1、住住宅宅( (高高層層住住宅宅) )統統一一技技術術措措施施一一2012.072012.07版版備備注注業主龍湖地產工程名稱項目編排總平面圖（-1-SP)，建筑通用圖（-1-AT)，地下室（-1-D)，（1、3、5、16、18#樓）（-118），圖紙編號建筑單體從A-01,A-02開始編號版本日期暗散水（有地下室不設）廣場、道路及出入口不設02J003-6/6地下室覆土厚度有綠化平均1200荷載按照1000考慮道路1000地下室防水自粘式改性瀝青卷材底板墊層收光3厚自粘式改性瀝青卷材防水層防滲鋼筋砼底板側墻3厚自粘式改性瀝青卷材防水層頂板20厚水泥砂漿收光3厚自粘式改性瀝青卷材防水層100厚粗

2、砂石濾水層無紡布種植土或道路墻體禁粘令地區外墻 190厚粉煤灰燒結磚分戶墻 190厚粉煤灰燒結磚廚、衛隔墻120厚粉煤灰燒結多孔磚房間隔墻 90厚粉煤灰燒結磚外墻裝飾建筑立面主要材料為幕墻、面磚及涂料。外墻涂料飾面，外墻抹灰需加杜拉纖維面磚飾面，外墻抹灰為普通水泥砂漿，但梁、柱與墻交接處需釘 200mm寬鋼絲網變形縫、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的處理應滿足立 面美觀要求，淡化視覺注意力。（外墻立管色彩與該部位墻面應相同）；立管應避免遮擋開窗和各種留洞。柱體位置原則起居廳與主臥室隔墻柱，應保證主臥室墻面平整起居廳與次臥室或其他輔助房間隔墻柱，保證起居廳墻面平整臥室與次臥室或其他輔助房間

3、隔墻柱，保證主臥室墻面平整屋面上人屋面根據節能計算，暫定泡沫混凝土坡屋面女兒墻防水構造處理壓頂出檐并做滴水槽樓面防水陽臺無 不小于1.2mm厚聚合物水泥防水涂料，下設C10素砼翻邊300mm高廚房上翻500mm衛生間上翻1800mm排水坡度屋面建筑找坡不小于2%天溝、外走廊、陽臺、衛不小于1%（陽臺排水由外向里找坡，水平管引至立管接入）地下室頂板?0.5%的單向坡度層高地下室地下層高3700底層2900普通層2900樓地面高差室內外高差底層商場根據總平調整，大于100mm底層住宅300建筑結構高差50mm電梯廳、公共樓梯間0mm廚房與相鄰樓地面高差0mm（標準層）,不設地漏底層廚房衛生間降板6

4、00mm，覆土衛生間(同層排水)400mm陽臺50mm消控室降板300mm電梯井道凈寬井道凈深頂層井道高度（層高）侯梯廳進深梯速底坑深度土建門洞樓梯踏步住宅公共梯公共室外臺階門廳入口坡道坡度1:20，不設扶手梯寬(含扶手)住宅（商業）公共梯 1200（1400），中間墻體120公共室外臺階無轉臺寬(含扶手)住宅公共梯最小1300，扶手靠外墻樓梯扶手高度臨空處1100不臨空處900門窗外門窗統一措施店面卷簾門窗不銹鋼格柵卷簾，二層店面標附屬用房鋁合金材質彩色金屬粉末噴涂玻璃顏色別墅均采用中空玻璃開啟方式高窗均為上懸窗；別墅及底層門廳外門應外開以防風；門窗開啟后應靠墻邊，飄窗的開啟位置應注意與門產

5、生對流門窗分格門垛所有門必須設門垛，尺寸100門垛處應設構造柱加固戶門及戶內門(門洞）入戶門1100 x2300同一單元的入戶門寬度應統一按大取衛生間門8002100住戶自理廚房門900（800）2100 臥室門9002100樓梯門底層是否采用防火門及防火門的級別應根據相關規范確定主樓屋面屋面電梯機房排水坡度建筑找坡外窗尺寸(以3米層高為例)飄窗窗臺高500；窗扇下部設450高固定扇,外凸尺寸為600mm,兩側外挑100。16層審核定落地窗距地900高以下應為固定窗扇，全落地窗應設900高窗護欄（窗外為陽臺時不受此限制），應有踢腳，高度宜為150高。轉角窗較短一邊不大于1000主臥預留墻垛穿煤

6、氣管不小于100mm，窗臺高均為900mm（應注意應從完成面開始算高度，例如浴缸處）次臥廚房衛生間陽臺推拉門(以3米層高為例)4800開間門寬度不小于2400(4扇600mm推拉門），高度不小于2400，寬度一般為客廳面寬減去400，餐廳門小于2400mm時，應為三扇分格。當陽臺設洗衣機時應保留有850寬墻垛4200開間48003600開間4200開間3600餐廳陽臺推拉門標準餐廳出陽臺單元入口門尺寸門窗編號鋁合金門窗固定窗GC02J603-1滑軸平開窗HCa(b） a為外視左軸,b為外視右軸,70系列上懸窗SC飄窗PC推拉窗TC平開門PM（鋼制門）推拉門TM門連窗MC鋼門GM膠合板門JM防火

7、門甲級防火門FM甲1200寬為子母門乙級防火門FM乙丙級防火門FM丙卷簾門JLM內門（住戶自理門）M門窗表不統計分體空調室外機可開啟百葉室外機擱板尺寸單機雙機并列放置空調位頂板排水坡度1%梁下挑板空調板空調板下皮距本層樓地面高度為2400預埋75PVC套管客廳管中心距地200mm外低傾斜5%其他管中心距地2200mm地下室電信、移動、聯通機房應考慮空調機的安裝位置及冷凝水埋管排放變壓防串煙(味)防倒灌排氣道廚房別墅3層樓板預留洞300X30007J916-1-C-C1 ,07J916-1-C-W3,07J916-1-C-WS3高層28層以下的 樓板洞口為450*500，16層采用C-C21 洞

8、口尺寸為370*450衛生間別墅3層單衛生間樓板預留洞300X300，兩衛生間毗鄰樓板預留洞300 x370高層衛生間 單個C-W32 洞口尺寸370*450 ，兩個公用C-WS32洞口尺寸450*500；16層 單個C-W21 洞口尺寸350*370 ，兩個公用C-WS21 洞口尺寸370*450陽臺及露臺南陽臺（觀景陽臺）深度不小于1500；北陽臺（生活陽臺）寬度不大于1200欄桿高度為距分水線完成面1100開向露臺或無頂陽臺的門，均設出挑1000mm寬雨棚露臺踢腳為150高（凈高）。排氣扇高檔住宅及別墅采用吸頂式門檻出屋面門檻門檻300高或反梁300高（以結構標高計），且最小凈高大于100（建筑完成面）地下室電信、移動、聯通機房400mm高防水門檻門窗洗衣機位陽臺墻垛凈寬650冰箱位墻垛凈寬700核心筒管井其他消火栓所有需消火栓的樓梯間，消火栓洞應有豎向定位。箱體入墻，且北面保留墻厚不小于100mm,箱與住宅戶內之間砌磚，局部墻體可以加厚。留洞需由結構與建筑專業共同校對、認可住宅門廳 有地下室的住宅采用雙門廳設計單元入口單元入口：應精心設計，并以組團為單位統一風格，有標識性，上方應設雨披，且雨披凈高大于4000，挑