1、五星小區干部服務管理站工程質量評估報告、 工程概況：1、工程名稱：2、工程地點：3、投資總額：450萬元4、建設單位：5、監理單位：6、設計單位：7、施工單位：8工程質量要求：合格9、合同工期2009年8月8日20年 月 日二、建筑設計概況1、建筑面積：1987.21平方米2、建筑層數：地下一層、地上五層3、建筑結構：框架4建筑做法：(1)屋面:SBS防水卷材二層做法外墻：(3) 墻：地面：(5) 頂棚：(6) 采暖：鋼鋁散熱器(7) 給水：管材為PPR給水管(8) 排水：管材為PVC螺旋消音排水管(9) 電氣：三相四線埋地接入，各種線路均管沿樓板或沿墻暗敷設三、工程監理情況本監理公司依照法律

2、、法規以及有關技術標準、設計文件和建設承包合 同，代表建設單位對施工質量實施了監理。為了確保工程結構安全和使用功 能，重點抓了以下工作；1、認真審核了施工單位編制的施工組織設計，對已審定的施工組織設 計，確定的質量保證體系、質量目標和質量措施。施工中已貫徹執行。2、施工單位按照工程設計要求、施工技術標準和合同約定，對建筑材 料、建筑構配件和設備進行了檢驗，總監理工程師進行了審核簽字。對工程 中使用的鋼材、水泥、多孔磚、石料、砂、防水材料、門窗等重要原材料、 構配件，均做到“三證”齊全，防止不合格材料用到工程上，對涉及結構安 全的試塊、試件以及有關材料，在監理工程師監督下現場取樣，取樣制作、 養

3、護條件和強度符合施工技術標準和設計要求。3、在監理過程中，監理工程師按照工程監理規定的要求，采取旁站、巡視 和平行檢驗等形式，對工序質量進行了監督檢查。在監理過程中，監理工程 師對發現的質量問題和缺陷及時通知施工單位，施工單位均進行了整改，并 經監理工程師檢查驗收。施工中的技術檔案和施工管理資料完整齊全。4、在施工過程中，各階段的施工驗收工作均按照建筑安裝工程質量評定 標準進行，對地基驗槽、基礎結構工程、主體結構工程、工程竣工組織了 有建設、勘察、設計和監理、施工單位參加的驗收，驗收結論符合勘察設計 和施工技術標準要求。5、施工單位按照建筑安裝工程質量評定標準，對分項、分部和單位工程的 質量評

4、定程序和組織符合要求，經檢驗評定，單位工程質量等級為合格，總 監理工程師審核同意。四、分部工程質量評定本工程依據設計文件，工程質量標準，施工驗收規和國家、自治區有關 質量標準、規定進行了檢驗評定。本工程分為 7個分部工程：地基基礎、主 體、裝飾、屋面、建筑給排水與采暖、建筑電氣安裝、建筑節能。具體的分 部分項檢驗批的劃分及評價情況如下：1、地基與基礎工程（1）地基驗槽2009年 月 日，經建設、勘察、施工、監理單位共同驗槽通過，同意 進行基礎施工。（2）基礎鋼筋混凝土工程經檢查，施工單位在0.000以下的工程施工中，鋼筋綁扎、模板、結構 標高、軸線位置、門窗洞尺寸、均符合設計和規要求，施工單位

5、的自檢、自 評、隱蔽驗收工作均能按要求做到。該工程全部采用商品混凝土，監理工程 師對混凝土澆筑進行旁站監理，并對配合比進行抽查。基礎工程所使用原材 料的三證齊全。鋼筋檢驗，接頭檢驗報告，水泥試驗報告全部合格。混凝土 試塊取樣制作、養護符合要求，強度達到設計要求。地基與基礎工程包括土方、鋼筋綁扎、模板、混凝土等分項工程，經建 設、設計、施工、監理單位共同驗收，認為基礎結構工程符合設計和規技術 標準要求。地基與基礎工程分1個分部，無支護土方又分為土方開挖和土方 回填兩個分項工程，檢驗批的劃分各2個,評定結果合格.混凝土工程分為模 板、鋼筋、混凝土三個分項工程，其中模板分為8個檢驗批,安裝4個,拆除

6、 4個;鋼筋分為6個檢驗批10;混凝土分為14個檢驗批，評定結果合格.砌體 工程分為磚氣體和配筋砌體兩個分項工程，分別劃分為2個檢驗批，評定結 果合格。地基與基礎工程各分項工程全部合格，經監理工程師審核同意評定合格。2、主體工程：（1）、主要原材料檢驗情況：主體工程所用的原材料如鋼筋、水泥、混 凝土、砌塊等產品“三證”及砂石材料檢驗報告，鋼筋接頭試驗報告基本齊 全。（2）、混凝土試塊取樣制作、養護符合要求。（3）、砂漿品種、試塊卻樣制作符合要求，根據標準，強度達到設計要求。（4）、主體工程施工過程中，施工單位對質量保證資料收集整理及時，基本齊全，各分項工程質量評定及時準確。主體工程的軸線、標高

7、和垂直度控制較好，未出現超標或其它異常情況。主體工程包括鋼筋綁扎、模板、混凝土及砌磚等分項工程，全部合格， 經監理審核符合設計和施工技術標準要求。主體結構工程分為1個分部,混凝土結構工程又分為模板、鋼筋、混凝土、現澆結構四個分項工程，模板劃分為36個檢驗批，鋼筋劃分為40個檢驗批,混凝土劃分為46個檢驗批，現 澆結構劃分為28個檢驗批，評定結果合格。砌體結構分為磚砌體、配筋砌 體及加氣塊砌塊砌體三個分項工程，磚砌體、配筋砌體分別劃分為14個檢驗 批，加氣塊工程砌塊砌體劃分為6個檢驗批，評定結果合格。主體各分項工程全部合格，經監理工程師審核同意評定合格。3、裝飾工程(1) 地面與樓面工程：按設計

8、要求，施工單位注意管理、精心操作、養護較好，地面平整、光潔，未發現空鼓、裂縫現象。樓地面基層混凝土強度達到設計要求。(2) 外墻貼磚：總體質量較好、表面光滑、潔凈、無空鼓、陰陽角順直，滴水線通順、寬窄一致。(3) 涂料工程：外墻涂料無起皮、掉粉、漏刷和透底現象，整體質量交好。油漆工程：無脫皮、斑跡和漏刷，盯眼刮平，木紋清晰，表面光滑，手感 平滑、柔和，顏色一致,五金件潔凈.(5) 屋面吊頂：(6) 石地面：(7) 門窗工程：門窗工程包括鋼門、木門及鋁塑窗等分項工程，經檢查產品三證齊全，塑鋼窗經取樣送檢符合標準，。建筑裝飾裝修工程分為1個分 部,A地面工程,B抹灰工程,C門窗工程,D飾面磚工程,

9、E涂飾工程,F細部工 程,地面工程又分為細石混凝土找平層、水泥砂漿面層、隔離層、找平層、 基土、水泥混凝土面層、護欄和扶手制作與安裝等七個分項工程，其中細石 混凝土找平層劃分為4個檢驗批；水泥砂漿面層劃分為3個檢驗批；隔離層 劃分3個檢驗批；找平層劃分為3個檢驗批;基土層劃分為3個檢驗批；水 泥混凝土面層劃分3個檢驗批，護欄和扶手制作與安裝劃分為 3個檢驗批， 評定結果合格.抹灰工程分一般抹灰一個分項工程，一般抹灰劃分為6個檢驗 批；評定結果合格。門窗工程分金屬鋼門窗、塑料門窗安裝、特種門、玻璃 安裝四個分項工程，其中塑料門窗安裝和玻璃安裝各劃分為 7個檢驗批，金 屬鋼門窗劃分為1個檢驗批，特

10、種門安裝劃分為3個檢驗批，評定結果合格. 飾面磚工程分飾面磚粘貼一個分項工程，飾面磚粘貼劃分為1個檢驗批，評 定結果合格.涂飾工程分為水性涂料和溶劑型涂料兩個分項工程，水性涂料 劃分為1個檢驗批，溶劑型涂料劃分為3個檢驗批，評定結果合格.細部工程 為護攔和扶手制定安裝一個分項工程，護攔和扶手制定安裝劃分為3個檢驗 批，評定結果合格.建筑裝飾裝修工程各分項工程全部合格， 經監理工程師審核同意評定合 格。4、屋面工程：屋面找平層材料、符合設計要求，表面無起砂、脫皮現象，轉角處均做 圓弧形，保溫材料為加氣快保溫，防水材料為 SBS防水卷材，經抽樣檢查， 質量符合設計要求。卷材鋪貼方法為滿貼法，搭接寬

11、度符合規要求，粘貼牢 固。無滑移、翹邊、起泡等缺陷，未發現滲漏現象。建筑屋面工程分為1個分部卷材防水屋面工程，其中卷材防水屋面工程 又分為保溫層、找平層、卷材防水層和細部構造四個分項工程 ，分別各劃分 為1個檢驗批，評定結果合格.建筑屋面工程各分項工程全部合格，經監理工程師審核同意評定合格5、建筑采暖與給排水衛生工程：對施工所用設備材料的報驗，監理工程師都參與質量把關，產品型號、 規格均符合實際要求。嚴格按程序施工，堅持先試驗后隱藏，采暖衛生系統 通過嚴密性、灌水、通球試驗，檢驗結果符合要求。建筑給排水與采暖工程劃分為1個分部,A給水系統,B排水系統，C衛生器 具安裝，D室采暖系統，其中給水系

12、統分為室給水管道及配件安裝一個分項工 程,劃分為7個檢驗批，評定結果合格；排水系統分為室排水管道及配件安 裝和雨水管道及配件安裝兩個分項工程，室排水管道及配件安裝劃分為 14 個檢驗批，雨水管道及配件安裝劃分為 3個檢驗批，評定結果合格.衛生器 具安裝分為衛生器具給水配件安裝和衛生器具排水管道安裝兩個分項工程，分別各劃分為6個檢驗批，評定結果合格。室采暖系統分為采暖管道及配件 安裝、輔助設備及散熱器安裝、系統水壓試驗三個分項工程，其中采暖管道及配件安裝和系統水壓試驗各劃分為 7個檢驗批，輔助設備及散熱器安裝劃 分為6個檢驗批，評定結果合格.建筑采暖與給排水衛生工程，各分項工程全部合格，經監理工

13、程師審核同意評定合格。6、建筑電氣安裝工程：主要設備材料合格證、檢驗報告齊全，產品型號、規格符合設計要求， 接地系統經測試，接地電阻，絕緣電阻測試值均符合要求，導線分支連接與 設備的連接均作搪錫處理，燈具開關安裝、管路敷設、管穿線等，均符合設 計和施工技術標準要求。建筑電氣工程劃分為 2個子分部,A照明系統,B接 地系統,其中照明系統工程又分配電箱安裝、電線電纜導管敷設、電線電纜 穿管、電纜頭制作、接線和線路絕緣測試、燈具安裝、開關插座安裝、照明 通電試運行七個分項工程，其中照明系統工程又分配電箱安裝、電線電纜穿 管、電纜頭制作、接線和線路絕緣測試、燈具安裝、開關插座安裝、照明通 電試運行分別各劃分為3個檢驗批；電線電纜導管敷設劃分為14個檢驗批， 評定結果合格.接地系統工程分為接地裝置安裝和等電位安裝兩個分項工程 分別各劃分為2個和13個檢驗批，評定結果合格.建筑電氣工程各個分項工程，全部合格，經監理工程師審核同意評定合 格。施工單位按照建筑安裝工程質量檢驗評定標準要求的程序評定，20年 月由技術負責人組織企業有關部門進行了單位工程質量評定：1、單位工程共分7個分部工程，分部、分項工程及檢驗批的劃分合理 符合標準要求，