1、建筑工程清包工價格： 19-23 元 / 平米（粘灰面）砼： 38-41 元 / 立，鋼筋：310-420 元/噸，或者 10-13 元/m2砌筑：55-70 元 /立。抹灰：7-15 元 /平米（不扣除門窗，不包括腳手架搭拆）面磚粘貼18/m2.室內地面磚（600*600） 15 元 /平米，踢腳線： 3 元 / 米，室內墻磚：25 元 / 平米（包括倒角）樓梯間石材：28 元 / 平米，踏步板磨邊：10 元 / 米。石膏板吊頂：20 元（平棚）鋁扣板吊項：25 元 /平米，蹲臺隔斷：120-300 元 / 蹭位。大白乳膠漆：6 元 /平米。外墻磚： 43 元 /平米，外墻干掛蘑菇石：50

2、元 / 平米。屋面掛瓦：13 元 / 平米。水暖： 9 元 / 平米（建筑面積）電氣照明部分：6 元 / 平米。木工： 18-24 元 / 平米（粘灰面），木工35-50 元 /m2，架子工元 /m2 ，房地產建筑成本（按建筑平方米算）2、鋼筋：4075KG不方米（多層含量較低、高層含量較高），合160300元/平方米;3、砼：立方/ 平方米（多層含量較低、高層含量較高） ，合 100165元 /平方米；4、砌體工程：60120元 /平方米（多層含量較高、高層含量較低）；5、抹灰工程：2540 元 / 平方米；6、外墻工程（包括保溫）：50100元 /平方米（以一般涂料為標準，如為石材或幕墻，

3、則可能高達3001000元 /平方米；7、室內水電安裝工程（含消防）：60120元 /平方米（按小區檔次，多層略低一些）；8、屋面工程：1530 元 / 平方米（多層含量較高、高層含量較低） ；9、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為平方米（ 與設計及是否高檔很大關系 , 高檔的比例較大）, 造價 90300元 /平方米， 一般為90150元 /平方米， 如采用高檔鋁合金門窗，則可能達到300 元 /平方米；10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30150元 /平方米（與小區檔次高低關系很大，檔次越高，造價越高）；11、地下室（如有）：增加造價40100 元 / 平方米（

4、多層含量較高、高層含量較低） ；12、電梯工程（如有）：40200元 /平方米，與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關系，一般工程約為100 元 / 平方米；13、人工費：130200元 /平方米；14、室外配套工程：30300 元 /平方米，一般約為70100元 /平方米；15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70150元 /平方米；16、 塔吊、 人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的58%： 約 6090 元 / 平方米； -17、臨時設施（生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施（水、電、排污、形象、生產廠棚與其它生產用房）：3050元 /平方米；18、檢測、試驗

5、、手續、交通、交際等費用：1030元 /平方米；19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90180元 / 平方米；20、上交國家各種稅費（總造價%）:3370元 /平方米，高檔的可能高達100元 /平方米。以上沒有算精裝修，一般造價約為10002000元 /平方米，高檔小區可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業開發造成的腐敗成本。精裝修造價一般為5001500元 /平方米，這要看檔次高低，也有300元 /平方米簡裝修，更有300010000元 /平方米超高檔裝修（拎包入住）。 -21、設計費（含前期設計概念期間費用）：15100元 /平方米；2

6、2、監理費：330 元 /平方米；23、廣告、策劃、銷售代理費：一般30200元 /平方米，高者可達500元 /平方米以上；24、土地費：一般二線城市市區（老郊區地帶）為70100萬 /畝，容積率一般為，故折算房價為：5251500元 /平方米，市區中心地帶一般為200 萬元 /畝，折算房價為：15003000元/ 平方米，核心區域可達300 萬元 /畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元 / 平方米以上的土地單方造價；三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100500元 /平方米，也有高達2000元 /平方米以上的情況；25、土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二

7、線城市一般為100500元 /平方米，各地標準都不一樣。結論：基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標準承建，造價也難以少于 1000元 /平方米。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元 /平方 米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在15001800元 /平方米左右，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷售環節的費用、裝修費用等。另外，開發商的開發品質也有一定關系，如果一味壓價，品質是要差一些；民營開發商比國營/政府開發商的成本確實也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數民營企業主要以效益為主導，

8、成本一般控制得好一些，二是民營企業腐敗成本相對要低一些。不論何種原因，同品質的小區成本上下也不會超過100200元 /平方米。常見的基礎常識12 墻一個平方需要64塊標準磚？18墻一個平方需要96塊標準磚24墻一個平方需要128 塊標準磚37 墻一個平方需為192 塊標準磚49 墻一個平方需為256 塊標準磚計算公式：單位立方米240 墻磚用量1/* 單位立方米370墻磚用量 1/* 空心 24墻一個平方需要80 多塊標準磚一 個土建工程師應掌握的數據 （ 轉 ） 一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1 、多層砌體住宅：鋼筋 30KG/m2 砼 m2 2、 多層框架鋼筋38 42KG/m2 砼

9、 m2 3、 小高層11 12層 鋼筋 50 52KG/m2 砼 m2 4、高層17 18層 鋼筋54 60KG/m2 砼 m25、高層30層H=94米 鋼筋6575KG/m2 砂一m2 6、高層酒店式公寓28層H=90米 鋼筋6570KG/m2砂一m2 7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11 12層之間以上數據按抗震7度區規則結構設計？二、 普通多層住宅樓施工預算經濟指標1 、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積 2 、模版面積占建筑面積左右3 、室外抹灰面積占建筑面積左右4 、室內抹灰面積占建筑面積三、施工功效1、一個抹灰工一天抹灰在35 平米2、一個磚工一天砌紅磚

10、1000 1800塊3、 一個磚工一天砌空心磚800 1000塊4、瓷磚 15 平米 5 、刮大白第一遍300 平米 /天，第二遍180平米 /天，第三遍壓光90 平米 / 天 四、基礎數據1 、混凝土重量2500KG/m3 2 、鋼筋每延米重量*d*d3、干砂子重量1500KG/m3濕砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、一立方米紅磚525 塊左右（分墻厚）6 、一立方米空心磚175 塊左右7、篩一方干凈砂需方普通砂一點不同觀點：1、 一般多層砌體住宅：鋼筋25-30KG/m2，其中經濟適用房為16-18KG/m2. 2、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積。 3

11、 、一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積，根據現澆板多少、柱密度變化很大。4、一個磚工一天砌240磚墻1000 1800塊， 370或 500墻 2000-3000塊。 5、鋼筋混凝土重量2200KG/m3,素混凝土重量2100KG/m36、工程石子重量1800KG/m3 。 ） 是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。 G=*D*D/100 每米的重量（Kg）=鋼筋的直徑（mm）x鋼筋的直徑（mm）x其 實記住建設工程常用的鋼筋重量也很簡單3 6= Kg 3 = 38= 310= 312= 14= 16= 18= 24=22=25=28= 12（含 12）以下和 28（含2

12、8）的鋼筋一般小數點后取三位數，14至25鋼筋一般小數點后取二位數6= 8=10= 12= 14= 16= 18=2Kg 20二22=3Kg25二 我有經驗計算公式，你自己計算一個表格就可以了。也可以去買一本有表格的書，用起來也很方便的。鋼材理論重量計算簡式材料名稱理論重量 W（kg/m） 扁鋼、鋼板、鋼帶 W=x寬x厚 方鋼 W= x邊長2 圓 鋼、線材、鋼絲 W=x直徑2 鋼管W=x壁厚（外徑-壁厚） 等邊角鋼 W= X邊厚（2邊寬-邊厚） 不等邊角鋼 W= X邊厚（長邊寬+短邊寬-邊厚） 工字 鋼W=x月g厚高+f （腿寬-腰厚） 槽鋼W=x月g厚高+e （腿寬-腰厚） 備 注 1、 角

13、鋼、 工字鋼和槽鋼的準確計算公式很繁，表列簡式用于計算近似值。2、f 值：一般型號及帶a 的為，帶b 的為，帶c 的為。 3 、 e 值：一般型號及帶ab 的為，帶c 的為。4 、各長度單位均為毫米？一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1、 多層砌體住宅：鋼筋 30KG/m2 砼 m2 2、 多層框架鋼筋 38 42KG/m2砼m2 3、小高層 1112層鋼筋5052KG/m2 砼m2 4、高層1718層 鋼筋5460KG/m2碎m2 5、高層30層H=94米 鋼筋6575KG/m2碎一m2 6、高層酒店式公寓 28層H=90米鋼筋65 70KG/m2 砼 m2 7、別墅混凝土用量和用鋼量介于

14、多層砌體住宅和高層11 12層之間 以上數據按抗震7 度區規則結構設計二、普通多層住宅樓施工預算經濟指標1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積2、模版面積占建筑面積左右3、室外抹灰面積占建筑面積左右4、室內抹灰面積占建筑面積三、施工功效1、一個抹灰工一天抹灰在35 平米2、一個磚工一天砌紅磚1000 1800塊3、一個磚工一天砌空心磚800 1000 塊4、瓷磚15 平米5、刮大白第一遍300 平米 / 天，第二遍180平米 /天，第三遍壓光 90 平米 / 天 四、基礎數據1、混凝土重量2500KG/m3 2、鋼筋每延米重量*d*d 3、干砂子重量1500KG/m3濕砂重量170

15、0KG/m3 4、石子重量2200KG/m35、一立方米紅磚 525塊左右（分墻厚）6、一立方米空心磚175塊左右7、篩一方干凈砂需方普通砂裝修的一些計算公式1、地面磚用量：（注一般不同房型損耗率不同大約1-5%）每百米用量=100/（塊料長+灰縫寬）x （塊料寬+灰縫寬）x （1+損耗率）例如選用復古地磚規格為X,拼縫寬為，損耗率為 1% 100平方米需用塊數為：100平方米用量=100/ （+） X （+） X （1+）約等于401塊地磚總價=地磚數x地磚單價2、頂棚用量：頂棚板用量二（長屏蔽長）X （寬屏蔽寬）例如以凈尺寸面積計算出PVCS料大棚白用量。PVCS膠板的單價是元每平方米，屏

16、蔽長、寬均為，大棚長為3M寬為，用量如下：頂棚板用量=（3）x（ ）約等于每平方米3、包門用量：包門材料用量=門外框長x門外框寬例如（如圖）用復合木板包門，門外框長、寬為，則其材料用量如下：包門材料用量=x 二平方米4、壁紙用量：壁紙用量二（高屏蔽長）x （寬屏蔽寬）x壁數門面積窗面積例如（如圖）墻面以凈尺寸面積計算，屏蔽為 24CM墻高、寬5M門面積為平方米，窗 面積為平方米，則用量如下：壁紙用量=（-）乂 （ 5 ） X4約等于平方米以上是部分用料量的計算，依逐個將各部分裝修用料量乘以各自單價后累加，就得出了裝修工程的總材料費用。5、地板用量：（實木）縱向用量=房間長度/ 地磚長度橫向用量

17、=房間寬度/ 地磚寬度如遇除不盡，要用進位法，不可四舍五入，但縱向則不到半塊算半塊，超過半塊算一塊。地板總價=總用量X單價地板損耗 =地板面積住房面積地板損耗率=地板損耗/住房面積注：一般地板損耗率不大于5% 6、貼墻材料用量貼墻材料的花色品種確定后，可根據居室面積大小合理地計算用料尺寸，考慮到施工時可能的損耗，可比實際用量多買5%左右。計算貼墻材料的方法有兩種：1. 以公式計算，即將房間的面積乘以，其積就是貼墻用料數。如20 平方米房間用料為20X =50m還有一個較為精確的公式：S=（ L/M + 1 ）（ H + h ） + C/M其中：S所需貼墻材料的長度（米）L扣去窗、門等后四壁的總長度（米）M-貼墻材料的寬度（米），加1作為拼接花紋的余量；H所需貼墻材料的高度（米）h貼墻材料上兩個相同圖案的距離（米）C窗、門等上下所需貼墻的面積（平方米）2. 實地測量，這種方法更為準確，先了解所需選用貼墻材料的寬度，依此寬度測量房間墻壁（除去門、窗等部分）的周長，在周長中有幾個貼墻材料的寬度，即需貼