1、關(guān)于“藝墅花鄉(xiāng)”大廈非機(jī)動(dòng)車(chē)停放管理的承包方案（協(xié)議）出包人：深圳花樣年物業(yè)管理有限公司成都分公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）承包人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為保證“藝墅花鄉(xiāng)”區(qū)域環(huán)境整潔有序，保護(hù)非機(jī)動(dòng)車(chē)所有人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)公共秩序，給市民、商家以方便，根據(jù)成都市政府有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本物業(yè)實(shí)際情況，甲乙雙方就承包大廈非機(jī)動(dòng)車(chē)停放管理事宜自愿簽訂條款如下。一、承包管理方式深圳市花樣年物業(yè)管理有限公司成都分公司作為本大廈非機(jī)動(dòng)車(chē)停放的管理單位，負(fù)責(zé)提供非機(jī)動(dòng)車(chē)停放場(chǎng)地，并對(duì)非機(jī)動(dòng)車(chē)停放進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；看守責(zé)任人屬于管理方內(nèi)部的承包經(jīng)營(yíng)者，采用上交物業(yè)管理公司一定“管理費(fèi)”的方式，具體負(fù)責(zé)非機(jī)動(dòng)

2、車(chē)的看管工作，服從物業(yè)管理公司的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。 二、各方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1、遵守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和行業(yè)管理規(guī)范，建立并落實(shí)各項(xiàng)管理和服務(wù)制度，接受市政管理等行政管理部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān)督檢查；2、負(fù)責(zé)提供非機(jī)動(dòng)車(chē)停放場(chǎng)地； 3、負(fù)責(zé)辦理非機(jī)動(dòng)車(chē)停放服務(wù)及收費(fèi)的許可證照；4、負(fù)責(zé)對(duì)看守責(zé)任人及其工作的指導(dǎo)和監(jiān)督檢查，協(xié)調(diào)相關(guān)單位和部門(mén)，解決非機(jī)動(dòng)車(chē)停放工作中的具體困難；5、有權(quán)按約定向非機(jī)動(dòng)車(chē)看守責(zé)任人收取一定金額的管理費(fèi)和保證金。(二)乙方權(quán)利和義務(wù)1、遵守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和行業(yè)管理規(guī)范，落實(shí)各項(xiàng)管理和服務(wù)制度，接受本大廈物業(yè)管理單位的指導(dǎo)和監(jiān)督檢查；2、嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)收

3、取費(fèi)用，明碼標(biāo)價(jià)，規(guī)范服務(wù)，對(duì)任何停車(chē)人有按標(biāo)準(zhǔn)收取停車(chē)費(fèi)的權(quán)利；3、保障安全，防止車(chē)輛失竊，給停車(chē)人出具停車(chē)憑證（存車(chē)牌），執(zhí)行車(chē)主憑存車(chē)牌對(duì)號(hào)取車(chē)的制度，因工作疏忽造成非機(jī)動(dòng)車(chē)丟失、損壞的，由乙方負(fù)責(zé)賠償；4、保證非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所良好的停車(chē)秩序、環(huán)境衛(wèi)生，為車(chē)主、商家提供方便，維護(hù)本大廈及物業(yè)管理公司的社會(huì)形象；5、按約定向物業(yè)管理公司上繳一定金額的管理費(fèi)。 (三)非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：1、在非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)棚或者設(shè)有非機(jī)動(dòng)車(chē)停放標(biāo)志的區(qū)域內(nèi)停車(chē)；2、遵守停車(chē)場(chǎng)所的有關(guān)管理規(guī)定，接受工作人員的管理；3、按規(guī)定交納停車(chē)費(fèi)；4、鎖好自己的車(chē)輛，保管好停車(chē)牌，憑停車(chē)牌對(duì)號(hào)取車(chē)。三、停放管理

4、原則非機(jī)動(dòng)車(chē)停放管理遵循“停放規(guī)范、保管安全、有償服務(wù)、職責(zé)分明”的原則；做到讓業(yè)主滿(mǎn)意，讓車(chē)主滿(mǎn)意，讓管理者滿(mǎn)意，讓經(jīng)營(yíng)者滿(mǎn)意。四、停放管理措施（一）集中停放，規(guī)范服務(wù)。在劃定停車(chē)區(qū)域位置，自行車(chē)、三輪車(chē)、電動(dòng)車(chē)分門(mén)別類(lèi)，車(chē)頭朝向一致，做到美觀(guān)整齊，規(guī)范有序；值守人員上崗要求統(tǒng)一著裝，佩戴胸卡（收費(fèi)員證）；講文明，有秩序，態(tài)度和藹。（二）明碼標(biāo)價(jià)，亮證收費(fèi)。在醒目處用成都市物價(jià)局統(tǒng)一監(jiān)制的成都市非機(jī)動(dòng)車(chē)停放服務(wù)收費(fèi)價(jià)目牌公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格遵守規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（是執(zhí)行“室外” 還是“室內(nèi)”收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，取決于停車(chē)棚的建造規(guī)格及類(lèi)型），自覺(jué)接受群眾和有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。停放電動(dòng)車(chē)代為充電的，充電費(fèi)用與

5、車(chē)主協(xié)商收取。（三）發(fā)牌存放，丟車(chē)賠償。乙方制作存車(chē)牌若干，每套兩個(gè)（每個(gè)編號(hào)兩個(gè)車(chē)牌），當(dāng)車(chē)主存放非機(jī)動(dòng)車(chē)時(shí)，乙方發(fā)給其中一個(gè)存車(chē)牌，取車(chē)時(shí)必須憑它對(duì)號(hào)認(rèn)領(lǐng)。通過(guò)存車(chē)牌使看車(chē)人與車(chē)主之間達(dá)成具有約束意義的服務(wù)承諾。五、其他管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：400元/月。保證金：1000元。看守服務(wù)時(shí)間：由乙方方制定。本協(xié)議一式三份，有效期自 年 月 日至 年 月 日。甲方（簽章） 乙方（簽字）電話(huà)： 日期 日期附件：1、成都市物價(jià)局關(guān)于加強(qiáng)非機(jī)動(dòng)車(chē)停放服務(wù)收費(fèi)管理的通知附件1：成都市物價(jià)局關(guān)于加強(qiáng)非機(jī)動(dòng)車(chē)停放服務(wù)收費(fèi)管理的通知成價(jià)費(fèi)2004255號(hào) 各區(qū)（市）縣人民政府： 為加強(qiáng)對(duì)非機(jī)動(dòng)車(chē)停放服務(wù)收費(fèi)管理，遏制亂

6、收費(fèi)行為，根據(jù)中華人民共和國(guó)價(jià)格法和四川省物價(jià)局的有關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合我市近幾年非機(jī)動(dòng)車(chē)停放服務(wù)收費(fèi)管理的實(shí)際，在充分調(diào)查研究、試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，經(jīng)請(qǐng)示市政府同意，現(xiàn)就加強(qiáng)非機(jī)動(dòng)車(chē)停放服務(wù)收費(fèi)管理的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、非機(jī)動(dòng)車(chē)停放服務(wù)收費(fèi)屬政府指導(dǎo)價(jià)管理范圍。我市錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)及高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)五城區(qū)及高新區(qū)）內(nèi)的非機(jī)動(dòng)車(chē)停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市物價(jià)局統(tǒng)一制定。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表。五城區(qū)及高新區(qū)內(nèi)中小學(xué)校為年滿(mǎn)12周歲以上的學(xué)生提供自行車(chē)停放服務(wù)的，每車(chē)每學(xué)期收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為12元。在非機(jī)動(dòng)車(chē)停放場(chǎng)點(diǎn)停放兩輪摩托車(chē)，執(zhí)行機(jī)動(dòng)車(chē)普通露天停車(chē)場(chǎng)摩托車(chē)停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，即：臨時(shí)停車(chē)0.80元/

7、4小時(shí)次，包月停車(chē)15元/月。住宅區(qū)域（含居民院落）非機(jī)動(dòng)車(chē)停放場(chǎng)點(diǎn)對(duì)住戶(hù)不得拒辦包月停車(chē)。包月停車(chē)按月收費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在不超過(guò)本文附表所列標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)雙方協(xié)商。 二、五城區(qū)及高新區(qū)內(nèi)凡實(shí)施收費(fèi)的占道非機(jī)動(dòng)車(chē)停放場(chǎng)點(diǎn)由街道社區(qū)服務(wù)中心負(fù)責(zé)管理。其他實(shí)施收費(fèi)的非機(jī)動(dòng)車(chē)停放場(chǎng)點(diǎn)由主辦單位負(fù)責(zé)管理。各管理單位應(yīng)加強(qiáng)非機(jī)動(dòng)車(chē)停放場(chǎng)點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)管理，嚴(yán)格執(zhí)行物價(jià)政策。 三、凡實(shí)施收費(fèi)的非機(jī)動(dòng)車(chē)停放場(chǎng)點(diǎn)，應(yīng)按以下規(guī)定辦理服務(wù)價(jià)格收費(fèi)許可證，實(shí)行年度審驗(yàn)制，但不收取年審費(fèi)。 占道停放場(chǎng)點(diǎn)，由依法成立的街道社區(qū)服務(wù)中心憑有關(guān)部門(mén)準(zhǔn)許設(shè)立占道停車(chē)場(chǎng)點(diǎn)的相關(guān)手續(xù)到所在區(qū)物價(jià)局辦理收費(fèi)許可證，各停放場(chǎng)點(diǎn)辦理收費(fèi)許可證副本。 領(lǐng)

8、取了營(yíng)業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書(shū)、民辦非企業(yè)單位登記證書(shū)的單位所屬停放場(chǎng)點(diǎn)（含學(xué)校），由主辦單位憑以上手續(xù)到所在區(qū)物價(jià)局辦理收費(fèi)許可證。 四、凡實(shí)施收費(fèi)的非機(jī)動(dòng)車(chē)停放場(chǎng)點(diǎn)必須按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)，在醒目處用成都市物價(jià)局統(tǒng)一監(jiān)制的成都市非機(jī)動(dòng)車(chē)停放服務(wù)收費(fèi)價(jià)目牌公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。收費(fèi)人員應(yīng)佩戴非機(jī)動(dòng)車(chē)停放場(chǎng)點(diǎn)收費(fèi)員證。收費(fèi)員證由市物價(jià)局規(guī)定統(tǒng)一式樣，各收費(fèi)管理單位自行印制或到所在區(qū)物價(jià)局按印制成本購(gòu)買(mǎi)。 車(chē)主寄放車(chē)輛時(shí)，停放場(chǎng)點(diǎn)應(yīng)向車(chē)主出具停車(chē)憑證。 五、非機(jī)動(dòng)車(chē)停放服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成： 管理人員及守車(chē)人員的工資、福利和辦公費(fèi)用；停放車(chē)輛丟失補(bǔ)償費(fèi)；停放區(qū)域設(shè)施安裝、維護(hù)及保潔費(fèi)；國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)。 六、各街道社區(qū)

9、服務(wù)中心和其他非機(jī)動(dòng)車(chē)停放場(chǎng)點(diǎn)管理單位必須嚴(yán)格執(zhí)行本通知規(guī)定。凡違反者，物價(jià)部門(mén)將按照價(jià)格法和價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定進(jìn)行查處。七、我市五城區(qū)及高新區(qū)以外的其他區(qū)（市）縣，可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，制定本地非機(jī)動(dòng)車(chē)停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及管理辦法。八、本通知從2004年12 月1日起執(zhí)行。成都市物價(jià)局成價(jià)服199528號(hào)和成價(jià)費(fèi)2003167號(hào)文同時(shí)廢止。 二四年十月十二日 附件： 成都市城區(qū)非機(jī)動(dòng)車(chē)停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 服 務(wù)項(xiàng) 目收 費(fèi) 標(biāo) 準(zhǔn)室 外室 內(nèi)臨時(shí)停車(chē)（元/車(chē)次）包月停車(chē)（元/車(chē)月）臨時(shí)停車(chē)（元/車(chē)次）包月停車(chē)（元/車(chē)月）自行車(chē)停放0.240.35三輪車(chē)（含老年車(chē)）停放0.360.47電動(dòng)自行車(chē)停放0.470.59電動(dòng)三輪車(chē)停放0.590.611注：1、自行車(chē)不分平車(chē)、賽車(chē)，統(tǒng)一執(zhí)行一個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 2、使用立體存放裝置的停車(chē)場(chǎng)點(diǎn)，在上述對(duì)應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上，臨時(shí)停放加收100%，包月停放加收50%。 3、臨時(shí)停車(chē)若連續(xù)停放，以12小時(shí)為一次。 4、在非機(jī)動(dòng)車(chē)停放場(chǎng)點(diǎn)停放的兩輪