1、項目編號：北京 * 有限公司合同文件目錄 第一部分一、合同協議書二、房屋建筑工程質量保修書三、承包人銀行履約保函四、承包人履約擔保書五、承包人預付款銀行保函 第二部分中標通知書第三部分一、 投標文件中的商務標及附件二、 投標技術部分及附件（另冊裝訂） 第四部分一、 合同專用條款二、 投標須知附錄： * 中心工程承包范圍一覽表 第五部分合同通用條款第六部分工程規范和技術說明第七部分一、 施工圖紙二、 地勘報告（另冊裝訂） 第八部分招標補充文件和答疑第一部分一、合同協議書發包人：（全稱）承包人：（全稱） 依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法 及其它有關法律、 行政法規， 遵循平等、自愿

2、、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項協商一致，訂立本合同。1. 工程概況工程名稱：工程地點：工程內容： 群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準文號：資金來源：2. 工程承包范圍 承包范圍：3. 合同工期 開工日期：年月日竣工日期：年月日合同工期總日歷天數天。4. 質量標準和獲獎等級 工程質量標準：達到國家施工驗收規范合格標準 工程獲獎等級： 市優樣板工程、省優樣板工程、魯班獎工程5. 合同價款 待施工圖出齊 45 天內，按下述原則編制總承包價款： 本工程實行“統一量、定額結合市場價、競爭費”的計價原則，待施工圖出來后， 45 天內，總承包方根據招標說明的有關規定

3、和2001年 * 省建筑工程綜合定額 、2002年 * 省安裝工程綜合定額 、*省市政工程綜合定額及 1991年 *省園林建筑定額 ，采用綜合定 額的計價辦法和委托編制中介預算時，建設局發布的相應季度材料信息價或市場價及承包人承 諾的費率計算出整個工程價格。6. 組成合同的文件6.1 組成本合同的文件包括： （ 1）本合同協議書 （2）中標通知書 （3）投標書及其附件 （ 4）本合同專用條款 （ 5）本合同通用條款 （ 6）標準、規范及有關技術文件 （7）圖紙（ 8）工程量清單（如有時） （9）工程報價單或預算書6.2 雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。7. 本協議

4、書中有關詞語含義與本合同通用條款中的定義相同。8. 承包人向發包人承諾按照合同約定施工、 竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責 任。9. 發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款 項。10. 合同生效10.1 合同訂立時間：10.2 合同訂立地點：10.3 本合同雙方約定2003年 7月 12日* 市興 * 簽字、蓋章務區 610 棟 后生效。發包人：（公章）承包人：（公章）地址：地址：法定代表人： （簽字）法定代表人：（簽字）委托代理人： （簽字）委托代理人：（簽字）電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行： 帳號： 郵政編碼：開戶銀行： 帳號：郵政編碼：二、房屋建

5、筑工程質量保修書發包人：（全稱）承包人：（全稱）發包人、承包人根據中華人民共和國建筑法 、建設工程質量管理條例和房屋建 筑工程質量保修辦法 ，經協商一致，對（工程名稱）簽訂工程質量保修書。1. 工程質量保修范圍和內容 承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章規定和雙方約定，承擔本工程質量 保修責任。質量保修范圍包括地基基礎工程、 主體結構工程、 屋面防水工程、 有防水要求的衛生間、 房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以 及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：2. 質量保修期2.1 根據建筑工程質量管理條例及有關規定，約定本工程的

6、質量保修期如下：（1） 地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；（2） 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為年；（ 3）裝修工程為年；（ 4）電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為年；（ 5）供冷系統為個供冷期；（ 6）廣場、道路等配套工程為年；（7）其他項目保修期限約定如下：2.2 質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。3. 質量保修責任3.1 屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起 7 天內派人保修。 承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。3.2 發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶

7、修。3.3 對于涉及結構安全的質量問題，應當按照房屋建筑工程質量保修辦法的規定， 立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級 的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。3.4 質量保修完成后，由發包人組織驗收。4. 保修費用4.1 保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。5. 其他5.1 雙方約定的其他工程質量保修事項：5.2 本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署， 作為 施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發包人（公章） ： 法定代表人（簽字） 年 日月日承包人（公章） ： 法定代表人（簽字） ： 年三、承包人銀行履約保函 （具

8、體格式由擔保銀行提供）四、承包人履約擔保書 致： （發包人名稱）鑒于（承包人名稱） （以下簡稱“承包人” ）已與（發包人名稱） 就（工程名稱）簽訂了合同（下稱“合同” ）；以下簡稱“發包人” ）鑒于你方在合同中要求承包人向你方提交下述金額的履約擔保，責任的保證，本擔保人同意為承包人出具本擔保書。作為承包人履行本合同根據本擔保書，本擔保人向你方承擔支付（幣種，金額，單位）小寫）的責任，并無條件受本擔保書的約束。承包人在合同履行過程中， 由于資金、 技術、 質量或其他非不可抵抗力等原因給你方造 成經濟損失時，當你方以書面形式提出要求得到上述金額內的任何付款時，本擔保將無條件地 于 日內予以支付。本

9、擔保人不承擔超出本擔保金額的責任。 除你方以外，任何人都無權對本擔保書的責任提出履行要求。 本擔保書直至工程竣工驗收合格后 28 天內一直有效。擔保人：法定代表人或委托代理人： 日期五、承包人預付款銀行保函 （具體格式由擔保銀行提供）（簽字或蓋章） 年月蓋章）日第二部分中標通知書*市* 局的 * 中心工程， 建設地點為 * 市東區興 * 與* 交匯處， 結構類型為框架結構，建設規模為 *.97 平方米，于 2003 年 6 月 20 日公開開標后，經評標委員會評定并報 招標投標管理機構備案， 確定 為中標人， 中標費率為：總承包浮動率；總承包服務費率；中標工程自 2003 年 7月 15 日開

10、工，年月日竣工，工期為天（日歷天），工程質量達到國家施工驗收規范合格標準，獲獎等級達到中標人收到中標通知書后，。在 2003 年月日時前到 *市興 * 桂* 務區 610 棟與招標人簽訂承發包合同。招標人：（蓋章）法定代表人： （簽字、蓋章）年月日招標代理人： （蓋章）法定代表人： （簽字、蓋章）年月日第三部分 商務標函及附件投標報價說明1. 本報價依據本工程投標須知和合同文件的有關條款進行編制。2. 目前本工程處于擴大初步設計階段， 現無法通過工作量清單確定總承包價。 投標人必 須承諾：待施工圖出來后， 45 天內，總承包方根據招標說明的有關規定和 2001 年* 省建筑 工程綜合定額 、2

11、002年 *省安裝工程綜合定額 、*省市政工程綜合定額及 1991 年* 省園林建筑定額 ，采用綜合定額的計價辦法和委托編制中介預算時同期建筑材料市場價格， 以 投標承諾的費率計算出整個工程造價，經業主批準作為投資控制和辦理竣工結算的依據。3. 本招標工程實行“統一量、定額結合市場價、競爭費”的計價原則，投標人應根據本 文件的規定、市場生產要素價格水平及其走勢、自身的管理水平及實力、為本工程編制的施工 組織設計和由這些因素決定的本工程的成本而決定自己的承包價浮動率和總承包服務費率，以 提高投標人商務標的得分率。4. 本報價的幣種為人民幣。5. 投標人應將投標報價需要說明的事項，用文字書寫與投標

12、報價表一并報送。 一、在商務標中的承諾* 中心工程序號 項目名稱 承諾說明1 待施工圖出來后， 45 天內，總承包方根據招標說明的有關規定，采用綜合定額的計 價辦法及同期的建筑材料價格及投標承諾的費率計算出整個工程承包造價，經招標人審定后， 作為投資控制和辦理竣工結算的依據。2 投標人接受招標人在審定投標人組成的上述價格時，將依招標文件 16 款的要求，在 保證不低于個別成本的基礎上結合本工程的實際將提出具有市場競爭性平均水平的價格。3 投標人承諾的費率計算出整個工程造價， 作為投標人提出的各項支付金額的依據， 一 旦為雙方接受，即成為相對固定的合同價格。 （除甲方提出單項 3000 元以上的變更）4 本招標工程的各分部分項的鋼材用量以施工圖的數量為準，結算時不再調整。5 投標人明確納入各分包工程中的任何政府或招標人供應的材料設備 , 總承包不會要求 因任何材料、設備調整而被政府或招標人供應得到任何額外費用的補償。投標人：章）法定代表人或委托代理人：（簽字或蓋章）日期： 年月日二、兩費率報價表*中心工程序號 項目名稱 投標人自報費率備注1 總承包服務費率2 承包價浮動率投標人： 章）（簽字或蓋章）月日法定代表人或委托代理人： 日期： 年三