1、電梯機房管理制度一、機房應設固定照明，備有足夠 的干粉滅火器。二、機房應保持清潔干燥，與水箱、 蒸氣有可靠的隔離并原則上不安裝水、 汽類供暖設施。三、機房應有良好的通風，室內(nèi)溫 度應保持在540 °C之間（對微機控制 的電梯尤為重要）。四、機房內(nèi)除必要的工具、設施外 不得堆放其他雜物。五、機房及井道的昭八、明電源應與控制線路分別敷設、 六、機房地面應鋪設絕緣材料，0七、電梯長期不使用時應將機房總電源斷開八、機房應配有門鎖并只允許維護檢修人員值班管理其他人員禁止入內(nèi)電梯維修操作規(guī)程一、電梯的維修，必須是經(jīng)過質(zhì)量技術監(jiān)督局專業(yè)培訓的持 證人員方可進行操作并不得少于兩人。二、維修電梯時，應

2、在各層廳門口懸掛“檢修停用”告示牌三、需停電操作時，應在機房總電源開關處懸掛“正在維修、 嚴禁合閘”警示牌。四、在轎頂或低坑操作時，應首先將急停開關按下，以防發(fā) 生意外。五、檢修操作時，必須將各層站廳門關好，如必須開啟某廳 門時，廳門口應有監(jiān)護人員。六、檢修燈必須配有防護罩，并使用 36伏以下安全電壓。七、工作時應有主持和助手協(xié)同進行，并由主持人員下達檢 修運行程序。八、如須司機配合作業(yè)，司機務必要精神集中，嚴格服從檢 修人員指令。九、嚴禁檢修人員在井道外探身到轎廂頂或一只腳邁入轎廂 頂，來進行較長時間的檢修工作。十、在轎頂做檢修運行時，應精力集中，避免與井道相關部 件發(fā)生碰撞與擠壓。十一、在

3、井道進行懸掛和進行水、電焊作業(yè)時，應嚴格做好 各項安全防護措施。十二、作業(yè)人員維修操作時，應佩帶好勞動防護用品（安全 帽、工作服、絕緣鞋、絕緣手套等）。電梯安全操作規(guī)程一、電梯投入運營前須進行試運行，以檢查各部位是否正常。二、搞好轎廂、廳門口清潔衛(wèi)生，清理地坎槽內(nèi)雜物，以免 影響門的正常關閉。三、嚴禁電梯超載運行，司乘人員應嚴格掌握所乘人數(shù)及所 搭栽的貨物重量。四、載貨電梯應注意貨物載荷在轎廂內(nèi)均勻分布。五、對重量判斷不明或不符合安全條件的物品謝絕運送，客 梯禁止當貨梯使用。六、不允許開啟轎廂安全窗、安全門，運送超長物件。七、嚴禁在廳、轎門開啟的情況下，用檢測速度做正常行駛。八、不允許使用檢修

4、開關、急停開關或電源開關做正常運行 中的消號。電梯檢查時，司機應聽從維修人員指揮。九、電梯運行中，不得突然換向及使用廳門鑰匙開啟廳門。十、電梯運行中發(fā)生"平層不開門"、"關門不走車"、安全 鉗誤動作、運行速度變化異常、有不正常聲響或焦糊味等現(xiàn)象應 立即按動“急停開關”。用通訊裝置通知維修或管理人員，并安 撫好轎內(nèi)人員。十一、電梯司乘人員，應掌握所用電梯的各項性能，熟知安 全操作規(guī)程，定期參加培訓，持資格證上崗操作。電梯困人解救程序一、常規(guī)處理方法1、電梯困人后，應立即通知電梯維修保養(yǎng)單位。2、關掉電梯的主電源開關。3、確定電梯所停的位置，并通知乘客救援行

5、動正在進行中， “請遠離轎門，不要擅自試圖逃出轎廂”。4、確定現(xiàn)場環(huán)境無客觀因素影響此手動放人程序的進行。5、慢慢地用手搬動制動器的手柄（或?qū)㈤_閘扳手置于制動 器開閘處），小心打開抱閘。6、按盤車手輪所標旋轉(zhuǎn)方向，手動盤車，就近靠站。7、在確認轎廂停靠準確位置后，于停靠站用廳門機械鑰匙 打開廳門、矯門疏散所困乘客。關好層門及轎門，并肯定所有樓 層的門都鎖好，交付維修人員管理。二、 如果轎廂位置處于“沖頂”或“蹾底”1、可用控制柜的“緊急電動運行裝置”進行處理。2、采取“封線點動上行或下行”，將轎廂移至電梯上、下端 站平層區(qū)域，開門（或用機械鑰匙開廳、轎門），疏散所困乘客。三、如果是由于安全鉗誤

6、動作可通過“封線”的方式，上行點動轎廂，使用安全鉗恢復正常位置四、如果是曳引繩出現(xiàn)“打滑”可使用專用提升工具：“曳引繩夾”：1、將曳引繩夾固定在機房內(nèi)曳引鋼絲繩上，固定位置盡量 向下，擰緊固定螺母。2、在機房內(nèi)曳引機上方的提升鉤上安裝一只手動鏈輪葫蘆。3、通過鏈輪拉動曳引鋼絲繩，提起卡在導軌上的轎廂，使 安全鉗復位，然后采用常規(guī)救助程序。電梯維修保養(yǎng)制度一、每日應對機房的電氣和機誡設備做巡視檢查， 清理轎廂、 機房衛(wèi)生，檢查司機交接班記錄。二、每周對主要安全裝置和電器控制部分進行安全檢查。檢 查各部件潤滑情況，各種指示燈工作是否正常，平層精度、舒適 感是否良好，電梯運行有無異常聲響。三、每月對

7、各種安全防護裝置和電控部分進行詳細檢查，更 換各種易損部件。四、每季度對重要的機械部件和電器設備進行詳細檢查，調(diào) 整和修復以下內(nèi)容：曳引機注油；導軌打臘；油杯注油；更換門 導靴；轎廂導靴襯板；更換破損、燒蝕的安全開關；繼電器等。五、每年組織有關人員進行一次全面的安全技術檢驗，確定 電梯整個運行狀態(tài)及不安全因素，制定整改維修計劃（更換曳引 機油；清洗導靴工作面；控制柜除塵；檢修安全回路；更換磨損、 超限、性能不可靠的機械、電器部件）。六、根據(jù)電梯的性能和使用頻率，可在三至五年內(nèi)進行一次 全面的大修（清洗曳引機、更換摩擦片、檢修控制柜、更換鋼絲 繩、做平衡系數(shù)實驗等）。七、電梯長時間停用或發(fā)生火災

8、、地震、濕水、沖頂、蹾底 后，應做好詳細記錄并請質(zhì)量技術監(jiān)督局特種設備監(jiān)督監(jiān)督檢驗 部門檢驗無誤后方可投入使用。八、設立電梯運行記錄并詳細填寫。對故障原因及調(diào)整 后的數(shù)據(jù)記錄在案，為日后的維修保養(yǎng)工作提供可靠的數(shù)據(jù)。自動扶梯乘梯安全須知一、乘梯時，乘梯方向應與扶梯運行方向保 持一致，不得反向乘梯。二、切勿將腳踏在兩梯階上，以免發(fā)生危險三、乘梯時，應目視前方，輕扶一側扶手帶 離梯時，應迅速踏一步，以免腳與梳齒板碰撞。四、一節(jié)梯階規(guī)定只允許兩人乘靠，不得多 人擠于一處。五、乘梯時，不得推搡嬉鬧、不得將果核等 堅硬物拋于梯階上，以免損壞梯階。六、老人、兒童、行動不便人員須有人監(jiān)護 方能乘梯。七、乘梯

9、人員應聽從管理人員的指揮和勸阻。乘梯須知一、保持轎廂清潔，不亂扔雜物，不打鬧。二、乘梯時應相互謙讓，并不得在廳門口停 留時間過長。三、不得將手或身體的任何部分伸出轎廂夕卜， 以防發(fā)生危險。四、兒童、年邁老人、殘疾人，應在有人監(jiān) 護陪同下乘梯。五、愛護轎廂內(nèi)外各開關、按扭，服從電梯 司乘人員 管理。六、候梯時不得用手或其他物件強扒電梯門， 以免發(fā)生停梯事故。七、呼梯時切勿長時間撳按按紐，以免元件 燒蝕。八、不攜帶易燃、易爆、腐蝕性物品乘坐電 梯。九、遇有緊急情況時按對講按鈕與值班室聯(lián) 系，請勿惡意呼叫電梯安全管理制度目錄、.二、電梯作業(yè)人員守則電梯安全管理和作業(yè)人員職責三、電梯駕駛人員安全操作規(guī)

10、則四、電梯日常檢查和維護安全操作規(guī)程五、電梯安全使用管理制度六、電梯常規(guī)檢查制度七、電梯維修保養(yǎng)制度八、電梯定期報檢制度九、電梯作業(yè)人員培訓考核制度十、十一、電梯鑰匙管理制度電梯三角鑰匙使用制度十二、電梯機房安全管理制度十三、電梯乘客須知十四、意外事件和事故的緊急救援措施及緊急救援演習制度十五、技術檔案管理制度電梯鑰匙使用管理制度根據(jù)國家電梯檢驗規(guī)范規(guī)定，和電梯安全運行相 關的電梯鑰匙，應 由業(yè)主指定的 管理部 門及管理人員 嚴格管理。加強安全防范意識，預防非指定管理人員 對電梯鑰匙的錯誤操作，從而導致安全事故的發(fā)生， 并引起電梯重要零配件被盜等事件的發(fā)生。因此必需做到如下幾點：1、在任何情況

11、下應做好電梯鑰匙的交接工作， 保證做到正確使用，特別要預防 電梯鑰匙的丟失及誤 操作。2、電梯鑰匙未經(jīng)業(yè)主管理部門人員同意，不得 隨意使用。因工作需要使用時應做好記錄。3、電梯維修人員不得將自己的電梯鑰匙借給非 有關人員使用。4、電梯鑰匙使用完畢后必須及時交回管理部門， 并放回原處。5、電梯鑰匙包括：廳門三角鑰匙、轎內(nèi)檢修鑰 匙、機房鑰匙。6、使用廳門三角鑰匙時應注意：當用三角鑰匙 打開層門時，應看清電梯是否停在本層下部，以防踏 空；上轎頂前先打急停開關，后把電梯置檢修位置， 確認可以上轎頂時方可上轎頂電梯日常檢查和維護安全操作規(guī)程一、電梯日常檢查1s電梯日常檢查和維護工作不包括對電梯故障的修

12、理工作。涉 及電梯故障修理工作應由專業(yè)單位有電梯安裝、維修資格的人 員單任。2、電梯日常檢查內(nèi)容按日常（月度）檢查表進行，電梯日常檢 查、維護主要是指對整機部位的潤滑，部件的檢查、調(diào)整、清洗，負 責營救被困在電梯轎廂內(nèi)的人員等工作。二、電梯維護及要求1、電梯日常檢查和維護人員必須是身體健康，無妨礙本工種工 作疾病的人員單任。2、電梯日常檢查和維護人員必須經(jīng)地、市級質(zhì)量技術監(jiān)督部門 安全監(jiān)察機構的安全技術培訓合格后方可上崗。3、電梯日常檢查維護人員作業(yè)時必須穿帶好相應的勞動保護用 品O4、電梯在開始進行檢查和維護時，應在電梯每層廳門口設置好 醒目的安全警告標志和防護欄。5、負責電梯三角鑰匙的保管和使用，不能將三角鑰匙轉(zhuǎn)交 他人。使用三角鑰匙開啟層門時應看清轎廂是否停靠在本層站。三、安全作業(yè)規(guī)程1、電梯在作檢查和維護或在試車過程中，不得載客或載貨，禁 止非工作人員進入檢査區(qū)域。2、電梯在進行檢查、維護、清潔工作時應把機房內(nèi)的電源開關 斷開，并切斷轎廂內(nèi)的安全開關。3、電梯在檢查、維護時所用便攜式照明燈具必須采用36伏以下 的安全電壓，且應有防護罩。4、在對轎底裝置和底坑進行檢查和維護時，應首先檢查制動器 的可靠性，切斷底坑內(nèi)電梯的安全回路，方可開展工作。底坑、機房、 轎頂不得同時作業(yè)。5、電梯維護和檢查時必須設備監(jiān)護人。監(jiān)護人員的職責是采取 措施保護檢查人員的安全;在緊急情況