1、市中心街區舊城改造實施方案市中心街區舊城改造實施方案指導思想和基本原則市中心街區舊城改造的指導思想是：以“三個代表”重要思想為指 針，以改變舊城區面貌，提高經濟社會發展承載能力和市民生活質量，建設現代化區域性中心城市為目標， 堅持高起點規劃設計，高標準改 造建設，全方位加強管理，將舊城區改造建設成特色鮮明、功能齊全、 環境優美、設施先進、質量優良的現代化街區。中心街區舊城改造的 基木原則是：高起點規劃設計的原則。規劃設計堅持高起點，一步到位，保證舊 城改造的完整性和統一性，保證功能和景觀的先進性，確保 30年不 落后。促進商業、服務業繁榮，提高經濟效益的原則。調整用地功能，完善商業、服務業設施

2、和其它基礎設施，發展第三產業，增加就業機會， 繁榮城市經濟。保留與改造擴建、拆遷與開發新建相結合的原則。按照規劃設計方 案，逐個地段、建筑抓落實，對保留的建筑物實施改造、擴建；對可 開發建設的地段，拆除舊建筑后實行綜合開發建設。地上地下、立體空間全方位改造的原則。改造地段同時實施地下管線敷設，地上公用和基礎設施建設及建筑改造開發建設、空間藝術和環境藝術工程建設整體配套，相得益彰，不留死角。政府推進和市場機制運作相結合的原則。 舊城改造積極引入城市經 營理念，堅持誰投資、誰收益，政府、社會多渠道籌措融通資金，共 同為舊城改造做貢獻。保護文化遺產、突出特色的原則。改造因地段建筑物制宜，突出歷 史文

3、化底蘊和沿海城市的特色，打造城市品牌。改造范圍中心街區舊城改造范圍是，解放路一南大街一青年路北馬路道路 兩側及縱向廷伸區域，環路總長約 7公里，面積約3.5平方公里。改造時間20xx至20xx年完成主要改造任務，20xx年完成收尾工程。啟動時 間為20xx年3月。改造內容1、地下設施 敷設供水、排水、供熱、供氣等必設管網，電力、廣電、電信、聯通、 長途傳輸等“五線”入地，超前預設專業管線，有條件的區域建設地 下綜合管溝。2、道路交通設施以路網通暢、路況完好率98%U上、設施齊全為目標建設。拓寬道路，打通卡脖子路段，調整干道開口，保證道路暢通。南大 街、北馬路等人流、車流密度大的街道，有計劃地建

4、設地下通道。搞好道路整修和養護管理，包括快車道、慢車道、人行道、路沿石 及相關設施完好率達標。安裝、更新和維護路燈照明設施，使之與道路、街區配套完好。合理規劃布局機動車和非機動車停車場，滿足停車需求。停車場可 采取室外停車場和地下停車場相結合的方法，新建住宅小區和大型建 筑必須建設地下停車場，室外停車場宜呆用植草磚，建設綠色停車場。 取消主次干道兩側、人行道停放各種車輛。新設、改造、完善公交車站點，包括布局、方式、站亭等，有條件 地段建設港灣式站點。交通指揮設施和其它應設設施同時到位， 主次干道和商住區，按規 劃要求更新和增設消防設施，隨著 五線入地，地上桿塔拔掉。3、主次干道兩側建筑物及相關

5、設施。對臨建、違建及無改造價值的建筑物有計劃地拆除后，按規劃建設 綠地、停車場、其他公用設施和房地產開發。對建筑質量尚好的建筑按規劃設計要求進行改造， 改造的內容包括 整體或局部加層、住宅屋頂平玖坡、外墻裝飾、門窗更換等。規范所有建筑物、構筑物的燈箱廣告、門頭牌匾、商業櫥窗，拆除 過街天橋廣告、路燈廣告、屋頂廣告和門窗外設防盜網簾等。4居民小區。對改造范圍內平房區、無抗震能力的簡易樓房區，結合房地產開發 實施改造，建設現代化居住小區。對上世紀七十年代及以后開發建設的、五年內不能開發建設的小 區，有計劃拆除樓前樓后簡易小棚，還居民綠地和空間。對有保留價值的歷史街區和優秀近代建筑，如奇山所、朝陽街

6、、太 平街等，實施維修維護，使之重現歷史風貌。所有居民區都要實行綠化、硬化、路燈、環衛設施等配套，為市民創造良好的生活環境。5、環境及相關設施。綠化，做到點、線、面相結合。加大綠化面積，適當增設休閑廣場 和街心公園；主干道不能綠化的，要按季節擺放鮮花；商業店鋪門前都 要擺放鮮花；加大各類建筑物、構筑物綠量，做到多層屋頂置花、陽 臺擺花、墻體垂直綠化，立交橋、燈桿吊花等。在主干道兩側、廣場、綠地等公共地段設雕塑小品，增設客座等供 市民休息設施，改造現有電話亭、果皮箱、公廁等設施，開放沿街所 有單位和網點洗手間。統一規劃設計中心街區夜景燈光。在廣場、綠地和開闊地段，集中設燈林等景點，在主次干道兩側

7、建筑物設泛光燈、輪廓燈、霓虹燈等，各類商業網點設霓虹燈；根據各種景點的需要設各種配套裝飾燈， 使城市亮起來、美起來。相關政策舊城改造需大量資金投入，采取收益單位出資、按市場機制運作籌 資和政府投資等多渠道解決。市政公用設施改造建設。道路、廣場和地下通道等，以政府投資為主；專業管線由產權單位投資；改造建設后能盈利設施如停車場、公交 站亭等，由盈利單位投資。環境設施建設。向公眾開放、供市民休憩的非盈利環境工程，如街心公園、燈光景點和雕塑、休息椅等建設，以政府投資為主；建筑物裝飾燈光、牌匾和其它凡能落實責任單位的環境工程由單位投資。建筑物改造。現有建筑改造后可以增加有效使用面積的，改造所需投資全部由

8、產權單位負責。現有建筑改造后不能增加有效使用面積的，實行兩種投資政策：一是產權單位有經濟實力的，所需投資以產 權單位為主；二是產權單位經濟實力較弱的，所需投資政府予以適當補助。商業網點改造的，所需投資均由產權單位負責。凡能免收的費 用予以免收。建筑物拆除。拆除的建筑物按政策對產權單位予以補償；拆除后進行 房地產開發的，按市場機制實施開發建設；拆除后建設綠地、廣場、 街心公園、停車場等公用設施的，由中心街區舊城改造指揮部組織實 施；臨建、違建無償拆除。的規劃設計和施工組織管理等工作。環境藝術組：由市城管局牽頭組成。負責改造范圍內各類建筑物的 燈光、廣告、門頭牌匾改造與整治，規劃空間設置的燈光、小

9、品等改 造與整治，按規劃組織實施。建筑物整治組：由市建設局牽頭組成。負責保留建筑物穿衣戴帽工 程的施工圖設計，辦理各類開工手續，對保留建筑物穿衣戴帽工程實 施全過程的協調、監督與管理。交通組：由市交通局、公安局牽頭組成。負責交通設施建設的各類 手續辦理、組織建設與監督。光陰似箭，歲月如梭，忙碌而充實的 2018年即將過去，回想11年，真可謂思緒萬千，有成功的喜悅，也有挫折的教訓。但我始終堅持三老四嚴的精神，老實做人，認真做事，嚴格遵守公司的規章制度，思想上嚴格要求自己，工作中勤勤懇懇，任勞任怨，在 科室領導和同事的幫助和支持下，使自己的工作能力和業務素質達到 了很大的提高。現將2018年主要的

10、創新工作匯報如下：1:在2018年年初，就著手聯系塑制品車間冷凍機及冷凍系統的除垢 和保養的維保單位，因冷凍機是車間的心臟部位，一旦發生問題，會 直接導致全車間停產，制冷效果不好，會使設備運行時間加長和不能 滿足生產需要，直接會造成能耗增大（電費）。在4月份將三臺冷凍 機除垢和系統保養后，運行效果很好，至今從沒有因冷凍系統原因影 響過生產一分鐘，大大降低了冷凍機的運行時間，對車間每月電費的 節約起了重大的作用。從四平和正定基地反映，他們因沒有提前做維 保工作，在夏天多次發生冷凍系統故障原因而景響生產， 并向我公司 咨詢解決方法，據他們反映，在夏天還不好找制冷維保單位，而且價 格也高的離譜。故提

11、前做好凍機及冷凍系統的除垢和保養工作， 為公 司帶來了不估量經濟效益。2:對8臺普天機吹針油缸漏油問題，從2018年開始一直在尋求解決 辦法，因漏油是該機在設計上和缺陷，漏油會造成：車間油耗偏大； 更換油缸端蓋和密封件數量增大，造成車間運行成本和工作量都增 大；對產品有被油漬污染的可能。對配件在廠家采購過，也找外協單 位加工過，密封件用過國產的和進口的，但都沒有解決，今年又與廠 家聯系，廠家根據將我方需求設計了一種改型油缸，為安全起見，我 方在8月份先采購了 2套改型油缸，試用3個月后的情況反映：徹底 解決了漏油問題，3個月沒有更換過配件，3個月沒有人工維修過。 于11朋份又采購了 6套改型油

12、缸，現車間已在陸續調試，從調試情 況來看，運行良好。3:為節約成本，充分利用公司閑置的廢舊物資（五金類、計量器具、 土建類等），真正做到帳物相符，來去明白，在生產、改造中最大限度 地利用、盤活該類物資，為公司創造更好的經濟效益，于 2008年8 月制定了閑置及廢舊物資（五金類、計量器具和土建類）管理及利 用制度，雖然現在因庫房原因還不能實行很好的管理和監督，但車 間現已將閑置的廢舊物資的臺帳已做起，并于每月26日將廢舊物資盤點后的臺帳，交各相關部門，對閑置的廢舊物資的管理和利用較以 前有很大的提高。4:針對塑制品車間常因配件采購難、配件采購不及時、配件質量不合格等原因影響生產的情況。為保證生產

13、，今年年初，將車間近幾年 采購的配件匯總，分為一般配件（指加工精度不高，但為非標件，在 市面上不易采購）和精密配件（指模具上加工精度很高，只有在廠家 采購），一般配件在新津附近采購，最終定點在新津鵬豪公司加工， 并與之簽定了 2008年加工協議，簽定價格在2008年保持不變，付款 方式為每月月底結帳。對模具上的精密配件由模修中心提前做好備品 備件計劃，由設備科提前做好配件的采購工作。 從今年的運行情況來 看，塑制品車間從來沒有因配件采購不及時、 無配件或配件質量不合 格原因引起停機，充分保證了車間每月生產任務的順利完成。2018年中學生龍年春節趣事作文 500字說起寒假，我最開心的是可以天天美

14、美睡一頓， 連最好玩的春節也不 放過。大年初一，我還在夢鄉中呢，奶奶一大早就來到我床前，搖 醒了我，美夢被打斷，心里當然有點生氣。一直到吃完早飯，我還是 病恢恢的，一副提不起精神的樣子。奶奶說要去給“老老姑奶奶”拜年， 我立刻明確表示漠不關心。奶奶 苦口婆心的說了一大堆話，什么拜年是春節的傳統，什么亂七八糟的， 只有一句話提起了我的興致：“你老老姑奶奶今年都一百零一歲了， 身子骨還硬朗著呢！她還有個5歲的小曾孫呢！” “走，我們現在就 去拜年！”我拉起奶奶就要走。老老姑奶奶家真遠哪！走了半小時才到達目的地。要不是她的年歲 引起了我的好奇心，我才懶的去。“老老姑奶奶好！祝您在龍年可以身體棒棒，笑口常開！” 一進門， 我的嘴立刻像抹了蜜似的給老老姑奶奶拜年。她立刻就笑的合不攏 嘴，連連撫著我的頭夸我懂事。一打聽，她們家正在燒香，還沒吃早 飯呢。說話間，她的小曾孫跌跌撞撞的跑來，撅起嘴剛要說些什么， 突然朝我瞥了一眼，拉著我的衣角說：“我要和這個姐姐玩。”我求 之不得，立刻抱他出去。小弟弟名叫杜睿榮，小名叫榮榮。他長得可 愛極了：白凈的臉蛋，細長的睫毛，還有紅彤彤的小嘴，尤其讓人難 忘的是那雙黑白分明的大眼睛，完全是一個小女孩的樣子！ 一點兒也 不同