1、城市規劃實務-50（總分：140.00，做題時間：90分鐘）一、B（一） /B（ 總題數：1,分數：20.00）1.某中等城市位于我國西南地區，圖為該市市域城鎮體系規劃。該市西鄰某省會城市（約1小時車程），東臨某中部省，全市面積2.89萬km2,轄一區（市區）、一市、七縣、39個鎮、75個鄉。現狀市區城市人口22.36萬，總人口529萬。市域北部為山區，南部為丘陵地帶，經濟發展南北不平衡，現有兩條國道、兩 條鐵路通過本市。規劃要點如下：1.規劃期末，市域城鎮空間結構重點形成一條市域中部的東西向的城鎮發展主軸，市域南部沿鐵路線的 東西向城鎮發展副軸，市域南北向沿國道的城鎮發展副軸。2.依據市域城

2、鎮職能的作用范圍，充分發揮城鎮的區域中心作用，將市域劃分為北、中，南3個經濟區。3.按照一級中心城市、二級次中心城市、三級中心城鎮、四級城鎮的等級序列，形成四個層次的城鎮等 級結構，并制定相應的分級發展原則。4.按照市場經濟效率原則和區域平衡發展原則兼顧的指導思想，將其納入進省域城鎮體系規劃中去。試評析該規劃在城鎮布局方面的特點。*（分數：20.00）正確答案：（）2.圖為某城市的總體規劃示意圖，表達了城市干道網布置與地形地貌、城市建設用地的關系。試評析其主（分數：20.00） 正確答案：（）解析：主要優點：1.城市干道網的布置順應了山勢、河流走向。2.沿東西向的城市中心大道布置城市中心公建，

3、有利于交通組織與城市景觀。3工業倉儲區位置合理，對外交通方便。4沿主要干道和河流之間布置帶狀綠地，有利于創造良好的城市環境和景觀。主要缺點：1沿鐵路客站西側的南北向城市主干道承擔過境交通，兩側布置了大量城市中心公建，影響城市交通性主干道功能的發揮。2工業倉儲區與其他用地缺少聯系道路，內部也沒有布置道路系統。三、B（三）/B（ 總題數：1,分數：20.00）3.請指岀下面控制性詳細規劃的規劃編制任務書中存在的問題及不妥之處：B某旅游開發區控制性詳細規劃編制任務書/B為了更好地發展地方經濟，開發地方的旅游資源，經某大型國際投資公司（甲方）委托，北京某知名設計公司（乙方）同意承擔編制該旅游開發區控制

4、性詳細規劃。為了使項目順利進行，雙方做如下約定，共同遵守。（一）工作內容1規劃范圍本規劃范圍在我國西南地區某風景名勝區內，基地位于風景區內南部地區，用地面積約568hm2,其中一期建設用地約177bnt2控制性詳細規劃的內容和成果形式規劃內容要求規劃別墅用地220hnt配套游樂項目用地150hnt休療養設施用地80hni，詳細規定規劃范圍內各類建 設用地的界線、建筑、B （二） /B（總題數：1,分數：20.00）要優、缺點。某市城市總體規劃示意圖類型、建筑高度、密度、容積率、綠地率、規定道路岀入口方位、停車泊位、建筑后 退紅線距離等控制指標，提岀配建的各類公共服務設施項目，確定各級道路的紅線

5、位置，控制點坐標和高 程；確定各類工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線，確定工程量及投資估算，制定相應的土地使 用與建筑管理規定。規劃成果形式規劃成果由規劃說明書和規劃圖紙組成，其中規劃圖紙包括總圖和規劃圖則。（二）工作進度為了加快當地的建設步伐，提高工作效率，由甲方將規劃范圍的I:50000地形圖采用互聯網傳送到北京,乙方在收到電子文件后10天內，根據甲方意見確定規劃方案并完成編制規劃成果，并報當地鄉政府批準， 由甲方負責管理及組織實施。（三）經費（略）（四）權利與義務甲方負責提供規劃收費以外的電子地圖掃描費；按時支付規劃費。 乙方按本規劃任務書的要求按時、保質、保量提交規劃成果。甲方：

6、某大型國際投資公司（經工商注冊具有投資開發等相關資質）乙方：北京某知名設計公司（具有建筑設計乙級、規劃設計丙級資質，且在北京具有工商等營業資格）（分數：20.00） 正確答案：（）解析：1規劃的委托主體應為政府部門。2應嚴格控制風景區內建設項目。3應嚴格控制別墅等建設項目。4工程量及投資估算為修建性詳細規劃內容。5控制性詳細規劃成果應包括文本。6工作進度所要求時間過短。7地形圖比例不符合控規要求。8編制規劃應組織現場踏勘。9鄉政府不具有規劃審批權限。10規劃編制丙級資質單位不得跨省份承接規劃任務。四、B（四）/B（總題數：1,分數：20.00）4.某房地產開發商擬在濱河地段規劃建設一居住小區，

7、用地規劃約18hm，提出了一個用地布局初步設想，如圖所示。試指出該用地設想中主要用地功能及布局存在的問題，并提出修改完善意見（不必作圖）。（分數：20.00） 正確答案：（）解析：1多層住宅與高層住宅的位置不合適。多層住宅應布置在用地北側濱江地段，高層住宅應布置在用 地的南側。2小學托幼位置不合理，應布置在靠近規劃路一側，位置居中。3小區商服位置較偏，應適當分散，或位置居中。4缺少集中公共綠地。五、B（五）/B（ 總題數：1,分數：20.00）5.某境外著名公司擬在某市中心地區5000mi的規劃市政設施用地上建設4萬m外銷寫字樓（如圖）。該用地 建筑限高18m。該市政府要求規劃部門就該公司的選

8、址方案提岀意見，供市長辦公會議研究。你作為該市城市規劃行政主管部門的技術負責人，請就上述問題提岀規劃意見。*（分數：20.00） 正確答案：（）解析：_六、B（六）/B（ 總題數：1,分數：20.00）6.某大城市擬在城市邊緣地區新建一座大型綜合展覽中心，要求展覽建筑規模6萬m2,展館要適合舉辦各類展覽的需要。同時配建相應規模的會議中心（建筑規模不小于展館面積的1/3，以方便辦展客戶的需求。要妥善解決場地內外交通及停車問題，方便參觀展會群眾使用。由于地處市區邊緣，各項市政設施要自行 配套。某設計院做出了總平面規劃設計方案，共6個展館，每個均為1萬m，會議中心5000m，室外停車位400個，并擬

9、在城市輕軌線上加設專用站臺，總平面布置如圖。請根據規劃要求對總平面布置提岀審查意見。*（分數：20.00）七、B（七） /B（ 總題數：1,分數：20.00）7.某市的市區南部有一段古城墻，為省級文物保護單位，并在古城墻內外兩側各劃定了只準綠化，不許建設，由園林綠化隊負責管理。有一投資者看中了這塊風水寶地，與綠化隊簽訂了協議， 投資者每年支付給綠化隊100萬元租金，綠化隊同意投資者在距古城墻50m處建設了5棟2層青瓦灰磚的別墅。投資者剛開始施工，即被該市城市規戈怖政主管部門規劃監督執法隊發現，責令立即停工。試分析:這個工程的性質？為什么？應該如何處理?（分數：20.00） 正確答案：（）解析：因為該工程未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證，所以該工程為違法，建設。該工程侵占了文物保護用地，違反了規劃法和文物保護