1、房地產開發頊目合作計劃書（>房地產開發項目商業訃劃書1.1 項目概要1項目公司1.2 項目簡介1.3 客戶基礎1. 4市場機遇1.5 項目投資價值1.6 項目自己及合作1.7 項目成功關鍵1.8 公司使命2.。公司介紹2.1 項目公司與關聯公司2. 2公司組織結構2.3 【歷史】財務經營狀況2.4 【歷史】管理與營銷基礎2. 5公司地理位置2. 6公司發展戰略2. 7公司內部控制管理3.0項目介紹3.1 房地產開發指標3. 2房地產開發思路3. 3房地產開發資源狀況3.4項目建設基本方案3. 4.1規劃建設年限與階段4. 4.2項目規劃建設依據5. 4.3房地產開發基礎設施建設內容3.

2、5項目功能分區及主要內容4. 0所在城市房地產市場分析4.1 國家宏觀經濟政策4 .1.1國家宏觀經濟形勢對房地產的影響5 .1.2房地產宏觀政策4.2城市周邊區域經濟環境4.3城市規劃4.3.1城市總體規劃布局與左位4.3.2城市中心區域的五大問題4.4城市土地和房地產市場供需4.4.1城市上地出讓情況442房地產市場供需4. 5城市房地產供需4.5. 1商業分布4.5.2商業業態分析453城市商業現狀分析4.5.4居民消費特征分析4.5.5城市商鋪價格分析456商業房地產供需分析4.6消費者調查4.6.1居民消費特點4. 6.2房地產潛在消費者問卷調查5. 7競爭分析6. 7.1競爭分析的

3、方法7. 7.2競爭項目分析5.。開發模式及QB區選擇5.1 【RRR城】及QB區項目5.1.1 【RRR城】的開發背景5.1.2 【RRR城】項目5.1.3 【RRR城】開發情況5. 2項目競爭戰略選擇5. 2.1山水綠城SWOT分析8. 2.2山水綠城開發策略和開發模式5. 2.3QB區項目6. OQB區方案概念設計6.1規劃設計主題原則6. 2產品組合和功能泄位7. 3建筑風格和色彩計劃8. 4建筑及景觀概念規劃9. 5智能化配置10. 6QB區各地塊設計要求11. 6.1房地產功能配宜要求6 .6.2地塊設計要求7 .。營銷策略貝腳內客4房地產開發頊目合作計劃書（>7.1 預計銷

4、售額及市場份額12. 2產品定位7.2.1各項目的住房產品左位7. 2.2房地產泄位7. 3定價策略731住房項目的左價策略732房地產的泄價策略7. 4銷售策略7.1.1 住房地產銷售策略7.1.2 房地產銷售策略7.1.3 品牌發展戰略7. 5整合傳播策略與措施8. 6電子網絡營銷策略&。項目實施進度8.1項目工程進度計劃表8. 2項目工程進度管理體系8. 2.1三級汁劃進度管理體系的建立與執行9. 2.2三級汁劃進度管理體系的工作流程一級計劃一總控進度計劃二級訃劃一階段性工作汁劃或分部工程計劃三級計劃一月、周計劃9.0項目風險分析與規避對策9.1 項目風險分析9.1.1 項目市場

5、風險分析9.1.2 項目工程風險分析9.2項目風險的防范對策9. 2.1市場風險規避對策10. 2.21程風險的防范對策9. 2.3安全風險控制措施10. 0QB區投資估算和開發計劃11. 1項目投資估算10.1.1項目開發成本估算10.1.2開發費用估算10.1.3項目總成本費用估算10.2項目開發計劃10.2.1開發周期10.2.2項目開發進度計劃表10.3項目人員和組織機構配置10.3.1組織保障10.3.2組織結構10.4項目融資計劃和財務費用U.OQB區財務與投資價值分析11.1銷售收入11.1銷售價格11.1.2銷售收入11.1.3項目稅費率11.2項目現金流量11.2.1全部資金的投資現金流量表11.2.2自由資金的現金流量表1123主要經濟數據指標匯總1.1.1 3不確定性和風險分析1.1.2 1盈虧平衡分析1.1.3 2敏感性分析11. 4結論1141項目投資決策結論1142項目總體