1、清華IT學(xué)習(xí)認(rèn)證中心山西校區(qū)一軟件使用說明書軟件使用說明書本物業(yè)維修基金管理系統(tǒng)是針對同一地區(qū)，多小區(qū)管理的應(yīng)用軟件。它面向一個物業(yè)公司，授權(quán)物業(yè)經(jīng)理分配使用權(quán)限。物業(yè)經(jīng)理的用戶名為sunny,初始密碼為sunny。系統(tǒng)并未存儲下層角色的數(shù)據(jù)，要求物業(yè)經(jīng)理登陸系統(tǒng)后再分配。物業(yè)經(jīng)理初次登陸系統(tǒng)后，進(jìn)入 經(jīng)理管理平臺”，點(diǎn)擊 用戶管理”分配使用系統(tǒng)的各用戶權(quán)限。經(jīng)理可分配兩類用戶，小區(qū)管理員與一般用戶。如圖 1所示。圖1分配權(quán)限界面初始的系統(tǒng)并未存小區(qū)的相關(guān)資料，物業(yè)經(jīng)理可以輸入小區(qū)信息（包括小區(qū) 名稱，房屋類型，樓宇資料，各小區(qū)內(nèi)設(shè)施項(xiàng)目）。點(diǎn)擊代碼維護(hù)”，進(jìn)入代碼 維護(hù)窗口，如圖2所示。圖2

2、代碼維護(hù)小區(qū)經(jīng)理分配用戶角色后，小區(qū)管理員、小區(qū)住戶就可以登陸該系統(tǒng)了自強(qiáng)不息厚德載物清華IT學(xué)習(xí)認(rèn)證中心山西校區(qū)一軟件使用說明書1、小區(qū)管理員身份登陸，小區(qū)管理員登陸 管理員管理平臺”，通過該平臺 可以查看所有住戶信息，維修記錄，中報(bào)情況小區(qū)新聞，社區(qū)通告；錄入基本數(shù) 據(jù)信息（小區(qū)，小區(qū)內(nèi)樓宇，房間），查看各類維修申請記錄，中報(bào)公共設(shè)施維 修，新聞、社區(qū)通告管理。點(diǎn)擊左側(cè)的 申請記錄”，打開公共設(shè)施維修申請記錄 窗口（默認(rèn)），點(diǎn)擊申請記錄中的子項(xiàng) 樓本體申請記錄”，住戶個人維修申請記 錄”，相應(yīng)打開各類維修申請記錄信息。如圖 3所示。二工： 白月q日星州日!我惟修瑤目明題舊住戶信息干H1若理

3、員首度干E%W理百理二臺1 新區(qū) 12手.在1班簿記皺期刑令1麻£小區(qū)；匈求申話圮錄門公共設(shè)旅日件堆傕對象損壞原因掇況王品一一曰期損壞強(qiáng)狀所在小區(qū)性效中通記錄口一本偉夔傳中畫三錄:c隹戶個人4隆N鼠裾錄.二封雄傅姓理記錄1日堆懂雄盟記錄覽面灌修電踏5QWQQ6Al5/1M不要現(xiàn)§綠電更森有50Z0O&/O5Z14先至亮堆磐奧園林/f.空金蒯打自理丁昌基會記錄| ttPiEasi?白主尸柢要伯息 Iga咤戶詳皚信息L跖燈利于短?S52SCO 6/05/16/下水道境玄1;00&A5/17甲警微西M花園/11 1里出港防畦打架斗毆102006/05/17完全更新

4、出院千件所雷含及不別拓卿拜12005/05/19而印班碎坤/1 Page 3.圖3維修申請記錄點(diǎn)擊左側(cè)的 住戶詳細(xì)信息管理”，顯示小區(qū)所有住戶信息，在這一窗口中， 小區(qū)管理員可以按小區(qū)或樓宇，檢索小區(qū)住戶的詳細(xì)信息。除了檢索外，小區(qū)管 理員還可以編輯、刪除現(xiàn)有住戶信息，添加新的住戶。如圖 4所示。小區(qū)名維也綱花齒丁樓和席間I型J聘 陛 謔健行卡號螫小區(qū)名聯(lián)系電話工作就身份證號備注L2-204李蕭童3室之廳維也納花園f X1單打印印加圖4住戶詳細(xì)信息點(diǎn)擊 住戶概要信息”，顯示小區(qū)所有住戶的概要信息，如圖 5所示自強(qiáng)不息厚德載物清華IT學(xué)習(xí)認(rèn)證中心山西校區(qū)一軟件使用說明書房號；尸主：櫻號；房型：實(shí)

5、用面積：刁W名：Vj|7VV|v|查找，號一主，號鯉建，面積實(shí)用面積小區(qū)名2-2*101謝小康2棟2室F234.00100雅典園林24103劉思江4棟I室1廳234.00印度森林3*3-201張海天3棟心廳112.0022.00雅典園林1-2-210簫簫之糕徨近勺。80印度森林1-3-304霏霏3株工室近7370印度森林1-1-103晶格1株工室UT111100印度森林1-2-204李蕭童瑞3室燈111100維也納蒞園1-412貝見4棟2室訪=3070高筑小區(qū)Page 1 0序打印圖5住戶概要信息點(diǎn)擊左側(cè)的 基金繳納管理”，出現(xiàn)所有用戶基金繳納的情況，在這一窗口中, 小區(qū)管理員可以按圖中顯示的

6、各種項(xiàng)目，檢索小區(qū)住戶的繳納情況。除了檢索外, 小區(qū)管理員還可以編輯、刪除住戶現(xiàn)有繳納記錄，添加新的住戶繳納記錄信息。 如圖6所示。費(fèi)用類型“是否想納記錄稿號1業(yè)主-W收款人修改1除記錄編號小區(qū)名程號受您人照賽才式費(fèi)用類型/X41566雅典花園007Z006-5-5 D： 00：00津自立13B3Z6161763000/X印度花雨007Z006-5-5 0:00:00110003000樓本體Page 11_»打加圖6基金繳納記錄小區(qū)管理員可以增加、刪除、編輯新聞。點(diǎn)擊小區(qū)新聞”，進(jìn)入新聞管理界自強(qiáng)不息厚德載物面。如圖7所示。添加他朔聞（痂聞后思J超4提交圖7添加新聞?wù)f明：1選擇二T科

7、勃曲 可以改變新聞種硬由 mm：丁姓揖”“理控衽 可以闞I你所設(shè)的新 國科唉,并在下硒 文本裾口短寫修改后 的浙用尹英石稱： 3選擇“#理碗可 白卅賒你所選為新聞 和類.2、一般住戶身份登陸，一般住戶可以查看所在小區(qū)，所住樓宇的詳細(xì)資料; 瀏覽社區(qū)新聞、通告；申請樓宇設(shè)施維修，房間設(shè)施維修；查看維修記錄，查詢 繳費(fèi)歷史；更改用戶初始密碼等。小區(qū)住戶登陸 住戶信息平臺”，點(diǎn)擊 修改密碼”，進(jìn)入密碼修改界面。如圖 8所示。確認(rèn)密據(jù)I保存11取消圖8修改密碼小區(qū)住戶還可以查看小區(qū)資料。登陸系統(tǒng)后，點(diǎn)擊維修項(xiàng)目明細(xì)”，可以看到所屬小區(qū)的資料（包括小區(qū)，樓宇，設(shè)施設(shè)備）。如圖9所示。小區(qū)名稱銀都上負(fù)責(zé)人

8、劉建國建立日期1900-110:0000公用基金100萬元基金余領(lǐng)0.12萬元負(fù)責(zé)人麻系電話03116895689占地面積8 口0畝道路面積12DE設(shè)討車位面積10畝建筑面積1 0 0畝高層樓宇數(shù)量12車庫面積500平米公共場所面積12 2平;方米3層樓宇數(shù)量3D軍位數(shù)5 0輛綠化面積6 口平米位說明北二環(huán)不題18#備注峰改圖9小區(qū)資料住戶還可以中t#維修，如圖10所示。語注意我，廖童為急維修私人設(shè)麓如二更換防黑門;但需自費(fèi)維修對象必埴項(xiàng)/報(bào)壞原因損壞數(shù)量題字侔/平米謂輸入所在小區(qū)報(bào)林程度申諳日期 2006 V 06曰。4 "|詳細(xì)說明保存 返回 重置圖10維修申請查看小區(qū)新聞，如圖

9、11所示。今日報(bào)遒新聞標(biāo)題發(fā)布時(shí)間每周快訊網(wǎng)至出日聯(lián)2006-1-7 11；41：（國內(nèi)新聞今天的新聞2006*7*20 11;41國際新聞I圖片新聞表格新聞枷業(yè)鯽修基今首等系線新聞頁面圖11新聞瀏覽查看繳費(fèi)歷史，如圖12所示。收被人費(fèi)用類型是否蜘白*追詢記錄編號業(yè)主姓名小區(qū)名一費(fèi)時(shí)間受獻(xiàn)人蘇方式金薇費(fèi)用類型是:苦檄受內(nèi)4579英印度花園007N口口6-5-5 O:OQiDQ10001396B6B54783000桂本體| S否Page 16 打 er»圖12繳費(fèi)歷史以上所有類型的用戶點(diǎn)擊 退出”按鈕，自動退出系統(tǒng)，返回系統(tǒng)主頁面。如 圖13所示。O企業(yè)動態(tài)小區(qū)雎修建杭市修報(bào)憂奈茨開通1