1、word 專業(yè)整理XXX房地產與學校合作辦學合同書甲方（以下簡稱甲方）：XX市 XX區(qū)桂城投資發(fā)展公司乙方（以下簡稱乙方）：為促進廣東省 XX 市 XX 區(qū)教育事業(yè)發(fā)展，根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國教育法及其它相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上， 經(jīng)協(xié)商一致，就合作開辦XX 國際學校（以下簡稱學校）事宜達成如下協(xié)議：第一章學校概況第一條、學校名稱、地址、性質學校名稱：學校地址：學校性質：第二章合作形式第二條、甲方作為該學校的投資方， 提供該學校所需用地， 投資建設該學校，并協(xié)助乙方辦理該學校的辦學許可證及其他相關手續(xù)。第三條、乙方作為該學校的經(jīng)營管理方， 負

2、責教學設備實施投入， 在發(fā)一個中國法律、法規(guī)、政策規(guī)定的前提下，引進國外先進的教育管理模式，結合學校的實際情況，引入加拿打先進的教學模式，聘請教學人員，管理教學，按國際標準對學校進行經(jīng)營、管理。學校的一切活動，必須遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)、政策的規(guī)定。第三章合作期限第四條、甲乙雙方的合作期限為38 年，自該學校取得辦學許可證之日起計學習資料整理分享word 專業(yè)整理算。第四章經(jīng)營管理機構第五條、乙方負責管理和經(jīng)營學校， 負責學校的日常經(jīng)營管理工作， 校長的任命須經(jīng)甲方確認。第五章收入分配及保證金第六條、合作期內，從第 10 年開始，學校每年招生人數(shù)不能低于 150 人。合同期甲方提取學校

3、學費、興趣班等（除伙食、代收費外費用） ，合同期前 10 年提取 15%，第十一年起提取 18%。甲方承擔所得部分稅收。其余部分余在支付完該學校所有的辦學費用后歸乙方所有。該學校每年須經(jīng)甲乙雙方共同審計一次，雙方各自所得的部分在審計后結清。第七條、乙方須在本協(xié)議簽訂之日起 5 日內向甲方交付 50 萬元（大寫：人民幣 伍拾萬元 ）作為本協(xié)議的履約保證金。 合作期滿后， 在乙方?jīng)]有任何違約的情況下由甲方無息退還給乙方。第六章雙方的權利義務第八條、甲方的權利義務：（ 1） 該學校交付給乙方使用、 營運前，甲方須完成對該學校的出資， 包括所需土地、建筑物、水電設施、綠化區(qū)域等基礎建設， 其中建筑物所

4、需的設計、報建、驗收等手續(xù)及費用均由甲方承擔。（ 2） 甲方須負責協(xié)助乙方向相關部門申請設立該學校， 取得辦學許可證及其他相關手續(xù)，該學校成立后由甲乙雙方按本協(xié)議合作經(jīng)營。（ 3） 甲方保證在合作期內其擁有該學校所需用地及建筑物的合法使用權，沒有爭議。（ 4） 甲方不直接參與該學校的日常經(jīng)營管理， 該學校的日常經(jīng)營管理由乙方實學習資料整理分享word 專業(yè)整理施，但甲方有權對乙方的所有經(jīng)營管理行為進行監(jiān)督。（ 5） 甲方乙方可共同聘請第三方專業(yè)機構年審學校財務管理并于收費期間派遣出納到學校收取甲方所提取部分的收入，并開具票據(jù)給家長。（ 6） 合作期內，該學校內由甲方出資提供的土地、建筑物、設備

5、設施等，權屬均歸甲方所有，乙方不得擅自處分。（ 7） 合作期內，該學校須新建、擴建、改建的必須經(jīng)甲方書面同意方可進行，否則造成該學?；虻谌綋p失的均由乙方自行承擔； 如經(jīng)得甲方同意進行新建、擴建、改建的，該建設工程款由甲方承擔，工程建成后所有權歸甲方，如新建、擴建、改建部分建筑物須裝修或增添設備設施的該費用均由乙方承擔。（ 8） 合作期內，該學校建筑物經(jīng)合法驗收并交付給乙方經(jīng)營管理后， 乙方應采取合理有效的措施保持建筑物及其附屬物的完好。 建筑物內部的維修與保養(yǎng)由乙方負責， 由此產生的費用均由乙方承擔； 建筑主體結構若由于不可抗力造成損壞或其主體結構非人為因素出現(xiàn)質量問題的，由甲方負責維修。（

6、 9） 合作期內，該學校的建筑物由甲方負責購買相關保險。第八條、乙方的權利義務：（ 1） 乙方須保證其擁有在中華人民共和國從事經(jīng)營管理學校的資質、資格，并須向甲方提供相關證明文件。（ 2） 乙方須向學校提供教學及管理的軟件，并確保該學校能合法使用該軟件，乙方須保證該軟件不存在權利瑕疵，并能得到及時升級更新。（ 3） 合作期內，該學校的所有支出 （包括但不限于日常管理費用、 教職工人員的工資、水電費、治安費、衛(wèi)生費、設施維護費用、除本協(xié)議明確約定為甲方承擔的保險費外的其他保險費用等）均由乙方承擔。（ 4） 合作 10 年后，乙方須保證學校滿校狀態(tài)， 否則按滿校的 80%收入提取 18% 給甲方而

7、不是按實際收入。（ 5） 合作期內，乙方須守法經(jīng)營，招生人數(shù)、教職工人數(shù)的配比、學生收費、教職工的聘用等須符合當?shù)亟逃块T的規(guī)定， 如因乙方違法行為導致該學校被處罰的，由此產生的責任均由乙方承擔； 如因乙方經(jīng)營不善或違法行為而被吊銷辦學許可證的，乙方須賠償甲方元（大寫：人民幣），作為賠償甲方的經(jīng)濟損失。（ 6） 合作期內，乙方應善意利用該學校的土地及建筑物， 如須改變該土地用途或改變該建筑物結構的，須經(jīng)甲方的書面同意，費用均由乙方承擔。學習資料整理分享word 專業(yè)整理（ 7） 合作期內，乙方須善意使用該學校的設備設施， 并承擔該設備設施的維護、維修費；如該設備設施有所損毀至不能使用的， 乙方

8、須告知甲方并由乙方及時重置該設備設施，費用由乙方承擔。（ 8） 合作期內，該學校設備設施的更新、 采購均由乙方負責并承擔費用； 合作期滿或本協(xié)議提前解除的， 該新添置的設施可由第三方按折舊評估價這算給甲方使用，或由乙方所得。（ 9） 合作期內，乙方須確保該學校學生、 教職工的人身安全， 如發(fā)生事故乙方須承擔相應責任；乙方須在本地注冊且有權經(jīng)營該保險業(yè)務的保險公司進行投保，具體投保事宜由該學校辦理，保險費用由乙方承擔。（ 10） 合作期內，乙方須按勞動部門的規(guī)定定時發(fā)放教職工的工資、獎金，甲方有權進行監(jiān)督。（ 11） 合作期內，甲乙雙方均不能將該學校（包括該學校所在土地、建筑物、設備設施等） 全

9、部或部分出租、 抵押，不得以該學校名義對外借款或對外提供擔保，且不得將該學校的經(jīng)營權、管理權轉讓或質押。（ 12） 合作期內，乙方須親自經(jīng)營、管理該學校；未經(jīng)甲方書面同意，該學校的經(jīng)營、管理事宜乙方不得第三方有任何形式的合作。（ 13） 合作期內，乙方須將 50 萬元（大寫：人民幣伍拾萬元）交付至該學校的銀行賬戶，作為運作備用金， 用作該學校第一年至第三年期間招生不足時確保該學校的順利經(jīng)營， 該備用金三年內（即自 年 月 日至 年 月日止）不得轉移，甲方有權對該備用金的使用進行監(jiān)督， 三年期滿后該備用金由乙方自行處理。（ 14） 合作期內，乙方對該學校有自主經(jīng)營權，在合法經(jīng)營的前提下，甲方不得

10、影響該學校的日常管理、 經(jīng)營，但甲方有權對乙方的經(jīng)營、 管理進行監(jiān)督。（ 15） 乙方須投入 500 萬 元（大寫：人民幣伍佰萬元）作為該學校的啟動資金，該啟動資金須用于該學校的招生宣傳及該學校開班前的籌備， 不足部分由乙方承擔，甲方有權對該啟動資金的使用進行監(jiān)督。（ 16） 合作期內，該學校總收入中除去按本協(xié)議約定由甲方占有的部分外，其余部分收入應優(yōu)先用于該學校的教育教學活動和改善辦學條件等費用， 所盈余部分須經(jīng)該學校審計確認符合相關要求后乙方方可處置， 以保證該學校的正常經(jīng)營。第七章董事會學習資料整理分享word 專業(yè)整理第九條、甲乙雙方共同設立該學校的董事會，該董事會由5 名成員組成，其

11、中甲方委派 2名，乙方委派 3名。董事會設董事長一名，由乙方擔任，副董事長一名，由 甲方 擔任；董事會主席因故不能履行其職責的，應授權他人代為履行，未明確授權的由副董事長代理。第十條、董事會是該學校的最高權力機構，決定該學校的一切重大事宜。下列事項應由董事會一致通過：（1） 學校章程、規(guī)章制度的修改和制定；（2） 該學校的終止、解散、變更；（3） 該學校的分立、合并、終止。第八章人員聘用第十一條、 該學校所有聘用人員的收入、保險、福利及差旅費等費用，均由乙方制定標準及承擔。第十二條、該學校教職人員的招收、招聘、辭退、工資水平、勞動保險、生活福利和獎懲等事項， 均由乙方按中華人民共和國勞動法及其

12、他相關法律法規(guī)制定，由該學校與相關勞動者簽訂勞動合同，該勞動合同須保當?shù)貏趧庸芾聿块T備案。第十三條、 乙方聘請的教職人員須具有國家規(guī)定的任教資格，對該學校聘用的所有工作人員，乙方均須到教育部門登記備案。第九章稅務、審計第十四條、該學校的會計年度從每年起至止。第十五條、該學校須按中華人民共和國的法律法規(guī)規(guī)定繳納稅費， 包括建筑物和土地所產生的稅費（個人所得稅除外） ，合作期內，除土地使用稅由甲方承擔外，其余稅費均由乙方承擔。第十六條、該學校的教職工須按中華人民共和國的法律法規(guī)規(guī)定繳納個人所得稅。第十七條、該學校須按甲方每年指定的審計單位進行審計， 并將審計結果報告董事會。第十章合作期滿的處理學習

13、資料整理分享word 專業(yè)整理第十八條、合作期滿， 如乙方需續(xù)約的， 由乙方于本協(xié)議期滿前一年向甲方提出書面合作意向書，甲乙雙方就續(xù)約事宜另行協(xié)商，如乙方提出書面申請后，甲乙雙方就續(xù)約事宜協(xié)商未果的 （即自乙方書面申請之日起計算3 個月甲乙雙方未就續(xù)約事宜簽訂新合同的） ，甲方可自行選擇新的合作對象，且甲方有權派駐人員對該學校實施管理、經(jīng)營。第十九條、合作期滿， 如乙方在合作期內沒有任何違約行為的， 在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先合作權。第二十條、合作期滿，如甲乙雙方不再續(xù)約的，乙方須將該學校的經(jīng)營、管理事項與甲方進行交接，包括將該學校的文件、資料、證照等移交甲方保管，將該學校的設施設備按本協(xié)議約

14、定交還給甲方。第二十一條、 合作期滿，如甲乙雙方不再續(xù)約的， 該學校的教職工人員及學生由乙方負責安置并承擔相應費用。第二十二條、合作期滿，如甲乙雙方不再續(xù)約的，該學校必須進行審計，確認該學校沒有對外負債， 財務情況真實可靠， 在乙方完成交接手續(xù)及返還財產的義務后，甲方將保證金元無息退還給乙方。第十章違約責任第二十三條、由于一方過失導致本協(xié)議（全部或部分）不能履行時，由過失方承擔違約責任；如屬雙方過失，則根據(jù)過錯雙方分別承擔各自應負的違約責任。第二十四條、合作期內，甲方有以下行為之一的，視為甲方違約，甲方須向乙方雙倍返還保證金，并賠償乙方的經(jīng)濟損失：（ 1） 合作期內，未經(jīng)乙方同意，甲方單方解除

15、本協(xié)議的；（ 2） 因甲方出資的土地、建筑物存在權屬糾紛導致乙方無法經(jīng)營管理該學校的；第二十五條、合作期內，乙方有以下行為之一的，視為乙方違約，甲方有權提前解除本協(xié)議，沒收乙方的保證金。合作期內，因乙方經(jīng)營管理不善導致該學校被吊銷辦學許可證的。第十一章協(xié)議的變更、解除和終止第二十六條、 除雙方明確約定的情況外， 未經(jīng)協(xié)商一致， 甲乙雙方中任何一學習資料整理分享word 專業(yè)整理方不得在合作期內單方解除協(xié)議。第二十七條、如甲方自本協(xié)議簽訂之日起一年內未能辦理取得辦學許可證的，本協(xié)議自動終止， 雙方互不補償及追究責任， 甲方須無息退還保證金給乙方。第二十八條、如乙方無法通過政府有關部門的資格審查，

16、 且非乙方自身因素（如政府部門暫停審批等） 造成的，甲方可不追究乙方責任且向乙方無息退還保證金。第二十九條、在合作期內，如遇不可抗力的原因（自然災害）導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，本協(xié)議自然終止， 甲乙雙方互不負違約責任， 由此造成的損失各自承擔，互不賠償、補償。第三十條、該學校非乙方經(jīng)營管理的原因 （如情勢發(fā)生重大變更） 出現(xiàn)連年虧損，無力繼續(xù)經(jīng)營的， 經(jīng)甲乙雙方一致同意并報審批機關批準的， 可提前終止本協(xié)議。第十二章送達、通知第三十一條、 涉及本協(xié)議權利義務變化或其他必要通知、 告知，應以書面形式傳遞，收到方應簽收。 郵寄送達的自郵件寄至本協(xié)議記載的甲乙雙方地址之日起三日后，即視為送達。第三十二條

17、、本本協(xié)議下述的地址、 電話、傳真為甲乙雙方通知送達的地址、電話、傳真，如果任何一方變更，應在變更后 3 日內書面通知對方，否則任何一方通知送達前述地址， 即視為被送達方收到， 由此引發(fā)的法律后果由被送達人承擔。甲方地址：指定聯(lián)系人：電話:傳真:乙方地址 :學習資料整理分享word 專業(yè)整理指定聯(lián)系人 :電話 :傳真 :第十三章其他事項第三十三條雙方在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生名稱、體制、合并、收購等對合同履行或合同主體有影響變化的，新的承繼主體應在發(fā)生變更之日起 15 天內書面形式通知對方， 并提供有關證明文件。 雙方保證新的承繼主體必須繼續(xù)完成履行本協(xié)議的各項責任和義務。 如甲方或乙方的新承繼主體單方面無法承繼經(jīng)營的，則按作單方違約處理。第十四章有關解決爭議的條款第三十四條 本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共