1、人華伯金華府A地塊®同條件試塊留置方案揚州廣陵世家示范E二期二標段建筑安裝質量通病防治編制單位：江蘇弘揚建設工程有限公口1編制人：審核人：審批人：同條件試塊留置方案人華伯金華府A地塊一、工程概況：本丁程位于揚州廣陵區廣陵產業園，框架剪力墻結構.11+1層；建筑高度：38.00m；標準層層高：2.90m;總建筑而積：26445.00平方米；總工期：400H歷天；施工取位：江蘇弘揚建設工程有限公司。1、質m通病防治和施工措施：(-)給排水丁程人給水排水管道系統防滲漏方案a由丁塑料給水管道仲縮裝置設置不介理導致fl;段變形和滲漏，影響正常使用和觀感質fi-所以應明確伸縮補償裝置及支承的結構

2、型式、設置數弓1和座標位置。b在塑料管道系統試斥的過程I兒各項試驗的T藝參數施T現場隨意確定，竣工交付后常有滲漏的投訴，所以必須明確給水管道試驗床力、排水管道系統的灌水、盛水和給排水育道通水試驗的工藝參數、試壓條件和合格條件。C因施工現場把關不嚴，閥門滲漏現場經常發工，在施工中對同晶牌、同批次進場的閥門應對K強度和嚴密性能進行抽樣檢驗，抽檢數量為同批進場總數的10%,且每個批次不少于2只。女裝在主干管上起切斷作川的閉路閥門，應逐個做強度和嚴密性檢驗，有異議時，應見證取樣委托有資質的檢測單位復試。d引入室內的怦道埋設周圍環境復雜，有較多原因直接導致竹道人華伯金華府A地塊®同條件試塊留置

3、方案受損而產生滲漏。引入室內的管道墊層應采川砂土墊層，同時耍求管溝砂!墊層不少丁lOninnP0填應采用細砂上回填至管頂300mm處.并且分層夯實麻M填原土。e當管道沿墻體或地而敷設時，在找平層內其外徑不宜超過25mm，且中間不得有機械式連接管件。必耍時，可根據JL建施T的耍求鋪貼鋼絲網，以防止墻體或地而開裂。如果成排管沿同一方向敷設時，管直徑應視為成排管道所有管道肓徑的總和.在T程竣T厲.因裝修造成本戶內管道或其他戶管道的破損不斷，在工程竣工驗收前必須把住宅內所有管線標識清楚，向業工進行交接。f為了消除給水才非水管道在穿過樓板（墻）處的滲漏，在穿過樓板或墻時應設置套管以防滲漏。h施丁人員對塑

4、料排水系統伸縮節設置的位置'世式和數a的掌握，對兩個固定支架之間的伸縮節伸縮就應控制好，對伸縮節打支架的選型應配合好。根據蘇南蘇北的溫度特點，再根據冬季溫度和夏季溫度來劃分范圍控制伸縮范aoi對網水管道同樣伸縮節的設置和安裝不能混亂，以防滲漏。j對各樓層的排水管道應做好灌水試驗，以防住戶對管道的隱蔽而無法維修。2 .消除消防隱患方案防火套管和阻火圈的設置已廣泛采川，莫部件質斌參差不齊，在進場時控制合格證和檢測報告應齊全有效，本體應標有規格、利號、耐火等級和品牌。）施T過程中經常發現暗裝消防栓箱位與結構有沖突血無法預留洞門；而明裝消火栓箱會影響通道正常通彳亍，交付麻損壞嚴因此施I前各專業

5、應校核消火栓箱的位®O3 .衛生潔具不牢固和滲漏的防治方案選用節水型人便器.衛生器具以及相關配件必須匹配成套供應，在輕質墻上安裝衛心器具，必須預先設置加周件或采取加尚措施，以保證器處安裝穩定.牢固。衛工器具安裝結束示，必須立即進行必耍的盛水和通水試驗，避免衛生器處與管道接口處產生堵塞和滲漏，防止衛生器具及五金件不匹配產生衛綸器具漏水或影響使用壽命，保吐衛綸器具的密對性能和沖洗性能，同時考慮可拆卸性。帶有溢流口的衛生器具安裝時，才彳卜水栓溢流口應對準衛生器具的溢流口，鑲接后排水栓的上端面應低丁衛器具的底部。4,排水系統水封破壞.排水不暢的防治方案室內的排水系統tr受水口處，應注明水封的

6、位置和選用的水封部件類型。屋頂水箱溢流管和疏水管應設置宇氣隔斷和防止污染的措施，并不得與排水管及南水管相連，防止造成水封的破壞。地漏和管道S彎.P彎等起水封作用的管道配件，必須滿足相關產品標準孌求0排水系統備受水口在不能滿足排水口水封高度時，冷采取措施選用管道水封的方式來保證排水管道系統的封閉。禁止在一個排水點出現雙水對是因為雙水時容易引起排水不暢。嚴格擅口改動通氣管，防止由丁透氣口被封閉導致排水不暢和水封破壞。地漏安裝及地而坡水不夠常造成地而積水，地漏安裝應平整.牢同，低丁排水地面5-lOninn地漏周邊地面應以1%的坡度向地漏，且地漏周邊應防水嚴密，不得滲漏。（二）電氣工程人防雷、等電位聯

7、結不可靠，接地故障保護不安全的防治方案住宅電氣工程接地故障保護應采用TN-C-S.TN-S或TT接地保護形式。在各區域電源進線處應設置總電位聯結。各區域的總等電位聯結裝'代宜通過建筑物地下結構內設東屯的等電位聯結裝腎連接，并作川丁全建筑物。設有洗浴設備的衛生間應預設局部等電位聯結板做局部等電位聯結，并應在設計平®圖小標明所有外露、外部可導電部分與其聯結。在衛生間02防護區域內，不應有與洗浴設備無關的Nd電線路敷設,防護區域的墻上不應裝設與配電箱等無關的用電設施。有裸銅金屬部分的燈具距地面高度低丁24m時，應設置PE線保護。等電位聯結端子板采用好度不小T14mm的銅質材料，當銅

8、質材料與鋼質材料連接時，應有防止電化學腐蝕措施。當設計無耍求時，防雷及接地裝置中所使用材料應采用經熱浸鍍鋅處理的鋼材。防雷、接地網應根據設計要求的坐標位置和數量進行施T,炸縫飽滿，搭接長度應符介相關規范的耍求。房屋內的等電位聯結應按設訃耍求女裝到位，設有洗浴設備的衛生間應按設計要求設置局部等電位聯結裝置。保護線與本保護區內的等電位連接箱連接可靠。金屬導管的連接處，管線與配電箱體、接線盒、開關盒及插座盒的連接應連接可靠，可撓柔性導窗和金屬導管不得作為保護線的接2 .電導管引起墻面、樓地面裂縫,電導管線槽及導線損壞的防治方案埋設在墻內或混凝土結構內的電導管應選用中型及中型以上的絕緣導管,金屬導管立

9、選用鍍鋅管材。為防止電導管在墻體敷設時引起墻曲、樓地血裂縫而采取以下搶施：嚴禁衣混凝上樓板小敷設管徑人丁板厚1/3的管林對管徑人于40mm的電導管在混凝上樓板小敷設時，應有相關描施。如果預埋管成排布置時，管道鞏徑指所有成排懺道ri徑的累加。墻體內暗敷電導管時，嚴格點承£墻上開鑿長度大r300mm的水平槽。為防止建筑物沉降變形損壞電導管線及導線，電導管和線槽在穿過建筑物結構時應設置補償裝置。3 .電氣產品無安全保證,電氣線路連接不可靠的防治方案進場的開關.插座、配電箱（柜、盤入電纜線、照明燈具等電氣產品必須3C標記，隨帶技術文件必須合格.齊全有效.電氣產品進場按規范要求驗收，對涉及女全和使用功能的開關.捕座、配電箱以及電纜線應見證取樣，委托有資質的檢測單位進行復試。安裝高度低于I8m的電源插座必須選用防護型插座，衛生間和陽臺的電源插座采川防濺塑，洗衣機、電熱水器的電源插座應帶開關。在施工過程小，芯線與電器設備的連接應符合相關規定；配電箱內應分別設置中心和保護線匯流排，匯流熱電J的孔徑和數fi必須滿足小性和保護線經匯流排配出的需要，嚴禁導線在管、箱內分離或并接。配電箱內回路功能標識齊全準確。同一回路電源捕座間的接地保護線不得串聯連接。插座處連接應采用