1、工程質量通病防治方案和施工舉措字串2一、根底不均勻沉降處裂縫限制1、在基坑放線開挖后,敬請勘察人員、設計人員以及質監人員進行現 場驗收基坑,對不適合作根底持力層土層應徹底挖去,然后再根據設計要 求認真做好處理工作,直至到達設計要求.通過監理部門,并做好隱蔽工 程記錄和簽證,才能進行下道工序施工.2、砂石墊層應采用黃沙和級配好石子其粒徑不能大 50mm,攪拌均勻, 分層鋪設,分層用壓路機夯實,平板振動器振平.鋪設時砂要有一定含水率,才能夯實.素碌墊層嚴格根據配合比進行配料,按水平限制點澆筑, 再用平板振動器縱橫依次振實,抹平,在其強度到達 1.2Mpa以后,才能在 其上面施工.在06幢根底施工過

2、程中,出現了一些問題,如：3月3號上午檢查時發現局部鋼筋間距過大,其中12軸負彎距筋 14200伸入大開間應為1 500mm,小開間應為1200mm,現場綁扎為小開間1500mm,大開間為120 0mm,與設計不符,已通知中南公司返工重改,9號上午對樓底板鋼筋檢查 發現：根底梁截面尺寸偏小,底板鋼筋保護層偏小,剪力墻迎水面保護層 偏小,下午復檢時已整改.二、現澆樓板、陽角、轉角處裂縫限制1、裂縫產生原因：(1) 陽角、轉角處,梁板配筋缺乏或截面過小,使板成型后剛度較 差.字串2(2) 沉降裂縫.(3) 建筑單體長度太長.(4) 施工不當,如支撐鋼度較差,施工負彎矩筋踩扁.樓板早期受壓 過大.(

3、5) 碌配合比達不到設計要求,澆好后保養不及時,使碌強度降低或過早上人放料施工2、治理舉措和操作方法(1) 在現澆板每個陽角和轉角處增加 5-7根10放射筋,長度不小于 1500mm,圈梁轉角處,增加212轉角筋.轉角處圈梁鋼筋應伸入另面梁 內40d搭接,提升轉角整體性.(2) 屋面及樓層陽角處設置雙層雙向鋼筋,鋼筋間距不宜大于100m m,鋼筋直徑不宜小于 8,中間二間樓層鋼筋宜采用雙層雙向.(3) 澆筑碌砂、石子、水泥必須符合要求,砂石含泥量不超過2%, 對水泥安定性和凝結時間要復試合格.(4) 平板模采用夾板支模,鋼管支撐,木方支墊,增強模板鋼度,以減少上部受重壓而產生撓度.拆模時樓板碌

4、強度應到達80%以上,一般在上層碌澆完三天后才能拆下層模板.(5) 碌要嚴格限制配合比和水灰比,坍落度限制在 60mm以內.澆筑 時應預防負彎矩筋施工時踩扁、位移.對于踩扁處鋼筋工要及時修補,放料時不能集中放在一個地方,應均勻鋪開.增強轉角處碌振搗以提升碌抗 拉強度.、字串5(6) 碌澆完后樓板不能過早地在其上進行施工、堆料,須碌強度到達1.2mpa才能在上施工,以免施工材料對碌產皺一場寰植砍 梗 怕娃撕邸BR>(7)以防碌干縮裂縫,在碌澆完根據氣候情況,12-24小時后進行澆水、養護、養護不少于 7天,使整體剛度上升,抵御裂縫.字串9三、窗下墻、窗角“八字縫限制1、窗下墻、窗角“八字縫

5、產生原因(1) 由于地基反壓力和磚砌體溫度收縮應力共同作用所產生裂縫.(2) 砌筑砂漿標號太低,墻體整體性不好.由于溫度變化使墻體脹縮 產生裂縫.(3) 窗上口過梁模板撤除過早,過梁變形引起窗角裂縫.2、治理舉措和操作方法(1) 為了增強墻體整體性,磚墻體1-2層采用M10混合砂漿砌筑,砌筑時保證砂漿飽滿度,豎縫也必須飽滿.在1-2層磚墻內每3皮磚放1層460鋼筋網片,網片鋼筋接頭采用點焊,鋼筋要伸入兩邊構柱內200mm,砌筑時先鋪好一層砂漿刮平放上網片在刮一層砂漿,保證網片上下砂漿到達4mm.(2) 每個窗臺都現澆60mm厚現澆鋼筋碌板帶,采用 C20碌鋼筋用3 10,分布筋6200,鋼筋伸

6、入兩側構造柱內,鋼筋接頭應點焊增增強 度.(3) 建議頂層用M10混合砂漿砌筑,增強頂層整體強度, 預防砌體與 碌屋面由于溫差變化伸縮不同產生裂縫.(4) 窗過梁拆模時,碌強度應到達 80%,預防用錘猛擊模板拆模.字串4四、陽臺現澆攔板豎向裂縫限制1、裂縫產生原因(1) 攔板鋼筋設計不合理,受力鋼筋直徑小,網眼過大碌厚度不夠.(2) 碌搗碌時,鋼筋位置產生偏移.(3) 碌坍落度過大.(4) 拆模達早受到外力撞擊.2、治理舉措和操作方法(1) 現澆攔板厚度應為80-100mm厚,受力鋼筋不小于 8,其間距 不大于150mm,分布鋼筋 6間距不大于150mm,壓頂鋼筋不少于210 通長設置.(2)

7、 鋼筋綁扎好后,在鋼筋網片兩側掛砂漿保護層預防鋼筋振搗時位 移.(3) 澆筑攔板用C20碌,石子粒徑為5-31.5mm砂為中砂.碌嚴格按 照配合比,最大坍落度為50mm,碌振搗時,用插入式振動棒,分層振實. 下料應分層厚度不大于250mm厚,應一次性澆筑完成,不留施工縫.為了 預防爛根,澆筑時應用水沖洗接縫處,鋪 5cm厚砂漿再澆灌碌.(4) 碌澆筑完成12小時后覆蓋澆水養護不少于7天.(5) 碌澆完后到達一定強度才能拆模,擴模時應盡量預防用鐵錘猛擊或撬棍猛撬.字串1五、半地下室根底和墻體滲水防治1、根底和墻板鋼筋,必須復試合格,鋼筋焊接試件要合格,方可根據 圖紙規格、位置、間距進行施工,鋼筋

8、綁扎接頭焊接接頭以及鋼筋錨固, 都必須符合新標準規定.為了不讓受力鋼筋位移,根底和墻板鋼筋相交點 應全部綁扎,底板上層鋼筋用鋼筋馬凳支撐按 1.5m*1.5m距離放牢,下層 鋼筋保護層3.5cm,在雙排鋼筋外側綁扎1.5cm厚砂漿墊塊,以保證保護層 厚度,門窗洞四周加綁附筋,底板各陽角放置 714放射筋.2、墻體中穿墻管應預留套管,在套管外圍電焊二道 3mm厚鋼板止水壞保證不滲漏；套管穿管后在套管與內管之間縫隙應用瀝青麻絲填嚴,20mm厚油膏封頭.3、為了保證地下室外墻外表平整、光滑和房屋幾何尺寸,現澆模板采 用新夾板立模,12止水螺栓對拉.為了預防地下室因太長產生撓度,墻 板兩邊用鋼管對應支

9、撐.止水螺栓兩頭用 3mm厚鋼板雙面滿焊.4、為了預防滲漏,地下室根底和墻板碌所用水泥、 砂、石子必須合格, 水泥采用32.5級礦渣硅酸鹽水泥,石子粒徑 5-31.5 mm,砂采用中粗砂. 攪拌碌時,嚴格根據配合比,每盤過秤.每盤數量誤差在規定范圍內,依 次根據石子一水泥一砂上料順序,攪拌 2分鐘左右,嚴格限制水灰比,其 碌坍落度不大于50mm.澆灌碌前,應清理鋼筋中雜物并澆水濕潤, 根底和 墻板碌應一次性澆筑完成,根底不留施工縫,墻板按設計要求標局處理企 口形施工縫,底板碌500mm厚分二層用振動棒振實,每次25 cm最后用平 板振動器振平.墻體碌采用閉合式圍打澆筑法,兩個振搗班組向相反方向

10、 施工.下料時應分層振實,每層厚度不大于 150mm.采用2次振搗法,排 除碌因泌水細骨料在水平鋼筋下部產生水份與空隙,提升鋼筋與碌握裹力.嚴禁采用振動棒送料,振動棒振搗鋼筋和模板.為了使碌不產生氣泡,在 兩側模板上適當轉幾個小眼,以便于振動排氣.為了預防爛根,施工縫處 要振實.在進行二次澆筑施工前,應將施工縫處松散游離狀碌剔除、鑿毛、 并用水沖干凈,在外表鋪一層 3-5cm厚與碌同號砂漿,然后澆筑上層碌, 在碌墻體中預留洞較寬,為了使洞底碌振搗密實,碌坍落度適當提升,并 預先在支洞下模板中間留一個150*150mm洞口,以便碌和振動棒進入. 字串45、為了提升根底整體性,類似于箱形根底,架空

11、層頂板厚度現改為130mm厚,碌應一次澆筑完成不留施工縫.碌澆筑完 24小時要進行保養, 保養期為7天.地下室墻外墻防水按設計要求,采用氯丁膠乳砂漿防水層施工前基層 要清理干凈,對于墻上螺栓從根部割除,刷一道瀝青防腐層,現滿涂一層 膠乳水泥漿后粉6mm厚膠乳水泥砂漿,這樣交替涂抹二次成活,泌水層做 至室外地坪上300mm處,在3月26號檢查一層模板時發現：梁間軸線偏 差士 5mm,板厚偏差5mm,有個別處10mm;要求不超過5mm;鋼筋 (板)保護層偏大,向施工員提出：1、墻板模板內要清理干凈；2、模板 整理得符合要求；3、墻板鋼筋保護層塊要墊好,鋼筋要撐起來,后已整改. 3月29號檢查發現：

12、綁扎一層鋼筋時,雙排筋沒用 25短筋隔開,已通知 整改.字串6六、廚衛間墻角滲水防治1、墻角滲水原因(1) 基層碌不符合要求.(2) 廚衛間四周墻體滲水.(3) 防水材料不合格,防水做法不當.(4) 地坪向地漏泛水不明顯,地漏安裝過高,地面積水.2、治理舉措和操作方法(1) 現澆碌石子極配要好,一般石子粒徑 5mm-31.5mm,砂用中砂厚 度不小于90mm厚,振搗要密實,從而提升碌密實性,使碌就不滲漏.(2) 為了使廚衛間四周墻面不滲水,廚衛間現澆地面比其它房間低20 -3 0 cm,在四周墻根處用C20碌20cm高做成止水帶并與現澆板一起澆 筑,形成一個整體.砌碌止水帶上面 5皮磚,砂漿飽

13、滿度應達90%,采用 三.一砌磚法.不得隨意在止水反梁上打洞開槽.(3) 防水材料SBS和SBS粘潔劑應符合材料標準規定,抽查復試合格.(4) 采用防水細石碌向地漏方向做好泛水,泛水要明顯,地漏口要比 地坪低5mm左右,墻面用1: 3防水砂漿粉刷到頂,根部做成圓角,管道 四周做成傘狀.做防水層前地面應枯燥,不能有空鼓、粗糙、松動.廚衛 間上下水管應安裝完成與地面接口處要處理好,經驗收合格才能做防水層. 防水層四周向上卷起不少于 20cm高.(5) 廚衛間地面防水材料施工完畢后,應認真做好蓄水試驗,蓄水高 度為3 0 5 0 mm, 2 4小時內無滲漏為合格.字串4七、管道洞口滲水限制1、洞口滲

14、水原因(1) 填充料質量達不到要求,填充料收縮與管道之間形成縫隙.(2) 管道根部排水不暢,積水.(3) 管道套管沒有焊止水帶.(4) 洞口處碌振搗不實.預留洞口位置不正確安裝管道時重新開洞.2、治理舉措與操作方法(1) 管道安裝固定后其管壁與樓面接合處應用砂子打毛,再均勻涂上 一層4 0 1塑料膠,以便與碌連接牢固.洞口應清理干凈,剔去浮動石子 澆水濕潤后托模.用107膠素漿,刷一道再用細石碌加HLC (摻入量7 %) 分二次搗實、壓平.(2) 為了預防根部積水在管道周圍用1: 2防水砂漿做成傘狀.(3) 碌中預埋套管外壁清理干凈,生銹要除銹.在套管外圍用3mm 厚鋼板雙面焊接做成止水帶.(

15、4) 碌土中套管按預留位置用鋼筋焊接固定牢固,振搗時預防振動棒 直接接觸套管,在套管和預留洞邊 30cm處增強振動,使之與碌握裹密實. 廚衛間預留洞口位置應正確固定牢固,預防位移,安裝時預防重新開洞.(5) 管道與套管之間縫隙采用瀝青麻絲一點點填補,再用木棍搗實, 離外口 1cm用油膏填補封堵. 字串7八、窗周邊滲水限制1、窗周滲水原因(1) 窗質量不合格,窗框固定不牢,經碰撞或振動出現裂縫,窗邊嵌 縫不嚴密,嵌縫材料不符合要求.(2) 窗臺砂漿吃框,砂漿空鼓,外墻窗臺沒有做流水坡.(3) 窗洞口上滴水槽不符合要求.(4) 窗洞口預留過大造成抹灰過后易產生裂縫.2、治理舉措與操作方法(1) 窗

16、進場前應按規定進行三項性能檢驗,符合設計和標準要求后, 方可使用.(2) 塑鋼窗在安裝吊正后先用木契固定好,再用射訂槍把固定在框邊 鍍鋅鐵皮固定在墻面上,這時不要取出木契,應把洞口四周清理干凈,采 用專用PU發泡填充料填縫,PU填縫大約在10分鐘固化后,再取出木契填 補PU填充料.固定后手搖晃不動,再用美工刀在窗四周里外剝去10mm深 凹槽,再用1: 1水泥砂漿勾縫并養護,待砂漿枯燥后用硅酮玻璃膠密封.(3) 窗臺做法：做窗臺前應澆水濕潤基層并清理干凈,再用 1: 2水泥砂漿,找坡,壓光壓實,厚度超過 3cm處用C20細碌找坡,散1: 1水泥 砂壓光.窗下框底部與窗臺之間應留 8mm做成凹槽,

17、填補玻璃膠.窗口兩 側和頂面應用1: 2.5水泥砂漿應分次粉刷,砂漿厚度只能蓋框 0.5-0.8cm. 框與砂漿接觸處待砂漿干后用玻璃膠堵嚴,在窗臺頂面離外墻邊4cm處,做成10X 10滴水槽,滴水槽要順直,兩邊到頭.字串6九、外墻滲水限制1、外墻滲水產生原因(1) 砌筑外墻時砂漿水平縫和豎縫飽滿度達不到要求或砂漿標號低.(2) 外墻支模洞眼未按要求堵好.(3) 外表清理不干凈,碌外表光滑,外表澆水不透,砂漿一次性粉刷 過厚,干縮力較大引起墻面與砂漿粘結力不好,產生墻面空鼓,脫落裂縫.(4) 水泥砂漿配合比達不到設計要求.(5) 水泥安定性和砂質量達不到施工標準規定.(6) 地下室外墻碌不密實

18、,防水砂漿質量達不到要求.2、治理舉措和操作方法(1) 砌筑外墻砂漿配合比要符合設計要求,專人攪拌.砌筑時砂漿飽滿度不小于85%,采用三.一砌筑法,要隨時抽查,不合格要求返工.(2) 外墻堵砌洞眼采用斷磚、防水砂漿堵砌,并派有責任心專人進行施工,外表采用1: 3防水砂漿粉嚴.其操作方法：首先清理洞眼中雜物, 并用水沖洗干凈,然后用濕過水斷磚四周鋪好1: 3防水砂漿堵砌,外表凹進10-15mm,再用1: 3防水砂漿粉嚴,如暫不粉外墻時應澆水養護,堵砌 洞眼時應專人封堵.(3) 原材料砂和水泥應符合設計要求和現形國家制定材料標準規定, 水泥用32.5級,必須有合格證,對于水泥凝結時間和安定性進行現

19、場抽查 附檢,合格后才能使用.砂平均粒徑為 0.35-0.5mm,不得含有粘土、草根、 樹葉等雜物,為了保證砂子粒徑使用前用 4mm孔徑篩子過篩.字串8(4) 墻面粉刷前應做好灰餅,對墻于磚面不平整地方用 1: 2.5砂漿進 行修理.對于碌缺陷用107膠砂漿補粉,碌外表油漬和脫模劑采用 10%堿 水清洗干凈.為了使砂漿中水份不能很快地被墻面吸收干縮過快,墻面提 前一天澆水濕潤,其滲水深度到達8-10mm,粉刷時對碌外表用碌界面劑隨 刷隨抹.外墻粉刷分2遍成活.第一遍粉7-8mm厚應一次粉刷完成,施工 縫接槎應向上切開一個斜面.粉第二遍前要按設計要求貼好分格縫條,對于底糙中缺陷應及時修補好,第二

20、遍采用1:3水泥砂漿,分二次壓實壓光. 在一個分格內不得留施工縫,外表嚴禁用干水泥散面,嚴禁澆水壓光,分 格條周邊用鋼板多壓幾遍以防收縮裂縫,建議外墻抹灰、摻用0.2%杜拉纖維素預防墻面龜裂.(5) 水泥砂漿應專人拌制,配比時制定一個木制容器按設計要求配料 攪拌,保證配比準確.(6) 為了預防干縮墻面粉刷完24小時后應澆水養護2-3天.(7) 墻面枯燥后批白水泥膩子刷2遍彈性涂料.(8) 地下室外墻碌按外墻碌澆筑施工方案振搗密實,外墻防水砂漿用 丙乳防水砂漿分二次成活,粉刷時應清理干凈墻面,首先刮一遍水泥丙乳素漿再粉刷3月21號檢查墻板是發現,拉結筋不在主體施工過程中出現問題如：到位,要補齊；

21、立筋靠構造柱間距過大,要加插筋；搭接鋼筋無彎鉤要焊, 后已整改.字串7十、屋面滲漏防治1、設計方面(1) 沒根據防水等級及設防要求選用防水材料或進行防水構造設計;(2) 重要部位缺設計詳圖；(3) 屋面女兒墻采用空心磚砌筑,且壓頂處未做防水處理；(4) 女兒墻未設伸縮縫；(5) 變形縫沒貫穿；(6) 屋面、天溝坡度較??；(7) 分割縫設置間距過大,或設置位置不當；(8) 細石混凝土防水層厚度過小,鋼筋網片保護層厚度過大或過??；(9) 細石混凝土防水層與結構層間缺少隔離層,造成屋面裂縫；(10) 女兒墻處泛水高度小于250mm;(11) 水落口面積較小.2、材料?卷材等柔性防水材料存在孔洞、裂口

22、、露胎、雜質等外觀缺陷；?卷材等柔性防水材料物理性能較差,高溫流淌、滑動、低溫脆裂,抗老化性能、不透水性等都不符合要求；?剛性(細石混凝土等)防水層所采用材料不符合要求,如采用泌水 性高水泥、含泥量較大骨料、不適當外加劑等；?燒結瓦吸水率大,抗凍性差；3、施工(1) 卷材防水層空鼓；卷材搭接長度不夠,基層不枯燥；(2) 由于安裝偏差、設備振動等原因,槽瓦掛鉤沒有與楝條掛住,槽 瓦下滑；字串9(3) 沒有按規定留分割縫,分割縫過窄,縫內沒清理干凈；(4) 細石混凝土屋面鋼筋保護層過大,施工時隨意踐踏；(5) 細石混凝土屋面養護不到位,造成混凝土龜裂(6) 保護層施工時進水,造成含水量過大,且沒按

23、規定設透氣孔,或 透氣孔高度不夠；(7) 水落口防水構造不符合要求,造成水順著管道向下滲漏(8) 變形縫處理不當.頂面封蓋沒有緩沖層,缺少干鋪卷材層,鐵皮向中間泛水,且接頭沒有焊接；剛性封蓋接頭沒有按規定做好防水處理字串6十一、為了預防回填土塌陷1、回填土前應去除架空層外圍基槽中垃圾物,抽除坑底地下水,挖除 淤泥.2、填土中不能有雜物和硬塊.3、回填時應從一端向另一端白下而上分層架填,用打夯機夯實.每層 虛鋪厚度不超過30cm,保證夯實效果.字串9十二、為了預防地面空鼓起砂1、地面先清理干凈,應全部露出碌樓板,并用水沖洗但不能積水,隔 夜生鋪細石碌找平層.鋪時首先用純水泥漿滿刮一遍,隨即鋪設找

24、平層, 細石碌坍落度不大于30mm,刮平后用鐵滾子往返滾動壓實,待找平層稍收 水后再用干硬性1:2砂漿鋪設面層(砂為中粗砂),然后再用鐵滾子壓實, 使找平層和面層形成一個整體.再用鐵抹子壓三遍成活,切勿在面上撒干 水泥以防龜裂.待地面做好24小時后,澆水養護7天方能上人.2、樓梯踏步巾防滑地磚.先把樓梯踏步先清理干凈,用1:3砂漿刮糙. 刮糙時按事先彈好線校平,待基層有強度后,開始貼地磚,貼地磚時先刷 一道漿再用1 : 1水泥砂漿(摻水重 5%107膠)鋪貼,貼好后2天才能上 人擦縫.字串5十三、為了預防內外墻涂料起皮1、在刷外墻涂料時,墻面應枯燥無缺陷2、外墻采用彈性涂料,底層涂一遍應均勻不漏涂,流掛.以提升主涂 層坐著力,面涂層一遍應顏色一致,并有一定光澤度.3、 內墻刮膩子.首先墻面應