1、關于XXXX小區物業收費調研情況的匯報公司領導：為更加合理、準確制定XXXX小區前期物業收費標準，在2011年5月20日至5月24日期間，我們對XX市15家小區進行實地走訪及電話咨詢，了解其現行物業收費標準，為制定XXXX小區物業收費標準提供參考依據，現將調研情況如下匯報：一、收費標準的調研情況：序號小區名稱取 費 標 準物業管理費（元/m2）自來水（元/噸)電費（元/度)電梯使用費（元/m2）衛生費 車位管理費(已購買使用權的車位)1春苑1.203.400.57每平方米0.23元，每增加一層加0.02元2元/人50元/月(露天)2風彎1.203.320.600.27，每增加一層加0.01元2

2、元/人100元/月3小區1.503.400.90一層0.10.356元/戶100元/月4公園1.503.600.65每平方米0.3元6元/戶150元/月5花園1.503.650.65每戶加收20元6元/戶150元/月6家園1.503.500.60每平方米0.35元，每層增加0.02元2元/人臨時租用450元， 長期租用350元7小區1.204.000.601-4層每戶5元，5-10層每戶10元，11-19層每戶15元，20-30層每戶20元6元/戶160元/月（企業公租）8一居0.803.350.596層以上每平方米0.3元，6層以下每平方米0.25元10元/戶150元/月9楓葉1.00 3.

3、200.492層0.2元/平方米，3層0.3元/平方米,3層以上每增加一層0.01元/平方米10元/戶100元/月10家屬區1.003.900.52含在物業費中10元/戶80元/月（企業公租）11新都0.903.450.63每平方米0.4元2元/人150元/月12錦繡1.253.550.62含在物業費中5元/人90元/月13日報社1.203.500.5510層以下每戶10元，10層以上每層加0.05元10元/戶180元/月14花園1.202.930.50每平方米0.29元，二層起價每層加0.01元2元/人租用每月300元15北國1.003.500.58每平方米0.27元，每增加一層加0.01元

4、10元/戶露天停車位每月60元二、XXXX小區計劃收費標準：1、電費按照 0.60 元/度收取（包含公共區域用電費用）；2、自來水水費按照 3.50 元/噸收取（包含公共區域用水、用電費用）；3、電梯使用費收取標準：二樓 0.26 元/平方米·每月三樓以上在 0.26 元/平方米·每月的基礎價上按每增加二層增加 0.01 元/平方米·每月；4、物業服務費按照 0.90 元/平方米·月；5、垃圾費： 6.00 元/月·戶；6、車位管理費： 100 元/月·車位(該項費用需在物價部門審批后方可收取)7、熱水價格：由于小區業前期估算入住率達

5、不高，很難達到70%以上，熱水供應成本會非常高，因此目前建議小區熱水暫緩供應，價格待熱水正式供應后再定。三、暖氣費用的收取1、目前XX市冬季采暖費用收取的基本情況：1).XX市集中供熱方式的采暖費為5.80元/平方米；2).各小區采用天然氣小區集中供暖方式的采暖費一般為6.50元/平方米(此價格包含水、電、天然氣、人工、維修材料及管理費用等)2、小區業主未入住的情況下，只可收取采暖費用的30%-60%，作為基本運行費。因此在小區入住率達不到70%時，收取的采暖費用很難滿足運行成本的需要，而新建采暖設備的質保期有限，因此今年冬季建議進行采暖試運行，不足費用給予一定補貼；四、裝修期間計劃一次性收費項目及標準：按照建設部110號文件及參考XX市一般物業收費項目及標準，可收取以下費用：1、裝修押金： 2000.00 元/戶(待裝修完畢及符合裝修要求后退還業主)；2、建筑垃圾清運處理費： 3.50 元x建筑面積/每戶；3、裝修服務監管服務費： 1.00 元X建筑面積/每戶。以上定價是在