1、CMC·泓域/設工程監理組織與規劃球墨鑄鐵公司設工程監理組織與規劃目錄第一章 項目簡介2一、 項目名稱及項目單位2二、 項目建設地點2三、 建設規模2四、 項目建設進度2五、 建設投資估算2六、 項目主要技術經濟指標3第二章 宏觀環境分析5第三章 行業背景分析8第四章 建設工程監理組織與規劃10一、 工程監理規劃10二、 工程監理實施細則11第五章 公司簡介14一、 基本信息14二、 公司簡介14三、 公司主要財務數據15第一章 項目簡介一、 項目名稱及項目單位項目名稱：球墨鑄鐵公司項目單位：xxx有限公司二、 項目建設地點本期項目選址位于xx（以選址意見書為準），占地面積約57.0

2、0畝。項目擬定建設區域地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。三、 建設規模該項目總占地面積38000.00（折合約57.00畝），預計場區規劃總建筑面積57720.14。其中：主體工程38547.96，倉儲工程6201.03，行政辦公及生活服務設施6824.46，公共工程6146.69。四、 項目建設進度結合該項目建設的實際工作情況，xxx有限公司將項目工程的建設周期確定為24個月，其工作內容包括：項目前期準備、工程勘察與設計、土建工程施工、設備采購、設備安裝調試、試車投產等。五、 建設投資估算（一）項目總投資構成分析本期項目總投資包括建設投資

3、、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資24373.15萬元，其中：建設投資19448.28萬元，占項目總投資的79.79%；建設期利息442.81萬元，占項目總投資的1.82%；流動資金4482.06萬元，占項目總投資的18.39%。（二）建設投資構成本期項目建設投資19448.28萬元，包括工程費用、工程建設其他費用和預備費，其中：工程費用16828.41萬元，工程建設其他費用2218.76萬元，預備費401.11萬元。六、 項目主要技術經濟指標（一）財務效益分析根據謹慎財務測算，項目達產后每年營業收入47700.00萬元，綜合總成本費用37185.29萬元，納稅總額4891.

4、27萬元，凈利潤7699.21萬元，財務內部收益率24.20%，財務凈現值8304.13萬元，全部投資回收期5.62年。（二）主要數據及技術指標表主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積38000.00約57.00畝1.1總建筑面積57720.14容積率1.521.2基底面積20900.00建筑系數55.00%1.3投資強度萬元/畝326.842總投資萬元24373.152.1建設投資萬元19448.282.1.1工程費用萬元16828.412.1.2工程建設其他費用萬元2218.762.1.3預備費萬元401.112.2建設期利息萬元442.812.3流動資金萬元4482.063資金

5、籌措萬元24373.153.1自籌資金萬元15336.213.2銀行貸款萬元9036.944營業收入萬元47700.00正常運營年份5總成本費用萬元37185.29""6利潤總額萬元10265.62""7凈利潤萬元7699.21""8所得稅萬元2566.41""9增值稅萬元2075.77""10稅金及附加萬元249.09""11納稅總額萬元4891.27""12工業增加值萬元16241.66""13盈虧平衡點萬元16907.57產值14

6、回收期年5.62含建設期24個月15財務內部收益率24.20%所得稅后16財務凈現值萬元8304.13所得稅后第二章 宏觀環境分析“十三五”時期，國際國內環境繼續發生復雜深刻變化，我省經濟社會發展既面臨難得的歷史機遇，也面臨諸多矛盾疊加、風險隱患增多的嚴峻挑戰，必須準確把握、妥善應對，更加奮發有為地開拓發展新境界。從外部環境看。當今世界和平與發展的時代主題沒有改變，世界多極化、經濟全球化、文化多樣化、社會信息化深入發展，新一輪科技革命和產業變革蓄勢待發，世界經濟在深度調整中曲折復蘇，國際環境的不穩定、不確定因素增多。國內經濟發展進入新常態，經濟長期向好基本面沒有改變，新的增長動力正在孕育形成，

7、仍處于可以大有作為的戰略機遇期，但戰略機遇期的內涵發生深刻變化，正在由原來加快發展速度的機遇轉變為加快經濟發展方式轉變的機遇，正在由原來規模快速擴張的機遇轉變為提高發展質量和效益的機遇。我國經濟周期性因素與結構性矛盾并存，特別是供給總量和結構不適應需求總量和結構，加快結構性改革成為緊迫的戰略任務。從自身發展看。我省正處于蓄勢崛起、跨越發展的關鍵時期和爬坡過坎、轉型攻堅的緊要關口，呈現出鮮明的階段性特征。一是發展機遇前所未有。國家“十三五”規劃明確要把中原等城市群作為帶動發展的新空間，制定實施新時期促進中部地區崛起規劃，為我省提升在全國發展大局中的地位提供了重大機遇；“一帶一路”建設全面展開，國

8、內外產業持續梯度轉移，為我省新一輪高水平對外開放提供了重大機遇；國家實施創新驅動發展戰略、中國制造2025、“互聯網+”行動計劃，為我省加快產業轉型升級提供了重大機遇；國家深入推進新型城鎮化、生態文明建設、脫貧攻堅工程，為我省補齊短板提供了重大機遇。二是發展優勢前所未有。三大國家戰略規劃實施特別是鄭州航空港經濟綜合實驗區建設成效顯著，戰略先導優勢持續提升；產業集聚區、服務業“兩區”集群支撐和配套功能不斷完善，發展載體優勢持續提升；航空網絡、米字形高速鐵路網、公路網和現代綜合交通樞紐格局加速形成，區位交通優勢持續提升；1億人口的發展中大省工業化、城鎮化加速推進，市場規模優勢持續提升；人口紅利正在

9、向高素質、高技能的人才紅利轉變，人力資源優勢持續提升。三是困難挑戰前所未有。主要表現在：經濟下行壓力大，傳統產業拉動力量逐漸減弱消退，新興產業尚未形成有效支撐，推動新舊產業轉換任務艱巨；城鎮化水平低仍是制約經濟社會發展的主要癥結，城市綜合承載力和帶動力不強，農村基本公共服務保障能力弱，推動城鄉發展一體化任務艱巨；自主創新能力弱，高層次人才不足，促進創新的體制架構尚未形成，推動創新驅動發展任務艱巨；資源環境約束加劇，霧霾天氣、水污染、土壤污染、農村環境污染等問題嚴重，推動綠色低碳發展任務艱巨；市場機制不完善，市場活力和內生動力仍需進一步激發，推動經濟體制改革任務艱巨；貧困人口基數大，且集中在“三

10、山一灘”(大別山、伏牛山、太行山、黃河灘區)等基礎設施薄弱、生產要素匱乏的偏遠地區，推動脫貧攻堅任務艱巨。第三章 行業背景分析球墨鑄鐵是通過球化和孕育處理使鑄鐵的機械性能、塑性和韌性均得以提高的球狀石墨。鑄鐵是含碳量大于2.11%的鐵碳合金，由工業生鐵、廢鋼等鋼鐵及其合金材料經過高溫熔融和鑄造成型而得到，除Fe外，還含及其它鑄鐵中的碳以石墨形態析出，若析出的石墨呈條片狀時的鑄鐵叫灰口鑄鐵或灰鑄鐵、呈蠕蟲狀時的鑄鐵叫蠕墨鑄鐵、呈團絮狀時的鑄鐵叫白口鑄鐵或碼鐵、而呈球狀時的鑄鐵就叫球墨鑄鐵。球墨鑄鐵的上游主要是其生產原材料的供應以及生產機械、包裝等，其中原材料主要有廢鋼、增碳劑、硅鐵、回爐料、球化

11、劑、孕育劑，鎳鐵等，原材料應無油、無銹、成分明確。球墨鑄鐵的成分要求比較嚴格，與灰口鑄鐵相比，它的含碳量較高，通常在4.54.7范圍內變動，以利于石墨球化。球墨鑄鐵除鐵外的化學成分通常為：含碳量3.04.0%，含硅量1.83.2%，含錳、磷、硫總量不超過3.0%和適量的稀土、鎂等球化元素。球墨鑄鐵的下游主要是其應用領域，常用于生產受力復雜，強度、韌性、耐磨性等要求較高的零件，如汽車、拖拉機、內燃機等的曲軸、凸輪軸，還有通用機械的中壓閥門等。隨著汽車、城市基礎建設等產業的快速發展，中國球墨鑄鐵的市場需求也在不斷增長，未來的增長空間依然較大。另外，稀土資源和鎂資源是球墨鑄鐵生產的重要原料，中國作為

12、稀土和鎂資源大國，有著充足的原材料供給能力，然而對稀土資源相對匱乏的德法日等國，球墨鑄鐵持續的大規模生產與現實的原材料供應存在較大的矛盾。因此，未來發達國家的球墨鑄鐵產能也將逐漸向中國等資源豐富的發展中國家轉移，中國球墨鑄鐵的出口規模會出現較大幅度的增長。第四章 建設工程監理組織與規劃一、 工程監理規劃（一）監理規劃的編制依據和內容監理規劃是項目監理機構全面開展工程監理工作的指導性文件。監理規劃的編制既要考慮到工程特點，也要結合項目監理機構的實際狀況，要使監理規劃具有實際指導性和可操作性。1、監理規劃的編制依據監理規劃應依據下列內容編制。（1）相關法律、法規和標準。（2）擬建工程外部環境調研資

13、料，包括自然、社會、經濟條件等方面的資料（3）工程項目有關審批、核準或備案文件。（4）工程監理合同及施工、材料設備采購合同。（5）委托方要求（6）工程實施過程中輸出的有關工程信息。2、監理規劃的編制和內部審核（1）監理規劃應在簽訂工程監理合同及收到工程設計文件后，由總監理工程師組織專業監理工程師編制。（2）項目監理機構編制完成的監理規劃需要報送工程監理單位技術負責人進行審核。審核的主要內容如下。1）監理范圍、工作內容及監理目標是否與工程監理合同要求和建設意圖相一致。2）項目監理機構的組織形式是否合理，人員配備及進退場計劃是否滿足監理工作需要。3）監理工作實施計劃是否合理、可行。4）工程質量、造

14、價、進度控制方法和措施是否科學、合理、有效。5）安全生產管理的監理工作內容和方式是否明確有效，相關制度是否建立和健全。6）監理工作制度是否健全、有效。3、監理規劃的審批確認經工程監理單位技術負責人審核簽字后的監理規劃，應在召開第一次工地會議前報送建設單位審批確認。監理規劃經建設單位審批確認后方可實施。在工程監理實施過程中，由于實際情況或條件發生變化而需要調整監理規劃時，應由總監理工程師組織專業監理工程師修改，并應經工程監理單位技術負責人批準后報建設單位審批確認。二、 工程監理實施細則（一）監理實施細則的編制依據和內容監理實施細則是在監理規劃的基礎上，針對工程項目中某一專業或某一方面監理工作編制

15、的操作性文件。對專業性較強、危險性較大的分部分項工程，項目監理機構應編制監理實施細則。1、監理實施細則的編制依據監理實施細則應依據下列內容編制。（1）已批準的監理規劃。（2）與專業工程相關的標準、設計文件和技術資料。（3）施工組織設計、專項）施工方案此外，監理實施細則的編制還可依據工程監理單位的規章制度和經認證發布的質量管理體系，以達到監理內容的全面、完整，有效地提高工程監理工作質量。2監理實施細則的內容建設工程監理規范（GB/T50319-2013）明確規定，監理實施細則內容包括專業工程特點。監理工作流程。監理工作要點。監理工作方法及措施。（二）監理實施細則的編審程序監理實施細則應在相應工程

16、施工前，由專業監理工程師編制。監理實施細則編制完成后，需要報總監理工程師審核批準后方可實施。監理實施細則審核的主要內容包括專業工程特點描述是否準確。監理工作流程是建筑與房地嚴經濟專業知識和實務（中級否完整、翔實，是否與施工流程相銜接。監理工作要點是否明確、清晰，目標值控制點設置是否合理、可控。監理工作方法是否科學、合理、有效，監理工作措施是否具有針對性、可操作性等在工程監理實施過程中，監理實施細則可根據實際情況進行補充、修改，并應經總監理工程師批準后實施。第五章 公司簡介一、 基本信息1、公司名稱：xxx有限公司2、法定代表人：邵xx3、注冊資本：1500萬元4、統一社會信用代碼：xxxxxx

17、xxxxxxx5、登記機關：xxx市場監督管理局6、成立日期：2014-9-247、營業期限：2014-9-24至無固定期限8、注冊地址：xx市xx區xx9、經營范圍：從事球墨鑄鐵相關業務（企業依法自主選擇經營項目，開展經營活動；依法須經批準的項目，經相關部門批準后依批準的內容開展經營活動；不得從事本市產業政策禁止和限制類項目的經營活動。）二、 公司簡介公司始終堅持“人本、誠信、創新、共贏”的經營理念，以“市場為導向、顧客為中心”的企業服務宗旨，竭誠為國內外客戶提供優質產品和一流服務，歡迎各界人士光臨指導和洽談業務。當前，國內外經濟發展形勢依然錯綜復雜。從國際看，世界經濟深度調整、復蘇乏力，外

18、部環境的不穩定不確定因素增加，中小企業外貿形勢依然嚴峻，出口增長放緩。從國內看，發展階段的轉變使經濟發展進入新常態，經濟增速從高速增長轉向中高速增長，經濟增長方式從規模速度型粗放增長轉向質量效率型集約增長，經濟增長動力從物質要素投入為主轉向創新驅動為主。新常態對經濟發展帶來新挑戰，企業遇到的困難和問題尤為突出。面對國際國內經濟發展新環境，公司依然面臨著較大的經營壓力，資本、土地等要素成本持續維持高位。公司發展面臨挑戰的同時，也面臨著重大機遇。隨著改革的深化，新型工業化、城鎮化、信息化、農業現代化的推進，以及“大眾創業、萬眾創新”、中國制造2025、“互聯網+”、“一帶一路”等重大戰略舉措的加速實施，企業發展基本面向好的勢頭更加鞏固。公司將把握國內外發展形勢，利用好國際國內兩個市場、兩種資源，抓住發展機遇，轉變發展方式，提高發展質量，依靠創業創新開辟發展新路徑，贏得發展主動權，實現發展新突破。三、 公司主要財務數據表