(jià)執(zhí)行投標(biāo)時(shí)的綜合單價(jià)。c、材料價(jià)格在約定的幅度范圍內(nèi)調(diào)整。施工合同中關(guān)于工程施工期間主要材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)約定為：第一類施工用材料：空調(diào)器、空調(diào)末端

8、設(shè)備、水泵、風(fēng)口、風(fēng)閥、風(fēng)機(jī)等工程量清單的招標(biāo)人推薦品牌的主要設(shè)備材料一覽表中的所有設(shè)備材料。第二類施工用材料：鋼管、鋼材（板材和型鋼等）。 第三類施工用材料：除第一、二類施工用材料外的其它一切材料。施工期：從工程實(shí)際開(kāi)工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。 在工程施工期間，第一類施工用材料價(jià)格上漲或下降的，其差價(jià)均由承包人承擔(dān)或受益，即第一類施工用材料設(shè)備價(jià)格不再調(diào)整 在工程施工期間，第二類施工用材料的價(jià)格上漲或下降幅度在10%以內(nèi)的，其差價(jià)由承包人承擔(dān)或受益, 超過(guò) 10%的部分由發(fā)包人承擔(dān)或受、人益。 在工程施工期間，第三類施工用材料價(jià)格上漲或下降的，其差價(jià)均由承包人承擔(dān)或受益，即第三類施工

9、用材料價(jià)格不再調(diào)整。 第二類施工用材料的材料差價(jià)取定：應(yīng)以大豐市造價(jià)辦公布的大豐市2011年 4月份主要建筑材料指導(dǎo)價(jià)，大豐市造價(jià)辦公布的指導(dǎo)價(jià)缺項(xiàng)部分執(zhí)行2011年第4 期鹽城工程造價(jià)信息公布的市區(qū)材料市場(chǎng)指導(dǎo) 價(jià)為基準(zhǔn)（缺指導(dǎo)價(jià)的材料不再調(diào)整） ，差價(jià)為施工期同類材料算術(shù)平均市 場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)與 大豐市 2011 年 4 月份主要建筑材料指導(dǎo)價(jià) 、鹽城工程造價(jià) 信息 2011 年第 4 期市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的差額。施工期材料算術(shù)平均指導(dǎo)價(jià)按下列公式計(jì)算：施工期材料算術(shù)平均指導(dǎo)價(jià)=藝（每月材料指導(dǎo)價(jià)） / 材料使用期間的月份數(shù)（大于半月的按整月份計(jì)算） 因發(fā)包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的材料價(jià)格上

10、漲差額由發(fā)包人承擔(dān)；因承包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的材料價(jià)格上漲差額由承包人承擔(dān)。d.工程量的變化（是指由于分部分項(xiàng)工程量清單有誤或設(shè)計(jì)變更引起的與招標(biāo)時(shí)本工程的分部分項(xiàng)工程量清單相比而至的工程量清單項(xiàng)目工程量數(shù)量的增減）引起相關(guān)措施費(fèi)用均不調(diào)整。 因此招標(biāo)人要求各投標(biāo) 人投標(biāo)前必須自行對(duì)工程施工現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘， 以充分了解工地 位置、情況、道路、儲(chǔ)存空間、 裝卸限制以及任何其他足以影響承包價(jià)的 情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長(zhǎng)申請(qǐng)將不被批準(zhǔn)。10.3其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表中暫列金額和暫估價(jià)，該部分費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用由招標(biāo)人簽證后計(jì)入工程結(jié)算總價(jià)。10

11、. 4 該工程施工過(guò)程中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須常駐現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施工程管理， 中途項(xiàng)目負(fù)責(zé)人如需離崗必須履行書面請(qǐng)假手續(xù)并經(jīng)招標(biāo)人同意。 若未經(jīng) 招標(biāo)人同意而擅自脫崗，將處以每天 2000 元的罰款，從到期的工程款中 扣回，若擅自脫崗連續(xù)達(dá) 7 天以上的，經(jīng)發(fā)包人提出仍未改正的，招標(biāo)人 有權(quán)終止合同，由此給發(fā)包人造成損失的，發(fā)包人將依法追償。10 5 本工程價(jià)款一律通過(guò)銀行非現(xiàn)金結(jié)算，實(shí)行專款專用。106 中標(biāo)的承包人協(xié)調(diào)解決本工程實(shí)施過(guò)程中因施工發(fā)生的所有地方矛盾或與其他專業(yè)工程施工單位的配合矛盾，費(fèi)用在投標(biāo)報(bào)價(jià)中考慮，招標(biāo)人不另支付此項(xiàng)費(fèi)用。由于中標(biāo)的承包人管理不善，在施工中污染周圍環(huán)境、施工噪音干擾他人

12、等所引起的政府職能部門罰款或停工整改或引起周圍居民糾紛和索賠時(shí)，其所有發(fā)生的費(fèi)用與損失將全部自行承擔(dān)。107 中標(biāo)的承包人自行承擔(dān)工程施工過(guò)程中的工程質(zhì)量、任何狀況下的安全責(zé)任 ,非招標(biāo)人原因，發(fā)生的一切問(wèn)題和責(zé)任與招標(biāo)人無(wú)關(guān)，相關(guān)一切費(fèi)用或民事、 刑事責(zé)任均由中標(biāo)的承包人自理；若中標(biāo)人不能及時(shí)處理所發(fā)生的問(wèn)題和責(zé)任，并且影響到招標(biāo)人的工程進(jìn)度及相關(guān)工作，招標(biāo)人有權(quán)從工程款中提取費(fèi)用處理相關(guān)事務(wù)。108 應(yīng)嚴(yán)格按現(xiàn)行的行業(yè)規(guī)定落實(shí)農(nóng)民工工資、材料款、機(jī)械費(fèi)支付措施，度確保及時(shí)支付。若發(fā)生拖欠現(xiàn)象，承包單位不及時(shí)、妥善處理并影響及招標(biāo)人的， 招標(biāo)人可直接支付。招標(biāo)人因此而提前支付的部分，每天按萬(wàn)

13、分之五向總承包單位計(jì)取罰金，直至招標(biāo)人向總承包單位下次付款之日。并在付款時(shí)作相應(yīng)扣罰。109 以上關(guān)于合同定價(jià)與結(jié)算方式主要條款中未盡事宜由甲乙雙方依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 (GB505002003) 、建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn) 定額研究所關(guān)于其有關(guān)問(wèn)題解釋答疑及蘇建定 (2004)290 號(hào)文中關(guān)于合 同與結(jié)算的條款等進(jìn)行協(xié)商，并在合同中具體約定。10.10 自工程竣工之日起， 三個(gè)月內(nèi)乙方報(bào)送結(jié)算， 甲方在收到完整 結(jié)算資料后， 按規(guī)定及時(shí)辦理審核及結(jié)算。 乙方竣工結(jié)算送審價(jià)超過(guò)最終 審定價(jià) 8%的，審價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)超出 8%部分計(jì)取的審價(jià)費(fèi)、 追加費(fèi)（審計(jì)合同） 由乙方承擔(dān) （ 按核減額的 5%），甲

14、方直接在竣工結(jié)算時(shí)給予扣除。10.11 中標(biāo)人進(jìn)場(chǎng)后， 應(yīng)統(tǒng)一使用招標(biāo)人提供的臨時(shí)設(shè)施， 工人宿舍 統(tǒng)一向招標(biāo)人租賃。工人宿舍 600 元/ 間/ 月（不含水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)） ，臨 時(shí)工人宿舍租賃費(fèi)由中標(biāo)人按月與物業(yè)公司結(jié)算， 若中標(biāo)人拖欠則招標(biāo)人 在每次付款時(shí)按實(shí)際租賃費(fèi)扣除。1012 本專用條款未盡事宜，按國(guó)家和省有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章要招標(biāo)時(shí)指定的設(shè)備單價(jià)在施工中發(fā)生不一致的情況下，需經(jīng)業(yè)主和求處理。監(jiān)理簽證，同意并確認(rèn)單價(jià)后方可使用。十一、工程款支付工程款指按簽訂的合同價(jià)扣除其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表中暫列金額及其規(guī)費(fèi)和稅金后的工程價(jià)款。具體付款方式如下：1.簽訂合同前中標(biāo)人必須向發(fā)包方提交履約

15、保證金，金額為合同價(jià)的 10%履約保證金，以轉(zhuǎn)賬方式繳至招標(biāo)人指定帳戶。簽訂合同后發(fā)包方向承包方支付合同總價(jià)10%的預(yù)付款。2.每個(gè)月末，發(fā)包方向承包方再支付當(dāng)月完成工程量的50%的價(jià)款，工程結(jié)束時(shí)付滿總工程款的60%。3. 經(jīng)系統(tǒng)調(diào)試，一次驗(yàn)收合格后 15 日內(nèi)，發(fā)包方向承包方支付至 工程款的80%，同時(shí)退還履約保證金（無(wú)息） 。如果本工程竣工一次驗(yàn)收 達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，中標(biāo)人必須無(wú)償整改達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)， 同時(shí)招標(biāo)人要求中 標(biāo)方按工程總價(jià)的 2%承擔(dān)違約金（中標(biāo)人需無(wú)條件承諾在其履約保證金中扣除）；質(zhì)量整改期間工期不予順延。4.最終審計(jì)結(jié)束后一月內(nèi)付至審計(jì)價(jià)的95%。5. 工程余款 5%作質(zhì)保金，工程質(zhì)保期滿二年后的 15 日內(nèi)結(jié)清 。十二、違約、索賠和爭(zhēng)議1、承包人不得以任何借口停工怠工，每拖延一天工期向招標(biāo)人支付實(shí)際結(jié)算價(jià)萬(wàn)分之五的違約金（如遇不可抗拒的自然災(zāi)害除外，不計(jì)算工期的時(shí)間，必須在災(zāi)害消除后報(bào)發(fā)包人工地代表與監(jiān)理共同簽證）。因發(fā)包人原因暫停施工的相應(yīng)順延工期。2、承包人不按發(fā)包人要求施工，在告知后仍不及時(shí)改正的除責(zé)令退場(chǎng)外，還將追究經(jīng)