1、海底撈 項目評分表【注：所有表格必填】項目地址租賃面積項目日均客流量甲方聯系人及聯系方式項目提報人及聯系方式對接門店市場確認人評分項（共135分）評分標準得分得分依據描述（必須填寫）復核結果一、周邊環境（20分）1、社區:3公里以內有3個大型小區（每個小區10棟樓以上）且入住率達到80%及以上-5分 3公里以內有3個大型小區（每個小區10棟樓以上）且入住率達到70%-80%-3分 3公里以內有個3個大型小區（每個小區10棟樓以上）且入住率達到70%以下-0分2、辦公：3公里內寫字樓能達到80%及以上的入住率-5分 3公里內寫字樓能達到70%-80%入住率-3分3公里內寫字樓入住率60%-70%

2、-1分 3公里內寫字樓入住率60%以下-0分備注：評分時需要詳細列明小區、辦公樓名稱及每個小區、辦公樓的入住率10項目直線距離2公里范圍內，按照百貨或購物中心數量累計加分，得分上限7分百貨 1分/個（體量1萬平米以下的百貨不算分）購物中心 1分/個（購物中心中要含超市、影院、餐飲、兒童區且體量在3萬及以上）大學 1分/個醫院（三甲醫院） 1分/個機關單位 1分/個 體育局，文化局，出入境檢驗檢疫局，海關7周邊住宅房價在該城市處于的檔次：高-3分；中-2分；低-0分3二、周邊餐飲調查（20分）工作日中午、晚上和周末都等位現象-3分/個工作日晚上和周末都等位現象-2分/個 只有周末等位-1分/個得

3、分上限 15分【店面要求：1、項目在商場內，需要考察商場內的餐飲；項目為街邊店，需要考察項目2公里范圍內的餐飲2、考察的餐飲要求：面積500平米左右、人均消費在80元左右（根據城市級別進行參考）】15周邊2公里的同檔次餐飲數量累計加分，得分上限5分：每有1家加1分 5三、招商能力（20分）超市：1、全國知名連鎖超市永輝、大潤發、永旺、華潤、物美、家樂福、沃爾瑪、華聯、有其中一家得 2分2、當地超市、盒馬鮮生、掌魚生鮮等新興超市 1分3、無 0分1三、招商能力（20分）影院，影廳數量（67個影廳，有巨幕）：1、知名連鎖影院：CGV、萬達、中影、金逸、星美、保利、大地、太平洋、橫店 有其中一家得2

4、分2、當地知名影院 1分3、無 0分2海底撈 項目評分表【注：所有表格必填】項目地址租賃面積項目日均客流量甲方聯系人及聯系方式項目提報人及聯系方式對接門店市場確認人評分項（共135分）評分標準得分得分依據描述（必須填寫）復核結果兒童、游戲（品牌、業態面積）：孩子王、悠游堂、大玩家、玩具反斗城Tru、星際傳奇2分其他 1分 紅孩子無 0分1快銷品牌：UR、H&M、ZARA、C&A、GAP、優衣庫、無印良品、mystyle、forever21、Topshop、屈臣氏、迪卡儂按照數量累計加分，1分/個，得分上限3分3餐飲主力店：西貝、外婆家、綠茶、眉州東坡、黃記煌、小輝哥、德莊、辣莊

5、、云海肴、小南國、望湘園。按照數量累計加分，1分/個，得分上限5分快餐品牌：KFC、麥當勞、必勝客、漢堡王、真功夫、阿香米線、味千拉面、大娘水餃、吉野家、賽百味。按照數量累計加分，0.5分/個，得分上限2分 6休閑品牌：星巴克、漫咖啡、costacoffee、line coffee、太平洋、zoo coffee，有其中一家得2分好利來、多樂之日、鮮芋仙、面包新語、DQ、滿記甜品、許留山、哈根達斯，有其中一家得2分 8四、翻臺率預估（20分）1、使用面積 500-800 翻臺率達到4.5輪及以上20分 使用面積 500-800 翻臺率達到4.0-4.5輪 15分 使用面積 500-800 翻臺率

6、達到 4 輪以下 0分2、使用面積 800-1200 翻臺率達到4輪及以上 20分 使用面積 800-1200 翻臺率達到3.5-4輪 15分 使用面積800-1200 翻臺率達到3.5輪以下 0分15五、商圈評分（10分）A類商圈A類位置-10分A類商圈B類位置、B類商圈A類位置-7分A類商圈C類位置、B類商圈B類位置-5分B類商圈C類位置、C類商圈A類位置-3分C類商圈B類位置-1分C類商圈C類位-0分（位置評分在5分以下的，原則上不要）7六、區域人口（10分）三公里內總人口數量（常住人口+流動人口）20萬人口 5分每增加減少10萬相應加減2分，得分上限 10分（需填寫數據來源）5七、周邊

7、交通調查（10分）以下交通現狀，每滿足一項，加一次分，得分上限10分1、300米內有地鐵 6分；2、附近有不少于5條公交線路 2分；3、50米內無禁止掉頭，非單行道 2分；備注：需詳細說明4三、招商能力（20分）海底撈 項目評分表【注：所有表格必填】項目地址租賃面積項目日均客流量甲方聯系人及聯系方式項目提報人及聯系方式對接門店市場確認人評分項（共135分）評分標準得分得分依據描述（必須填寫）復核結果八、24小時營業條件（10分）周邊24小時營業的餐飲、KTV、夜店、電影院、電玩城、酒吧等夜場的個數。每1個加1分，上限10分10九、商場配套（10分）廣告位可視性：在100米以上（2分）在50米以

8、上，100米以下（1分）在20米以上，50米以下（0分）2商業體量：5萬-10萬平方米-3分；5萬平方米以下-2分；10萬平方米以上-0分3停車位：商業體量與停車位的比例能達到 100:1（3分）面積每增加30平米的比列，相應減1分3以下情況每滿足一項，加一次分，總分2分電梯(客梯、扶梯、貨梯)與租區的距離20米內-1分；電梯(客梯、扶梯、貨梯)與租區的距離20米以上-0分；公共衛生間與租區的距離30米內-1分 公共衛生間與租區的距離30米以上-0分4十、甲方實力（5分）凱德、萬達、銀泰等知名品牌 5分當地較有實力的開發商 2分其他 0分備注：知名品牌明細：凱德、萬達、銀泰、中糧、龍湖、蘇寧、

9、寶龍、華潤、天虹、茂業、吾悅、王府井等如是當地的開發商，需要重點說明其企業規模、招商能力、經濟實力2海底撈 項目評分表【注：所有表格必填】項目地址租賃面積項目日均客流量甲方聯系人及聯系方式項目提報人及聯系方式對接門店市場確認人評分項（共135分）評分標準得分得分依據描述（必須填寫）復核結果十一、項目優劣勢可以從業態組合、消費群體種類、周邊交通、停車位、租賃區域是否好用、廣告位、展示面、層高、動線、24小時上客通道等方面分析。十二、項目風險提示1、房產證 有（ ） 無（）2、轉租情況 是（ ）否（ ）3、商鋪銷售（出租）是否超過30% 是（ ）否（ ）4、消防驗收合格證 有（）無（ ）5、環評驗

10、收證件 有（ ）無（ ）6、樓上是否有居民樓 是（）無（ ）以上6項必須填寫，如不填寫不予立項 116海海底底撈撈 店店工工程程條條件件需需求求表表項目名稱： 項目地址： 產權單位：物業單位： 現場聯系人及電話：大廈消防負責人及電話：建筑狀況大廈竣工時間：大廈結構形式：大廈總層數：建筑總高度：各樓層使用用途：租區所在樓層：租賃面積：建筑類別：大樓使用性質：租區板底標高： 米梁下： 米 ；消防排煙管：分分類類海海底底撈撈需需求求現現場場核核實實情情況況甲甲乙乙方方簽簽字字證件情況租賃區域消防驗收合格證合格大廈環評合格證合格大廈營業許可證有建筑情況 現場是否拆除否租賃區域荷載滿足3.5KN/m滿足

11、層高（主梁到原始地面）不低于3.4米是建筑垃圾堆放位子不小于100平方米是屋頂需提供鍋爐擺放位子不小于18平方滿足給排水系統1、專供海底撈使用的上水管徑不小于 50 ，至少 2 根上水管。是2、市政供水，水壓不小于3.0kg/cm2 是3、專供海底撈使用的廚房排水管徑不小于DN150 ，至少 2 根排水管，接入大廈隔油池。是4、隔油池容積不小于4立方米。公用的不小于8.0立方米。滿足5、衛生間排污管道不應小于DN 150 ，至少1根排污管，接入大廈化糞池。是前廳排水管道De75,兩根滿足6、租區上方不允許有漏水情況。無漏水暖通系統1、新風補風位置位置有暖3、空調室外機、恒溫設備放置位置有通系統

12、4、大廈原有空調冷凍水管供乙方處理新風使用有電氣系統1、租賃面積400-600m平米，供電量不少于130kw甲方在交房時提供供電回路不低于(1 )路，共由(1)根 (WDZB-YJY-) ，(1)根 (WDZB-YJY-4*120mm+70mm )電纜構成，電箱已安裝到位滿足300-400KW（有冷水）350-500KW（無冷水）2、租賃面積600-800m平米，供電量不少于400-500KW（有冷水）甲方在交房時提供供電回路不低于(1)路，共由(1 )根 (WDZB-YJY-)，(1)根 (WDZB-YJY- 4*120mm+70mm) 電纜構成，電箱已安裝到位可提供250KW，請提供詳細電

13、路及電量圖，根據實際用電量進行匹配500-600KW（無冷水）第一頁分分類類海海底底撈撈需需求求現現場場核核實實情情況況甲甲乙乙方方簽簽字字電氣系統租賃面積800-1200m平米，供電量不少于500-600KW（有冷水）甲方在交房時提供供電回路不低于( )路，共由( )根 (WDZB-YJY-)，( )根 (WDZB-YJY- ) 電纜構成，并敷設到乙方指定位置后預留2米長度600-700KW（無冷水）2、消防用電甲方在交房時需向乙方提供（5）KW的消防用電（負荷量根據設計要求確認），供乙方的背景音樂兼消防廣播系統/廚房滅火系統/事故排風系統/應急疏散系統使用：甲方需將一根應急電源WDZ-YJ

14、(F)E-5*6的電纜按照規范要求敷設至乙方租賃區的配電間計量箱內。甲方必須保證提供的電源為不間斷消防電源3、施工用電甲方應在乙方進場施工當日提供不低于 （80） KW的施工臨時用電給乙方裝修用，并將臨時配電箱安放至乙方租賃區域內燃燃氣氣量量程1、燃氣用量每小時48立方用氣量其它1、施工臨時用水：40噸/每天；用電80KW2、有貨梯及客梯3、廣告位 處，位置： 具體位置根據現場勘查后明確 。弱電系統電話甲方負責將至少5部外線電話引入乙方指定位置，申請及開通由乙方負責，我司使用電信光纖，甲方必須同意我司電信光纖進入廣播乙方自設背景音樂系統，須滿足消防報警系統的緊急切換。有線電視甲方提供或協助辦理IPTV業務或網絡電視業務，光纖主纜需到租賃區域，具體申請及分配由乙方負責完成消防系統消防報審資料甲方在交房前提供一次消防的合格驗收證明（甲方取得的一次消防驗收合格證明文件，同時需要提供乙方報二次消防驗收所在樓層的整體平面圖、本層結構圖、消防總給水圖等相關圖紙），乙方的平面規劃必須嚴格按照國家和地方的消防規范完成，圖紙需報甲方備案，乙方自行選用有資質的消防公司進行二次改造和施工，乙方有完全的自主選擇權，甲方及物業單位不得干涉，但乙方的消防改造需報甲方備案。消防設備設施甲方完成一次消防設計的干管、干線。乙方在主