1、中信銀行認識實習報告一、實習目的：通過直接進入銀行實習，初步了解銀行的各項業務的運行，學習金融知識在實際操作中的運用，為大三專業課的學習打下基礎。二、實習單位及介紹：1、中信銀行北京尚都國際中心支行業務部 2、中信銀行相關介紹：中信銀行成立于1987年，原名中信實業銀行，是中國改革開放中最早成立的新興商業銀行之一，是中國最早參與國內外金融市場融資的商業銀行，并以屢創中國現代金融史上多個第一而蜚聲海內外。伴隨中國經濟的快速發展，中信實業銀行在中國金融市場改革的大潮中逐漸成長壯大，于2005年8月，正式更名為“中信銀行”。2006年12月，以中國中信集團和中信國際金融控股有限公司為股東，正式成立中

2、信銀行股份有限公司。同年，成功引進戰略投資者，與歐洲領先的西班牙對外銀行（BBVA）建立了優勢互補的戰略合作關系。2007年4月27日，中信銀行在上海交易所和香港聯合交易所成功同步上市。2009年，中信銀行成功收購中信國際金融控股有限公司（簡稱：中信國金）70.32%股權。經過二十多年的發展，中信銀行已成為國內資本實力最雄厚的商業銀行之一，是一家快速增長并具有強大綜合競爭力的全國性商業銀行。中信銀行積極發展公司銀行業務、零售銀行業務、國際業務、資金資本市場業務、投資銀行業務、汽車金融業務、托管業務、信用卡業務和私人銀行業務等，并擁有一流的對公客戶服務能力，領先同業的國際貿易結算業務、物流融資業

3、務和資金資本市場業務，其中極具創新能力的投資銀行業務以及特色鮮明的零售銀行發展戰略在業內享有很高的聲譽。中信銀行尚都支行業務部的業務主要涉及存款、個人住房貸款、出國留學貸款、中信銀行指定商戶家裝家居貸款以及零售理財業務。三、實習過程：2011年7月20日至8月1日之間我懷著激動的心情進入中信銀行尚都分行進行實習，在為期兩周的實習期間在業務經理的指導下我陸續接觸到了個人住房貸款和中信銀行指定商戶家裝家居貸款兩大業務，并學習了相關的知識。首先，來到中信銀行尚都分行我學到的第一個本領便是學會使用打印機。剛剛來到單位，由于對各方面業務還不了解，經理便指導我從最基本的整理資料做起，在這期間便學會了使用打

4、印機并初步接觸到了個人住房貸款合同，在接下來的日子，便逐漸開始學習個人住房貸款合同的內容。通常情況下，個人住房貸款是以住房作為抵押這一前提條件的資金借貸行為，個人住房貸款的實質是融資關系而不是商品買賣關系，這樣以住房為抵押擔保貸款，風險相對較低，而個人住房貸款業務是中信銀行尚都分行業務部最主要也是最具特色的零售業務之一。生活在精彩紛呈而又高消費高房價的首都北京，購房壓力恐怕早已成為上班一族的最大壓力之一了，對于那些急需購房而又資金不足的人們來說貸款購房無疑是最好的選擇。而對于中信銀行尚都分行的個人住房貸款業務，他們采取的便是爭取各大樓盤進而開展個人住房貸款業務。中信銀行尚都分行個人購房借款合同

5、為抵押加階段性保證合同，即貸款人必須先把房產抵押給銀行，銀行進行一系列程序后才能進行貸款的發放。合同涉及貸款人、借款人、共同借款人、保證人，貸款人即抵押權人為中信銀行股份有限公司總行營業部，借款人即抵押人為客戶，共同借款人可有可無，保證人為房地產公司。合同內容還包括借款日期、還款期限、還款方式、抵押擔保及各項解釋條款。一個完整的零售信貸報審卷還包括個人借款憑證、收入證明、中信銀行信用卡申請表、預購商品房抵押權預告登記約定書等。接著便是貸款的流程，基本上為受理和調查、審查和審批、簽約和發放、貸后管理四個環節，其中我主要接觸的是貸前調查包括對開發商及住房樓盤項目的調查和對借款人的調查。對前者的調查

6、主要針對開發商資信的審查、項目本身的審查及對項目的實地考察，對后者主要是審查借款人申請材料、面談借款申請人及查詢個人信用。個人住房貸款的貸后管理主要是檔案管理及款項的催收，由于住房貸款還款期限較長，對于借款人的還款能力在還款期限內還存在一定的變數，因此有可能會出現貸款無法償還的現象，對于這樣的不良貸款的處理一般采取拍賣的形式，將抵押的住房進行拍賣后的所得款來償還貸款多余的款項交還給借款人。其次，接觸到的便是與住房相關的指定商戶家裝家居貸款業務。此項業務的開展是中信銀行與一些信譽良好的家裝家居公司合作，對于購房裝修需要貸款的客戶在中信銀行指定的商家購買商品享受優惠待遇。中信銀行指定商戶家裝家居貸

7、款主要涉及借款人（甲方）、貸款人（乙方）和保證人（丙方）三方，保證人一般為專門的擔保機構，指定商戶家裝家居貸款還包括中信銀行Home卡申請表、個人借款申請表、借款合同、貸前調查盡職聲明、貸款用途聲明及證明和談話記錄，談話記錄是記錄借款申請人和客戶經理對合同內容進行的調查詢問及解釋。學習了這兩種業務的合同后，在業務經理的指導下我又了解了一些在實際中運用較多的有關個人貸款的基本知識，包括個人貸款的對象、利率及其調整、個人貸款產品的分類、個人教育貸款及涉及到的相關法律法規等。個人貸款的對象僅限于自然人而不包括法人，而合格的個人貸款申請人必須是具有完全民事行為能力的自然人，個人貸款的利率是按中國人民銀

8、行規定的同檔次貸款利率和浮動利率來執行。個人貸款產品根據用途和擔保方式分為不同的貸款，中信銀行尚都分行經營的主要是按用途分的個人住房貸款。最后，在業務經理的帶領下我領略了柜臺人員如何辦理業務、如何與顧客進行溝通講解相關業務的內容，使我受益匪淺。四、實習體會：為期兩周的實習雖然短暫但卻又非常的充實，對我來說，是大學生涯中是人很重要的一部分積累和經驗，我相信這兩周的實習生活對我大三大四的生活學習甚至以后真正走上工作崗位都會有很深的影響。通過這兩周在中信銀行的認識實習我有以下幾點體會：1、從課本中學到的金融知識與實際工作所用的知識還有很大差距，在今后的學習中不能僅僅局限于課本，應該多關注一些金融方面

9、的時事動態。社會在不斷發展，金融行業也在不斷發展如果在校期間只抓住課本不放，那將來到工作崗位上自己仍然是一張白紙，會給自己帶來更大的工作壓力。在中信銀行實習期間涉及到的貸款方面的內容在商業銀行經營管理學這門課程中學到過，但是書本上只是涉及基本的知識框架，與實際中貸款業務的經營有很大區別。2、通過這次在中信銀行實習我深切的感受到現實生活與學校生活的不同。 我們都這樣說大學是個小型的社會，我們讀大學是邊學習邊感受社會，可是當我真正的加入上班一族的行列之后才感覺到大學這個社會還是那樣美好，那樣的理想。實習期間，每天早上六點多起床然后去擠公交車，本來30分鐘的車程可是在這擁堵的北京卻要用40-50分鐘

10、才能到達，就算每天只是坐在辦公室里而不用做事，這樣天天擠公交車在這個炎熱的夏季是很難熬的。在業務部的這些天，每天早上看著同事紛紛把早飯帶到辦公室，吃完就開始忙碌一天的事情。看到同事們天天不停地接打電話、敲打鍵盤、出去見客戶，到周末還要參加公司的培訓，一到月底還要擔心自己的任務是不是完成了，只有周末沒有寒暑假，學校的日子跟這些比起來安逸了許多，最起碼不用每天去擠公交車、不用整天在外奔波見客戶。通過和同事們聊天，我發現他們的生活壓力還是比較大的，生活在北京這樣的大都市雖然有很多誘惑，很多豐厚的待遇，但是面對現在購房困難的現狀，即便是他們爭取到了某個樓盤，可是房子銷售不出去他們很艱難地完成每個月的貸款任務量，這樣給他們帶來了很大的壓力。現實生活就是這樣殘酷，可是我們又不得不在這個殘酷的現實中生活下去，所以要頂著壓力努力著不要被現實打敗。3、無論在何種環境中，人際交往都是很重要的一方面。在中信銀行實習的這些日子，我充分體會到了各位同事是如何面對不同的客戶進行不同溝通的，有些時候不免會遇到一些比較刁鉆的客戶打來電話詢問各種事情，但是他們依然耐心為客戶解釋著，雖然有些時候他們也會有小小的抱怨，但是他們永遠不會違背職業道德。然而人際交往不僅僅指我們與客戶之間的交流還包括同事之間的相互交流，