1、二手房買賣協(xié)議賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：買方:（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就乙方向甲方購(gòu)買 房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條 甲方自愿將座落于 市 區(qū) 的房產(chǎn)，用途住宅，出售給乙方。該房產(chǎn)原來(lái)在 房地產(chǎn)管理登記交易中心的商品房買賣合同編 號(hào)為，產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ，建筑 面積為 平方米，乙方對(duì)甲方 所出售的房產(chǎn)已充分了解，并親臨現(xiàn)場(chǎng)勘察愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)。第二條 甲、乙雙方同意，上述房屋的成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）貳佰壹拾 捌萬(wàn)玖仟陸佰玖拾肆元整2189694.00

2、 元）第三條 甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)法律法規(guī)政策，并按規(guī)定繳納辦理上 述房地產(chǎn)手部承擔(dān)（一手房產(chǎn)證續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，涉及該房產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)均由乙方 稅費(fèi)也由乙方全部承擔(dān)），雙方中介費(fèi)各自負(fù)責(zé)。第四條 付款方式：甲、乙雙方同意將上述房屋房款分期付給甲方，具體付款付款方式及金額約定如下：身份1、本協(xié)議簽訂之日且甲方與乙方辦理公證委托授權(quán)乙方指定的人員證號(hào)碼：捌拾染萬(wàn)零參佰捌拾捌元整辦理過(guò)戶時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）(Y 87031.00 元)2、 剩余房款因甲方的房屋在銀行按揭貸款 （編號(hào)：2009年206號(hào)。期限20年，2009年6月至2029年6月），雙方同意將于 201

3、0年5月份起所有按 揭貸款 本金及利 息由乙方全部承擔(dān)。3、 自簽訂本協(xié)議后，乙方每月的按揭還款必須在10號(hào)前匯入甲方賬號(hào)：建設(shè)銀 行，如因乙方延期付款而產(chǎn)生銀行的不良信用（以乙方轉(zhuǎn)入甲方上述賬戶日期為準(zhǔn)），累積三個(gè)月不良信用，甲方有權(quán)向乙方要求賠償違約金壹拾萬(wàn)元，并解除合同，收回該房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方已交房款甲方可不退還。4、 甲方取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后，甲方應(yīng)無(wú)條件立即配合乙方辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。若轉(zhuǎn)按揭手續(xù)辦理成功，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。若轉(zhuǎn)按揭手續(xù)辦理不成功，所有按揭貸款本金和利息由乙方承擔(dān)，直至還完該房產(chǎn)在銀彳亍所按揭的全部本金和利息。第五條甲方在簽訂房屋買賣合同協(xié)議后

4、收到首期購(gòu)房款，須把所有關(guān)該房產(chǎn) 的文件證明、資料交付乙方。交付的房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)以同開(kāi)發(fā)商簽訂合同為準(zhǔn)。第六條該房屋交付乙方前所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、一手產(chǎn)權(quán)稅費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用）均由甲方負(fù)責(zé)繳清，在該房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，甲、乙雙方應(yīng)積極配合,過(guò)戶所涉及的費(fèi)用均由乙方全部承扌第七條甲方在簽訂本協(xié)議并收到首期購(gòu)房款捌拾染萬(wàn)零參佰捌拾捌兀整后當(dāng)日將該房產(chǎn)交付給乙方。并配合乙方辦理水、點(diǎn)、煤氣、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)、公共維護(hù)基金及其他附屬公共設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)且結(jié)清所有費(fèi)用。甲方交付房產(chǎn)之日起，房屋所占用范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第八條 甲方保證上述房屋權(quán)屬

5、清楚。自本協(xié)議生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等，概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此導(dǎo)致該房產(chǎn)無(wú)法得，應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并向乙方支付購(gòu)房總價(jià)款的方投入的裝修款作為違約賠償。乙方保證提供的身份及工作證明真實(shí)有效，如因 假的身份及工作證明、惡意拖欠尾款拒絕履行清償義務(wù)，造成甲方的 乙方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任外并有權(quán)追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條 甲方在轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)后，不得再次岀售給其他第三方，如甲方惡意將 復(fù)出售給第三方，則應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，承擔(dān)此次交易中雙方的全 方支付購(gòu)房總價(jià)款的50姆及乙方投入的裝修款作為違約賠償。第十條 甲、乙雙方須由雙方親自辦理過(guò)戶手續(xù)并無(wú)條件配合，若本人無(wú)法到

6、公證委托授權(quán)乙方指定的人員(身份證號(hào)碼：辦理過(guò)戶手續(xù)。第八一條 甲、乙雙方簽訂本協(xié)議后，雙方不得中途毀約。若甲方中途違約， 自違約之日起三日內(nèi)退還乙方所支付購(gòu)房款，同時(shí)向乙方支 付購(gòu)房總價(jià)款的 作為違約金；若乙方中途違約，應(yīng)向辦理產(chǎn)權(quán)證50%X及 乙乙方提供虛經(jīng)濟(jì)損失，甲方除追究該房產(chǎn)里部交易稅費(fèi)，并向乙場(chǎng)的須辦理)應(yīng)書(shū)面通知乙方，并30姆及乙方投入的裝修款求乙方將房甲方支付購(gòu)房總價(jià)款的30%F為違約金，如房屋已交付，甲方有權(quán)收回房屋并要 屋恢復(fù)交付時(shí)的原狀第十二條 若乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ街Ц渡鲜鲑?gòu)房款的0.05%作為違約金。逾期

7、達(dá)一個(gè)月以上的，即視為違約方不履行本合同，另一方有權(quán)解除合同，如因違反本條款導(dǎo)致協(xié)議解除的，由違約方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房款的50%乍為違約賠償?shù)谑l 若乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ街Ц渡鲜鲑?gòu)房款的0.05%作為違約金。逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為違約方不履行本合同，另一方有權(quán)解除合同。如因違反本條款導(dǎo)致協(xié)議解除的，由違約方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房款的50%乍為違約賠償。第十四條 甲、乙雙方保證于年月 日前前往房管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)交易登記手續(xù)，否則視為一方違約，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ街?/p>

8、付上述購(gòu)房款的0.05%作為違約金。如乙方不能如期付款，甲方有權(quán)拒接配合產(chǎn)權(quán)交易登記手續(xù)的辦理，違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。因政府職能部門(mén)、委托辦理單位不能及時(shí)給予辦理或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理產(chǎn)權(quán)交易登記手續(xù)拖延滯后的，（申請(qǐng)減免稅費(fèi)時(shí)間）則辦理時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。第十五條 甲、乙以本協(xié)議記載的聯(lián)系地址、電話為聯(lián)絡(luò)依據(jù)，雙方按照該地址寄發(fā)函件，白函件寄發(fā)之日（以掛號(hào)信函寄出郵戳日期為準(zhǔn)）起5日后視為送 達(dá)。若甲乙雙方的以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則如聯(lián)系地址、電話有變更，應(yīng)當(dāng)在變更之前及時(shí)將新的聯(lián)系方式造成違約，由變動(dòng)方負(fù)責(zé)承擔(dān)。第十六條 雙方約定的其他事項(xiàng)：1、甲方自簽訂本協(xié)議后，須把所有關(guān)于該房屋的證

9、明及資料文件交由乙方。如商品房買賣合同（復(fù)印件）、首付款發(fā)票復(fù)印件（加蓋開(kāi)發(fā)商公章）、煤氣管道開(kāi)通發(fā)票原件、業(yè)主公約原件、建設(shè)銀行貸款合同原件及房管繳費(fèi)發(fā)票原件，并配合乙方到開(kāi)發(fā)商辦理交房手續(xù)。2、甲方因無(wú)法隨時(shí)來(lái)辦理過(guò)戶手續(xù)，同意委托乙方指定的人員（身份證號(hào)碼權(quán)代理過(guò)戶手續(xù)，并于 年 月曰前辦理完公證委托書(shū)第十七條本協(xié)議附件共一張：1甲乙方身份證復(fù)印件，作為本協(xié)議不可分割的附件之一。行協(xié)商,第十八條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，若有未盡事宜，甲乙雙方日后可再經(jīng)協(xié)商所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力第十九條 甲乙雙方若在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成 的，任何一方可向 人民法

10、院起訴。第二十條 本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。岀賣方（甲方）：購(gòu)買方（乙方）身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：地址:地址：自話： 電話:產(chǎn)權(quán)人 以將座落于 市區(qū)的房地產(chǎn)上市交易轉(zhuǎn)讓（該房產(chǎn)原來(lái)在石獅市房地產(chǎn)管理登記交易中心的商 品房買賣 合同編號(hào)為，建筑面積為 平方米。產(chǎn)權(quán)人婚姻狀況為已婚，本人與產(chǎn)權(quán)人系 關(guān)系，系本房地產(chǎn)的共有人。本人 已充分、全面地了解該房地產(chǎn)的狀況和交 易合同內(nèi) 容，現(xiàn)同意其上市交易，并聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本人保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛，自本房地產(chǎn)交易合 同生效 之 日起，若發(fā)生有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，概由產(chǎn) 權(quán)人和本人負(fù)責(zé) 處理, 并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，與他人無(wú)關(guān)。特此聲明年 月曰產(chǎn)權(quán)人（簽章）委托書(shū)委托人：委托人：受托人：委托人與是夫妻關(guān)系。在委托人對(duì)坐落在市區(qū)第 號(hào)的房產(chǎn)所擁有的權(quán)利范圍內(nèi)，委托人不可撤銷地自愿委托（身份證號(hào)碼：）辦理將上