1、實測實量樣板引路實施方案作者: 日期:2首創淀山湖大道北側53-04地塊項目實測實量方案6首創淀山湖大道北側53-04地塊項目實測實量樣板引路實施方案南通二建集團有限公司2018年04月第一章、工程概況針對首創淀山湖大道 53-04地塊項目工程特點，特編制實測實量樣板引路實施方案，以提升工程品質。由江蘇南通二建集團有限公司承建的青浦淀山湖大道北側53-04地塊項目，位于上海市青浦區大盈浦2 2 2路以南、丁家港路以西。項目總用地面積31690.3m，總建筑面積103386.8m （其中地上63786.7m /地下建筑39600.1m2）。建筑耐火等級為：地上二級，地下一級；建筑防水等級為：屋面

2、一級，地下II級；建筑抗震設防烈度為：7度；設計使用年限為 50年。為了保證工程的施工質量，在大面積的工程施工開展前先進行樣板施工，在施工過程中根據首創實測實量進行施工，目的是通過樣板施工來更好地控制工程質量，完善各裝飾工序的工藝流程和工藝標準，為大面積的裝飾工程施工做好技術準備工作。實測實量施工完成并自檢后，按首創工程樣板制項目清單中的審批級別進行驗收審批，并填寫完成工程樣板驗收單，驗收單留存在項目部，項目資料員分標段另外編寫驗收單的目錄，以備查閱;實測實量包括:1、混凝土結構中的截面尺寸偏差、表面平整度、垂直度、頂板水平度極差、樓板厚度偏差、施工控制線設置等。2、砌筑工程中的表面平整度、垂

3、直度、方正度、門窗洞口尺寸偏差、砌筑工序等。3、設備安裝中的坐便預留排水孔洞偏差、同一室內底盒標高偏差、并列面告高度偏差、樓板及墻面給水管預埋偏差、墻面電線盒暗埋等。4、抹灰工程中的墻體表面平整度、垂直度、室內凈高、頂板水平度極差、陰陽角方正、開間/進深偏差、地面平整度、水平極差、戶內門洞尺寸偏差、外墻窗內側墻體厚度極差、裂縫/空鼓等。5、防水工程中的衛生間涂膜厚度、附加防水層、反坎、地漏等。6、涂飾工程中的平整度、垂直度、陰陽角方正等。7、8、門窗工程中的型材拼縫寬度、高低差、垂直度等。墻地磚工程中的平整度、垂直度、陰陽角方正、接縫高低差等。實測實量樣板引路包括內墻構造柱、過梁，墻體砌筑、內

4、外墻粉刷、外墻保溫、門窗安裝、管道洞封堵、 衛生間地面防水、屋面工程、標準層電梯廳、拆架前外墻完成面、毛坯及精裝修套房等。第二章、實行樣板先行實進行實測實量施工區域為了更好地保證工程質量，在選擇工序施工樣板時，進行實測實量需選擇包含該工序具有代表性的部 位，以確保工程施工過程中的各種情況能夠全面地控制。實測實量樣板驗收完成后制作樣板展示板（名稱、做法、工藝流程和控制要點、責任人、批準部門和首創淀山湖大道北側53-04地塊項目實測實量方案日期、保留時間）在現場進行展示，并召集相關人員在現場進行交底；樣板需保留至該項大面積施工基本 結束前。第三章、實測實量與樣板現行施工準備準備好各種施工工具和材料

5、，上報各工序樣板施工之前，施工人員需熟悉相關圖紙設計及規范要求。施工方案，材料出廠檢測報告、質量保證書，并做相關進場檢測。第四章、實測實量樣板施工工藝及方法施工工藝：施工準備一拖線板、測距儀、掃平儀、角尺、卷尺、靠尺、楔形尺、電錘、紅外線探測儀做好一戶一檔實測實量樣板施工>內部檢查驗收三方驗收大面積施工鎮江藍山花園項目工程我部決定以132#樓東側側施工主干道路邊一排為施工工法樣板展示區,并將工程材料封樣樣品分類整齊堆放在房間內，實測實量教學展示區暫設在會議室內。今后在底層安全通道門口掛設樣板展示區標牌，樣板房必須做工精細，一點一角必須全部到位，接近無暇可剔。針對鎮江萬筑置業有限公司201

6、4年的新要求，我司特制定一套如下展示牌，以便教育和實施實測實量樣板引路施工方案。在室內掛設實測實量教學展示標牌。在樣板房內第一塊牌子掛設實測實量教學展示區，在展示區每個墻面分別掛設。房間開間/進深偏差cas工程4 n < 4X 術帆耶僅|畫的喬H起占畔需巨耳韋 技團A的窩« 申干真于科丄fid*呦 *二配-4.M¥二H-nsM 二氏IBZfl ._ ITHR- 査*：日 人 ftWHrirn 序醫直章 廠首創淀山湖大道北側53-04地塊項目實測實量方案'I-一地面表面平整度（抹蕨工程 »標ttiVh &械甲地K 走 ATVAA. a«

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31、，且在每個實測部位點劃好，方向位置標設清楚，并對地面管線標 設。廚衛間管道安裝參照參觀工地的標準安裝，標設清楚。其次，在201室內設置工法樣板及展示牌。、在樣板房內第一塊牌子掛設工法樣板展示區，在展示區每個墻面分別掛設。首創淀山湖大道北側53-04地塊項目實測實量方案h：A（）4地塊項n工法展示區壬 RI事項容稱】墻體頂部細石fi£勾嫌工藝流程與要求】1、la塊填充墻酗筑前必頸采用 皮豎桿控M. «怵頂部留有SO-EOmu2、第一也嵌縫采用粒往5-1£砒 細石腔嵌期頂育兩人同時在兩邊外 W嵌實*進增面留有15-20"的第二 次嵌塡空間.3*第二次嵌a間隔

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35、9;tittjwjt200-n,劇 TFU呼防水澹料兩道用粗越均勾地»在 訪水潼鞘*而，首創淀山湖大道北側53-04地塊項目實測實量方案局I【事項名稱】構遺柱澆ffi工藝【工藝流程與要求】t.構A社內堆ft；、W£、屣糾酒干 凈.井HftJgttt面«凍塵訐垢Z.權梶工£0張和墻忖來*定W4Ff前 tWl井祐瞄植崎必須宇fSr «$固拄度1已 , WJL悵ti麗Jias更IE翟琨逵養寧鍛3*利*注兩側堆體上防止4r追往內并走型播更，用爍4f連揍m定內卜定S4tt.乩在構坯堆上口設齡謀曲fitt口. flifii 決甥審取.ri'

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40、譏甘后肖幅甲9虞.Jtw. 直平«體a時遵懺K*.5. WtTIAiE*. WMX鞫rUlf覺'10sBk才事項名稱】實測實量內業誘料控制I流程與要求】1. ift制土卓時la桂' 早臺MWift怦 柚,妣標圧枝慢屬增拮華sn與車iis上. 連»1臣* ttCA.陳軒聲肅的一戶一 粗1£呆."HE組蓋劇事林工且欝半瞬認后歸檔.S-黑*阜naaa垃購尺寸«|卄»,井廿 ffi主逗量* i±W4t査日期.器位”旌畫人、»電9啊 H円.砌嬉芫成命r對«體«擰伴*與瞪«潅

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42、ot; n<niT«4, (pHuii(特丹oxp*橋«彈査ctt 溟道輒、4, nEMfffti '口“沁n瓦崇于*«上.反 片上qjRTWflurf：于a瓦ft上，僧fix色#n廳 W列.0、a片之W、玄片與塔粹之間用帖33kg牲親進蟲【事項名稱】線盒、箱體安裝工藝潑程與要求】1 .抿據土罐室內彈1米水平蠅t定位畫樣后采用機械切割，鑿爍箱悴議位置.澆水濕潤*工、按箱體設計標高:釘水平木條子，底部敎設鈔衆、安裝敷設砂釀' 安茉箱悼，箱體四圃收邊*養護. JI.fl *17-r 【事頊名稱】線槽切割、線管敷設安裝r工藝流程與要求】K 

43、1;««陳唇預埋柞抽潔色標.后用Ifttt牧彈出皿水平域.蒔定位jg,帳»時軌X加棗用am幵n*2.后溝槽.底平*、幫禹御體墻IIA<d n岬0叭 tAFl諫A空d p + GOnw, 安藝線盒*城雹迓幽固定.3* 3(14內澆廉澧潤陽和3«壞井 戯次補«槽曲內(妓痢砂浪聲t*a-耀jWBr4>1廠' /犀魁刮后潢水靜護.雅|護 1E空欝十 ,.4十旦皿Ml. «* - I,*1. . . 於二，帕r事項名稱】屋面防水【工藝;烹程與要求】1, :*l*ABnS盅* A.*“尢*起慕.B壟一K沖虔十 囲.就潘韓肉勻.

44、不思n*G «完牛后UWMI站肪木 *肌昇 wHinwM-FCinnAM, nn*譽朝上電 iflz. B上n-FMMa'PeittKn*iE*x. 陽*M干fl櫓Ettntr It*蚪（iiii<<dT* SH 空 r. ttfiKVttS. ttMmWttHU 走fls平石時». fflwea不再卜干忡（Snw.Jl>凍血P*中時小時< flitvi間«卯燃：1虛耐 ti 1 -*t#JRT. ajtUKWRHWMK.t事項名稱】塑料馬凳的安裝【施工工藝與要求】1、®料馬共必須采用能館滿足強度需求的含格品*2、馬S選直

45、ftji應正烘.馬黃地放必換在上上層鍋鰐的副上,間距500*600.且成梅花型*下層鋼筋采用腔墊塊.間距與馬婪 一致.1、輕囁Wift體#川建就SOCMtt*門#flUip心eb胡ftfl：為門«W宣輩閭星準拔。2. 1光區蒲I:卜齊屈的0】魁鏡W榊昴ft肚購tfiHHtt龍蛾最疑A圭曲撇的趙細 棒匹kF慨處同一著孝直觀上D3. flwrb fflttttw川+WW定* fjft寅立rtftft, Ai/tHRt大M、上F位w-jar 的特普ft點扁，再»網粧之在門講洞仃內.4*錯円梅年垢休雅川序脹爆糧的円左方袪，HSWfiWft不大F4(WM劃，耍康內a外A、41W門椎甘

46、iWH的削皿.呆用發泄«*乙抻性材料井Wttth «師就也扁ftW用肢簫用崖.燃鋼門爾安裝外墻構造做時點介紹業融覲9莫主UL«n«M生冷1、結梅填休2. 水泥砂漿找平層3. 煤tf石IflW；4, 粉HU3EPS禪沿肚 趴抗製fis*e 叭ffi«BS*徐«1、煤卿石增體加EP$保體 系，是新開崑研究的科技成果.在 確保體系強度與耐久性的同時，具 備®佳的保蠱性能"2, 質感涂料由手工搓砂完成. 色彩優雅.首創淀山湖大道北側53-04地塊項目實測實量方案屋面鞫造做法墻體砌筑構造做法二 SFffir Ki :1* 筋

47、混M2、永淤妙繫找平屋3. «堿觸噥水涂積APPtt水卷材 r隠離忌5.痢性棵護屠仏擠朗板WiUU （順水嶷）7. ffiS*K混«+層罰瓦1*合理的肪水構貝有扱怪的杭諼 世能.W性護有更戀探護肪水無滲逸：2、XP5擠密板與傳統犀面材料胡比具有號 «Sft.環吸水、嚏MH空.施工應湮制我抵.3, 瀝羅土 S面鼻有仍古具鳳WU * P :妄注1、琨殺土導墻的工，有a的控制了S 臺*空梅*廚房*衛生閻的灌潘臨愿-2、融加氣墻休*構港柱、求施工*覆屆效果好*實測指標振直、平a 建在3mn）內背鋼門窗Hi邊的二歡嵌轉、門窗邊的TF928M + .有效牡絕門«的津

48、漏1. 混凝土甘墻2. 砂加花砌塊«»趴ft造ft4、獅ft板5. 鋁件金門窗框邊二ifciR縫 氣 rJi«aTF928Ri水涂IS2二、內外墻粉刷（含內墻膩子、外墻保溫、涂料、面磚）1內外墻粉刷施工工藝: 基層處理規方標準灰餅底層抹灰中層抹灰面層抹灰養護施工要點:1）抹灰前對基層表面的灰塵等物均應仔細清理干凈。2）基層清理干凈后，混凝土墻面刷一層界面劑。3）抹灰的工藝流程按“先上后下”的原則進行，以便減少污染，保護成品。4）在砌體與混凝土結構墻體交接處的基層表面應先鋪釘鋼絲網，并繃緊牢固后方可進行施工抹灰，鋼絲網寬度每邊各不少于150mn寬）。5）罩面灰應待中

49、層達到六、七成干后進行，先從陰角、陽角進行，鐵板壓光應不少于兩遍。6）抹灰墻面陽角做水泥保護角，護角高度為 2M每側寬度為50MM 7）每層抹灰的厚度不要太厚以免粘接不牢空鼓，抹灰時保護周圍的溫度，低于5C嚴禁抹灰施工，避免表面出現裂縫或表面凍酥。8）為防止抹灰產生空鼓，施工中將采用素水泥內摻建筑膠對基層進行處理，這 可防止空鼓，大大提高工程質量。9）每遍抹灰厚度為5-7MM面層經趕平，壓實后其厚度一般不超過3MM室內抹灰墻面以及門洞口處的陰陽角要方正，抹灰要求平整，不應有裂紋、氣泡，接搓不 平現象，要做到陰陽角方正，灰線清晰順直，室內墻面陰角在墻面膩子未干時，用壁紙刀從上到下劃成一細小裝飾線

50、。10） 頂棚不抹灰，用聚合物水泥砂漿修補，面層刮膩子。11）對墻面和頂棚的平整度和垂直度要通過水平尺等工具嚴格進行控制。12）外墻穿墻螺桿洞施工部署30MM 用 1:3a）外墻穿墻螺桿洞，封堵前對外對外鑿成喇叭口形狀，外大內小，以保證 封堵密實性。然后采用聚氨酯發泡劑填塞中部孔道，外墻面預留防水水泥砂漿分層封堵到位。b）混凝土墻板必須采用止水螺桿，螺桿中部滿焊50*50*4止水片兩頭設鋼1:3防水水泥砂限位，距墻側邊留20襯木塊，拆模后鑿除，割除外露螺桿后用 漿作二次粉平。13）腳手孔封堵部署a）外墻腳手孔及預留洞眼處滲水是最常見的質量通病，因此填塞時必須認真細致，其填塞步聚為：清除浮灰與污

51、物、澆水濕潤、洞口內底面和兩側面先括 一層防水砂漿，接著塞入面干內濕的磚頭， 再將磚塊周邊縫隙塞緊嵌實，最后在 洞口外側先加刷一塊厚度6MM每邊比洞口大30MM勺1:3防水水泥砂漿加強層。b）或采用微膨脹細石混凝土填塞，其步驟為：清除浮灰與污物，澆水濕潤、 支撐模板、上口做鈄斗，用 C20微膨脹防水細石混凝土灌注。C）由于建筑材料的線膨脹系數存在差額，在濕度變化下，不同材料基體交 接處極易產生裂縫，因此必須采用防止開裂的加強網，加強網與各基體的搭接寬 度不小于150MM< -.1 rinim * - .1ii 111' 'll2、內墻批膩子操作工藝工藝流程：基層處理-驗收

52、-找方、角-填補縫隙-局部刮膩子找平-滿刮第一邊-滿刮第二邊-膩子驗收。施工方法1）基層處理：在刮膩子前，對墻面、底板凹凸不平處要認真檢查，進行清理、磨平，將砼表面的浮動、灰土、表面的隔離劑，油污等清理干凈，刷一遍建筑膠, 要刷均勻，不得有遺漏。2）墻面基層處理：陰陽角局部縫隙，坑凹不平處應預先刮粉刷材料，將其找平填實。3）滿刮第一遍膩子，對房間墻面頂棚必須找平找方。4）刮膩子根據基層的不同，刮膩子的遍數也不同，一般情況為2-3遍，刮膩子時應橫豎刮。并注意在接茬和收頭時膩子要刮凈。5）二次找平：刮平后，對墻體的麻點、坑渣、刮痕等用膩子再次找平。待膩子干了之后用砂紙打磨，并把粉塵清掃干凈，表面光

53、滑平整，達到驗收標準。3、外墻保溫（含面磚、涂料）a、施工工藝（1）外保溫體系上貼瓷磚基面驗收檢查f測量、放線f掛基準線f墻面清理f粘帖聚苯板f安裝錨固件f打磨、 修理、隱檢-抹底層抹灰砂漿-壓入翻包及增強網格布-貼網格布并將網格布壓入聚合物砂 漿f抹面層聚合物砂漿、露出網格布輪廓f修整f瓷磚粘貼及勾縫（2）外保溫體系上涂刷外墻涂料基面驗收檢查-測量、放線-掛基準線-墻面清理-粘帖聚苯板-安裝錨固件-打磨、修理、隱檢-抹底層抹灰砂漿-壓入翻包及增強網格布-貼網格布并將網格布壓入聚合物砂漿-抹面層聚合物砂漿、露出網格布輪廓-修整-飾面層及罩面涂料b施工要點（1）、 EPS板的固定1）采用Sto建

54、筑粘膠，25kg/袋，按重量比5: 1 （建筑粘結：水）加水拌合均勻即可 使用（機械攪拌）。2） EPS板四側不得留有粘膠。3）控制用量，以15*15的方齒抹灰刀成約450角刮過，拉出灰條。灰條之間的保溫板面上不要留膠，粘貼面積應大于等于板面面積的 50%4)隨時用鋁靠尺測試剛貼完的每一塊 EPS板，隨時調整平整度在4mm/2n范圍內。5)保溫板應拍實、壓緊，EPS板周圍擠出的膠粘必須立即刮掉。6)象砌磚一樣，EPS板縫應錯縫。外轉角也應錯縫，且保證保溫板的側面縫隙沒有留有粘膠。7)在門窗洞口四個角上粘貼保溫板時， 不應在角上有板縫，應用整板裁掉一個口的方法粘貼。8)為保證陽角的垂直度，在陽角處粘貼保溫板時寧可使其超出墻面一定距