1、構(gòu)思新穎，品質(zhì)一流，適合各個(gè)領(lǐng)域，謝謝采納XXXX 民宿眾籌項(xiàng)目招募說明書一、關(guān)于 XXXXX 莊園XXX 莊園位于 XXXX ，占地 1000 余畝，是“杭州 千島湖 黃山”國家級(jí)黃金旅游線上一個(gè)獨(dú)具法國風(fēng)情大型度假莊園。 莊園交通方便，位于杭新景高速（杭州 -千島湖） XX 出口 1 公里處、距 XX 縣城 2 公里， 2018 年杭黃鐵路通車后上海到莊園只要一個(gè)半小時(shí)。莊園目前擁有各類標(biāo)準(zhǔn)客房 300 多套；不同風(fēng)格餐廳 1200 余個(gè)餐位；多種類型的會(huì)議室，最大的宴會(huì)廳能同時(shí)容納 300 余人。莊園的休閑項(xiàng)目豐富多彩，不僅擁有 KTV 、棋牌、酒吧等室內(nèi)娛樂項(xiàng)目，還有戶外泳池、射箭、卡

2、丁車、騎馬、水上碰碰船、水上步行球、滑草、垂釣、拓展、 CS 等戶外運(yùn)動(dòng)，是企業(yè)培訓(xùn)的最佳場(chǎng)地。開心農(nóng)場(chǎng)、花海區(qū)（薰衣草、向日葵、波斯菊等）、歐洲花園的羊駝牧場(chǎng)，莊園作為旅游、休閑、生態(tài)、養(yǎng)生目的地，目前已成為浙江地區(qū)規(guī)模最大的一站式休閑度假區(qū)。二、關(guān)于 XXXXX 精品民宿XXXXX 莊園目前在打造 30 幢精品民宿正面向全球招商，招商業(yè)態(tài)有精品民宿，咖啡廳、特色餐飲、畫廊、紅酒酒窖，個(gè)人收藏館， Spa ，茶館，文創(chuàng)小店等。向全球召集中高端民宿的經(jīng)營者為村民， 并形成精品民宿群落。 村民來自不同的國家，地方，隨著種族及信仰的不同， 所呈現(xiàn)的是多元而豐富的文化色彩，加上莊園十年的經(jīng)營基礎(chǔ)，

3、年近 50 萬的人流，精品民宿群落形成后會(huì)將 XXXXX推向世界的舞臺(tái)。XXXXX 莊園將是集合鼓浪嶼家庭旅館群落元素、 北京七九八商業(yè)藝術(shù)元素、上海田子坊餐飲小資混搭元素、 美國卡梅爾小鎮(zhèn)畫廊文創(chuàng)旅游元素， 成為真正意義的目地的旅游地， 文藝青年慢生活區(qū)， 歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)影視拍攝基地， 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地。本次募集的精品民宿就在 XXXXX 民宿村內(nèi)。三、關(guān)于發(fā)起人、執(zhí)行事務(wù)團(tuán)隊(duì)介紹1、發(fā)起人： XXXXX2、執(zhí)行事務(wù)人： XXXXX3、跟投：杭州 XXXXX 旅游開發(fā)有限公司四、精品民宿的定位【 XXXXX 】選址位于： 是以藝術(shù)家思想及藝術(shù)品交流為主題的精品民宿，藝術(shù)精品民宿既適合藝術(shù)家創(chuàng)作

4、寫生， 同時(shí)也是休閑度假的勝地。 每幢面積為 360平方米，將布置 8 個(gè)房間。美術(shù)館內(nèi)部用藝術(shù)家的畫作作為裝飾。 三層有藝術(shù)家的工作室及臥室、二層作畫作展示區(qū)、交流休息區(qū)。住客可欣賞藝術(shù)家作品，參構(gòu)思新穎，品質(zhì)一流，適合各個(gè)領(lǐng)域，謝謝采納與創(chuàng)作，或與藝術(shù)家自由交談。 精品民宿不僅僅是一間民宿還是一家美術(shù)館， 更是藝術(shù)愛好者交流、休憩圣地。我們打造的是一個(gè)包含藝術(shù)作品展覽和休閑住宿雙重功能藝術(shù)精品民宿。（由XXXXX 進(jìn)行修改）五、項(xiàng)目流程1、眾籌計(jì)劃開始，招募投資者和資金；如招募失敗項(xiàng)目解散，資金無息退回。2、眾籌完成，成立XXXXXXX 投資合伙企業(yè)。3、有限合伙企業(yè)正式接管【 XXXXX

5、 】，簽訂各項(xiàng)文書合同展開投資。聘請(qǐng)XXXXXXXXX 對(duì)【 XXXXX 】進(jìn)行租賃管理。六、關(guān)于您1、18 歲公民、有一定經(jīng)濟(jì)能力、不以本次投資為全部收入、有一定風(fēng)險(xiǎn)承受能力、有一定社交能力、能履行股東職責(zé)、居住在長三角的居民優(yōu)先考慮。2、擁有民宿夢(mèng)想及藝術(shù)品經(jīng)營產(chǎn)業(yè)鏈、相關(guān)資源和優(yōu)勢(shì)的伙伴將被優(yōu)先考慮。備注：何謂資源？比如你是一個(gè)專注的文藝青年，心里也有一個(gè)民宿夢(mèng)；比如你有一個(gè)藝術(shù)品交流的圈子：或?qū)ヂ?lián)網(wǎng)旅游頗有見地3、請(qǐng)您宣傳營銷我們的精品民宿。每一個(gè)參與者都將是精品民宿的營銷人員，并借此構(gòu)建我們的營銷平臺(tái)。4、希望您愿意發(fā)揮自己的才智和才能， 為精品民宿提供某方面的專業(yè)建議，共同為民宿

6、未來的發(fā)展出謀劃策。七、募集金額： 100 萬(投資者控制在50 人以內(nèi) )根據(jù)【 XXXXX 】的投資測(cè)算，本項(xiàng)目資金投入：房租： 15 萬元；設(shè)備： 30 萬元；裝修： 50 萬元 ；流動(dòng)資金； 5 萬元合計(jì)總投資為： 100 萬元人民幣。執(zhí)行管理團(tuán)隊(duì) XXXXX 作為普通合伙人承諾投資 5%以及負(fù)責(zé)【XXXXX 】的投資和有限合伙企業(yè)的日常事務(wù)管理， 杭州 XXXXX 旅游開發(fā)有限公司跟投 5% 。其他 90% 的資金通過眾籌的方式募集，總共發(fā)行 45 份，每份為 20000 元，最高可以認(rèn)籌 10 份，即為 200000 元。設(shè)置上限的目的是不希望一位或者幾位參與者控制整個(gè)項(xiàng)目， 這樣

7、會(huì)失去眾籌意義， 同時(shí)也希望有更多人有機(jī)會(huì)參與到這個(gè)項(xiàng)目。我們計(jì)劃在 2014 年 XX 月 XX 日前募集 100 萬資金。募集資金完成目標(biāo)金額 80% 即 80 萬以上，即視為募資成功。啟動(dòng)項(xiàng)目的運(yùn)營籌備工作，在運(yùn)營籌構(gòu)思新穎，品質(zhì)一流，適合各個(gè)領(lǐng)域，謝謝采納備之中仍繼續(xù)接受新人加入請(qǐng)求。達(dá)到 100 萬以上，則按打款順序吸收資金將投資額控制在 100 萬以內(nèi)，多余資金不再接受。眾籌臨時(shí)賬戶的保管方式如下：1、【 XXXXX 】執(zhí)行事務(wù)團(tuán)隊(duì)提供臨時(shí)賬戶用于接收眾籌款項(xiàng)。戶名： XXXX賬號(hào)： XXXXXXXXXXXXXXXXX開戶行： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 對(duì)眾籌資

8、金進(jìn)行監(jiān)管，并將對(duì)此賬戶進(jìn)行全額的擔(dān)保，帳戶內(nèi)資金全部用于【 XXXXX 】眾籌項(xiàng)目。2、所有參與者將出資款項(xiàng)轉(zhuǎn)入上述臨時(shí)賬戶，同時(shí)請(qǐng)?jiān)趨R款完成后盡快將轉(zhuǎn)賬憑證（柜臺(tái)匯款回單、 網(wǎng)上匯款憑證、手機(jī)匯款憑證等任選） 以圖片形式（圖片內(nèi)要素必須包括：匯款賬戶名稱、匯款時(shí)間，收款賬戶名稱，收款賬號(hào)）通過微信郵件等方式發(fā)送至XXXX （微信號(hào) XXXXXXXXX ），并注意保存轉(zhuǎn)賬憑證。3、合伙企業(yè)正式注冊(cè)成立后，一次性將全部款項(xiàng)轉(zhuǎn)入合伙企業(yè)正式賬戶。八、管理方式A、【 XXXXX 】每一棟對(duì)外推廣展開經(jīng)營的名稱將根據(jù)需求另行取名?！?XXXXX 】項(xiàng)目最終會(huì)注冊(cè)成立有限合伙企業(yè)進(jìn)行投資運(yùn)作，所有合伙

9、人將成為有限合伙企業(yè)的有限合伙人， 在民宿投資建設(shè)完成后由執(zhí)行事務(wù)合伙人進(jìn)行負(fù)責(zé)運(yùn)行B、合伙人享有的其他權(quán)益和義務(wù)：1、原則上，合伙人在民宿正常營業(yè)年限內(nèi)均享有相應(yīng)權(quán)益。2、合伙人不得干預(yù)發(fā)起人的任何管理和運(yùn)營，如干預(yù)過多，且溝通無果的情況下，發(fā)起人有權(quán)從合伙人最初認(rèn)籌的款項(xiàng)中扣除合伙人消費(fèi)費(fèi)用和分紅費(fèi)用的金額，退給合伙人，且一并消失合伙人的原始份額，無溢價(jià)，并退出合伙企業(yè)。3、每年向合伙人發(fā)一份詳細(xì)的經(jīng)營報(bào)表。4、建立合伙人微信群，分享快樂。不定期開合伙人見面會(huì)，每次名額上限為 10 人，以報(bào)名的次序?yàn)橄?，先以不重?fù)方式保證每位合伙人都由計(jì)劃參與，知道最后一輪再重新組合，在合適的情況下，偶爾

10、召開一次全員合伙人會(huì)議。九、參與目的及回報(bào)首先，我們認(rèn)為參與眾籌的首要意義是結(jié)識(shí)許多全國各地、 社會(huì)各行業(yè)的可以一起共事的朋友， 組成了涵蓋范圍極廣的人脈圈子。 通過切身地參與眾籌， 與其他參與者討論、分享，碰撞出不同的火花，收獲一種體驗(yàn)、一個(gè)圈子、一個(gè)機(jī)會(huì)，或許這真的就改變了您的一生。其次，對(duì)參與者也能得到豐厚的回報(bào)，我們承諾：1、年終分紅，按投資額度分紅給投資者。分紅總額不低于當(dāng)年凈利潤的構(gòu)思新穎，品質(zhì)一流，適合各個(gè)領(lǐng)域，謝謝采納30% 。所有股東均獲得7 折會(huì)員優(yōu)惠2、所有股東每年均可獲得投資額10% 等額消費(fèi)券。十、退出機(jī)制1、認(rèn)籌人在民宿正常營業(yè)年限內(nèi)均享有相應(yīng)權(quán)益。2、認(rèn)籌人 30 個(gè)月內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓該權(quán)益。30 個(gè)月后可轉(zhuǎn)讓權(quán)益。3、認(rèn)籌人之間允許權(quán)益轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商。十一、法律解讀關(guān)于對(duì)眾籌模式法律上的解讀， 風(fēng)險(xiǎn)的理解， 各人自行了解判斷， 在此不做討論。十二、聯(lián)系方式如果您對(duì)此項(xiàng)目感興趣，請(qǐng)掃二維碼，提交報(bào)名申請(qǐng)。咨詢微信： X