1、高層住宅給排水及消防水系統(tǒng)的設計隨著人們生活水平的提高和科學技術的進步，人們對住宅的要求 不再停留在住得下、 分得開上， 而由對住宅設計的面積和平面布局為 主，轉向對水、電、廚、衛(wèi)、儲的多方位要求。廚房、衛(wèi)生間布置得 是否合理， 成為人們選擇住宅的重要標準之一。 給排水專業(yè)也從過去 無足輕重的位置變得重要起來。下面談談住宅水系統(tǒng)的幾個設計問 題。1 給水系統(tǒng)設計1.1 分質供水生活用水與中水分別接自城市不同的給水管網(wǎng)。中水即 再生水，是 指污水經(jīng)適當處理后，達到一定的水質指標，滿足某種使用要求，可以進行有益使用的水。 在有中水條件地區(qū)主要考慮居住型公寓每戶的沖廁用水及地下車庫 沖洗地面所使用的

2、水，水源接自市政中水管網(wǎng)并在小區(qū)形成環(huán)狀管 網(wǎng)。分質供水從系統(tǒng)上劃清了供水界限， 將不同的用水設備在使用過 程中可能引起的水質污染降到最低； 也充分體現(xiàn)了水的優(yōu)質優(yōu)用， 低 質低用的原則。1.2 用水量一般每戶人數(shù)按 3.5 人用量計算(1)計用水量標準為 120 L/ 日?人。最高日用水量： Qd=288m3/ d;最高時用水量：Qh=27.6 m3/h。(2)中水用水量標準為40 L/日？人，最高日用水量：Qd=96.18m3/d，最高時用水量 Qh=9.2 m3/h。1.3 供水方式選擇合理的給水方式是高層建筑生活給水系統(tǒng)設計的關鍵， 它直 接關系到生活給水系統(tǒng)的使用效果和工程造價。 對

3、于高層建筑， 城市 給水管網(wǎng)的水壓一般不能滿足高區(qū)部分生活用水的要求， 高區(qū)部分生 活用水由水泵加壓供給。 初步設計前期去當?shù)刈詠硭咀稍儯?按當 地自來水公司認可的二次供水方式和要求設計， 目前多采用蓄水池 變頻調速水泵供水或者無負壓供水。 前者占地較大， 現(xiàn)在暴露出來的 缺點突出， 原來市政管網(wǎng)有壓力的水進入水池后變成了零， 然后從零 開始重新加壓供出， 造成大量的電力能源浪費， 并且存在水質二次污 染，需加強后期水池清理的水質管理，建設及維護成本較高；后者占 地小，在市政管網(wǎng)壓力的基礎上直接疊壓供水，節(jié)約能源，并且還具 有全封閉、無污染、占地量小、安裝快捷、運行可靠、維護方便等諸 多優(yōu)

4、點。1.3.1 生活給水系統(tǒng)的分區(qū)建筑給水排水設計規(guī)范(GB50015-2003)第335條規(guī)定：髙 層建筑生活給水系統(tǒng)應豎向分區(qū)，豎向應符合：a.各分區(qū)最低衛(wèi)生器具配水點處的靜水壓不宜大于 0.45 MPa;特殊情況下不宜大于0.55 MPa; b.水壓大于0.35 MPa的入戶管(或配水橫管)，宜設減壓或調 壓設施；c.各分區(qū)最不利配水點的水壓，應滿足用水水壓要求。” 1.3.2中水給水系統(tǒng)的分區(qū)市政中水給水壓力為0.250.35 MPa。中水給水系統(tǒng)分四個區(qū)： 五層及以下由市政給水管網(wǎng)直接供給; 614層為低區(qū); 1523層為中 區(qū)；2432層為高區(qū)。高中低區(qū)各設一組變頻調速水泵直接供水

5、。市 政生活給水系統(tǒng)分區(qū)可同樣參照。1.3.3 分區(qū)壓力的控制 分區(qū)壓力的控制是根據(jù)變頻泵的揚程，既能保證最小供水壓力， 又不大于用水設備的承受能力來確定的。 高層住宅的最小壓力是指每 個分區(qū)最高層進戶管的供水壓力。根據(jù)住宅設計規(guī)范 GB50096-1999 (2003版)和建筑給水排水設計規(guī)范(GB50015-2003)的規(guī) 定，通常設計最小給水靜壓力按 10 m 計算，最大限度滿足住戶對水 壓的使用要求。1.4 熱水設計按建設地條件為住戶提供熱水器安裝設計， 一般分為： 太陽能熱 水器、電加熱熱水器、燃氣熱水器三種，安裝位置及要求各不相同。2 排水系統(tǒng)設計室內污廢水合流， 設置專用通氣管。

6、 專用通氣管與污水管間用 H 型通氣配件連接。 衛(wèi)生間排水推薦采用同層排水系統(tǒng)。 做法是將衛(wèi)生 間底板降低 300 mm ，排水支管不穿樓板，與衛(wèi)生器具同層敷設并接 入排水立管。排水管安裝后需做閉水試驗和通水試驗， 經(jīng)檢驗合格后， 再對降板部分用填充物現(xiàn)場填實覆蓋， 最后鋪設面層。 采用同層排水 的好處是排水管道不用穿越樓板， 減小了滲漏機率； 而且同層排水不 會干擾下層住戶，排水噪聲小，成為完全獨立的衛(wèi)生空間。2.1 給排水管道的敷設設計給排水管道明敷設時， 常沿墻、梁、柱敷設，并滿足施工、 維護、 檢修的間距要求即可，在設計中最常見。給排水管道暗敷設時，給水 管相對排水管而言，由于是壓力管

7、，且管徑較細，故其暗敷有一定的優(yōu)越性。室內給水管常見的暗敷方式分直埋式和非直埋式。 直埋式又 分以下幾種方法：埋地或在地坪面層內敷設。 給水管埋地敷設時， 應避免布置在 可能受重物壓壞處或受振動而損壞處。 埋地管道的敷土厚度， 金屬管 不得0.3m;塑料管管徑w 50mm時，不宜小于0.5m;管徑50mm時, 不宜小于0.7m。管道如設在地坪面的面層內，可在板面適當剔出管 槽，冷、熱水管平行走，避免交叉，安裝時試壓驗收合格后，再作建 筑找平。 采用卡套式或卡環(huán)式接口連接的管道， 當敷設在找平層或管 槽內時，宜采用分水器向各用水點配管，中途不得有連接配件，兩端 接口應明露。嵌墻敷設。 給水支管若

8、暗裝于磚墻內，則在磚墻內開管槽。 管 槽寬度宜為管子外徑大20m m,管槽深為管子外徑。給水支管如敷設 的墻面是鋼筋混凝土剪力墻， 則應貼于墻表面， 并用管卡子固定于墻 面,待土建墻面施工時,用水泥砂漿抹平。嵌墻敷設的塑料管、復合 管管徑不宜大于25mm，嵌墻橫管距地面不宜大于 450mm。嵌墻敷設 的薄壁不銹鋼管宜采用覆塑薄壁不銹鋼管,并不得采用卡套式連接, 管徑不宜大于20mm。非直埋式的方法有管道設在管道井、吊頂內， 地坪架空層內兩種。住宅排水管明敷或暗設布置應根據(jù)建筑物的性質、 使用要求和建 筑平面布局確定。一般宜地下埋設或在地面上、樓板下明設，如建筑 或工藝有特殊要求時，可在管槽、管

9、道井、管溝或吊頂內暗設，但應 便于安裝和檢修。在氣溫較高、全年不結凍的地區(qū)，可沿建筑物外墻 敷設。3 廚房、衛(wèi)生間的布置廚房、衛(wèi)生間的布置從專業(yè)分工來說是建筑專業(yè)必須考慮的事 情，但從廚、衛(wèi)的功能上看應該把廚、衛(wèi)的布置看成建筑與給排水專業(yè)共同的事情， 這樣便于設計人員轉變觀念。 那種認為建筑專業(yè)怎么 布置，給排水專業(yè)就怎么配管的做法是不可取的，應做到提前介入， 互動勾勒布局。從給排水專業(yè)設計角度來講，住宅廚、衛(wèi)布置主要考 慮兩個方面的問題： 應特別強調以人為中心， 在設備選擇與空間布 置上應滿足人體工程學的基本要求。 給排水主管位置是否合適， 支 管走向設計是否簡捷、順暢、合理，要注意協(xié)調好給

10、排水主管位置與 衛(wèi)生器具布置之間的相互關系。4 住宅消防設計正確處理住宅設計中的消防問題， 直接關系到人民的生命財產安 全。建筑設計防火規(guī)范 GBJ16-87（2001 年版 ）第 4.1 條中規(guī)定：超 過七層的單元式住宅、超過六層的塔式住宅、通廊式住宅、底層設有 商業(yè)網(wǎng)點的單元式住宅，應設室內消防給水。但在實際工程設計中， 經(jīng)常會遇到七層的單元式住宅附設有地下室、 半地下室、閣樓的問題。 是按七層還是超過七層考慮， 關系到室內消防給水是否設置問題。 根 據(jù)實際設計經(jīng)驗，建議采取以下做法： 七層單元式住宅附設地下室， 按八層考慮，必須設置室內消防給水；附設半地下室，可不設室內消 防給水；七層單

11、元式住宅附設有閣樓，進入閣樓方式若為公共樓梯 間，按八層考慮， 必須設置室內消防給水。進入閣樓方式若為套內樓 梯，則可不設室內消防給水。當然，各地區(qū)還需要征得當?shù)赜嘘P消防 支隊建審人員的意見綜合考慮。這里需要注意的是地下室和半地下室的區(qū)別 :地下室，是指房間 地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的 1/2 者；半地下室，是 指房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的 1/3，且不超過 1/2 者。4.1 消火栓系統(tǒng)4.1.1 用水量室內消防水量：15 L/s ;室外消防水量：20 L/s。4.1.2 消火栓給水系統(tǒng)室內消火栓系統(tǒng)由消防專用貯水池 -消防泵-環(huán)狀干管-各棟 塔樓的消防環(huán)狀管

12、網(wǎng)組成。消火栓系統(tǒng)分二個區(qū)：十五層以下（含地 下車庫）為低區(qū)，十六層以上為高區(qū)。每個分區(qū)在消防泵房內各設 2 臺加壓水泵， 室內消防加壓管道成環(huán)狀布置。 在室外設水泵接合器分 別與各分區(qū)消防環(huán)管相連，以便消防車利用室外消火栓取水直接救 援。屋頂消防水箱設在建筑物屋頂并保存 10 min 消防水量。4.1.3 消火栓布置 按高層民用建筑設計防火規(guī)范第 7.4.2.條規(guī)定，在住宅建筑每層每單元設消火栓 2 只以確保消防安全。地下車庫按汽車庫、修車庫、停車庫設計防火規(guī)范 GB50067 -97，每層設若干套消火栓。 當消火栓栓口出水壓力超過 0.5 MPa 時， 設置減壓穩(wěn)壓型消火栓。4.2 自動噴

13、水滅火系統(tǒng)4.2.1 用水量住宅建筑為輕危險級。 每層公用區(qū)域設自動噴水滅火系統(tǒng)。 噴水 強度為4L/min?m2作用面積為160m2。地下車庫為中危險級，噴水強 度為8L/min?m2，作用面積為160m2。室內噴淋水量：30L/S。4.2.2 噴淋給水系統(tǒng)根據(jù)自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范 GB50084-2001 第 6.2.3.條規(guī)定“一個報警閥組控制的噴頭數(shù)應符合濕式系統(tǒng)、 預作用系統(tǒng)不宜超 過 800 只”；第 6.2.4.條規(guī)定“每個報警閥組供水的最高與最低位置噴 頭，其高程差不宜大于50 m。；第8.0.1 條規(guī)定“配水管道的工作壓 力不應大于1.20MPa,并不應設置其它用水設施。

14、”根據(jù)建筑高度和 每個報警閥控制的噴頭數(shù)以及系統(tǒng)管網(wǎng)內的工作壓力原則進行豎向 和水平分區(qū)。居住型公寓噴淋系統(tǒng)豎向分二個區(qū)： 十五層以下為低區(qū)； 十六層以上為高區(qū)。地下車庫內噴淋系統(tǒng)為低區(qū)。汽車坡道入口處、 露天采光天井、采光帶附近的噴頭采用易熔金屬型 (72 C)，其它噴頭 采用玻璃球型(68C)。每套居住型公寓每單元按豎向分區(qū)各設一組濕 式報警閥； 地下車庫一期為低區(qū)共需設濕式報警閥 5組。每個防火分 區(qū)、每個樓層均設置水流指示器。 在消防泵房內設高區(qū)噴淋加壓水泵 和低區(qū)噴淋加壓水泵。 在室外設水泵接合器分別與高低區(qū)噴淋環(huán)管相 連。4.3 滅火器配置 根據(jù)建筑滅火器配置設計規(guī)范在建筑物內配置

15、滅火器。配電 房按帶電火災，其余按 A 類火災，為輕危險級；地下車庫參照中危 險級 A 類火災考慮。在高層住宅的給排水工程的設計是一個非常關鍵的內容。 給排水 設計的好壞不但直接影響到整個給排水以后施工的質量， 而且影響到 住宅整體的使用質量和安全，因而，需要注意以下幾點：5 設計中建議注意的問題5.1. 消防泵管道的泄壓裝置消防泵運轉初期， 由于市政管道壓力經(jīng)常不穩(wěn)定， 而且揚程又偏 大，會造成管網(wǎng)壓力非常大， 因此需要在消防泵出水管上設置泄壓閥，當管網(wǎng)壓力超過設定工作壓力時， 泄壓閥自動打開放水泄壓， 以防管 網(wǎng)超壓。隨著消防用水量的增加，管網(wǎng)壓力逐漸下降，當下降到泄壓 閥的壓力設定點時，

16、泄壓閥自動關閉。5.2. 衛(wèi)生間管道的布置問題衛(wèi)生間給水管現(xiàn)在都是墻上開槽埋管， 不再設計明裝， 管道預埋 若配水點設計位置不合理，交付業(yè)主后，往往會拆掉重新開槽走管， 造成浪費， 甚至可能在重新安裝過程中破壞防水層， 所以應在設計階 段盡可能考慮周全配水點布局， 方便業(yè)主入住后使用， 避免二次拆裝。5.3. 衛(wèi)生器具的選擇應推廣節(jié)水技術在建筑中的使用， 有資料顯示， 在民用建筑中我 國普遍采用 11 升沖水量的坐便器，但若改為 9 升沖水量則住宅可節(jié) 水 4%，若普遍采用 6 升沖水量的大便器，則可節(jié)水 14% 。另外，在 廚房，洗臉盆及淋浴器所有這些水嘴均采用充氣式水嘴可以既節(jié)水又 不減小

17、水柱直徑， 真空節(jié)水技術的使用是用空氣代替大部分水， 依靠 真空負壓產生的高速汽水混和物， 快速將潔具內的污水、 污物沖吸干 凈，達到節(jié)水、排污的效果， 采用充氣式水嘴平均可節(jié)水 40%。因此， 提倡使用節(jié)水型的衛(wèi)生潔具以及充氣式水嘴。5.4. 雨水系統(tǒng)及空調冷凝水系統(tǒng)高層住宅的屋面雨水及陽臺雨水均單獨設立管排放， 另有空調冷 凝水及空調機隔板雨水也經(jīng)收集后統(tǒng)一排放。 一些房型設計上采用了 凸窗，空調機放置在凸窗下，而空調機的隔板即為下一層的凸窗，在 這種情況下， 設計時考慮空調機隔板的雨水排放孔設在側面， 即從側 面接一管子接入立管， 這樣，空調機隔板的雨水排放不會穿管至樓下 一層的窗戶內。

18、5.5. 給水管道試壓給水管道的試壓應注意一些問題。 室內管道必須在隱蔽之前進行 水壓試驗， 土建不得以任何理由超越趕工。 先將試壓管段的配水點封 堵，然后由低向高慢慢地向管道內充水，使管道內的空氣充分排除。 在靜止狀態(tài)下對充滿水的管道進行水密性檢查，對系統(tǒng)緩慢加壓（試驗壓力應為工作壓力的 1 .5 倍），升壓時間不宜少于 10 分鐘。停止加 壓并穩(wěn)壓 1 小時后，觀察接點部位的滲漏情況，以 15 分鐘內壓力下 降不超過 0.05MPa 為合格。5.6. 地下層水泵房的設計根據(jù)規(guī)范，在有防震或有安靜要求的房間的上下和相鄰的房間 內，不得設置水泵。有些住宅由于底層均為住宅，故設計時考慮另在 地下層的旁邊附加一塊