1、泓域咨詢 /棉柔巾項目投資預算分析報告說明棉柔巾指的是采用100%純天然棉制成的棉質毛巾，采用先進的棉質水刺無紡布技術生產，再經過高壓滅菌后生成。棉柔巾具有質地柔軟、細膩、無刺激、吸收性強等優勢，且柔韌性較好，不易變形，是毛巾、紙巾、卸妝棉等產品的替代品。隨著消費升級，棉柔巾在國內市場快速滲透，行業得到快速發展。根據謹慎財務估算，項目總投資18832.67萬元，其中：建設投資14172.12萬元，占項目總投資的75.25%；建設期利息184.59萬元，占項目總投資的0.98%；流動資金4475.96萬元，占項目總投資的23.77%。項目正常運營每年營業收入39700.00萬元，綜合總成本費用3

2、3444.07萬元，凈利潤4561.83萬元，財務內部收益率16.81%，財務凈現值4828.19萬元，全部投資回收期6.21年。本期項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現值良好，投資回收期合理。項目建設符合國家產業政策，具有前瞻性；項目產品技術及工藝成熟，達到大批量生產的條件，且項目產品性能優越，是推廣型產品；項目產品采用了目前國內最先進的工藝技術方案；項目設施對環境的影響經評價分析是可行的；根據項目財務評價分析，經濟效益好，在財務方面是充分可行的。目錄一、 市場分析4二、 項目名稱及建設性質5三、 項目承辦單位5四、 項目定位及建設理由5主要經濟指標一覽表6五、 建設規模及主要建設內容7六

3、、 機會分析（O）8七、 保障措施9八、 高級管理人員11九、 項目建設期原輔材料供應情況13十、 環境影響合理性分析13十一、 項目節能措施14十二、 防范措施14十三、 人力資源配置17勞動定員一覽表17十四、 建設投資估算18建設投資估算表19十五、 建設期利息19建設期利息估算表20十六、 流動資金21流動資金估算表21十七、 項目總投資22總投資及構成一覽表22十八、 資金籌措與投資計劃23項目投資計劃與資金籌措一覽表24十九、 經濟評價財務測算24二十、 項目盈利能力分析26二十一、 償債能力分析27二十二、 項目招標范圍28二十三、 總結29一、 市場分析棉柔巾指的是采用100%

4、純天然棉制成的棉質毛巾，采用先進的棉質水刺無紡布技術生產，再經過高壓滅菌后生成。棉柔巾具有質地柔軟、細膩、無刺激、吸收性強等優勢，且柔韌性較好，不易變形，是毛巾、紙巾、卸妝棉等產品的替代品。隨著消費升級，棉柔巾在國內市場快速滲透，行業得到快速發展。棉柔巾使用場景主要集中在美妝和母嬰兩大領域，其中美妝場景應用占比逐年提升，在2020年占比較高。就市場競爭方面，棉柔巾市場集中度較低，其中母嬰場景頭部企業集中度高于美妝場景。由于棉柔巾品牌增多，尤其在美妝領域，目前美妝場景中棉柔巾市場集中度呈現下降趨勢，市場競爭尤為激烈，也存在更多的發展機遇。在消費升級大背景下，居民對于棉柔巾需求持續攀升，在2019

5、年我國棉柔巾市場需求量約為230億張。與傳統紙張相比，棉柔巾定位高端，價格更高，主流產品價格在0.14-0.22元/張左右，占據國內棉柔巾市場的七成左右。當前棉柔巾市場中的品牌眾多，目前約有500多個。較具有代表性的品牌有全棉時代、心相印、棉花秘密、得寶、中順潔柔、簡柔、十月結晶、安慕斯、Babycare、子初、好孩子等品牌，其中全棉時代市場占比領先，達到40%以上，其次是Babycare和安慕斯，二者占比約為25%以上。我國市場中的棉柔巾品牌眾多，但大多品牌為貼牌生產，少數企業具有研發能力。近幾年，隨著我國對于環保產業的大力支持，棉柔巾將替代卸妝棉、紙巾等產品，市場需求持續攀升。由于棉柔巾符

6、合消費者高質量需求，同時符合國家綠色環保政策，棉柔巾市場滲透率不斷增長，在2019年達到7.6%左右，市場規模約為225億元。當前棉柔巾市場滲透率較低，未來行業仍有巨大發展空間。二、 項目名稱及建設性質（一）項目名稱棉柔巾項目（二）項目建設性質本項目屬于技術改造項目三、 項目承辦單位（一）項目承辦單位名稱xx有限責任公司（二）項目聯系人鄧xx四、 項目定位及建設理由綜合判斷，“十三五”時期，杭州將邁入以改革求突破、以創新求發展的關鍵時期，仍處于可以大有作為的重要戰略機遇期，既要對國家和我市經濟長期向好的基本面充滿信心，保持定力，抓住機遇，又要對面臨的困難和挑戰有充分估計，深化改革創新，破解發展

7、難題，厚植發展優勢，使經濟更有效率、社會更加和諧、發展更可持續。主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積23333.00約35.00畝1.1總建筑面積38659.331.2基底面積13533.141.3投資強度萬元/畝381.132總投資萬元18832.672.1建設投資萬元14172.122.1.1工程費用萬元12067.822.1.2其他費用萬元1791.762.1.3預備費萬元312.542.2建設期利息萬元184.592.3流動資金萬元4475.963資金籌措萬元18832.673.1自籌資金萬元11298.273.2銀行貸款萬元7534.404營業收入萬元39700.00正常

8、運營年份5總成本費用萬元33444.07""6利潤總額萬元6082.44""7凈利潤萬元4561.83""8所得稅萬元1520.61""9增值稅萬元1445.77""10稅金及附加萬元173.49""11納稅總額萬元3139.87""12工業增加值萬元10887.39""13盈虧平衡點萬元18025.43產值14回收期年6.2115內部收益率16.81%所得稅后16財務凈現值萬元4828.19所得稅后五、 建設規模及主要建設內容（一）項

9、目場地規模該項目總占地面積23333.00（折合約35.00畝），預計場區規劃總建筑面積38659.33。（二）產能規模根據國內外市場需求和xx有限責任公司建設能力分析，建設規模確定達產年產xxx棉柔巾，預計年營業收入39700.00萬元。六、 機會分析（O）（一）符合我國相關產業政策和發展規劃近年來，我國為推進產業結構轉型升級，先后出臺了多項發展規劃或產業政策支持行業發展。政策的出臺鼓勵行業開展新材料、新工藝、新產品的研發，促進行業加快結構調整和轉型升級，有利于本行業健康快速發展。（二）項目產品市場前景廣闊廣闊的終端消費市場及逐步升級的消費需求都將促進行業持續增長。（三）公司具備成熟的生產技

10、術及管理經驗公司經過多年的技術改造和工藝研發，公司已經建立了豐富完整的產品生產線，配備了行業先進的染整設備，形成了門類齊全、品種豐富的工藝，可為客戶提供一體化染整綜合服務。公司通過自主培養和外部引進等方式，建立了一支團結進取的核心管理團隊，形成了穩定高效的核心管理架構。公司管理團隊對行業的品牌建設、營銷網絡管理、人才管理等均有深入的理解，能夠及時根據客戶需求和市場變化對公司戰略和業務進行調整，為公司穩健、快速發展提供了有力保障。（四）建設條件良好本項目主要基于公司現有研發條件與基礎，根據公司發展戰略的要求，通過對研發測試環境的提升改造，形成集科研、開發、檢測試驗、新產品測試于一體的研發中心，項

11、目各項建設條件已落實，工程技術方案切實可行，本項目的實施有利于全面提高公司的技術研發能力，具備實施的可行性。七、 保障措施(一)加大金融支撐各級金融機構要強化對符合條件的項目龍頭企業的信貸支持力度，從授信總量擴大、利率優惠、信貸品種拓展等方面，切實為項目龍頭企業提供高質量的配套金融服務。建立健全項目產業化信用擔保體系，鼓勵有條件的地區建立龍頭企業貸款擔保基金。優先支持龍頭企業上市融資，將具備上市條件的龍頭企業納入重點培育計劃，并提供相應的幫助和指導。(二)做好項目建設服務新建項目向重點區域集聚，建立項目跟蹤服務制度，健全事中事后監管制度。推行全天候、多方位的一站式服務，對產業項目實行能辦即辦、

12、急事急辦、特事特辦、繁事簡辦。(三)強化知識產權保護建立知識產權創造、運用、保護和管理新機制，營造激勵發明創造的政策法制環境。完善知識產權公共信息、專題數據庫、商用化等服務平臺，實施知識產權服務品牌機構培育計劃。鼓勵領軍企業、專利池與國內外相關機構合作，積極參與國際標準研究、制定，申請國際專利。(四)發展總部經濟積極吸引跨國公司、國內大企業集團總部、區域性總部以及營銷、研發、財務等職能總部落戶。制定總部經濟發展重大政策、戰略規劃，在總部企業財稅、用地、人才等方面完善政策體系。適當放寬總部企業所需人才的戶籍管理，在置業、醫療、教育等公共服務領域對專業人才予以便利。(五)完善統計評價體系根據國家產

13、業分類標準，結合當地實際，加強新興產業統計研究，完善產業統計制度，健全統計指標體系。根據產業功能區發展定位，完善產業功能區發展評價機制。強化對重點產業、高端產業功能區的動態監測、分析研判工作，為保障區域經濟平穩健康發展提供依據。(六)深化國際交流合作在產業技術標準、知識產權、產業應用等方面廣泛開展國際交流，不斷拓展合作領域。加強與國外產業研究機構開展交流合作，及時準確把握世界產業發展趨勢。鼓勵企業與國外產業先進企業和研發機構合作，鼓勵企業創造條件到境外設立產業研發機構，努力掌握產業核心技術。鼓勵跨國公司、國外機構等在本地設立產業研發機構、人才培訓中心，爭取更多高端產業項目落戶本地。八、 高級管

14、理人員1、公司設總經理1名，由董事會聘任或解聘。公司設副總經理數名，由董事會聘任或解聘。公司總經理、副總經理、總工程師、董事會秘書、財務總監為公司高級管理人員。2、本章程關于不得擔任董事的情形、同時適用于高級管理人員。本章程關于董事的忠實義務和關于勤勉義務的規定，同時適用于高級管理人員。3、在公司控股股東、實際控制人單位擔任除董事以外其他職務的人員，不得擔任公司的高級管理人員。4、總經理每屆任期三年，總經理連聘可以連任。5、總經理對董事會負責，行使下列職權：（1）（一）主持公司的生產經營管理工作，組織實施董事會決議，并向董事會報告工作；（2）（二）組織實施公司年度經營計劃和投資方案；（3）（三

15、）擬訂公司內部管理機構設置方案；（4）（四）擬訂公司的基本管理制度；（5）（五）制定公司的具體規章；（6）（六）提請董事會聘任或者解聘公司副總經理、財務總監；（7）（七）決定聘任或者解聘除應由董事會決定聘任或者解聘以外的負責管理人員；（8）（八）本章程或董事會授予的其他職權。總經理列席董事會會議。6、總經理應制訂總經理工作細則，報董事會批準后實施。7、總經理工作細則包括下列內容：（1）（一）總經理會議召開的條件、程序和參加的人員；（2）（二）總經理及其他高級管理人員各自具體的職責及其分工；（3）（三）公司資金、資產運用，簽訂重大合同的權限，以及向董事會、監事會的報告制度；（4）（四）董事會認為

16、必要的其他事項。8、總經理可以在任期屆滿以前提出辭職。有關總經理辭職的具體程序和辦法由總經理與公司之間的勞務合同規定。9、副總經理由總經理提名，董事會聘任或者解聘、副總經理協助總經理的工作，副總經理的職責由總經理工作細則規定。10、上市公司設董事會秘書,負責公司股東大會和董事會會議的籌備、文件保管以及公司股東資料管理，辦理信息披露事務等事宜。董事會秘書應遵守法律、行政法規、部門規章及本章程的有關規定。11、高級管理人員執行公司職務時違反法律、行政法規、部門規章或本章程的規定，給公司造成損失的，應當承擔賠償責任。九、 項目建設期原輔材料供應情況本期項目在施工期間所需的原輔材料主要是：混凝土、水泥

17、、砂石等建筑材料，建設地周邊市場均有供貨廠家（商戶），完全能夠滿足項目建設的需求。十、 環境影響合理性分析本項目的用地屬于建設綜合用地，另外，本項目選址不屬于生活飲用水水源保護區、風景名勝區、自然保護區的核心區及緩沖區和陸域生態嚴格控制區，項目用地屬于建設用地。十一、 項目節能措施1、構筑物等所用的建筑材料均采用相應的節能材料，以取得預期的節能效果。主體廠房墻體及屋面采用雙層彩鋼板中間夾超細玻璃棉板。屋面保溫厚度達到避免結露措施。辦公窗戶采用中空LOWE玻璃保溫窗，降低取暖能耗。2、在燈具選擇上，采用節能型光源。照明要充分利用自然光，選用高效節能照明光源。車間照明采用光纖節能燈，利用自然光反射

18、照明，節約電能。職工宿舍及辦公室內照明選用緊湊型熒光燈，走廊及樓梯間照明采用定時供電、聲控、光控、紅外控制等智能化的自動控制系統，以達到節能照明用電和延長照明產品壽命的目的，廠區盡量選用太陽能LED光源。3、新建廠房要求。本項目對新建廠房擬采取如下節能措施：（1）采用新型節能墻體和屋面保溫、隔熱技術與材料。（2）采用節能門窗的保溫隔熱和密閉技術。（3）采用建筑照明節能技術與產品。（4）采用空調制冷節能技術與產品。十二、 防范措施1、本項目在實施過程中必須根據工業安全衛生的規定，嚴格按照工程項目勞動安全衛生的原則，將各有害因素控制在規定范圍之內，按文明生產要求組織生產，在系統調試安裝過程中做好安

19、全保護工作。2、本項目整個生產過程中所采用的原料、輔料品種較多，成分復雜，噪聲也能對人體構成威脅，因此對于安全和工業衛生要嚴格按照國家的規范及法規去設計。公司內有專門的人員負責安全生產，在生產過程中建立嚴格的防火防爆、防機械傷害等安全生產技術措施，并對上崗工人組織安全教育，制定嚴格的安全生產操作規程，杜絕一切安全衛生事故的發生。3、工藝布置應有利于安全生產和有效操作，并按消防安全規范設置安全疏散通道、安全門，為便于事故發生時人員的疏散，在主要安全通道設置事故應急照明和安全疏散標志，車間內配備消火栓、消火箱、滅火器等消防設施。4、所有電源、電線安裝均由有資質的電力部門負責實施，車間低壓動力線路及

20、供電照明設施皆要有過熱、過流保護，各用電設備應有可靠的接地或接零措施，特殊設備有防靜電措施，確保操作安全。建筑物避雷、接地措施要符合有關規定，建筑物防雷接地、用電保護接地、防靜電接地及通訊設備安全接地等可共享接地裝置，接地電阻10歐姆。5、對所有存在危險因素的區域均放置警示標志，對特殊工種的操作人員，實行定期體檢，及時掌握職工的身體狀況，預防職業病的發生。6、建筑裝飾采用阻燃材料，設置帶離子感應探頭的火災自動報警裝置，建立應急照明系統和疏散標志。7、職工的勞動用品及其它防護用品的配置和發放均按勞動部門的規定執行，根據各崗位要求配備必要的安全勞動保護用品，以確保職工勞動生產過程的安全與健康。8、

21、項目的安全生產管理納入公司統一管理，安全責任到人，并加強預防性檢測。對新招的人員進行安全教育，對在崗工人的安全教育做到經常化，制定嚴格的安全生產操作規程。9、項目設計中嚴格執行安全生產法、安全技術監察規程，從根本上杜絕設備和管道的跑、冒、滴、漏。對有可能接觸到各種有毒、有害物質的操作人員配備必要的防護用品，同時在相應的崗位上設置急救用品，一旦發生中毒事故，能夠使中毒人員得到及時搶救。10、在總圖運輸設計中嚴格執行各種規范和規定，保證建筑物及裝置之間的安全距離，并在裝置和建筑物之間設環形道路，保證消防安全通道。11、設置醫務室、浴室、休息室等必要的生活福利設施，對空閑地進行綠化，為員工創造優美、

22、舒適的工作和生活環境。12、自動控制設計以集中檢測為主，重要參數引至控制室，隨時觀察生產過程變化，對確保安全生產的參數設置越限報警。此外，為保證安全生產，還應設置一定數量的自動調節系統，以防不安全事故發生。十三、 人力資源配置根據中華人民共和國勞動法的要求，本期工程項目勞動定員是以所需的基本生產工人為基數，按照生產崗位、勞動定額計算配備相關人員；依照生產工藝、供應保障和經營管理的需要，在充分利用企業人力資源的基礎上，本期工程項目建成投產后招聘人員實行全員聘任合同制；生產車間管理工作人員按一班制配置，操作人員按照“四班三運轉”配置定員，每班8小時，根據xx有限責任公司規劃，達產年勞動定員268人

23、。勞動定員一覽表序號崗位名稱勞動定員（人）備注1生產操作崗位174正常運營年份2技術指導崗位273管理工作崗位274質量檢測崗位40合計268十四、 建設投資估算本期項目建設投資14172.12萬元，包括：工程費用、工程建設其他費用和預備費三個部分。（一）工程費用工程費用包括建筑工程費、設備購置費、安裝工程費等；工程建設其他費用包括：建設管理費、勘察設計費、生產準備費、其他前期工作費用，合計12067.82萬元。1、建筑工程費估算根據估算，本期項目建筑工程費為5077.53萬元。2、設備購置費估算設備購置費的估算是根據國內外制造廠家（商）報價和類似工程設備價格，同時參照機電產品報價手冊和建設項

24、目概算編制辦法及各項概算指標規定的相應要求進行，并考慮必要的運雜費進行估算。本期項目設備購置費為6562.75萬元。3、安裝工程費估算本期項目安裝工程費為427.54萬元。（二）工程建設其他費用本期項目工程建設其他費用為1791.76萬元。（三）預備費本期項目預備費為312.54萬元。建設投資估算表單位：萬元序號項目建筑工程設備購置安裝工程其他費用合計1工程費用5077.536562.75427.5412067.821.1建筑工程費5077.535077.531.2設備購置費6562.756562.751.3安裝工程費427.54427.542其他費用1791.761791.762.1土地出讓

25、金1017.271017.273預備費312.54312.543.1基本預備費167.85167.853.2漲價預備費144.69144.694投資合計14172.12十五、 建設期利息按照建設規劃，本期項目建設期為12個月，其中申請銀行貸款7534.40萬元，貸款利率按4.9%進行測算,建設期利息184.59萬元。建設期利息估算表單位：萬元序號項目合計第1年第2年1借款1.1建設期利息184.59184.590.001.1.1期初借款余額7534.401.1.2當期借款7534.407534.400.001.1.3當期應計利息184.59184.590.001.1.4期末借款余額7534.4

26、07534.401.2其他融資費用1.3小計184.59184.590.002債券2.1建設期利息2.1.1期初債務余額2.1.2當期債務金額2.1.3當期應計利息2.1.4期末債務余額2.2其他融資費用2.3小計3合計184.59184.590.00十六、 流動資金流動資金是指項目建成投產后，為進行正常運營，用于購買輔助材料、燃料、支付工資或者其他經營費用等所需的周轉資金。流動資金測算一般采用分項詳細測算法或擴大指標法，根據企業流動資金周轉情況及本項目產品生產特點和項目運營特點，該項目流動資金測算參照同行業流動資產和流動負債的合理周轉天數，采用分項詳細測算法進行測算。根據測算，本期項目流動資

27、金為4475.96萬元。流動資金估算表單位：萬元序號項目第1年第2年第3年第4年第5年1流動資產20619.2923791.4925377.5931721.991.1應收賬款9278.6810706.1711419.9214274.901.2存貨7216.768327.038882.1611102.701.2.1原輔材料2165.032498.112664.653330.811.2.2燃料動力108.25124.91133.23166.541.2.3在產品3319.713830.434085.795107.241.2.4產成品1623.771873.581998.492498.111.3現金1

28、649.541903.322030.212537.761.4預付賬款2474.322854.983045.313806.642流動負債17709.9220434.5221796.8227246.032.1應付賬款6375.577356.437846.869808.572.2預收賬款11334.3513078.0913949.9717437.463流動資金2909.373356.973580.774475.964流動資金增加2909.37447.60223.80895.195鋪底流動資金6185.797137.457613.289516.60十七、 項目總投資本期項目總投資包括建設投資、建設期利

29、息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資18832.67萬元，其中：建設投資14172.12萬元，占項目總投資的75.25%；建設期利息184.59萬元，占項目總投資的0.98%；流動資金4475.96萬元，占項目總投資的23.77%。總投資及構成一覽表單位：萬元序號項目指標占總投資比例1總投資18832.67100.00%1.1建設投資14172.1275.25%1.1.1工程費用12067.8264.08%1.1.1.1建筑工程費5077.5326.96%1.1.1.2設備購置費6562.7534.85%1.1.1.3安裝工程費427.542.27%1.1.2工程建設其他費用1791.7

30、69.51%1.1.2.1土地出讓金1017.275.40%1.1.2.2其他前期費用774.494.11%1.2.3預備費312.541.66%1.2.3.1基本預備費167.850.89%1.2.3.2漲價預備費144.690.77%1.2建設期利息184.590.98%1.3流動資金4475.9623.77%十八、 資金籌措與投資計劃本期項目總投資18832.67萬元，其中申請銀行長期貸款7534.40萬元，其余部分由企業自籌。項目投資計劃與資金籌措一覽表單位：萬元序號項目數據指標占總投資比例1總投資18832.67100.00%1.1建設投資14172.1275.25%1.2建設期利息

31、184.590.98%1.3流動資金4475.9623.77%2資金籌措18832.67100.00%2.1項目資本金11298.2759.99%2.1.1用于建設投資6637.7235.25%2.1.2用于建設期利息184.590.98%2.1.3用于流動資金4475.9623.77%2.2債務資金7534.4040.01%2.2.1用于建設投資7534.4040.01%2.2.2用于建設期利息2.2.3用于流動資金2.3其他資金十九、 經濟評價財務測算（一）營業收入估算本期項目正常經營年份預計每年可實現營業收入39700.00萬元。根據中華人民共和國增值稅暫行條例的規定和關于全國實施增值稅

32、轉型改革若干問題的通知及相關規定，本期項目正常經營年份應繳納增值稅計算如下：正常經營年份應繳增值稅=銷項稅額-進項稅額=1445.77萬元。（二）綜合總成本費用估算本期項目總成本費用主要包括外購原材料費、外購燃料動力費、工資及福利費、修理費、其他費用（其他制造費用、其他管理費用、其他營業費用）、折舊費、攤銷費和利息支出等。本期項目年綜合總成本費用的估算是以產品的綜合總成本費用為基點進行，根據謹慎財務測算，當項目達到正常生產年份時，按正常經營年份經營能力計算，本期項目綜合總成本費用33444.07萬元，其中：可變成本28241.39萬元，固定成本5202.68萬元。正常經營年份項目經營成本323

33、10.23萬元。具體測算數據詳見綜合總成本費用估算表所示。（三）稅金及附加本期項目稅金及附加主要包括城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加。根據謹慎財務測算，本期項目正常經營年份應納稅金及附加173.49萬元。（四）利潤總額及企業所得稅根據國家有關稅收政策規定，本期項目正常經營年份利潤總額（PFO）：利潤總額=營業收入-綜合總成本費用-稅金及附加=6082.44（萬元）。企業所得稅稅率按25.00%計征，根據規定本期項目應繳納企業所得稅，正常經營年份應納企業所得稅：企業所得稅=應納稅所得額×稅率=6082.44×25.00%=1520.61（萬元）。（五）利潤及利潤分配該項目正常經營年份可實現利潤總額6082.44萬元，繳納企業所得稅1520.61萬元，其正常經營年份凈利潤：凈利潤=正常經營年份利潤總額-企業所得稅=6082.44-1520.61=4561.83（萬元）。二十、 項目盈利能力分析（一）財務內部收益率（所得稅后）項目財務內部收益率（FIRR），系指項目在整個計算期內各年凈現金流量現值累計為零時的折現率，本期項目財務內部收益率為：財務內部收益率（FIRR）=16.81%。本期項目投資財務內部收益率16.81%，高于行業