1、標準報告示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-473編號：_房地產項目可行性研究報告格式編輯：_日期：_單位：_房地產項目可行性研究報告格式用戶指南：該報告資料適用于任務完成后進行全面的總結，從中深入細致地回顧、檢查，找出成績與缺點、勝利與失敗、經驗與教訓，并在此基礎上對前段工作作出客觀評價，使得所有人員對問題的認識更一致，思想更統一?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。第一章 房地產項目總論1.1 房地產項目背景1.1.1 房地產項目名稱1.1.2 房地產項目承辦單位1.1.3 房地產項目主管部門1.1.4 可行性研究工作的編制單位1

2、.1.5 研究工作概況1.2 編制依據與原則1.2.1 編制依據1.2.2 編制原則1.3 研究范圍1.3.1 建設內容與規模1.3.2 房地產項目建設地點1.3.3 房地產項目性質1.3.4 建設總投資及資金籌措1.3.5 投資計劃與還款計劃1.3.6 房地產項目建設進度1.3.7 房地產項目財務和經濟評論1.3.8 房地產項目綜合評價結論1.4 主要技術經濟指標表1.5 結論及建議1.5.1 專家意見與結論1.5.2 專家建議第二章 房地產項目背景和發展概況2.1 房地產項目提出的背景2.1.1 國家或行業發展規劃2.1.2 房地產項目發起人和發起緣由2.2 房地產項目發展概況2.2.1

3、已進行的調查研究房地產項目及其成果2.2.2 試驗試制工作情況2.2.3 廠址初勘和初步測量工作情況2.2.4 房地產項目建議書的編制、提出及審批過程2.3 投資的必要性第三章 房地產項目市場分析與預測3.1 市場調查3.1.1 擬建房地產項目產出物用途調查3.1.2 產品現有生產能力調查3.1.3 產品產量及銷售量調查3.1.4 替代產品調查3.1.5 產品價格調查3.1.6 國外市場調查3.2 市場預測3.2.1 國內市場需求預測3.2.2 產品出口或進口替代分析3.2.3 價格預測3.3 市場推銷戰略第四章 產品方案設計與營銷戰略4.1 產品方案和建設規模4.1.1 產品方案4.1.2

4、建設規模4.1.3 產品銷售收入預測4.2 市場推銷戰略4.2.1 推銷方式4.2.2 推銷措施4.2.3 促銷價格制度4.2.4 產品銷售費用預測第五章 建設條件與廠址選擇5.1 資源和原材料5.1.1 資源評述5.1.2 原材料及主要輔助材料供應5.1.3 需要作生產試驗的原料5.2 建設地區的選擇5.2.1 自然條件5.2.2 基礎設施5.2.3 社會經濟條件5.2.4 其它應考慮的因素5.3 廠址選擇5.3.1 廠址多方案比較5.3.2 廠址推薦方案第六章 房地產項目技術、設備與工程方案6.1 房地產項目組成6.2 生產技術方案6.2.1 技術來源途徑6.2.2 生產方法6.2.3 技

5、術參數和工藝流程6.2.4 主要工藝設備選擇6.2.5 主要原材料、燃料、動力消耗指標6.2.6 主要生產車間布置方案6.3 總平面布置和運輸6.3.1 總平面布置原則6.3.2 廠內外運輸方案6.3.3 倉儲方案6.3.4 占地面積及分析6.4 土建工程6.4.1 主要建、構筑物的建筑特征與結構設計6.4.2 特殊基礎工程的設計6.4.3 建筑材料6.4.4 土建工程造價估算6.5 其他工程6.5.1 給排水工程6.5.2 動力及公用工程6.5.3 地震設防6.5.4 生活福利設施第七章建設用地、征地拆遷及移民安置分析7.1 房地產項目選址及用地方案7.2 土地利用合理性分析7.3 征地拆遷

6、和移民安置規劃方案第八章 資源利用與節能措施8.1資源利用分析8.1.1土地資源利用分析8.1.2水資源利用分析8.1.3電能源利用分析8.2節能措施分析8.2.1土地資源節約措施8.2.2水資源節約措施8.2.3電能源節約措施第九章 房地產項目原材料供應及外部配套條件9.1 主要原材料供應9.2 燃料、加熱能源供應9.3 給水供電9.4 外部配套條件第十章 房地產項目進度與管理10.1 工程建設管理10.2 房地產項目進度規劃10.3 房地產項目招標第十一章 環境影響評價11.1 建設地區的環境現狀11.1.1 房地產項目的地理位置11.1.2 地形、地貌、土壤、地質、水文、氣象11.1.3

7、 礦藏、森林、草原、水產和野生動物、植物、農作物11.1.4 自然保護區、風景游覽區、名勝古跡、以及重要政治文化設施11.1.5 現有工礦企業分布情況;11.1.6 生活居住區分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況;11.1.7 大氣、地下水、地面水的環境質量狀況;11.1.8 交通運輸情況;11.1.9 其他社會經濟活動污染、破壞現狀資料。11.2 房地產項目主要污染源和污染物11.2.1 主要污染源11.2.2 主要污染物11.3 房地產項目擬采用的環境保護標準11.4 治理環境的方案11.4.1 房地產項目對周圍地區的地質、水文、氣象可能產生的影響11.4.2 房地產項目對周圍地區自

8、然資源可能產生的影響11.4.3 房地產項目對周圍自然保護區、風景游覽區等可能產生的影響11.4.4 各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案11.4.5 綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區域的綠化11.5 環境監測制度的建議11.6 環境保護投資估算11.7 環境影響評論結論第十二章 勞動保護與安全衛生12.1 生產過程中職業危害因素的分析12.2 職業安全衛生主要設施12.3 勞動安全與職業衛生機構12.4 消防措施和設施方案建議第十三章 企業組織和勞動定員13.1 企業組織13.1.1 企業組織形式13.1.2 企業工作制度13.2 勞動定員和人員培訓13.2.1 勞動定員13.2

9、.2 年總工資和職工年平均工資估算13.2.3 人員培訓及費用估算第十四章 投資估算與資金籌措14.1 房地產項目總投資估算14.1.1 固定資產投資總額14.1.2 流動資金估算14.2 資金籌措14.2.1 資金來源14.2.2 房地產項目籌資方案14.3 投資使用計劃14.3.1 投資使用計劃14.3.2 借款償還計劃第十五章 財務與敏感性分析15.1 生產成本和銷售收入估算15.1.1 生產總成本估算15.1.2 單位成本15.1.3 銷售收入估算15.2 財務評價15.3 國民經濟評價15.4 不確定性分析15.5 社會效益和社會影響分析15.5.1 房地產項目對國家政治和社會穩定的影響。15.5.2 房地產項目與當地科技、文化發展水平的相互適應性;15.5.3 房地產項目與當地基礎設施發展水平的相互適應性;15.5.4 房地產項目與當地居民的宗教、民族習慣的相互適應性;15.5.5 房地產項目對合理利用自然資源的影響;15.5.6 房地產項目的國防效益或影響;15.5.7 對保護環境和生態平衡的影響。第十六章 風險分析16.1 風險影響因素16.1.1 可能面臨的風險因素16.1.2 主要風險因素識別16.2 風險影響程度及規避措施16.2.1 風險影響程度評價16.2.2 風險規避措施第十七章 可行性研究結論與建議17.1 對推薦的擬建方案的結論性意