1、MACRO.泓域咨詢 /揚州有機肥項目商業計劃書目錄第一章 項目背景分析7一、 行業概況7二、 影響行業利潤水平變動的有利因素8三、 行業發展概況以及發展趨勢9第二章 項目概況12一、 項目概述12二、 項目提出的理由14三、 項目總投資及資金構成17四、 資金籌措方案17五、 項目預期經濟效益規劃目標18六、 原輔材料及設備18七、 項目建設進度規劃19八、 環境影響19九、 報告編制依據和原則19十、 研究范圍20十一、 研究結論21十二、 主要經濟指標一覽表22主要經濟指標一覽表22第三章 行業發展分析24一、 進入本行業的主要障礙24二、 行業與上下游的關系27三、 行業發展潛力27第

2、四章 建筑工程方案29一、 項目工程設計總體要求29二、 建設方案30三、 建筑工程建設指標31建筑工程投資一覽表31第五章 項目選址分析33一、 項目選址原則33二、 建設區基本情況33三、 創新驅動發展41四、 社會經濟發展目標42五、 產業發展方向43六、 項目選址綜合評價45第六章 產品規劃方案46一、 建設規模及主要建設內容46二、 產品規劃方案及生產綱領46產品規劃方案一覽表46第七章 SWOT分析48一、 優勢分析（S）48二、 劣勢分析（W）50三、 機會分析（O）50四、 威脅分析（T）51第八章 發展規劃分析55一、 公司發展規劃55二、 保障措施56第九章 工藝技術方案5

3、9一、 企業技術研發分析59二、 項目技術工藝分析62三、 質量管理63四、 項目技術流程64五、 設備選型方案64主要設備購置一覽表65第十章 項目節能方案66一、 項目節能概述66二、 能源消費種類和數量分析67能耗分析一覽表68三、 項目節能措施68四、 節能綜合評價70第十一章 人力資源分析71一、 人力資源配置71勞動定員一覽表71二、 員工技能培訓71第十二章 項目投資分析74一、 編制說明74二、 建設投資74建筑工程投資一覽表75主要設備購置一覽表76建設投資估算表77三、 建設期利息78建設期利息估算表78固定資產投資估算表79四、 流動資金80流動資金估算表80五、 項目總

4、投資81總投資及構成一覽表82六、 資金籌措與投資計劃82項目投資計劃與資金籌措一覽表83第十三章 經濟收益分析84一、 基本假設及基礎參數選取84二、 經濟評價財務測算84營業收入、稅金及附加和增值稅估算表84綜合總成本費用估算表86利潤及利潤分配表88三、 項目盈利能力分析88項目投資現金流量表90四、 財務生存能力分析91五、 償債能力分析91借款還本付息計劃表93六、 經濟評價結論93第十四章 招標及投資方案94一、 項目招標依據94二、 項目招標范圍94三、 招標要求94四、 招標組織方式95五、 招標信息發布98第十五章 項目總結99第十六章 補充表格101營業收入、稅金及附加和增

5、值稅估算表101綜合總成本費用估算表101固定資產折舊費估算表102無形資產和其他資產攤銷估算表103利潤及利潤分配表103項目投資現金流量表104借款還本付息計劃表106建設投資估算表106建設投資估算表107建設期利息估算表107固定資產投資估算表108流動資金估算表109總投資及構成一覽表110項目投資計劃與資金籌措一覽表111第一章 項目背景分析一、 行業概況中國是農業大國，農業是國民經濟重要的支柱產業之一，在國民經濟和社會發展中發揮著重要作用。肥料制造業則為農業的發展提供了動力，是支撐農業持續健康發展的必要因素。肥料行業主要包括氮肥、磷肥、鉀肥、復合肥等4個子行業。從產品結構來看，我

6、國化肥生產以氮肥為主，所占比例遠高于國際平均水平，鉀肥生產比例則遠低于國際水平。其中國內氮肥以尿素為主，國際氮肥則基本為尿素。政策層面上，肥料制造行業也是屬于國家基礎性和鼓勵發展的行業，享受稅收等諸多方面的優惠。肥料作為糧食的“糧食”，是重要的農業生產資料，是農業生產發展和國家糧食安全的重要保障。科學施用肥料可以提高土壤肥力，促進作物的生長，提高農業生產力。聯合國糧農組織的資料顯示，肥料對提高我國糧食生產能力的貢獻率為45%-50%。據國家統計局數據，2014年我國農用化肥施用量5,995.94萬噸（折純），農用復合肥施用量2,115.81萬噸(折純)。我們是世界上最大的化肥生產國和最大的化肥

7、消費國。我國人多地少，通過化肥實現農業穩產、增產是保障國家糧食安全的重要舉措。在可以預見的時期，化肥仍然是支撐農業增產的主要因素之一，因此具有一定的剛性需求和穩定性。同時，我們肥料行業也存在這樣幾個方面問題：畝均施用量偏高。我國農作物畝均化肥用量21.9公斤，遠高于世界平均水平（每畝8公斤），是美國的2.6倍，歐盟的2.5倍。施肥不均衡現象突出。東部經濟發達地區、長江下游地區和城市郊區施肥量偏高，蔬菜、果樹等附加值較高的經濟園藝作物過量施肥比較普遍。施肥結構不平衡，重化肥、輕有機肥，重大量元素肥料、輕中微量元素肥料，重氮肥、輕磷鉀肥“三重三輕”問題突出。施肥方式落后。傳統人工施肥方式仍然占主導

8、地位，化肥撒施、表施現象比較普遍，機械施肥僅占主要農作物種植面積的30%左右。二、 影響行業利潤水平變動的有利因素1、產業政策支持從國家政策環境來看，我國制定了相應的法律法規，對相關行業進行政策傾斜，對產業鏈的整合與資金需求提供盡可能的幫助。我國正值施肥量高峰區，所帶來的經濟損失和環境污染已嚴重影響了社會效益和經濟效益，有機無機肥、生物有機肥等產業化生產將為我國農業提高經濟效益，扼制濫施化肥所帶來的污染惡果起積極的推動作用。2、市場需求前景廣闊近年來，國家大力提倡發展無公害農產品、綠色食品和有機食品，既是滿足當前人民日益增長的物質生活需求，也是促進我國農業可持續發展的重要舉措。隨著我國生產條件

9、和生產工藝的持續改進，產品標準、產品登記管理和質量監督的不斷完善，未來行業將快速發展，市場規模將不斷擴大。我國人多地少，通過化肥實現農業穩產、增產是保障國家糧食安全的重要舉措。隨著我國農業現代化步伐加快，以及節能減排和環境保護要求日趨嚴格，科學施肥，提高化肥利用效率，減少化肥對環境造成的影響將成為未來農化行業發展的重要方向。三、 行業發展概況以及發展趨勢1、復混肥料制造行業規模及經營情況我國自上世紀70年代開始施用復合肥，經歷了較長的時間才逐漸被農民接受。自上世紀90年代初，我國開始自行生產復合肥產品以來，復合肥施用量迅速增加，20年來我國復合肥施用量增速顯著高于氮肥、磷肥以及化肥總施用量的增

10、速，復合化率平穩提高，表明隨著科學施肥、平衡施肥知識的推廣和普及，復合肥越來越得到農民的認同。國家統計局數據顯示，1980年我國化肥復合化率僅為2.1%，1990年提高到13.2%，2000年提高到22.1%，2014年進一步穩步提高到35.3%；復合肥折純施用量也從2004年的1,204萬噸增長至2014年的2,115.81萬噸，增長了75.7%。由于復混肥行業受到國家政策的大力扶持，且進入的資金門檻比較低，行業產能迅速擴張。復混肥行業整體呈現集中度不高、競爭較為分散的態勢。此外，我國幅員遼闊、各地土壤成分復雜，以及復混肥產品跨地運輸成本高等原因，復混肥行業競爭又呈現區域市場分割的態勢。根據

11、數據顯示，2014年全國共有復混肥料1,202家生產企業，復混肥料產業實現生產總產值近900億元，產量為3,500萬噸至3,700萬噸，利潤近120億元，年均增速高于15%，同比增長8.79%。2、糧食消費剛性需求促進未來肥料施用量增長當前我國糧食安全形勢總體良好，糧食綜合生產能力穩步提高，食物供給日益豐富，供需基本平衡。但我國人口眾多，對糧食的需求量大，糧食安全的基礎比較薄弱。從今后發展趨勢看，隨著工業化、城鎮化的發展以及人口增加和人民生活水平提高，糧食消費需求將呈剛性增長，而耕地減少、水資源短缺、氣候變化等對糧食生產的約束日益突出。我國糧食的供需將長期處于緊平衡狀態，保障糧食安全面臨嚴峻挑

12、戰。根據國家糧食安全中長期規劃綱要(20082020年)，從保障糧食安全的重要高度出發，國家將保障糧食等重要食物基本自給，糧食自給率穩定在95%以上，到2020年達到5,400億公斤以上。其中，水稻、小麥保持自給，玉米保持基本自給。作為現代農業生產必需的肥料，與糧食生產存在明顯高關聯性。出于糧食安全考慮，我國政府對糧食生產的高度重視為化肥行業發展提供了穩定基礎。肥料屬于重要的農業生產資料，在國民經濟中有著特殊的地位，它直接關系到農業的可持續發展，是農業增產的重要物資基礎之一。在耕地面積逐年減少的條件下，繼續提高糧食產量必然要求進一步發揮化肥作用，加大科學施肥規模。第二章 項目概況一、 項目概述

13、（一）項目基本情況1、項目名稱：揚州有機肥項目2、承辦單位名稱：xxx有限責任公司3、項目性質：擴建4、項目建設地點：xxx（以選址意見書為準）5、項目聯系人：黃xx（二）主辦單位基本情況當前，國內外經濟發展形勢依然錯綜復雜。從國際看，世界經濟深度調整、復蘇乏力，外部環境的不穩定不確定因素增加，中小企業外貿形勢依然嚴峻，出口增長放緩。從國內看，發展階段的轉變使經濟發展進入新常態，經濟增速從高速增長轉向中高速增長，經濟增長方式從規模速度型粗放增長轉向質量效率型集約增長，經濟增長動力從物質要素投入為主轉向創新驅動為主。新常態對經濟發展帶來新挑戰，企業遇到的困難和問題尤為突出。面對國際國內經濟發展新

14、環境，公司依然面臨著較大的經營壓力，資本、土地等要素成本持續維持高位。公司發展面臨挑戰的同時，也面臨著重大機遇。隨著改革的深化，新型工業化、城鎮化、信息化、農業現代化的推進，以及“大眾創業、萬眾創新”、中國制造2025、“互聯網+”、“一帶一路”等重大戰略舉措的加速實施，企業發展基本面向好的勢頭更加鞏固。公司將把握國內外發展形勢，利用好國際國內兩個市場、兩種資源，抓住發展機遇，轉變發展方式，提高發展質量，依靠創業創新開辟發展新路徑，贏得發展主動權，實現發展新突破。展望未來，公司將圍繞企業發展目標的實現，在“夢想、責任、忠誠、一流”核心價值觀的指引下，圍繞業務體系、管控體系和人才隊伍體系重塑，推

15、動體制機制改革和管理及業務模式的創新，加強團隊能力建設，提升核心競爭力，努力把公司打造成為國內一流的供應鏈管理平臺。公司在“政府引導、市場主導、社會參與”的總體原則基礎上，堅持優化結構，提質增效。不斷促進企業改變粗放型發展模式和管理方式，補齊生態環境保護不足和區域發展不協調的短板，走綠色、協調和可持續發展道路，不斷優化供給結構，提高發展質量和效益。牢固樹立并切實貫徹創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念，以提質增效為中心，以提升創新能力為主線，降成本、補短板，推進供給側結構性改革。本公司秉承“顧客至上，銳意進取”的經營理念，堅持“客戶第一”的原則為廣大客戶提供優質的服務。公司堅持“責任+愛心”

16、的服務理念，將誠信經營、誠信服務作為企業立世之本，在服務社會、方便大眾中贏得信譽、贏得市場。“滿足社會和業主的需要，是我們不懈的追求”的企業觀念，面對經濟發展步入快車道的良好機遇，正以高昂的熱情投身于建設宏偉大業。（三）項目建設選址及用地規模本期項目選址位于xxx（以選址意見書為準），占地面積約54.00畝。項目擬定建設區域地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。（四）產品規劃方案根據項目建設規劃，達產年產品規劃設計方案為：xxx噸有機肥/年。二、 項目提出的理由當前我國糧食安全形勢總體良好，糧食綜合生產能力穩步提高，食物供給日益豐富，供需基本平

17、衡。但我國人口眾多，對糧食的需求量大，糧食安全的基礎比較薄弱。從今后發展趨勢看，隨著工業化、城鎮化的發展以及人口增加和人民生活水平提高，糧食消費需求將呈剛性增長，而耕地減少、水資源短缺、氣候變化等對糧食生產的約束日益突出。我國糧食的供需將長期處于緊平衡狀態，保障糧食安全面臨嚴峻挑戰。構建以智能融合發展為導向的現代產業體系以實體經濟為著力點，強化產業鏈思維，以智能制造和工業互聯網為主攻方向，構建具有揚州特色的現代產業體系，推進產業基礎高級化和產業鏈現代化，推動向產業價值鏈高端攀升，全面提升產業競爭力。（一）做大做強先進制造業集群推動先進制造業集群專業化鏈條化發展。實施產業基礎再造行動。引導制造業

18、向分工細化、協作緊密方向發展，圍繞沿328國道、連淮揚鎮高鐵兩大產業發展帶，重點鞏固提升汽車及零部件、高端裝備、新型電力裝備等優勢支柱產業，培育做大軟件和信息服務、生物醫藥和新型醫療器械、航空等新興產業，轉型提升高端紡織和服裝、食品等傳統特色產業。實施產業鏈提升計劃。（二）培育壯大戰略性新興產業實施新動能培育計劃。突出高端化、特色化、品牌化、集聚化，以增量優化帶動存量調整，推動戰略性新興產業在空間、資源、人才等方面有效集聚。加速發展高端數控機床與智能裝備、智能網聯汽車及零部件、航空科技與制造、新光源與新材料、數字科技與新型元器件、生物醫藥等特色新興產業；超前布局人工智能、虛擬現實、數字創意等前

19、瞻新興產業；跟蹤關注未來能源（氫能源）、未來材料、未來制造等未來產業，加快培育一批各具特色、優勢互補、結構合理的戰略性新興產業集群。到2025年，戰略性新興產業產值占規上工業總產值比重達到40%左右。（三）轉型發展建筑業堅持“一業為主、多元發展”原則，持續鞏固壯大土建主業，大力發展綠色裝配式建筑產業，拓展高端設備安裝、信息智能化、市政路橋、生態環保等土建關聯產業，發展綜合開發、建筑設計、建材、咨詢等建筑服務行業。（四）高質量發展現代服務業培育壯大生產性服務業。以專業化、網絡化和向價值鏈高端延伸為方向，圍繞全產業鏈整合優化，提升生產性服務業有效供給，大力發展科技服務、服務外包、現代物流、軟件信息

20、等現代服務業，帶動制造業流程再造、業務延伸、模式創新。聚焦城市功能完善和推動產城融合，積極發展現代金融、商務服務、會展經濟、樓宇經濟等服務業態。鼓勵企業運用現代信息技術創新產品和服務，不斷提升核心競爭力。到2025年，生產性服務業增加值占服務業增加值比重穩步提升。（五）高水平發展數字經濟大力發展數字產業。加快發展大數據、云計算、人工智能，培育未來網絡、新一代人工智能、區塊鏈等新興數字產業，推動數字經濟與其他領域融合創新發展，打造一批基于城市與產業發展的應用場景。圍繞滿足多樣化消費需求，以數字技術融合應用推動服務模式和業態創新，推動貿易、物流、文創、零售等行業數字化創新發展。加快平臺經濟、共享經

21、濟、體驗經濟發展。（六）加強現代企業家隊伍建設著力建設企業家隊伍。聚焦培育大企業集團、國內領先企業和行業領軍企業，著力培養一批擅長國際化經營管理、具有國際市場影響力的企業家、經營業績突出的知名企業家以及富有創新精神和工匠精神、具有行業或區域影響力的企業家。三、 項目總投資及資金構成本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資24845.55萬元，其中：建設投資19399.42萬元，占項目總投資的78.08%；建設期利息283.20萬元，占項目總投資的1.14%；流動資金5162.93萬元，占項目總投資的20.78%。四、 資金籌措方案（一）項目資本金籌措方案項

22、目總投資24845.55萬元，根據資金籌措方案，xxx有限責任公司計劃自籌資金（資本金）13286.54萬元。（二）申請銀行借款方案根據謹慎財務測算，本期工程項目申請銀行借款總額11559.01萬元。五、 項目預期經濟效益規劃目標1、項目達產年預期營業收入（SP）：53600.00萬元。2、年綜合總成本費用（TC）：44578.05萬元。3、項目達產年凈利潤（NP）：6586.55萬元。4、財務內部收益率（FIRR）：19.00%。5、全部投資回收期（Pt）：5.89年（含建設期12個月）。6、達產年盈虧平衡點（BEP）：23755.46萬元（產值）。六、 原輔材料及設備（一）項目主要原輔材料

23、該項目主要原輔材料包括尿素、磷酸一銨、硫酸鉀、硫酸鎂、硫酸亞鐵、硫酸鋅、四水八硼酸鈉、腐殖酸液。（二）主要設備主要設備包括：攪拌機、分裝機、封箱機、稱重機、輸送機。七、 項目建設進度規劃項目計劃從可行性研究報告的編制到工程竣工驗收、投產運營共需12個月的時間。八、 環境影響本期項目采用國內領先技術，把可能產生污染的各環節控制在生產工藝過程中，使外排的“三廢”量達到最低限度，項目投產后不會給當地環境造成新污染。九、 報告編制依據和原則（一）編制依據1、一般工業項目可行性研究報告編制大綱;2、建設項目經濟評價方法與參數(第三版);3、建設項目用地預審管理辦法;4、投資項目可行性研究指南;5、產業結

24、構調整指導目錄。（二）編制原則本項目從節約資源、保護環境的角度出發，遵循創新、先進、可靠、實用、效益的指導方針。保證本項目技術先進、質量優良、保證進度、節省投資、提高效益，充分利用成熟、先進經驗，實現降低成本、提高經濟效益的目標。1、力求全面、客觀地反映實際情況，采用先進適用的技術，以經濟效益為中心，節約資源，提高資源利用率，做好節能減排，在采用先進適用技術的同時，做好投資費用的控制。2、根據市場和所在地區的實際情況，合理制定產品方案及工藝路線，設計上充分體現設備的技術先進，操作安全穩妥，投資經濟適度的原則。3、認真貫徹國家產業政策和企業節能設計規范，努力做到合理利用能源和節約能源。采用先進工

25、藝和高效設備，加強計量管理，提高裝置自動化控制水平。4、根據擬建區域的地理位置、地形、地勢、氣象、交通運輸等條件及安全，保護環境、節約用地原則進行布置；同時遵循國家安全、消防等有關規范。5、在環境保護、安全生產及消防等方面，本著“三同時”原則，設計上充分考慮裝置在上述各方面投資，使得環境保護、安全生產及消防貫穿工程的全過程。做到以新代勞，統一治理，安全生產，文明管理。十、 研究范圍投資必要性：主要根據市場調查及分析預測的結果，以及有關的產業政策等因素，論證項目投資建設的必要性；技術的可行性：主要從事項目實施的技術角度，合理設計技術方案，并進行比選和評價；財務可行性：主要從項目及投資者的角度,設

26、計合理財務方案,從企業理財的角度進行資本預算，評價項目的財務盈利能力，進行投資決策，并從融資主體的角度評價股東投資收益、現金流量計劃及債務清償能力；組織可行性：制定合理的項目實施進度計劃、設計合理組織機構、選擇經驗豐富的管理人員、建立良好的協作關系、制定合適的培訓計劃等，保證項目順利執行；經濟可行性：主要是從資源配置的角度衡量項目的價值，評價項目在實現區域經濟發展目標、有效配置經濟資源、增加供應、創造就業、改善環境、提高人民生活等方面的效益；風險因素及對策：主要是對項目的市場風險、技術風險、財務風險、組織風險、法律風險、經濟及社會風險等因素進行評價，制定規避風險的對策，為項目全過程的風險管理提

27、供依據。十一、 研究結論經分析，本期項目符合國家產業相關政策，項目建設及投產的各項指標均表現較好，財務評價的各項指標均高于行業平均水平，項目的社會效益、環境效益較好，因此，項目投資建設各項評價均可行。建議項目建設過程中控制好成本，制定好項目的詳細規劃及資金使用計劃，加強項目建設期的建設管理及項目運營期的生產管理，特別是加強產品生產的現金流管理，確保企業現金流充足，同時保證各產業鏈及各工序之間的銜接，控制產品的次品率，贏得市場和打造企業良好發展的局面。十二、 主要經濟指標一覽表主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積36000.00約54.00畝1.1總建筑面積60300.881.2基底

28、面積20520.001.3投資強度萬元/畝342.112總投資萬元24845.552.1建設投資萬元19399.422.1.1工程費用萬元16734.312.1.2其他費用萬元2139.732.1.3預備費萬元525.382.2建設期利息萬元283.202.3流動資金萬元5162.933資金籌措萬元24845.553.1自籌資金萬元13286.543.2銀行貸款萬元11559.014營業收入萬元53600.00正常運營年份5總成本費用萬元44578.05""6利潤總額萬元8782.06""7凈利潤萬元6586.55""8所得稅萬元21

29、95.51""9增值稅萬元1999.13""10稅金及附加萬元239.89""11納稅總額萬元4434.53""12工業增加值萬元14788.83""13盈虧平衡點萬元23755.46產值14回收期年5.8915內部收益率19.00%所得稅后16財務凈現值萬元10681.40所得稅后第三章 行業發展分析一、 進入本行業的主要障礙1、技術和人才壁壘生物有機肥與普通有機肥的不同之處在于添加了微生物元素，也即菌群。而若要在市場上具有競爭力，并控制成本，提高產品質量，關鍵就在于擁有自主菌種培育能力，這就

30、涉及到菌種的研發，需要有先進的實驗室和先進的研發技術水平，配備專職的研發人員。生物肥料行業的技術發展趨勢逐漸趨向復合化、效能化，對企業的創新能力和技術研發能力提出了更高的要求。而生物有機肥市場還處在逐漸發展的階段，一些技術與菌種還未進入公共領域，多為企業自身的技術秘密，相互借鑒學習需要一段時間。此外，生物肥料的研發和生產除菌種培育技術外，還會涉及到生化腐植酸應用技術、多肽技術、多元螯合技術、肥料全營養技術、植物生長調節技術等多種技術的綜合應用。因此進入本行業將面臨較大的核心技術壁壘。肥料的研發需要大量的高技術人才，而產業化、商品化的過程需要經驗豐富、操作熟練的生產管理人才，市場的開拓需要高素質

31、的銷售人才，各類人才的招募、磨合、培訓、激勵、提升是一個長期的過程，人才壁壘是進入本行業的決定因素之一。2、資金和政策壁壘肥料行業技術和資金壁壘較高，屬于資源型、資本密集型和技術密集型的行業，行業有著典型的規模經濟效應。企業發展具有規模經濟，大型肥料企業具有較好的市場競爭力。規模效益和工藝技術上的先進是肥料企業能否持續經營的必要條件，規模經營和高新技術的采用使得進入該行業的初始投資巨大；同時政府對某些項目的限制，對新建項目的審批也會提高行業準入門檻。該行業存在較高的進入壁壘，主要體現在兩個方面：一是初期投資巨大，推磨效應及工藝技術上的優勢大小是企業能夠持續發展的必要條件，規模經營及高新技術的采

32、用，將使得進入該行業的初期投資巨大；二是近年來肥料行業原料、能源供應日益緊張，新進企業較難獲得必要的生產資源。國家產業政策重點支持氮肥企業做大做強，力圖改變產業集中度低、布局分散的格局，努力淘汰技術落后、能耗高、污染環境的小企業。這些因素都決定了肥料行業的進入壁壘較高。3、品牌和認證壁壘生物肥料關系到消費者的種植產出效果以及農產品的口感等，并涉及到農產品是否符合有機食品、綠色食品的條件。質量好、效能強、具有異質性的生物肥料產品的強勢品牌，是保障銷量的強大動力。假冒偽劣產品將造成土壤板結、農作物減產、低質等問題，負面效用給農民帶來巨大的經濟損失。隨著各地農業科技推廣站的農化服務不斷深入，農民開始

33、關注市場上信譽好、質量高的有機肥產品，肥料的選擇使用意識增強。企業的市場信譽需要長期培育，遍及城鄉的營銷服務網絡也需要逐步建立和完善，而新進入者很難短時間形成強勢品牌，所以，品牌對于新進入本行業的企業來說也是一種限制。同時，由于涉及了生物的使用，因此國家對生物肥料行業有嚴格的控制，并頒布了NY系列標準和GB標準，且頒布了肥料登記證管理辦法，對生物肥料生產企業進行認證，擁有生產許可證的企業才能生產和銷售。目前生物肥料的備案機關為中華人民共和國農業部，認證層級較高，認證難度較大。需要企業前期投入一定的人力、物力，并需要耗費一定的時間成本。4、退出壁壘肥料行業技術和資金壁壘較高，屬于資源型、資本密集

34、型和技術密集型的行業，行業有著典型的規模經濟效應。企業發展具有規模經濟，大型化肥企業具有較好的市場競爭力。規模效益和工藝技術上的先進是化肥企業能否持續經營的必要條件，規模經營和高新技術的采用使得進入該行業的初始投資巨大；同時政府對某些項目的限制，對新建項目的審批也會提高行業準入門檻。同時，化肥行業內企業退出化肥這個行業，資源可以轉賣給其他企業或政府，但是已經投入生產的設備等轉換成其他行業生產設備的成本較高，成為化肥生產企業退出該行業的重要退出壁壘，并且化肥行業生產設備所占用的資金占行業所需資金的較大比重，對行業發展影響較大。二、 行業與上下游的關系行業的上游：化肥行業的上游主要是動植物殘體、工

35、業廢料、煤炭、天然氣、磷礦、硫磺和鉀礦等，上游原料的價格對化肥生產成本具有直接的影響。行業的下游：化肥行業下游主要是農業和林業生產，其中農業種植面積、單位面積施肥量對化肥需求量有直接的影響，而生物能源的發展以及食品消費升級是化肥產業發展的重要下游推動力量。三、 行業發展潛力據測算，2030年我國將達到16億人口，加上生活水平和城市化水平的提高，將持續拉動糧食需求的增長。中國農業的發展，為復混肥及有機肥的發展都提供了廣闊的空間。未來我國新型肥料產業發展將出現以下趨勢：一是新型肥料市場將回歸理性，肥料產品種類將趨于穩定，規模經濟成為主導優勢；二是降低成本、提高肥料利用率、解決環境污染問題的研究成為

36、行業核心技術變革的重心，各大廠家都在加大技術設備的投入，以技術創新來實現行業由量變到質變的轉型提升；三是全鏈條投資控制的產業鏈組織模式正在成為行業趨勢，產業鏈中主要環節的分布已不再局限于單個省份內，而是日趨立足于全國性平臺操作；四是隨著新型肥料行業標準的健全、市場監管的嚴格和人力、物流成本的提高，擁有原料資源、研發能力和地域資源優勢的企業競爭力逐步增強，肥料產品的營銷模式也將逐步創新。第四章 建筑工程方案一、 項目工程設計總體要求（一）設計依據1、根據中國地震動參數區劃圖（GB18306-2015），擬建項目所在地區地震烈度為7度，本設計原料倉庫一、罐區、流平劑車間、光亮劑車間、化學消光劑車間

37、、固化劑車間抗震按8度設防，其他按7度設防。2、根據擬建建構筑物用材料情況，所用材料當地都能解決。特殊建材（如：隔熱、防水、耐腐蝕材料）也可根據需要就地采購。3、施工過程中需要的的運輸、吊裝機械等均可在當地解決，可以滿足施工、設計要求。4、當地建筑標準和技術規范5、在設計中盡量優先選用當地地方標準圖集和技術規定，以及省標、國標等，因地制宜、方便施工。（二）建筑設計的原則1、應遵守國家現行標準、規范和規程，確保工程安全可靠、經濟合理、技術先進、美觀實用。2、建筑設計應充分考慮當地的自然條件，因地制宜，積極結合當地的材料、構件供應和施工條件，采用新技術、新材料、新結構。建筑風格力求統一協調。3、在

38、平面布置、空間處理、構造措施、材料選用等方面，應根據工程特點滿足防火、防爆、防腐蝕、防震、防噪音等要求。二、 建設方案1、本項目建構筑物完全按照現代化企業建設要求進行設計，采用輕鋼結構、框架結構建設，并按建筑抗震設計規范（GB500112010）的規定及當地有關文件采取必要的抗震措施。整個廠房設計充分利用自然環境，強調豐富的空間關系，力求設計新穎、優美舒適。主要建筑物的圍護結構及屋面，符合建筑節能和防滲漏的要求；車間廠房設有天窗進行采光和自然通風，應選用氣密性和防水性良好的產品。.2、生產車間的建筑采用輕鋼框架結構。在符合國家現行有關規范的前提下，做到結構整體性能好，有利于抗震防腐，并節省投資

39、，施工方便。在設計上充分考慮了通風設計，避免火災、爆炸的危險性。.3、建筑內部裝修設計防火規范，耐火等級為二級；屋面防水等級為三級，按照屋面工程技術規范要求施工。.4、根據地質條件及生產要求，對本裝置土建結構設計初步定為：生產車間采用鋼筋混凝土獨立基礎。.5、根據項目的自身情況及當地規劃建設管理部門對該區域建筑結構的要求，確定本項目生產生間擬采用全鋼結構。.6、本項目的抗震設防烈度為6度，設計基本地震加速度值為 0.05g，建筑抗震設防類別為丙類，抗震等級為三級。.7、建筑結構的設計使用年限為50年，安全等級為二級。三、 建筑工程建設指標本期項目建筑面積60300.88，其中：生產工程4079

40、9.92，倉儲工程12853.73，行政辦公及生活服務設施5403.72，公共工程1243.51。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產工程12106.8040799.925542.061.11#生產車間3632.0412239.981662.621.22#生產車間3026.7010199.981385.521.33#生產車間2905.639791.981330.091.44#生產車間2542.438567.981163.832倉儲工程5950.8012853.731287.512.11#倉庫1785.243856.12386.252.22#倉庫1487.

41、703213.43321.882.33#倉庫1428.193084.90309.002.44#倉庫1249.672699.28270.383辦公生活配套1286.605403.72807.293.1行政辦公樓836.293512.42524.743.2宿舍及食堂450.311891.30282.554公共工程1231.201243.51130.34輔助用房等5綠化工程4629.6080.67綠化率12.86%6其他工程10850.4043.757合計36000.0060300.887891.62第五章 項目選址分析一、 項目選址原則1、符合城鄉規劃和相關標準規范的原則。2、符合產業政策、環境保

42、護、耕地保護和可持續發展的原則。3、有利于產業發展、城鄉功能完善和城鄉空間資源合理配置與利用的原則。4、保障公共利益、改善人居環境的原則。5、保證城鄉公共安全和項目建設安全的原則。6、經濟效益、社會效益、環境效益相互協調的原則。二、 建設區基本情況揚州市地處江蘇省中部，位于長江北岸、江淮平原南端。現轄區域在北緯32度15分至33度25分、東經119度01分至119度54分之間。東部與鹽城市、泰州市毗鄰；南部瀕臨長江，與鎮江市隔江相望；西南部與南京市相連；西部與安徽省滁州市交界；西北部與淮安市接壤。揚州城區位于長江與京杭大運河交匯處，北緯32度24分、東經119度26分。全市東西最大距離85千米

43、，南北最大距離125千米，總面積6591.21平方千米，其中市區面積2305.68平方千米（其中建成區面積140平方千米）、縣（市）面積4285.53平方千米（其中建成區面積97.8平方千米）。陸地面積4908.00平方千米，占74.46%；水域面積1683.21平方千米，占25.54%。綜合發展實力穩步提升。全市經濟穩中有進、穩中向好，經濟總量連續邁上5000億元、6000億元兩大臺階，人均地區生產總值突破13萬元，位居蘇中蘇北前列。成功舉辦第十九屆省運會和第十屆省園博會，省運會被省政府肯定為“新時期辦好大型綜合性運動會的典范”。承辦第六屆中國中亞合作論壇、世界地理標志大會、世界運河城市論壇

44、、鑒真國際半程馬拉松賽等國際性活動，榮獲世界運河之都、世界美食之都、東亞文化之都等稱號，創成全國質量強市示范城市、全國旅游標準化示范城市，城市知名度和影響力進一步提升。經濟轉型速度持續加快。大力發展“323+1”先進制造業集群，制造業增加值占GDP的比重達35%，工業開票銷售6126億元，較2015年增長50%，先進制造業對全部規上工業總產值的貢獻率達75%。實現建筑業總產值4550億元，年均增長約8%。現代服務業發展提質增效，服務業增加值年均增速超過8%，服務業重點企業達2000家，服務業增加值占GDP的比重較2015年提高了3.8個百分點，建成省市級生產性服務業集聚（示范）區57個，其中省

45、級服務業集聚（示范）區14個。旅游業年總收入突破1000億元。一二三產融合發展扎實推進，糧食總產達286.6萬噸，農業機械化水平達89%，農產品加工產值與農業總產值比例達到3.1:1。19個農業園區入選全國農業創業創新園區目錄。累計建成省級農產品加工集中區5個。創新引領作用明顯增強。創新驅動引領高質量發展，全社會研發投入占GDP比重達到2.5%。獲評高新技術企業1600家，是2015年的2.5倍，高新技術產業產值占規上工業產值比重提升至48%。累計建成各類科技產業綜合體超過600萬平方米，累計入駐企業超過5000家、引進各類創新創業人才50000多名，形成“眾創苗圃孵化器加速器眾創社區雙創基地

46、”完整創業創新孵化鏈條。成功招引沈飛所協同創新研究院、中航機載系統共性技術中心、中國航空研究院研究生院、上海工程技術大學“一園兩院一中心”等重量級科創項目。國家創新型試點城市通過驗收。第二批國家小微企業創業創新基地城市示范績效評價全國第一。揚州高新區獲批國家高新區，省級以上科創園區實現縣（市、區）全覆蓋。城鄉區域發展更趨協調。“一核多組團”的現代化大揚州城市發展形態更加完善，江廣融合片區、西區新城、南部新城等城市重點板塊加快建設，東南片區更新改造全面推進，連淮揚鎮高鐵、江廣高速、宿揚高速建成通車，加快實施京滬高速和五峰山過江通道公路接線、龍潭過江通道、京杭運河綠色航運示范區、長江-12.5米深

47、水航道二期工程、揚州泰州國際機場擴建等一批重大交通工程，全面開工建設城市快速路網，“內聯外通、互聯互通、快聯快通”的現代綜合交通體系初步成型。成功打造綠色宜居的“健康中國揚州樣本”，累計新建（提升）公園392個。鄉村振興戰略深入推進，開展農村人居環境整治三年行動，農村無害化衛生戶廁普及率達98.7%，居蘇中、蘇北第一，農村生活垃圾集中收運處理率達100%，799個村莊建成生活污水處理設施。有序推進建設高郵國家農業科技園、省級寶應湖有機農業開發區。頭橋醫械小鎮、曹甸教玩具小鎮、武堅智能電氣小鎮、棗林灣體育小鎮入選省級特色小鎮創建名單，杭集鎮獲批全國特色小城鎮，11個重點中心鎮全部創成國家級生態鎮

48、。人民生活水平顯著改善。城鄉居民人均可支配收入分別達到47202元、24813元，比2015年分別增長43.3%、49.3%。城鄉居民收入比進一步降低。建檔立卡低收入農戶全部脫貧。累計新增城鎮就業37.4萬人，城鎮登記失業率年均控制在2%以內。累計組建各級各類醫聯體17個，三級醫院實現縣（市）全覆蓋，18家農村區域性醫療衛生中心建成使用。省義務教育現代化學校創建實現全覆蓋，教育發展水平走在全省前列。公共服務質量滿意度列全國第5。社會保障體系日益完善，城鄉居民基本養老保險基礎養老金最低標準由2015年的每人每月105元提高到175元，城鄉居民最低生活保障最低標準由2015年的每人每月390元提高

49、到710元，城鄉基本養老保險、基本醫療保險覆蓋率均達98%。在全省率先推進頤養示范社區建設，新建頤養示范社區93個，廣陵區獲批省級居家和社區養老服務創新示范區。文化強市建設有力推進。全國文明城市創建實現“四連冠”，高郵創成全國文明城市。全國雙擁模范城榮獲“八連冠”。加強運河文化保護與傳承，成功舉辦世界運河城市論壇、運河文化嘉年華等活動，揚州中國大運河博物館主體完工并獲正式命名，運河文化成為揚州城市的重要文化符號。創新打造24小時城市書房，全市共建成開放城市書房50家，每年走進城市書房閱讀的人數規模達180多萬人次，“上有天堂，下有書房”成為揚州新城市文化標識。入選第二批江蘇省書香城市建設示范市

50、。建成農村（社區）綜合文化服務中心1325個，全市所有文化館、圖書館均達國家一級館標準。累計建成486非遺集聚區、中國淮揚菜博物館等各類非遺場館70多個，獲評4個國家級文化產業類基地（園區）和4個省級文化產業類基地（園區），揚州江廣智慧城評選為省級重點文化產業示范園區。生態環境質量加快改善。堅持“綠水青山就是金山銀山”的發展理念，率先規劃建設江淮生態大走廊并上升為省級戰略，“三退三還”工程有序推進。扎實開展長江大保護，全市化工園區規劃面積由22平方公里壓減至9平方公里，累計關停退出化工企業501家。長江生態岸線占比從2018年的47.5%提升至56.9%。全力打好藍天、碧水、凈土保衛戰，與20

51、15年相比，PM2.5濃度下降34.5%，空氣優良天數比例上升12.2個百分點、省考以上斷面優良率提高到87.5%，城市建成區基本完成黑臭水體整治任務，劣類水體比例從17.8%改善為無劣類水體。全面建立河湖長制，河湖面貌明顯好轉。創成國家生態市、國家水生態文明城市、國家節水型城市。國家森林城市通過復查，林木覆蓋率達24%。改革開放步伐邁向深入。連續7年制定實施服務企業“2號文件”，營商環境進一步優化。全面落實減稅降費政策，累計減免各項稅費750.6億元。建成市縣鄉村政務服務“一張網”，推進行政審批服務“三減兩免”，實施“3550”“不見面”審批（服務）改革，“不見面”審批事項占比達98.1%。

52、順利完成市縣機構改革，扎實推進司法、環保等管理體制機制改革以及經濟發達鎮行政管理體制改革試點、綜合執法改革試點。實施市屬國有企業改革，重組運河文投集團、科教集團、環投集團等國資企業，主責主業更加聚焦。深化醫藥衛生體制改革，入選國家城市醫聯體試點。全面執行外資準入前國民待遇加負面清單管理制度。積極參與“一帶一路”交匯點建設，實施“530”招商行動計劃，加強與中船重工、中航工業、中電科等央企合作，新落戶法國圣戈班建筑材料、德國賽夫華蘭德汽車零部件、芬蘭瑞特格散熱片等世界500強及跨國公司項目31個。出口加工區獲批國家綜合保稅區，揚州泰州機場升級為國際機場。“十四五”時期，是我國開啟全面建設社會主義

53、現代化國家新征程的起步階段，也是推動高質量發展的關鍵時期。與全國、全省一樣，揚州也處于由高速增長向高質量發展轉型、全面建成小康社會向開啟全面建設社會主義現代化新征程邁進的關鍵時期。從國際看，世界正經歷百年未有之大變局，新冠肺炎疫情促使大變局加速演變，經濟全球化遭遇逆流，世界經濟低迷，全球產業鏈供應鏈面臨非經濟因素沖擊，國際經濟、科技、文化、安全、政治等格局均發生深刻調整。保護主義、單邊主義上升，世界進入動蕩變革期，不穩定性不確定性明顯增強。但同時也應看到，新一輪科技革命和產業變革深入發展，和平與發展仍是時代主題，全球經濟大循環加速調整，國際經濟格局“東升西降”，全球重要生產網絡區域內部循環更加

54、強化，數字經濟成為推動和引領發展的重要力量。這既為揚州發揮自身優勢，加快雙向開放，加速融入亞太地區國際經濟循環圈，加強國際科技交流和經貿合作提供了有利條件，也對進一步提高開放能級、打造高端開放載體、培育開放新優勢提出了更高要求。從國內看，“十四五”時期是我國全面建成小康社會、實現第一個百年奮斗目標之后，乘勢而上開啟全面建設社會主義現代化國家新征程、向第二個百年目標進軍的第一個五年。我國總體上進入高質量發展階段，處于轉變發展方式、優化經濟結構、轉換增長動力的攻關期，內外部條件和社會主要矛盾的變化帶來新特征和新要求。盡管發展不平衡不充分問題仍然突出，結構性、體制性、周期性問題相互交織也帶來諸多困難

55、和挑戰，但我國制度優勢顯著，治理效能提升，經濟長期向好，物質基礎雄厚，人力資源豐富，市場空間廣闊，發展韌性強勁，社會大局穩定，正在加快構建以國內循環為主體、國內國際雙循環相促進的新發展格局。這就要求揚州必須深刻認識國內形勢變化，充分彰顯文化、生態、旅游、消費等特色優勢，貫徹新發展理念、把握新發展階段，在固根基、揚優勢、補短板、強弱項等方面加大力度，努力在融入新發展格局中取得實質性突破，體現揚州的使命擔當。從全省看，經過改革開放以來的持續奮斗，江蘇已成為我國發展基礎最好、創新能力最強、開放程度最高的地區之一，“強富美高”新江蘇建設取得重大階段性成果，各方面發展比較協調。“一帶一路”建設、長江經濟

56、帶發展、長三角區域一體化發展、大運河文化帶建設等國家戰略疊加融合實施，為江蘇在區域協作、協同創新、產業集群發展、重大基礎設施布局等方面提供了新的發展機遇，高質量發展的動力不斷增強。全省上下正在按照“爭當表率、爭做示范、走在前列”的新目標新使命新任務，全力推進“強富美高”新江蘇建設再出發，開啟全面建設社會主義現代化新征程。揚州必須深刻理解和把握內外部形勢，抓住機遇、發揮優勢、筑牢底線，力爭在對接融入長江經濟帶、長三角一體化、大運河文化帶等國家戰略上爭當示范、走在前列，努力在全省開啟全面建設社會主義現代化新征程中展現揚州作為、作出揚州貢獻。從全市看，經過多年的發展，揚州城市美譽度和影響力不斷提高。全市始終堅持把科技創新作為第一動能，把聯動實施重大國家區域戰略作為重要抓手，把項目投入作為推動轉型升級的硬核力量，努力在開啟全面建設社會主義現代化新征程中以跨江融合為主要路徑探索現代化特色路徑，從而把握主動權、贏得新發展，奮力譜寫“強富美高”新揚州建設新篇章。三、 創新驅動發展到二三五年，揚州將率先基本實現社會主義現代化，經濟實力、科技實力、綜合