1、房地產項目開發費用一覽表表一：創維寧南項目工程投資費用標準明細表序號費用名稱數量費用標準（元/itf）費用金額（萬元）備注一土地費用213331.21111.132000.0100萬元/畝，320畝二前期工程費72.02072.81規劃設計費用28799760.01728.0按總建筑面積，含總規費用2勘探費用2879975.0144.03標底編制2879970.822.5按標底X1.2%。4招投標管理費2879970.25.6按標底X0.3%。5工程審計2879971.028.1決算價X1.5%o6購地形圖2879970.12.07放線、測繪2879970.11.58臨時水5180.925.9

2、供水費用X5%9臨時電14404.0115.2供電費用X8%基礎設施建，費166.14783.61供電工程28799750.01440.02供水工程28799718.0518.43排污工程28799718.0518.44煤氣工程28799710.0288.05室外管線費用2879978.0230.46道路廣場工程28799711.0316.87綠化及環境2術28799750.01440.08變電站、煤氣調壓站、水泵房2879971.131.7四建安工程費880.425356.61樁基28799760.01728.02單體土建287997650.018719.8部分框架結構3電梯28799770

3、.02016.0分攤到總建筑面積4消防28799720.0576.0分攤到總建筑面積5智能化287997100.02880.06質監費2879971.028.1土建費x1.5%。7監理費28799713.0374.4土建費x2%8大門2879973.5100.09幼兒園28799713.0374.4社區物管中心28799710.0288.010中心會所28799730.0864.0五管理費用24.0692.11公司運行管理費用（2年期間）6421322.3642.1前四項費用X1%2物管前期費用1.750.0六不可預見費6490567.61947.2前五項費用X3%土地平整費用3200044.

4、41280.0土地費用X4%公廁、垃圾站2879970.514.4地下停車場2879977.9227.5其他28799715.9457.9七銷售費用148.04262.41可行性研究、策劃費10655918.5532.8銷售總額X5%o2銷售代理費用10655974.02131.2銷售總額X2%3廣告費用10655955.51598.4銷售總額X1.5%八銀行利息1920060.01728.0啟動資金X6%)費用標準元/平米費用金額（力兀）完成時間實際付款時間備注一土地費用1000080008000.00二前期工程費用650.00規劃設計費6947265451.572004.6.12002.7

5、.1:10%;2002.12.1:20%;2003.6.1:10%;2005.5.1:10%。按建筑總面積，含總規費用勘探費用69472534.742002.6.12002.7.1:50%;2002.12.1:30%;2003.6.1:10%;2005.5.1:10%。標底編制37.502002.10.12002.12.1:50%;2003.6.1:50%。按3%ox標底招投標管理12.502002.10.12002.10.1按1%oX標底工程審計18.702005.8.12005.10.1按1.5%oX決算價購地形圖0.602002.4.12002.4.1放線、測繪1.402002.6.30

6、2002.6.30臨時水5.002002.6.12002.10.1按程閣老巷現狀臨時電33.002002.6.12002.10.1按程閣老巷現狀場地平整5.002002.6.12002.12.1場地已基本平整可行性研究、策劃費40.002002.3.202002.7.1:25%;2002.12.5:75%。沙盤、動畫10.002002.4.12002.12.1三建安工程費14946.00樁基694721501042.082002.9.12003.1.12002.9.30:10%;2003.1.2:40%;2003.12.1:20%;2005.5.1:30%。土右方41500方33136.952

7、003.3.12003.4.12003.4.1:30%;2003.12.1:40%;2004.6.1:30%。樁基檢測（大小應變）10.002002.9.12003.5.1:50%;2003.12.1:50%o試樁樁基靜載試驗20.002002.7.12002.9.12002.8.1:50%;2002.12.1:30%;2003.5.1:20%。單體（土建、普通水電）69472180012505.00其中：消防100電梯150質監18.702003.3.12003.3.1總造價X1.5%o監理費250.002002.7.12005.5.12002.7.1:10%;2002.12.1:10%;2

8、003.6.1:10%;2003.12.1:10%2004.6.1:10%;2005.5.1:20%;2005.12.1:20%。總造價X2%智能化200.002004.12.1刖2004.12.1:50%;2005.5.1:20%;2005.12.1:30%o裝潢（公共部分、裙房）750.002003.8.20:30%2003.9.18:40%;2004.6.1:30%。其00每層走廊100.00裙房外立面225.00網架、飄蓋100.00裝潢設計費55.00沉降觀測132003.4.12006.5.12003.6.1:30%;2004.6.1:30%;2005.6

9、.1:30%;2006.6.1:10%。四附屬工程（廣場、綠化）200.002005.2.12004.12.1:50%;2005.5.1:30%;2005.12.1:20%。五水、電、氣費用972.00自來水管網建設費6947238264.002005.2.12005.2.1按38兀/平米計水增容費48.002005.2.12005.2.1按150計電增容費70.002005.2.12005.2.1按1220KVAX2Y計供電工程、配電房500.002005.2.12005.2.1:70%;2005.6.1:30%。供水工程、水泵房10.002005.2.12005.2.1:70%;2005.

10、6.1:30%下水排污費用80.002005.2.12005.5.1:50%;2005.12.1:50%o六領照費用694722041417.002002.6.30基礎設施開發費69472170墻改基金10消防設施建設費3教育附加費20人防費30白蟻防治費0.7七層以上2.3七層以下七不可預見費545.60平均支出二一六項和X3%八公司管理費526.00平均支出二一六項和x3%九銀行利息480.00平均支出4000萬元X6%x2年十銷售費用696.862003.9.18:40%;2003.12.1:10%;2004.6.1:30%;2004.12.1:20%。銷售收入X2%十稅金3089.00

11、營業稅1937.00銷售收入X5.55%所得稅1152.00銷售收入X10%X33%合計31522.46/備注說明，非正文，實際使用可刪除如下部分。本內容僅給予閱讀編輯指點：1、本文件由微軟OFFICE辦公軟件編輯而成，同時支持WPS。2、文件可重新編輯整理。3、建議結合本公司和個人的實際情況進行修正編輯。4、因編輯原因，部分文件文字有些微錯誤的，請自行修正，并不影響本文閱讀。Note:itisnotthetext.Thefollowingpartscanbedeletedforactualuse.Thiscontentonlygivesreadingandeditinginstructions:1. ThisdocumentiseditedbyMicrosoftofficeofficesoftwareandsupportsWPS.2. Thefilescanbeeditedandreorganized.3. Itissuggestedtoreviseandeditaccordi