1、（ GF 2013 0201）建設工程施工合同（示范文本）住房和城鄉建設部制定國家工商行政管理總局說明為了指導建設工程施工合同當事人的簽約行為，維護合同當事人的合法權益，依據中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標投標法以及相關法律法規，住房城鄉建設部、國家工商行政管理總局對建設工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201 ）進行了修訂，制定了建設工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201 ）（以下簡稱示范文本 ）。為了便于合同當事人使用示范文本 ，現就有關問題說明如下：一、示范文本的組成示范文本由合同協議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。（一）合

2、同協議書示范文本合同協議書共計 13 條，主要包括：工程概況、合同工期、質量標準、簽約合同價和合同價格形式、項目經理、合同文件構成、承諾以及合同生效條件等重要內容，集中約定了合同當事人基本的合同權利義務。（二）通用合同條款通用合同條款是合同當事人根據 中華人民共和國建筑法 、中華人民共和國合同法等法律法規的規定，就工程建設的實施及相關事項，對合同當事人的權利義務作出的原則性約定。通用合同條款共計 20 條，具體條款分別為： 一般約定、發包人、承包人、監理人、工程質量、安全文明施工與環境保護、工期和進1度、材料與設備、試驗與檢驗、變更、價格調整、合同價格、計量與支付、驗收和工程試車、竣工結算、缺

3、陷責任與保修、違約、不可抗力、保險、索賠和爭議解決。前述條款安排既考慮了現行法律法規對工程建設的有關要求，也考慮了建設工程施工管理的特殊需要。（三）專用合同條款專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。合同當事人可以根據不同建設工程的特點及具體情況，通過雙方的談判、協商對相應的專用合同條款進行修改補充。在使用專用合同條款時，應注意以下事項：1 、專用合同條款的編號應與相應的通用合同條款的編號一致；2 、合同當事人可以通過對專用合同條款的修改，滿足具體建設工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款；3 、在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當事人可針對相應的通

4、用合同條款進行細化、完善、補充、修改或另行約定；如無細化、完善、補充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/ ”。二、示范文本的性質和適用范圍示范文本為非強制性使用文本。示范文本適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設備安裝工程、裝修工程等建設工程的施工承發包活動,合同當事人可結合建設工程具體情況，根據示范文本訂立合同，并按照法律法規規定和合同約定承擔相應的法律責任及合同權利義務。2第一部分合同協議書發包人（全稱）：廣州市花都區獅嶺鎮人民政府承包人（全稱）：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關法律規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就旗嶺街心公園工程工程施工及有關事

5、項協商一致，共同達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：旗嶺街心公園工程。2.工程地點：廣州市花都區獅嶺鎮內。3.工程立項批準文號：。4.資金來源：財政資金。5.工程內容：本工程為旗嶺街心公園工程，主要內容包括：修建園路、綠化種植及埋設排水管等。群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件 1）。6.工程承包范圍：包括施工圖紙范圍內的所有工程，詳見招標施工圖紙及工程量清單。二、合同工期計劃開工日期：2014年月日。3計劃竣工日期：2014年月日。工期總日歷天數：20天。工期總日歷天數與根據前述計劃開竣工日期計算的工期天數不一致的，以工期總日歷天數為準。三、質量標準工程質量符合合格標準。四、簽約合

6、同價與合同價格形式1.簽約合同價為：人民幣（大寫）(￥元)；其中：（ 1）安全文明施工費：人民幣（大寫）(￥元)；（ 2）材料和工程設備暫估價金額：人民幣（大寫）(￥元)；（ 3）專業工程暫估價金額：人民幣（大寫）(￥元)；（ 4）暫列金額：人民幣（大寫）(￥元)。2.合同價格形式：。五、項目經理承包人項目經理：。4六、合同文件構成本協議書與下列文件一起構成合同文件：（ 1）中標通知書（如果有） ；（ 2）投標函及其附錄（如果有） ；（ 3）專用合同條款及其附件；（ 4）通用合同條款；（ 5）技術標準和要求；（ 6）圖紙；（ 7）已標價工程量清單或預算書；（ 8）其他合同文件。在合同訂立及履行

7、過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章。七、承諾1.發包人承諾按照法律規定履行項目審批手續、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。2.承包人承諾按照法律規定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質量和安全，不進行轉包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內承擔相應的工程維修責任。53.發包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質性內容相背離的協議。八、詞語含義本協議書中詞語含義與

8、第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。九、簽訂時間本合同于年月日簽訂。十、簽訂地點本合同在廣州市花都區簽訂。十一、補充協議合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協議，補充協議是合同的組成部分。十二、合同生效本合同自 雙方當事人約定本合同自雙方簽字、蓋章后生效。十三、合同份數本合同一式份，均具有同等法律效力，發包人執份，承包人執份。6發包人：(公章 )承包人：(公章 )法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（簽字）（簽字）組織機構代碼：組織機構代碼：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：電子信箱：電子信箱：開戶銀行：開

9、戶銀行：賬號：賬號：7第二部分通用合同條款（略）第三部分專用合同條款1. 一般約定1.1 詞語定義1.1.1 合同1.1.1.10 其他合同文件包括：。1.1.2合同當事人及其他相關方1.1.2.4 監理人：名稱：；資質類別和等級：；聯系電話：；電子信箱：；通信地址：。1.1.2.5 設計人：名稱：；資質類別和等級：；聯系電話：；8電子信箱：；通信地址：。1.1.3工程和設備1.1.3.7作為施工現場組成部分的其他場所包括：。1.1.3.9永久占地包括：。1.1.3.10 臨時占地包括：。1.3 法律適用于合同的其他規范性文件：。1.4 標準和規范1.4.1適用于工程的標準規范包括：。1.4.

10、2發包人提供國外標準、規范的名稱：；發包人提供國外標準、規范的份數：；發包人提供國外標準、規范的名稱：。1.4.3發包人對工程的技術標準和功能要求的特殊要求：。1.5 合同文件的優先順序9合同文件組成及優先順序為：。1.6 圖紙和承包人文件1.6.1 圖紙的提供發包人向承包人提供圖紙的期限：；發包人向承包人提供圖紙的數量：；發包人向承包人提供圖紙的內容：。1.6.4 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：；承包人提供的文件的期限為：；承包人提供的文件的數量為：；承包人提供的文件的形式為：；發包人審批承包人文件的期限：。1.6.5 現場圖紙準備關于現場圖紙準備的約定：。1.7 聯絡1.7.1

11、發包人和承包人應當在天內將與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方當事人。1.7.2 發包人接收文件的地點：；10發包人指定的接收人為：。承包人接收文件的地點：；承包人指定的接收人為：。監理人接收文件的地點：；監理人指定的接收人為：。1.10 交通運輸1.10.1 出入現場的權利關于出入現場的權利的約定：。1.10.3 場內交通關于場外交通和場內交通的邊界的約定：。關于發包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內道路和交通設施的約定：。1.10.4 超大件和超重件的運輸運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費用由

12、承擔。1.11 知識產權1.11.1 關于發包人提供給承包人的圖紙、發包人為實施工程自行編制或委托編制的技術規范以及反映發包人關于合同要求或其他類似性質的文件的著作權的歸屬：11。關于發包人提供的上述文件的使用限制的要求：。1.11.2 關于承包人為實施工程所編制文件的著作權的歸屬：。關于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：。1.11.4 承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術、技術秘密的使用費的承擔方式：。1.13 工程量清單錯誤的修正出現工程量清單錯誤時，是否調整合同價格：。允許調整合同價格的工程量偏差范圍：。2. 發包人2.2發包人代表發包人代表：姓名：；身份證號：；職務：；聯系電話

13、：；電子信箱：；12通信地址：。發包人對發包人代表的授權范圍如下：。2.4 施工現場、施工條件和基礎資料的提供2.4.1 提供施工現場關于發包人移交施工現場的期限要求：。2.4.2 提供施工條件關于發包人應負責提供施工所需要的條件，包括：。2.5 資金來源證明及支付擔保發包人提供資金來源證明的期限要求：。發包人是否提供支付擔保：。發包人提供支付擔保的形式：。3. 承包人3.1 承包人的一般義務（ 5）承包人提交的竣工資料的內容：。承包人需要提交的竣工資料套數：。承包人提交的竣工資料的費用承擔：。承包人提交的竣工資料移交時間：。13承包人提交的竣工資料形式要求：。（ 6）承包人應履行的其他義務：

14、。3.2 項目經理3.2.1項目經理：姓名：；身份證號：；建造師執業資格等級：；建造師注冊證書號：；建造師執業印章號：；安全生產考核合格證書號：；聯系電話：；電子信箱：；通信地址：；承包人對項目經理的授權范圍如下：。關于項目經理每月在施工現場的時間要求：。承包人未提交勞動合同，以及沒有為項目經理繳納社會保險證明的違約責任：。項目經理未經批準， 擅自離開施工現場的違約責任：14。3.2.3 承包人擅自更換項目經理的違約責任：。3.2.4 承包人無正當理由拒絕更換項目經理的違約責任：。3.3 承包人人員3.3.1 承包人提交項目管理機構及施工現場管理人員安排報告的期限：。3.3.3 承包人無正當理

15、由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責任：。3.3.4 承包人主要施工管理人員離開施工現場的批準要求：。3.3.5 承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責任：。承包人主要施工管理人員擅自離開施工現場的違約責任：。3.5 分包3.5.1 分包的一般約定禁止分包的工程包括：。主體結構、關鍵性工作的范圍：。3.5.2 分包的確定15允許分包的專業工程包括：。其他關于分包的約定：。3.5.4 分包合同價款關于分包合同價款支付的約定：。3.6 工程照管與成品、半成品保護承包人負責照管工程及工程相關的材料、工程設備的起始時間：。3.7 履約擔保承包人是否提供履約擔保：。承包人提供履約擔保的形式、金額及期限的：

16、。4. 監理人4.1 監理人的一般規定關于監理人的監理內容：。關于監理人的監理權限：。關于監理人在施工現場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔的約定：。4.2 監理人員總監理工程師：16姓名：；職務：；監理工程師執業資格證書號：；聯系電話：；電子信箱：；通信地址：；關于監理人的其他約定：。4.4商定或確定在發包人和承包人不能通過協商達成一致意見時，發包人授權監理人對以下事項進行確定：（ 1）；（ 2）；（ 3）。5. 工程質量5.1 質量要求5.1.1 特殊質量標準和要求：。關于工程獎項的約定：。5.3 隱蔽工程檢查5.3.2 承包人提前通知監理人隱蔽工程檢查的期限的約定：17。監理人不能按時

17、進行檢查時，應提前小時提交書面延期要求。關于延期最長不得超過：小時。6. 安全文明施工與環境保護6.1 安全文明施工6.1.1 項目安全生產的達標目標及相應事項的約定：。6.1.4 關于治安保衛的特別約定：。關于編制施工場地治安管理計劃的約定：。6.1.5 文明施工合同當事人對文明施工的要求：。6.1.6 關于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定：。7. 工期和進度7.1 施工組織設計7.1.1 合同當事人約定的施工組織設計應包括的其他內容：。187.1.2 施工組織設計的提交和修改承包人提交詳細施工組織設計的期限的約定：。發包人和監理人在收到詳細的施工組織設計后確認或提出修改意見的期限：。

18、7.2 施工進度計劃7.2.2 施工進度計劃的修訂發包人和監理人在收到修訂的施工進度計劃后確認或提出修改意見的期限：。7.3 開工7.3.1 開工準備關于承包人提交工程開工報審表的期限：。關于發包人應完成的其他開工準備工作及期限：。關于承包人應完成的其他開工準備工作及期限：。7.3.2 開工通知因發包人原因造成監理人未能在計劃開工日期之日起天內發出開工通知的，承包人有權提出價格調整要求，或者解除合同。7.4 測量放線7.4.1 發包人通過監理人向承包人提供測量基準點、基準線和水19準點及其書面資料的期限：。7.5 工期延誤7.5.1 因發包人原因導致工期延誤（ 7）因發包人原因導致工期延誤的其

19、他情形：。7.5.2 因承包人原因導致工期延誤因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為：。因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：。7.6 不利物質條件不利物質條件的其他情形和有關約定：。7.7 異常惡劣的氣候條件發包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：（1）；（2）；（3）。7.9 提前竣工的獎勵7.9.2 提前竣工的獎勵：。208. 材料與設備8.4 材料與工程設備的保管與使用8.4.1 發包人供應的材料設備的保管費用的承擔：。8.6 樣品8.6.1 樣品的報送與封存需要承包人報送樣品的材料或工程設備，樣品的種類、名稱、規格、數量要求：。8.8 施工設備和臨時

20、設施8.8.1 承包人提供的施工設備和臨時設施關于修建臨時設施費用承擔的約定：。9. 試驗與檢驗9.1 試驗設備與試驗人員9.1.2 試驗設備施工現場需要配置的試驗場所：。施工現場需要配備的試驗設備：。施工現場需要具備的其他試驗條件：21。9.4 現場工藝試驗現場工藝試驗的有關約定：。10. 變更10.1 變更的范圍關于變更的范圍的約定：。10.4 變更估價10.4.1 變更估價原則關于變更估價的約定:。10.5 承包人的合理化建議監理人審查承包人合理化建議的期限：。發包人審批承包人合理化建議的期限：。承包人提出的合理化建議降低了合同價格或者提高了工程經濟效益的獎勵的方法和金額為：。10.7

21、暫估價暫估價材料和工程設備的明細詳見附件11：暫估價一覽表。10.7.1 依法必須招標的暫估價項目22對于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第種方式確定。10.7.2 不屬于依法必須招標的暫估價項目對于不屬于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第種方式確定。第 3 種方式：承包人直接實施的暫估價項目承包人直接實施的暫估價項目的約定：。10.8 暫列金額合同當事人關于暫列金額使用的約定：。11. 價格調整11.1 市場價格波動引起的調整市場價格波動是否調整合同價格的約定：。因市場價格波動調整合同價格，采用以下第種方式對合同價格進行調整：第 1 種方式：采用價格指數進行價格調整。關于各可

22、調因子、定值和變值權重，以及基本價格指數及其來源的約定：；第 2 種方式：采用造價信息進行價格調整。（ 2）關于基準價格的約定：。23專用合同條款 承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價低于基準價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價漲幅以基準價格為基礎超過%時，或材料單價跌幅以已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過%時，其超過部分據實調整。 承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價高于基準價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價跌幅以基準價格為基礎超過%時，材料單價漲幅以已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過%時，其超過部分據實調整。承包人在已標價工程量

23、清單或預算書中載明的材料單價等于基準單價的：專用合同條款合同履行期間材料單價漲跌幅以基準單價為基礎超過 %時，其超過部分據實調整。第 3 種方式：其他價格調整方式：。12. 合同價格、計量與支付12.1 合同價格形式1、單價合同。綜合單價包含的風險范圍：。風險費用的計算方法：。24風險范圍以外合同價格的調整方法：。2、總價合同。總價包含的風險范圍：。風險費用的計算方法：。風險范圍以外合同價格的調整方法：。3、其他價格方式：。12.2 預付款12.2.1 預付款的支付預付款支付比例或金額：。預付款支付期限：。預付款扣回的方式：。12.2.2 預付款擔保承包人提交預付款擔保的期限：。預付款擔保的形

24、式為：。12.3 計量12.3.1 計量原則25工程量計算規則：。12.3.2計量周期關于計量周期的約定：。12.3.3單價合同的計量關于單價合同計量的約定：。12.3.4總價合同的計量關于總價合同計量的約定：。12.3.5 總價合同采用支付分解表計量支付的，是否適用第12.3.4項總價合同的計量約定進行計量：。12.3.6其他價格形式合同的計量其他價格形式的計量方式和程序：。12.4 工程進度款支付12.4.1付款周期關于付款周期的約定：施工單位簽訂合同進場后，支付工程合同造價的 20%，作為工程備料款；當工程完成竣工驗收合格后，支付至工程合同造價的 70；財政評審結算后十五個工作日內，支付

25、至工程結算價的95；工程結算價的5%作為工程保修金。 在工程竣工驗收合格后一年內結清，余額無息退還給中標單位。本工程以花都區財政投資評審中心審核結算為準。12.4.2 進度付款申請單的編制關于進度付款申請單編制的約定：26。12.4.3 進度付款申請單的提交（ 1）單價合同進度付款申請單提交的約定：。（ 2）總價合同進度付款申請單提交的約定：。（ 3）其他價格形式合同進度付款申請單提交的約定：。12.4.4 進度款審核和支付（ 1）監理人審查并報送發包人的期限：。發包人完成審批并簽發進度款支付證書的期限：。（ 2）發包人支付進度款的期限：。發包人逾期支付進度款的違約金的計算方式：。12.4.6

26、 支付分解表的編制2、總價合同支付分解表的編制與審批：。3、單價合同的總價項目支付分解表的編制與審批：。13. 驗收和工程試車13.1 分部分項工程驗收13.1.2 監理人不能按時進行驗收時，應提前小時提交書27面延期要求。關于延期最長不得超過：小時。13.2 竣工驗收13.2.2 竣工驗收程序關于竣工驗收程序的約定：。發包人不按照本項約定組織竣工驗收、頒發工程接收證書的違約金的計算方法：。13.2.5 移交、接收全部與部分工程承包人向發包人移交工程的期限：。發包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計算方法為：。承包人未按時移交工程的，違約金的計算方法為：。13.3 工程試車13.3

27、.1 試車程序工程試車內容：。（ 1）單機無負荷試車費用由承擔；（ 2）無負荷聯動試車費用由承擔。2813.3.3 投料試車關于投料試車相關事項的約定：。13.6 竣工退場13.6.1 竣工退場承包人完成竣工退場的期限：。14. 竣工結算14.1 竣工付款申請承包人提交竣工付款申請單的期限：。竣工付款申請單應包括的內容：。14.2 竣工結算審核發包人審批竣工付款申請單的期限：。發包人完成竣工付款的期限：。關于竣工付款證書異議部分復核的方式和程序：。14.4 最終結清14.4.1 最終結清申請單承包人提交最終結清申請單的份數：。承包人提交最終結算申請單的期限：。14.4.2 最終結清證書和支付2

28、9（ 1）發包人完成最終結清申請單的審批并頒發最終結清證書的期限：。（ 2）發包人完成支付的期限：。15. 缺陷責任期與保修15.2 缺陷責任期缺陷責任期的具體期限：。15.3 質量保證金關于是否扣留質量保證金的約定：。15.3.1 承包人提供質量保證金的方式質量保證金采用以下第種方式：（ 1）質量保證金保函，保證金額為：；（ 2）%的工程款；（ 3）其他方式 :。15.3.2 質量保證金的扣留質量保證金的扣留采取以下第種方式：（ 1）在支付工程進度款時逐次扣留，在此情形下，質量保證金的計算基數不包括預付款的支付、扣回以及價格調整的金額；（ 2）工程竣工結算時一次性扣留質量保證金；（ 3）其他

29、扣留方式 :。關于質量保證金的補充約定：30。15.4 保修15.4.1 保修責任工程保修期為：。15.4.3 修復通知承包人收到保修通知并到達工程現場的合理時間：。16. 違約16.1 發包人違約16.1.1 發包人違約的情形發包人違約的其他情形：。16.1.2 發包人違約的責任發包人違約責任的承擔方式和計算方法：（ 1）因發包人原因未能在計劃開工日期前7 天內下達開工通知的違約責任：。（ 2）因發包人原因未能按合同約定支付合同價款的違約責任：。（ 3）發包人違反第 10.1 款變更的范圍第（ 2）項約定，自行實施被取消的工作或轉由他人實施的違約責任：31。（ 4）發包人提供的材料、工程設備

30、的規格、數量或質量不符合合同約定，或因發包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的違約責任：。（ 5）因發包人違反合同約定造成暫停施工的違約責任：。（ 6）發包人無正當理由沒有在約定期限內發出復工指示，導致承包人無法復工的違約責任：。（ 7）其他：。16.1.3 因發包人違約解除合同承包人按 16.1.1項發包人違約的情形約定暫停施工滿天后發包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實現的，承包人有權解除合同。16.2 承包人違約16.2.1 承包人違約的情形承包人違約的其他情形：。16.2.2 承包人違約的責任承包人違約責任的承擔方式和計算方法：。16.2.3 因承包人違約解除合同關于承包

31、人違約解除合同的特別約定：32。發包人繼續使用承包人在施工現場的材料、設備、臨時工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費用承擔方式：。17. 不可抗力17.1 不可抗力的確認除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形：。17.4 因不可抗力解除合同合同解除后，發包人應在商定或確定發包人應支付款項后天內完成款項的支付。18. 保險18.1 工程保險關于工程保險的特別約定：。18.3 其他保險關于其他保險的約定：。承包人是否應為其施工設備等辦理財產保險：。18.7 通知義務關于變更保險合同時的通知義務的約定：33。20. 爭議解決20.3 爭議評審合同當事人是否同意

32、將工程爭議提交爭議評審小組決定：。20.3.1 爭議評審小組的確定爭議評審小組成員的確定：。選定爭議評審員的期限：。爭議評審小組成員的報酬承擔方式：。其他事項的約定：。20.3.2 爭議評審小組的決定合同當事人關于本項的約定：。20.4 仲裁或訴訟因合同及合同有關事項發生的爭議，按下列第種方式解決：（ 1）向仲裁委員會申請仲裁；（ 2）向人民法院起訴。34附件協議書附件：附件 3：工程質量保修書附件 8：履約擔保格式附件 9：預付款擔保格式附件 10：支付擔保格式35附件 3：工程質量保修書發包人（全稱）：承包人（全稱）：發包人和承包人根據中華人民共和國建筑法和建設工程質量管理條例，經協商一致

33、就 （工程全稱）簽訂工程質量保修書。一、工程質量保修范圍和內容承包人在質量保修期內，按照有關法律規定和合同約定，承擔工程質量保修責任。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：。二、質量保修期根據建設工程質量管理條例及有關規定，工程的質量保修期如下：1 地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的工程合理使用年限；362屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲為年；3裝修工程為年；4電氣管線、給排水管道、設備安裝工程

34、為年；5供熱與供冷系統為個采暖期、供冷期；6住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為年；7其他項目保修期限約定如下：。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、缺陷責任期工程缺陷責任期為個月，缺陷責任期自工程竣工驗收合格之日起計算。單位工程先于全部工程進行驗收，單位工程缺陷責任期自單位工程驗收合格之日起算。缺陷責任期終止后，發包人應退還剩余的質量保證金。四、質量保修責任1屬于保修范圍、 內容的項目， 承包人應當在接到保修通知之日起 7 天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。2發生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。373對于涉及

35、結構安全的質量問題，應當按照建設工程質量管理條例的規定，立即向當地建設行政主管部門和有關部門報告，采取安全防范措施，并由原設計人或者具有相應資質等級的設計人提出保修方案，承包人實施保修。4質量保修完成后，由發包人組織驗收。五、保修費用保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。六、雙方約定的其他工程質量保修事項：。工程質量保修書由發包人、承包人在工程竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發包人 (公章 )：地址：法定代表人 (簽字 )：委托代理人 (簽字 )：電話：傳真：開戶銀行：賬號：郵政編碼：承包人 (公章 )：地址：法定代表人 (簽字 )：委托代理人 (簽字 )：電話：傳真

36、：開戶銀行：賬號：郵政編碼：38附件 8：履約擔保（發包人名稱）：鑒于（發包人名稱，以下簡稱“發包人 ”）與（承包人名稱）（以下稱 “承包人 ”）于年月日就（工程名稱）施工及有關事項協商一致共同簽訂建設工程施工合同。我方愿意無條件地、不可撤銷地就承包人履行與你方簽訂的合同，向你方提供連帶責任擔保。1. 擔保金額人民幣（大寫）元（￥）。2. 擔保有效期自你方與承包人簽訂的合同生效之日起至你方簽發或應簽發工程接收證書之日止。3. 在本擔保有效期內，因承包人違反合同約定的義務給你方造成經濟損失時，我方在收到你方以書面形式提出的在擔保金額內的賠償要求后，在7 天內無條件支付。4. 你方和承包人按合同約

37、定變更合同時，我方承擔本擔保規定的義務不變。5. 因本保函發生的糾紛，可由雙方協商解決，協商不成的，任何一方均可提請仲裁委員會仲裁。6. 本保函自我方法定代表人（或其授權代理人）簽字并加蓋公章之日起生效。39擔 保 人：（蓋單位章）法定代表人或其委托代理人：（簽字）地址：郵政編碼：電話：傳真：年月日40附件9：預付款擔保（發包人名稱）：根據（承包人名稱）（以下稱“承包人” ）與（發包人名稱）（以下簡稱“發包人” ）于年月日簽訂的（工程名稱）建設工程施工合同 ，承包人按約定的金額向你方提交一份預付款擔保，即有權得到你方支付相等金額的預付款。我方愿意就你方提供給承包人的預付款為承包人提供連帶責任擔保。1. 擔保金額人民幣（大寫）元（￥）。2. 擔保有效期自預付款支付給承包人起生效，至你方簽發的進度款支付證書說明已完全扣清止。3. 在本保函有效期內，因承包人違反合同約定的義務而要求收回預付款時，我方在收到你方的書面通知后，在天內無條件支付。但本保函的擔保金額，在任何時候不應超過預付款金額減去你方按合同約定在向承包人簽發的進度款支付證書中扣除的金額。4. 你方和承包人按合同約定變更合同時，我方承擔本保函規定的義務不變。5. 因本保函發生的糾紛，可由雙方協