1、物業節能降耗方案與措施參考范文一、物業自用能耗的節能降耗方法（一）物業辦公水電能耗1、辦公室照明燈具使用在開關處張貼“人走關燈”的標識，下班后關閉照明燈具。連續照明在2個小時（含2個小時）以上的地方，采用節能燈照明。陰天、雨天、雪天等室內采光效果不好的天氣下，才需要開啟室內照明燈具。在室內采光效果良好的情 況下，不得開啟室內照明燈具。2、辦公設備使用在辦公設備處張貼“人走關閉”的標識。外出辦事、休息日等長時間不使用辦公設備時，應關閉辦公設備的電源開關，拔下電源插座。3、空調使用夏季室外溫度達到30攝氏度（含30攝氏度）時，辦公室內可以開啟空調。使用空調時，應關好門窗。空調開啟時間為上午9: 3

2、0-11 : 30,下午14: 00-16 : 00;使用時間嚴格控制在4小時之內（含4小 時）。空調制冷溫度設定在27攝氏度（含27攝氏度）以上。4、冬季在有正常供暖的情況下，禁止在辦公室內使用電暖氣等大功率熱能設備。每年供暖前及供暖結束 后，禁止在辦公室內使用電暖氣等大功率熱能設備。5、衛生間用水、用電辦公區域衛生間開關和水龍頭處，張貼“人走關閉”的標識。衛生間采用節能燈具與節水設備，如節能燈、節水水箱與水龍頭。（二）物業住宿員工水電能耗1、嚴肅住宿紀律，到點熄燈宿舍熄燈表月份北方執行時間南方執行時間4月一 10月夜間開燈時間：20: 00熄燈時間：221 00夜間開燈時間：20： 00熄

3、燈時間：22： 0011月一次年3月夜間開燈時間：17； 30熄燈時間：21: 00夜間開燈時1、蜂生物業論壇熄燈時茴 ii : 30備注：日常宿舍熄燈時間管理原則上依據上述時間表執行，如遇到節日活動等特殊情況可適當調整執行時間。2、在開關及水龍頭處張貼“人走關閉”的標識，宿舍人員應做到人走關燈；衛生間人走關燈關水；電視 機、電風扇等電器無人使用時，應及時關閉。3、采用節能燈照明。4、采用節水設備，如節水水箱、水龍頭。5、對宿舍用房的用水、用電安裝計量設備進行計量，設定合理的用水、用電量，超量部分由住宿人員分 攤。具體用量由服務中心經理確定，維修主管負責抄錄計量數字，客服主管負責核定用量，并對

4、超量部分分 攤到個人，收取費用。（三）餐廳水電能耗1、在開關及水龍頭處張貼“人走關閉”的標識。除電冰箱（柜）需 24小時運行外，照明、水龍頭、電 飯鍋等電器在不用時，應及時關閉和切斷電源。2、餐廳廚師制定用餐時間表，經服務中心經理審核確定后執行。除節日、加班等特殊情況外，日常應嚴 格按照就餐時間表進行就餐，錯過就餐時間餐廳應不在提供飯菜，蜂巢物業網首發。3、晚餐結束后，廚師做完材料準備、廚具清潔、餐廳衛生后，依次檢查閘閥、電源開關，最后關閉燈具，鎖閉餐廳二、小區公共區域照明設施運行的節能降耗方法（一）小區室內公共照明設施運行能耗1、室內公共照明應使用聲光控方式進行控制。2、地下室照明在保證正常

5、照明的情況下，適當減少燈的數量或是有選擇的在部分區域使用功率小的燈泡。3、對室內公共照明安裝計量設備，計量用電情況。（二）小區日常室外公共照明設施運行能耗1、服務中心維修主管依據項目所處階段， 根據下列時間表，制定小區室外公共照明每月開啟關閉時間表,報服務中心經理審核后，由維修主管指定專人具體執行。具體執行如下：（1）項目正常運行階段小區室外照明運行時間表需職便 用時間設備北方備注4 月10 月路燈開燈時間：18: 00-19: 30熄燈時間：次日 04: 3005 : 80開燈時間： 18: 30-20: 00 熄燈時間:次日 04: 00-05: 00每日運行時間 不超過12 1時含12I

6、.?ITl.備注：因節日與項目銷售需要的不同，亮化可依據需要進行開啟運行和關閉，北方一般運行時間不得超過10個小時，南方一般運行時間不得超過 8個小時，并與小區照明設施相輔使用。備注：因節日與項目銷售需要的不同，亮化可依據需要進行開啟運行和關閉，北方一般運行時間不得超過10個小時，南方一般運行時間不得超過 8個小時，并與小區照明設施相輔使用。4、水系景觀、景觀照明開啟后，禁止 24小時運行，由維修主管依照上述運行表制定具體運行計劃，經 服務中心經理審核后執行。(三)水系水體更換水系水體更換原則上按照以下周期進行更換。如有特殊情況經服務中心經理許可后，方可進行更換北方水系運行時間一般為4月-10

7、月，原則上每月進行1次水體更換南方水系一般全年運行，原則上每月進行 1次水體更換。具體更換周期可由環境主管，依據水體實際維護情況適當延長5天左右。（四）綠化能耗1、綠化澆灌時，可結合水系的清潔進行，采用潛水泵將要清潔的水系內存水用于綠化灌溉。禁止在水系 清潔時隨意將存水進行排放。水系存水灌溉綠植對植物有很好的增肥及補水作用，即可以節約綠化用水，同 時還可以節約用肥。2、綠化灌溉時，應選擇早晚溫度較低時進行，同時對灌溉情況進行巡查，避免灌溉水量過度，造成浪費3、水系清潔及綠化灌溉前，應注意關注天氣狀況，利用雨水進行水系清潔、補水和綠化灌溉。避免工作 進行期間或結束后，出現雨水天氣，而造成水資源浪費。五、計量設備安裝小區內涉及水電能耗的設備設施，在條件允許的情況下，均應安裝計量設備，進行水電能耗統計。計量 設備的作用：（一）對能源消耗進行計量，為小區能源消耗測算提供數字依據。（二）為節能降耗提供數據依據，驗證節能降耗措施是否有效。六、監督檢查（一）辦公室主任每周對公司辦公區域的照明及辦公設備等用電設備的使用情況進行監督、檢查。（二）服務中心客服主管每周對服務中心辦公區域的照明及辦公設備等用電設備的使用情況進行監督、 檢查。（三）辦公室主任指定專人對辦公區的計量設備進行抄錄并每月統計。維修主管指定專