1、上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本（ 2016 版）發包方（簡稱甲方）：_承包方（簡稱乙方）：_根據中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例、中 華人民共和國消費者權益保護法、中華人民共和國價格法、上海市保 護消費合法權益條例，中華人民共和國建設部（1997）92號文家庭居室裝 飾裝修管理試行辦法以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法 權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。一、概況1甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核準登記并 經市建委有關部門審定具有民用裝飾資質證書的企業法人。2裝飾施工地點：_區（縣）_路_弄（村）_號_樓_室。3住房

2、結構：_房型_房_廳_套，施工面積_平方米。4裝飾施工內容：詳見附件一裝飾施工內容表。5承包方式：_（包工包料、清包工、部分承包）。6總價款：Y_元，大寫（人民幣）：_中：材料費：_，人工費：_管理費：_，設計費：_垃圾清運費：_，稅金（3.41）：_，其他費用：經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。7工期：自_年_月_日開工，至_年_月_日竣工，工期_天。、關于材料供應的約定1甲方提供的材料：詳見附件二甲方提供材料、設備表略。本工程甲 方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應 到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格 差異

3、，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的， 責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管， 乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的 損失，由乙方負責賠償。2乙方提供的材料：詳見附件三主材料報價單略。3乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾， 非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款 的雙倍補償給甲方。4乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。 如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商 品，應按材料、設備價款的雙倍補償給

4、甲方。三、關于工程質量及驗收的約定1本工程執行dbj08-62-97住宅建筑裝飾工程技術規程、db31/t30- 1999住宅裝飾裝修驗收標準和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、 質量評定驗收標準。2本工程由_方設計施工方案。3甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方 承擔，工期順延。4由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。5 在施工過程中， 甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方 聯系， 在簽訂 工程項目變更單（詳見附件略）后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引 起的一切后果，甲方

5、自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。6工程驗收。甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手 續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予 承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗 及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。7工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續（詳見附件工程質量驗收單略）。如甲方在 規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收， 甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。四、有關安全生產和防火約定甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地

6、應符合防火、防事故的要求，主 要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應 采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰 居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發 生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。五、關于工程價款及結算的約定1工程款付款方式列下表： 工程進度付款時間付款百分比金額對預算設計認可簽訂合同之日%1000元第二次付款時扣除合同簽訂后開工前二至五天65%元施工過程中水、電、管線隱蔽工程通過驗收30%元工期過半油漆工進場前30%元竣工驗收驗收合格當天5%元增加工程項目簽訂項目

7、變更表100%元注：裝飾工程有形市場另有規定的，亦可按市場規定辦理。2工程結算：詳見附件六工程結算單略。3工程保修期壹年。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂工程保修單（詳見附件七略），保修期從竣工驗收簽章之日起算。4雙方款項往來，均應出具收據，施工結束須開具發票。六、其它事項1甲方工作：（1）甲方應在開工前一天，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明_份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。（2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產

8、生影響鄰里關系等的協調工作。（3）如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，并承擔承擔有關費用。2乙方工作：（1）參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現場交底。（2）指派_為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。（3）未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。七、違約責任1由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方_元；甲

9、方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_支付違約金。2由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_ 向甲方支付違約金。3甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備 管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并擔責任。4乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事 故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。八、糾紛處理方式1因工程質量雙方發生爭議時，憑本合同文本和施工企業開具的統一發票， 可向上海市建筑裝飾協會家庭裝飾委員會商請調解，也可向所在區、縣建設行 政主管部門或消費者協會投拆。2當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決

10、不成時，可以 按照本合同約定向_市仲裁委員會申請仲裁_人民法院提起訴訟。（將不選定的解決方式劃出）九、合同的變更和解除：1合同經雙方簽字（在有形市場簽訂的合同須經市場管理部門蓋章見證） 生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重 新簽訂補充協議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應 按合同總價款支付違約金，并辦理終止合同手續。2施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙 方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。十、其它約定：十一、本合同一式_份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。甲方（

11、簽章）：_委托代理人：_住址：_電話：_乙方（簽章）：_法定代表人：_地址：_電話：_簽訂地點： 上海市家庭居室裝飾裝修施工示范說明一、本合同文本是根據中華人民共和國合同法、上海市合同格式條 款監督條例及有關法律法則制定的示范文本，供雙方當事人約定采用。簽訂 合同前請仔細閱讀。二、家庭居室裝飾裝修是居民較大的一次性消費，涉及的標的額較大，專 業性較強，合同履約期長，為更好地維護雙方當事人的合法權益。雙方簽訂合 同時應慎重，力求內容具體、全面、嚴密。三、簽訂合同前發包人（業主、甲方）要驗看裝飾公司（乙方）企業法 人營業執照和建筑業企業資質證書。與分公司（分部）簽訂合同，除驗 看其營業執照、建筑業

12、企業資質證書外，合同應加蓋該分公司（分部） 上級公司的合同專用章。四、第一條第6款“總價款”是甲（業主）、乙（裝飾公司）雙方對設計 方案、工程報價確認后的金額，在一般情況下竣工結算時上下增減的幅度不大。 如在施工過程中需增加或減少工程項目，所用材料發生變化，應簽訂工程項 目變更單，作為竣工結算時的依據，防止口說無憑，造成糾紛。五、第一條第7款開、竣工日期必須明確，這關系到違約責任的認定。六、第二條“材料供應的約定”，無論是甲方（業主）供料或乙方（裝飾 公司）包工包料都應提供材料清單，內容包括材料名稱、品牌、規格、型號、 等級、數量、單價、舍價，甲方（業主）提供的材料還需寫明送達時間、送達 地點。七、第互多第1款工程款付款方式原則上按工程進度分階段付款，甲、乙 雙方如有特殊約定，可在合同中寫明。八、家庭裝飾裝修每個單項工程結束都需進行驗收，并須在驗收單上簽字 認可?？⒐た傭炇?，需甲（業主）、乙（裝飾公司）雙方均在驗收單上簽字后 方能交付使用。如某項工程不能達標，乙方（裝飾公司）應予整改，直到達標為止九、工程竣工，通過驗收交付使用，裝飾公司應向甲方（業方）提供“保 修單”，保修期一年，從竣工驗收之日起，包工包料的工