1、合同編號： _房屋買賣合同范本( 二手)甲方： _乙方： _簽訂日期： _ 年_月_日258adb07第 1頁 共5頁 2a108c29二手房屋買賣合同范本甲方 (出賣人 )： _ 電話： _ 地址： _身份證號： _乙方 (買受人 )： _ 電話： _ 地址： _身份證號： _根據合同法、房地產管理法和有關規定，甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：第一條房屋的基本情況甲方房屋 (以下簡稱該房屋 )坐落于 _; 位于第 _ 層，共 _( 套/ 間) ，房屋結構為 _ ，建筑面積 _ 平方米 ,房屋用途為 _; 該房屋內部附著設施為 _;( 房

2、屋所有權證號為 _ 。第二條 土地使用權性質該房屋相應的土地使用權取得方式為 _ 。但未辦理分戶土地證。如該房屋確需辦理土地轉讓使用手續 ,甲方需提供協助并按國家政策執行。第三條 價格258adb07第 2頁 共5頁 2a108c29按計算，該房屋售價為 _ 元整。第四條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_ 幣 )_ 元整，并應于本合同生效之日起_ 日內將該房屋全部價款付給甲方。第五條交付期限甲方應于本合同生效之日起_ 將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_ 日內，將該房屋付給乙方。第六條違約責任乙方未按時或不付清房款。甲方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。(

3、1) 終止合同，乙方按累計應付款的 _ 于_% 向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。(2) 乙方按累計應付款的 _% 向甲方支付違約金，合同繼續履行。(3) 同時適用定金條款處罰。甲方未按時或不交付房屋及產權證書按上述條款對等原則承擔違約責任。丙方應對甲、乙雙方交易起配合和協助義務并督促雙方履行合同否則承擔連帶責任。第七條關于產權登記的約定258adb07第 3頁 共5頁 2a108c29在乙方實際接收該房屋之_日起，甲方協助乙方向房地產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天內取得房地產

4、權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _ 天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_% 賠償乙方損失。第八條保證甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，如有按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第九條稅費的交納因本房屋所有權轉移契稅和房產證登記費由乙方向國家交納;房屋交易如有其它稅費均按政府的規定執行。第十條費用交接時間水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_ 年 _月 _ 日。第十一條合同的變更本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，簽訂書面變更協議，該協258adb07第 4頁 共5頁 2a108c29議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。第十二條補充本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同自雙方簽字之日起生效。本協議一式