1、自建房屋施工承包合同甲方（發包方）:吳*身份證號碼：乙方（承攬方）： 身份證號碼：甲方在岳陽市岳陽縣建造一棟三層加頂層閣樓的私人房屋，建筑總面積約 平方米，由乙方承包施工。依據中華人民共和國合同法、建筑法等有關規定，結合本房屋修建的具體 情況，雙方秉著公平、公正、平等自愿的原則，就工程承包有關事宜協議 如下，并共同遵守執行。一、承包方式：1、工程采用包工不包料方式承包；2、甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、 鋼材、水管、下水管、鐵釘、碼釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建筑 技術、模板、撐樹、腳手架用材及生產生活用具等。二、承建項目：1、乙方按照設計圖紙和甲方提出的要求

2、承建；2、甲方房屋主體工程的建筑：磚混結構三層及頂樓閣樓層，第一層高 為340cm,第二層高為330cm,第三層320cm,頂層閣樓中心高度180cm 包括墻體、梁、柱、樓梯（現澆）、樓面、屋頂、天溝、陽臺、露臺、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；布好三線兩管,即電線、電視線、網線，衛生間大便器的下水管道及屋頂的落水管；裝飾 室內粗粉刷、所有墻面粉水泥砂漿、頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處 理。三、承包價格：1、整棟加建二層房屋建設包工費，按照建筑面積定價，每平方米元（包含人工工資及施工工具），建筑面積按每層樓外屋檐計算，各樓層 不重疊計算；2、建筑總面積待主體建筑完工后以

3、實際測量面積為準；3、除非合同中另有規定的以外，承包價格適用于合同文件中規定或包 括的任何項目的任何實施方法，承攬方不得因施工方法不同或改變施工方 法而提出任何追加費用的要求。四、付款方式：1、 乙方進場甲方預付啟動資金人民幣 元整（¥）;2、乙方完成第一層磚砌并搗制好樓面，甲方即支付乙方人民幣 整（¥）;3、乙方完成第二層磚砌并搗制好樓面，甲方即支付乙方人民幣 元整（¥）;4、乙方完成第三層磚砌并搗制好樓面，甲方即支付乙方人民幣 元整（¥）;5、乙方工程全部完工，經甲方驗收合格后即支付至乙方工程款總額的 95% ;6、剩余的5%工程款作為質保金，質保金

4、按本合同的第六條第 3款支 付。五、雙方責任：1、甲方責任：協調處理好周邊鄰里糾紛，確保乙方正常施工； 負責并保證乙方施 工所需水、電、路的通暢； 按乙方施工進度要求，及時提供建筑材料； 按期足額支付工程進度款。2、乙方責任：負責組織施工隊建設并保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工， 節約材料，并保管好材料，不得丟失； 水電線路采取預埋施工，乙方必須 配合水電工（強弱電）進行線路預埋，水電工由甲方負責；嚴格管理施工人員；按期交付房屋。六、工程質量：1、乙方根據甲方提供圖紙和甲方要求施工，若發現圖紙有不合理或未 明確要求的部分，應經甲乙雙方共同協商，在取得明確一致的施工方案后 乙方方可再進行施

5、工；2、工程質量應達到抗震安居房屋建設評定標準的合格條件，建房后的門窗洞口平整、光滑，墻壁無空鼓，柱主筋無偏位等。3、因乙方原因致使工程質量達不到合格條件的，乙方應按甲方或其委 派人員的要求返工、修改或重做，并承擔返工、修改或重做的相關費用， 乙方拒不履行返工、修改或重做義務的，甲方有權解除本合同并拒絕支付 未付款項；4、房屋主體自竣工甲方驗收合格時起，乙方保質期為壹年，無質量問 題的，到期甲方一次性付清質保金；質保期內，如果房屋出現漏水，沙灰 墻體開裂等施工問題，乙方在接到甲方房屋問題反饋后，應迅速及時的進 行處理，如超過5天仍未處理，甲方有權單方面另請人處理，工時費及材 料費從質保金中扣除

6、。七、施工安全要求：1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經驗，以確保乙方承攬 建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求；2、乙方必須重點保障工程的質量和安全施工，在施工期間應確保工程 質量和安全，控制好可能存在的各種危險因素，消除安全事故的隱患，隨 時對工程的質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和監督；3、乙方必須按照安全施工規范和技術要求， 采取嚴格的安全防范措施, 在施工過程中要特別注意施工安全，杜絕一切事故，如果乙方施工人員出 現傷亡，或因施工造成他人人身、財產損傷等事故，一切賠償責任由乙方 負責，甲方不負擔任何賠償責任和費用，但因各種原因導致甲方實際支付 相關賠償款的，甲方有

7、權直接從乙方工程款中扣除；4、乙方必須文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。八、施工工期：1、主體工程工期為個月，從乙方進場之日起計算；2、 甲方必須在2016年月日前完成房屋基礎工程及架空層清場工作，以保證乙方施工順利進場；3、 乙方必須在2016年月日前完成主體工程建設，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間；4、乙方所需材料，應一周前向甲方提出計劃，以便迅速采購籌備九、其他約定:1、乙方施工期間伙食自理；2、在施工過程中，如有工程變更或協議未盡事宜，由甲乙雙方共同協 商解決，需新定協議事宜的，另行補充。十、違約責任和爭議解決辦法：1、甲方如未按乙方工程進度及時提供有關材料，造成乙方停工待料， 施工工期順延，乙方所受損失由甲方負責賠償；2、乙方承攬的工程質量達不到約定要求的，乙方要無償返工修理或重 做，給甲方造成損失的，乙方負責賠償；由于乙方其他原因造成合同無法 履行的，乙方應向甲方支付違約金 10000元；3、甲乙雙方因履行本合同發生爭議，協商解決，如協商仍無法解決的, 提請岳陽市仲裁委員會進行仲裁。十一、合同的生效與終止：1、本合同一式肆份，甲乙雙方