1、1.1. 消防供備電設(shè)施2.2. 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)3.3. 消防供水設(shè)施4.4. 消火栓滅火系統(tǒng)5 5自動噴水滅火系統(tǒng)8.8. 火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志9.9. 應(yīng)急廣播系統(tǒng)10.10.消防專用電話1.1.消防供配電設(shè)施維保周期維保內(nèi)容月檢1.1.檢測消防專用配電柜、開關(guān)柜及消防用電設(shè)備雙電源末端切換箱是否處 于正常的工作狀態(tài)。，2.2.查看備用電源（EPSEPS、UPSUPS、自備發(fā)電機(jī)）的外觀，查看自備發(fā)電機(jī)的 儲油量是否符合設(shè)計要求，完成對全部設(shè)備的查看。季檢1.1.測試消防用電設(shè)備處雙電源末端切換裝置能否正常自動切換。半年檢1.1.測試自備發(fā)電機(jī)，模擬發(fā)電運(yùn)行測試。2.2.火災(zāi)自動報

2、警系統(tǒng)維保周期維保內(nèi)容月檢1.1.檢查煙感、溫感外觀、安裝狀況。2.2.檢查手動報警按鈕外觀、安裝狀況。3.3.檢查火災(zāi)自動報警控制器、CRTCRT 圖形顯示器各項使用功能。4.4.測試探測器、手動報警按鈕報警功能，及時更換已損或丟失探頭，按鈕 玻璃。季檢1.1.按照規(guī)范要求對探頭、 手動報警按鈕、消火栓按鈕抽查，不少于 25%25%火 災(zāi)模擬試驗。2.2.檢查火警時在自動狀態(tài)下能準(zhǔn)確顯示報警地址和聯(lián)動警鈴報警。3.3.檢查火警時在自動狀態(tài)下能準(zhǔn)確聯(lián)動相關(guān)消防設(shè)備、起動消火栓泵、噴 淋泵、打開風(fēng)閥、聯(lián)動風(fēng)機(jī)、關(guān)閉防火閥、接通廣播、啟動警鈴、電梯迫 降等。4.4.檢查火警時，消防中心應(yīng)能接收到各

3、設(shè)備動作后反饋信號。5.5.對報警控制器、各樓層消防控制線接線箱、聯(lián)動控制柜進(jìn)行清潔保養(yǎng)。6.6.對消防電源進(jìn)行 1-31-3 次主、備電的自動切換。7.7.測試切斷交流電源，投入備用電源并充分放電，記錄放電時間和電壓值。半年檢1 1對報警控制器、消防控制線接線箱、聯(lián)動控制柜、通訊主機(jī)內(nèi)電器兀件 進(jìn)行清潔保養(yǎng)。2 2進(jìn)行一次強(qiáng)切非消防電源功能試驗。年檢1.1.對備用電源進(jìn)行 1 12 2 次放電試驗；1-31-3 次主電源和備用源切換試驗，檢查內(nèi)容包括：消防聯(lián)動控制柜、消防主機(jī)、通訊主機(jī)CRTCRT 平面顯示系統(tǒng)檢杳。2.2.定期對探頭清洗一次（投入使用 2 2 年后及以后每隔 3 3 年進(jìn)行

4、一次清洗）。3.3.按照規(guī)定比例、對設(shè)備分系統(tǒng)進(jìn)行一次檢測。3.3.消防供水設(shè)施維保周期維保內(nèi)容月檢1.1.檢查消防水池、消防恒壓氣壓給水設(shè)備、檢查消防儲備水位及消防恒壓 氣壓給水設(shè)備水量和水壓應(yīng)為正常，檢查各種閥門應(yīng)處正常狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)故 障應(yīng)及時進(jìn)行修理。2.2.檢查吸水環(huán)管及閥門是否有滲漏和銹蝕現(xiàn)象，檢查水泵吸入和輸出管道 上各閥門應(yīng)處于正確位置。3.3.轉(zhuǎn)動各水泵轉(zhuǎn)子，檢查轉(zhuǎn)子應(yīng)為靈活。4.4.檢查雙回路電源柜切換應(yīng)為正常，相序應(yīng)一致。5.5.檢查水泵控制柜電源電壓及指示燈應(yīng)為正常6.6.關(guān)掉控制柜主回路電源開關(guān)，檢杳控制柜一次回路，檢杳轉(zhuǎn)換開關(guān)、按 鈕、指示燈應(yīng)為正常、手動或自動模擬起泵

5、，測試起泵時應(yīng)為正常、檢查 繼電器、分合器應(yīng)為正常。7.7.手動啟動各臺泵，檢查水泵應(yīng)可以正常運(yùn)轉(zhuǎn)，壓力能有保證。1.1.模擬火警狀態(tài)下，檢查其中一臺泵故障時自動切換備用泵功能。季檢2.2.模擬火警狀態(tài)下，檢查在消防控制中心應(yīng)能控制各臺泵的啟動和停止。 檢查水泵啟動時，消防控制中心應(yīng)顯示動作信號。4.4.消火栓滅火系統(tǒng)維保 周期維保內(nèi)容月檢1.1.檢查消火栓、供水管道及配置的消防部件。2 2 檢查箱內(nèi)消防水槍、水帶、消防卷盤接口、栓頭等配件齊備，加封條管 理。3.3.檢查減壓閥、低壓端壓力表讀數(shù)應(yīng)處于正常范圍。4 4 . .檢查消火栓管道上各種閥門應(yīng)處于設(shè)計位置，管道接口及閥門應(yīng)無滲漏 現(xiàn)象。

6、5.5.啟動消火栓泵、試驗運(yùn)行。試驗完畢后在最不利點(diǎn)的消火栓處（天面層）放水，并觀察出水壓力及流量。6.6.檢查水泵接合器、確保接口完好，無滲漏。7.7.檢查消防中心與水泵遠(yuǎn)程控制線路，進(jìn)行自動與手動切換試驗。8 8 檢查和測試消火栓系統(tǒng)狀況。9.9.定期對進(jìn)水閥、報警閥進(jìn)行外觀檢查，并確保系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。10.10.消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的檢查，并檢查其消防儲備水位。11.11.啟動穩(wěn)壓泵、觀察壓力上升情況，消防控制中心顯示其動作信號、人 工放水觀察穩(wěn)壓泵自動起動和停止后的壓力情況。季檢1.1.檢查消火栓泵啟動時，消防控制中心顯示其動作信號、自動狀態(tài)時，消 防中心能否控制其

7、啟動和停止。半年檢1.1.檢查消火栓泵啟動時出水情況，出口壓力應(yīng)正常。年檢1.1.消火栓箱及水泵控制柜內(nèi)進(jìn)行清潔保養(yǎng)。2.2.消防氣壓給水設(shè)備的水應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境、氣候條件不定期更換。3.3.報警按鈕，指示燈及控制線路應(yīng)正常。4.4.鋼制消防水箱和氣壓給水設(shè)備的玻璃水位計，兩端的角閥，在不進(jìn)行水 位觀察時應(yīng)關(guān)閉5.5.對系統(tǒng)進(jìn)行一次檢測5 5自動噴水滅火系統(tǒng)維保周期維保內(nèi)容月檢1 1巡視檢查噴淋頭是否完好、有無異物。應(yīng)保持備用數(shù)量不少于使用數(shù)量的 1%1% ；2 2啟動運(yùn)行一次噴淋主泵3.3.檢查末端試水裝置、末端壓力表值（應(yīng)符合設(shè)計要求）。4.4.對進(jìn)水閥、報警閥進(jìn)行外觀檢查，并確保系統(tǒng)處于無

8、故障狀態(tài)。5.5.檢查噴淋管道上各種閥門的鉛封、鎖鏈應(yīng)完好，并處于設(shè)計位置。管道 接口及閥門應(yīng)無滲漏現(xiàn)象6.6.檢查噴淋水泵接合器、確保接口完好，無滲漏7.7.啟動穩(wěn)壓泵、觀察壓力上升情況，消防控制中心顯示其動作信號、人工 放水觀察穩(wěn)壓泵自動起動和停止后的壓力情況。季檢1.1.檢查噴淋泵啟動時，消防控制中心顯示其動作信號、自動狀態(tài)時，消防 中心能否控制其啟動和停止。2.2.實際放水測試各庫房噴淋系統(tǒng)，并檢查以下內(nèi)容：（1 1 ）水流指示器應(yīng)動作，消防控制中心應(yīng)收到其報警信號并顯示所在位 置。（2 2 ）樓層對應(yīng)的濕式報警閥應(yīng)動作，報警閥動作時上、下腔壓力應(yīng)正常。（3 3）濕式報警閥動作時，壓力

9、開關(guān)應(yīng)動作，消防控制中心應(yīng)收到其報警 信號并顯示所在位置。（4 4）濕式報警閥動作時，水力警鈴應(yīng)報警、鈴聲應(yīng)響，應(yīng)能達(dá)到報警效 果。半年檢1.1.啟、閉信號閥、檢查消防中心應(yīng)收到關(guān)閉信號并顯示所在位置。年檢1.1.檢測噴淋泵遠(yuǎn)控啟泵及信號反饋狀況。2.2.消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備，并檢查其消防儲備水位。3.3.消防氣壓給水設(shè)備的水應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境、氣候條件不定期更換。4.4.管路：檢查系統(tǒng)管路有無腐蝕滲漏，濕式系統(tǒng)管路內(nèi)的水應(yīng)定期排空， 沖洗后及時補(bǔ)水5.5.定期清洗濕式報警閥6.6.對系統(tǒng)進(jìn)行一次檢測。6.6.火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志維保周期維保內(nèi)容月檢1 1巡檢設(shè)備應(yīng)處于正常工作狀態(tài)。2

10、.2.檢查出口疏散指示燈應(yīng)齊全，發(fā)光應(yīng)正常。3.3.檢查出口指示燈，測試試驗按鈕轉(zhuǎn)換亮燈。4.4.模擬火災(zāi)切換市電，檢查疏散燈亮為正常。5.5.檢查應(yīng)急燈在火災(zāi)時能自切換成應(yīng)急照明為正常。季檢1.1.對火災(zāi)事故照明燈，疏散指示燈表面進(jìn)行清潔保養(yǎng)。年檢1.1.出口指示燈應(yīng)定期對其電池進(jìn)行放電一次。7.7.應(yīng)急廣播系統(tǒng) 10.10.消防專用電話維保周期維保內(nèi)容月檢1.1.檢查功放機(jī)工作應(yīng)為正常。2.2.檢查麥克風(fēng)播音應(yīng)為正常。3.3.檢查吊頂喇叭、掛壁音箱有無脫落部位。4.4.檢查消防電梯緊急按鈕、消防電話主、座機(jī)和電話插孔及對講系統(tǒng)的外 觀。季檢1.1.檢查喇叭、音箱音量應(yīng)為正常。2.2.模擬火災(zāi)事故情況下，消防廣播應(yīng)為正常。3.3.測試電梯迫降功能（手動及聯(lián)動）。4.4.測試主機(jī)、分機(jī)雙向呼叫、通話功能及音質(zhì)。5.5.測試手動選層廣播