1、附條件的民事法律行為主講：范婷婷民法原理與實(shí)務(wù)2目錄 1案例導(dǎo)入 2知識講解 3案例分析 4法條鏈接 5小結(jié)民法原理與實(shí)務(wù)32008年9月20日，A市甲公司與B市乙建材廠簽訂了一份房屋租賃合同。合同規(guī)定，如果乙建材廠新建廠房能夠在2009年5月前后竣工，就把該廠四間共300平方米的舊房于2009年6月之前租給甲使用，租金每月3000元，租期10年。 案例導(dǎo)入C、甲乙民法原理與實(shí)務(wù)42009年5月，乙建材廠新建廠房竣工，甲公司即找到它要求履行合同，而乙建材廠卻把房屋租給了某公司丙。甲公司只好訴之法院，要求乙建材廠賠償經(jīng)濟(jì)損失。 案例導(dǎo)入C、甲乙丙要求履約出租民法原理與實(shí)務(wù)51.甲公司與乙建材廠簽

2、訂的房屋租賃合同是附條件合同還是附期限合同？2.甲公司與乙建材廠簽訂的合同是否有效？為什么？ 案例導(dǎo)入民法原理與實(shí)務(wù)6知識講解什么是附條件的民事法律行為？民事法律行為所附條件有哪些特征？民事法律行為所附條件有哪些？法律對附條件的民事法律行為有何保護(hù)？民法原理與實(shí)務(wù)7知識講解指在民事法律行為中規(guī)定一定條件，并且把該條件的成就與否作為確定民事法律行為發(fā)生法律效力或者失去法律效力的根據(jù)的民事法律行為。什么是附條件的民事法律行為民法原理與實(shí)務(wù)8知識講解1.條件應(yīng)是將來發(fā)生的事實(shí)；2.條件應(yīng)是不確定的、可能發(fā)生或可能不發(fā)生的事實(shí)；3.條件應(yīng)是行為人約定的事實(shí)；4.條件應(yīng)是合法的事實(shí)。民事法律行為所附條件

3、有哪些特征民法原理與實(shí)務(wù)9知識講解1.延緩條件又稱“停止條件”，是指民事法律行為所確定的民事權(quán)利和民事義務(wù)要在所附條件成就時(shí)才能發(fā)生法律效力。2. 解除條件又稱“消滅條件”，民事法律行為所確定的民事權(quán)利和民事義務(wù)在所附條件成就時(shí)失去法律效力。民事法律行為所附條件的分類民法原理與實(shí)務(wù)10知識講解 附條件的民事法律行為是當(dāng)事人基于意思自治原則，使行為人的動機(jī)獲得法律表現(xiàn)的形式，因而受到法律的保護(hù)。 按照法律的要求，作為條件的事實(shí)必須是因其自然進(jìn)程發(fā)生或不發(fā)生的，不能受任何一方當(dāng)事人的影響。法律對附條件的民事法律行為有何保護(hù)民法原理與實(shí)務(wù)11案例分析1.該合同是附條件合同。因?yàn)樾陆◤S房能否按時(shí)竣工是將來發(fā)生的、不確定的、當(dāng)事人約定的、合法的事實(shí)，符合民事法律行為所附條件的特征。 2.甲公司與乙建材廠簽訂的合同有效，因?yàn)閷τ诟綏l件的合同，在所附條件成就時(shí)合同生效。民法原理與實(shí)務(wù)12法條鏈接第六十二條 民事法律行為可以附條件，附條件的民事法律行為在符合所附條件時(shí)生效。民法通則民法原理與實(shí)務(wù)13法條鏈接 第四十五條 當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。合同法民法原理與實(shí)務(wù)14小結(jié)1.附條件的民事法律行為的概念2