1、愛家星河花園項目施工組織設計愛家星河花園項目施工組織設計天津一建建筑工程有限公司八分公司二零零五年九月目 錄一、 綜合說明二、 施工現場平面布置三、 項目管理班子主要管理成員四、 勞動力計劃五、 施工進度計劃六、 施工進度、施工工期保證措施七、 主要施工機械、設備表八、 施工方案或方法九、 質量保證措施及成品保護措施十、 采用新技術、新工藝、專利技術十一、 各種管道、線路等非主體結構質量保證措施十二、 各工序的協調措施十三、 冬、雨季施工措施十四、 施工安全保證措施十五、 現場文明施工措施十六、 施工現場環保措施十七、 施工現場維護措施第一章 綜合說明1.1 承建該工程的指導思想和目標：承建該

2、工程，我公司的指導思想是：充分發揮我公司的優勢，依靠企業優秀的管理人員，現代化的技術設備，IS09001：2000版的質量管理標準，強化施工現場管理，實行項目法施工，保證工程質量，充分采用先進的施工技術，在既定工期內，配以最優化的人力物力資源，按時完成承接的工程，進行安全文明施工和優質服務。1.2工程技術圖紙、規范、標準、法規、文件依據1.2.1施工圖紙：根據天津市建筑設計院設計的施工圖紙。1.2.2 國家、行業及地方有關規范、標準。建筑地基基礎工程施工質量驗收規范GB50202-2002混凝土結構工程施工質量驗收規范 GB50204-2002砌體工程施工質量驗收規范GB50203-2002建

3、筑裝飾裝修工程質量驗收規范 GB50210-2001建筑地面工程施工質量驗收規范 GB50209-2002屋面工程質量驗收規范 GB50207-2002地下防水工程質量驗收規范GB50208-2002建筑給排水及采暖工程施工及驗收規范 GB50242-2002電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規范 GBJ50168-92電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規范GB50169-92電氣裝置安裝工程施工及驗收規范GB50303-2002電氣裝置安裝電氣設備交接試驗標準GB50150-91通風與空調工程施工及驗收規范GB50243-2002建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001建筑施工高

4、處作業安全技術規范JGJ80-91建筑機械使用安全技術規程JGJ33-2001施工現場臨時用電安全技術規范JGJ46-881.2.4 有關法規建筑法建設工程質量管理條例天津市建筑安裝工程施工技術資料管理規定天津市建設工程施工試驗實行有見證取樣和送檢制度的暫行規定建筑安全法規及文件匯編1.3編制說明愛家星河花園項目標段工程施工組織設計是依據天津市建筑設計院設計的圖紙有關內容，國家現行的技術標準，施工及驗收規范，工程質量評定標準及操作規程，天津市有關文件和類似工程的施工經驗，以ISO9001系列標準為指南進行編制的。闡明了我公司對該工程的施工組織、總體部署、主要施工方法的原則作法以及安全、質量、工

5、期控制目標和保證措施。作為指導施工、規范施工行為的技術文件。質量目標：質量等級為一次性100%驗收合格，6確保“海河杯”標準。工期目標：本工程在480日歷日天內(包括風、雨、雪、冬季施工及節、假日)完成。計劃開工時間2005年9月10日，竣工時間2007年1月12日。安全文明施工要求：不發生安全事故，杜絕重大傷亡事故的發生。必須達到天津市標準化工地，天津市文明工地。1.4工程概況愛家星河花園項目標段工程由3#、4#、5#、6#、8#、9#、10#樓及地下室、17#商鋪、商鋪二、三、四。該群體工程造型別致、外觀新穎，是具有現代風格的建筑群體。該工程坐落于河北區金鐘河大街以北，備戰路以東，潤園路以

6、西。總建筑面積60341.35 m2。其中3#、4#、5#及商業二為包括底部裙房及上部三幢塔樓的整體建筑，建筑面積地上13869.18m2，地下2046 m2，地下室一層為自行車庫，地上二層商鋪三十二層為住宅，其中7#、9#為基本對稱約兩個住宅建筑單元，8#由中間劃分為兩個對稱單元，建筑高度38.4m。6#樓及商業三為一多邊型建筑物，建筑面積地上17725.97m2，地下1600 m2，地下一層為自行車庫，地上三層裙房（商業三）為商鋪，四至二十四層為住宅，建筑高度75.45m。商業四為2層建筑物，建筑面積722.12m2，建筑高度10.5m。8#、9#、10#三棟建筑物的建筑形式、建筑面積基本

7、類似，每棟面積地上7398.94m2，地下410.32 m2，地下一層為自行車庫，地上22層為住宅工程，建筑高度66.1m。以下對標段群體建筑工程概況的主要內容進行描述：建筑形式本工程為7個建筑單體，其中商業四、17商鋪為二層建筑，其余五棟為形狀各異的高層住宅公寓，3#、4#、5#、8#、9#、10#樓±0.000相當于大沽高程3.350m，室外地坪0.45m，6#樓±0.000相當于大沽高程3.250m，室外地坪0.75m。商業二為7#9#樓的裙房部分、地下室層高3.3m，地上首層4.2m，二層3.9m，3#5#樓三層至十二層層高2.9m。6#樓及商業三地下室層高3.9m

8、，首層至三層裙房商鋪層高4.5m，四至二十四層層高2.9m。8#、9#、10#樓地下室層高3.3m，首層3.9m，二至二十二層層高2.9m。商業四室外地坪-0.45m，首層4.5m，二層3.6m，屋頂1.95m。結構類型地下部分3#、4#、5#樓及商業二為灌注樁及承臺梁的箱型基礎。地下室設有800mm寬后澆帶二道。 6#樓及商業三基礎為灌注樁、承臺梁的箱型基礎。地下室沿高層住宅周圍，設置三道800mm后澆帶；8#、9#、10#樓為灌注樁基礎及承臺的箱型基礎；商業四為承臺、地梁式基礎；地下人防入口處為砼外墻、砼底板坡道。地上部分6#樓為框架剪力墻結構，商業三為三層框剪結構裙房。3#、4#、5#樓

9、及商業二為上部三座塔樓下部二層裙房的結構形式。主要為現澆鋼筋混凝土剪力墻結構。商業二為二層框剪結構裙房。8#、9#、10#均為現澆鋼筋混凝土短肢剪力墻結構。商業四為二層框架結構。主要結構尺寸基礎鉆孔灌注樁樁徑600mm，有效樁長：24m、35m、38.5m?；A底板厚400450mm。地下室外墻300mm,內墻200mm厚。基礎地梁：400×800、600×1000等。承臺梁800×（12001400）等，基礎頂板梁(200300)mm×(500600)mm，頂板厚150mm200mm。主體框架柱截面尺寸：600×550，最大：750×

10、;1750。圓柱450mm、600mm。剪力墻：200300mm。框架梁斷面尺寸：300×（400600）等。樓板厚度：100220mm。混凝土等級及鋼筋級別基礎墊層采用c15素混凝土大部分箱型基礎均為抗滲砼，地下室設備層采用S6抗滲砼?；A底板、外墻及頂板為S8抗滲砼。商業四基礎為承臺、地梁形式，無抗滲要求。灌注樁砼強度等級：C30，砼構件強度等級：C25C40鋼筋級別：、級鋼筋，最大鋼筋直徑：25mm。砌體外墻：爐渣砼空心砌塊，50厚擠塑保溫板內墻：爐渣砼空心砌塊，100厚輕質隔板砂漿強度等級：地上部分：混合砂漿M5，地下部分：水泥砂漿M10。裝修工程外墻面住宅：50厚聚苯擠塑保

11、溫板，EC5聚合物砂漿保護層內夾耐堿玻纖網格布，噴外墻涂料或金屬鋁板漆。陽臺、樓板、裝飾構架、線腳噴高級外墻涂料。商鋪外墻干掛石材。內墻面地下室：5厚水泥砂漿，噴涂料；住宅：5厚水泥石膏砂漿，刮膩子一道；衛生間、廚房：8厚水泥石灰膏砂漿結合層，預留瓷磚墻面樓梯間及電梯廳：乳膠漆墻面頂棚地下室:刮膩子刷涂料居室、廚房、衛生間、客廳l:刮膩子，預留噴涂料前室、住宅入口，露明管線入口:石膏板吊頂屋面工程上人屋面：保溫層：擠塑板80厚；找平層：20厚水泥砂漿，防水層：2厚合成高分子涂膜防水層，1.2厚合成高分子卷材一道，橫縱搭接100。用配套粘接劑滿粘密實與下面防水層點粘法結合。強度滿足上人檢修自行車

12、坡道頂棚：聚氨酯防水涂膜一道，20厚細石砼保護層。飄窗頂棚：50mm厚擠塑保溫板，聚氨酯防水涂膜一道，20厚有機硅防水砂漿保護層門窗工程甲、乙、丙防火成品門、百葉窗、彩色斷橋鋁合金門窗、鋁合金斷橋窗、鋁合金門、木門1.5 施工部署1.5.1施工段劃分及施工順序A施工區段劃分分為三個獨立施工作業區，各自設置棟號工長、專業工長，實行分區負責制，由項目經理部統一指揮。第一施工區：商業三、6#、商業四；第二施工區：8#、9#、10#第三施工區：商業二、3#、4#、5#B為保證施工的連續性均衡性、有節奏的進行，合理使用人力、物力。施工順序如下：一區的商業三、6#樓與二區、三區工程同步開工、平行施工；一區

13、商業四與8#、9#、10#樓同時開工；C各棟地下室工程的基坑支護樁、塔基樁、大口井及臨建設施應在工程樁施工期間完成?；A完成后，按圖進行平面布置。D各棟主體框架施工要求提高標準化和機械化的施工水平。E各施工區高層的主體結構要分三段驗收以提前裝修工程的施工插入度。F各施工段的施工進度計劃要與標段總建竣工期控制計劃相適應。1.5.2各施工區段流水段的劃分第一施工區段：商業三主體結構工程完成后，6樓的主體框架與商業四的工程穿插施工。6#樓主體結構工程每層不分段，逐層依次施工。第二施工區段：8#、9#、10#，地下室和主體結構工程，三棟之間大流水施工。第三施工區段：商業二、3#、4#、5#，地下室和商

14、業二的結構工程，以后澆帶為界劃分成三個流水段作業。1.5.3施工管理人員及勞動力的組織項目部：選派一支具有類似群體高層建筑施工經驗和管理能力強的工程、技術人員組建成項目經理部進駐現場直接指揮該項目的全部施工過程。公司：委派副總經理擔任本工程的施工總負責人，每月組織公司各部室對本工程施工的質量、進度、安全和文明施工狀況進行檢查并召開講評協調會，以有效監督、指導、管理項目部的工作、協助解決和排除施工過程中遇到的各種困難和問題。民工隊伍：三個施工區各選擇一支與我公司常年合作，具備高層主體結構工程施工資歷的土建隊伍，具有組織200多人實力的配套主體框架隊伍，具有一定信息度、敢打硬拼、高素質的隊伍。1.

15、5.4工程施工關鍵部位工序重點、難點分析及解決方案:A 基坑支護及降水：詳見主要施工方法中對基坑支護及降水的相應描述。B 地下防水工程：防水施工歷來是地下工程質量控制的重點，本工程地下防水不僅工程量大，而且為滿足其使用功能，要求做到滴水不漏。除了應從材料、施工工藝方面進行質量控制，杜絕因基礎底板鋼筋施工破壞保護層、防水層,并采用我公司防水專利技術，確保防水工程特別是細部構造處防水的質量。如：地下室外墻拆模后將穿墻螺栓處的木墊剔除，用氣焊從根部割斷，然后用防水砂漿填堵密實，用角磨機打磨外墻模板接縫處的輕微流墜，使外墻面達到平整、光潔的效果，在進行下道工序施工。另外，基礎外墻回填土時應對墻面防水層

16、進行妥善保護，特別注意地下室外管網預埋管的防水處理。地下室防水工程的控制：地下室防水工程主要從四個方面進行控制：a 控制砼結構的自防水能力，即：材料方面嚴格控制砼配合比和粗細骨料的含泥量，施工方面嚴格控制砼澆筑質量，避免漏振和過振，確保砼的密實度，砼澆筑后及時覆蓋澆水養護，防止出現收縮裂縫。b 控制防水層材質，即：嚴格執行國家及地方發布的防水材料準用制度并實行“雙控”標準。c 控制防水層作業條件，即：控制基層含水率，控制防水層作業時的環境溫度、濕度。d 控制防水層施工工藝，即：選用我公司具有豐富防水施工經驗的專業施工隊伍，嚴格按操作規程施工。C主體建筑標高、垂直度控制：本工程主體外側為鋼筋混凝

17、土墻體，因此，結構施工中必須嚴格控制樓層標高及墻體的垂直度才能保證工程質量。a 軸線、標高的測量、定位、放線工作由我公司技術精湛的專業測量師采用先進的高精度的經緯儀、水準儀、放出各部位控制線，并在施工現場做建筑物軸線控制樁，（控制樁為400X400砼墊塊。墊塊上預埋鋼板，鋼板上設十字坐標）?，F場建立水平測量網格坐標樁位點。各棟放線時首先應按總平面圖給定的該棟號軸線坐標點，放出基礎控制線，再根據各軸線轉點（或弧線上點）的坐標位置依次打點放線。b標高控制以甲方提供的水準點為依據，采用高精度水準儀，將水準點導測至現場，并設永久水準點控制標，基礎、地下室及首層施工時，以永久水準點為依據導測各部位標高，

18、首層施工后，將永久水準點導測到首層外側墻體上，以后每層施工均以首層水準點為依據拉通尺控制各層標高。在澆筑樓板混凝土時，應按樓板標高控制線控制混凝土上層標高，尤其應注意調整好梁與樓板節點處鋼筋密集部位的樓板高度。c主體結構工程施工中必須首先控制建筑物外角砼構件的垂直度（控制模板的水平坐標位置和自身垂直度）減少和消除誤差才能保證工程質量、才能符合高層建筑施工對垂直度的要求。D 柱、梁、板及墻砼結構達到清水砼標準：為使柱、梁、板及墻砼結構達到清水砼標準，配備竹膠合模板體系，即：墻柱采用竹膠合模板，加固采用鋼管柱箍并配以穿墻螺栓。梁模為竹膠合拼裝式片模，（三片為一組，兩幫一底），所有梁柱節點均按節點實

19、際尺寸配節點模，節點處的陰陽角采用特制連接角，并采用“梁柱節點整體連續支模法”控制節點的幾何尺寸；樓板采用大塊竹模板，并采用“整體閉合式支模法”，梁板支撐采用碗扣式承重支架并配以早拆頭，該模板及支撐體系具備足夠的剛度、平整度及整體穩定性，為柱、梁、板砼結構達到清水砼標準，創造了良好條件。E外墻外保溫：本工程采用50mm厚擠塑板外墻外保溫做法。根據我公司對此類外墻外保溫工程的施工經驗，要保證此類工程的施工質量，必須嚴格按照既定的工序及施工操作方法施工。詳細的施工方法及質量保證措施請參見裝修工程中相應章節的敘述。F衛生間、廚、廁間防水為質量通病，應從材料質量及操作水平方面加強控制，做閉水實驗，并執

20、行天津市質量監督總站下發的五本小冊子有關過樓板立管的防滲漏措施和我公司對廚、廁間防水的施工工藝。為了克服一般工程的廚、廁中管道地漏及屋頂落水口處易出現滲漏問題的通病，特在本工程中采取如下措施，以預防和控制滲漏問題：a在管道穿樓板的孔洞封堵前，用專用模具堵孔，細石砼灌實，要先做一道附加防水層后，再做第二道防水層。b 地漏落水口等處，要先做一道附加防水層后，再做第二道防水層，并做24小時閉水試驗，無滲漏現象后再做面層。G 屋頂防滲漏措施：應對進場防水材料進行封樣檢測，嚴格控制使用材料的有效性，重點避免交叉作業，趕工期破壞防水卷材，對卷材的爬水高度、封邊。屋面出氣孔等薄弱環節應在施工時設專人重點控制

21、，隨時抽檢，加強過程控制。H 外檐門、窗防滲漏措施：外檐門、窗：如操作不當，容易造成窗口下墻體滲漏，給以后維修造成麻煩。施工時，要求按市監督總站下發的規定文件執行，門、窗口做到內高外低，外窗臺帶泛水，內外口套選用優質抗老化封閉膠，門窗扇玻璃壓條，應使用抗老化膠條，對進場門、窗樣品進行封樣同時檢查產品合格證明有關材料，經甲方、監理、設計人員同意后方可使用。I 結構樓板防裂縫措施：為質量通病，因混凝土中埋線較多，交叉重疊，為避免混凝土樓板局部厚度減少而可能出現的裂縫，應按照強制條例的有關規定進行施工。擬定現澆混凝土樓板裂縫的控制措施如下：a樓板內預埋電線管的控制措施：布置線管時，在線管上表面放置鋼

22、板網，鋼板網目徑為40mm。敷設電線管時，電線管與受力筋平行或交叉設置，不得垂直受力筋設置。b其他措施：采用二次振搗抹壓技術,在混凝土初凝前（小于2h），對表面進行二次振搗抹壓，使混凝土組織結構重新排列，降低水化熱，消除表面泌水和干縮，增加混凝土密實度。 二次振搗抹壓后，應立即覆蓋塑料薄膜封閉表面，使混凝土在潮濕的狀態下硬化，澆水時間不少于14d。控制混凝土現澆樓板拆模和下道工序作業時間，夏季控制在48小時，冬季控制在72小時。不得在其上進行踩踏或堆放料具，拆模時，混凝土必須達到規范規定時間后，方可拆模。在施工和易性允許的情況下，盡量降低塌落度，減少混凝土收縮。 要求振搗均勻，避免出現局部過振

23、形成砂漿集中，嚴禁用振搗器趕料。 混凝土未凝固前，模板和支撐體系發生沉降或移動，混凝土就會產生開裂，因此，模板支撐設計要充分考慮到其上各種作用的荷載大小、模板支撐的承載力和穩定性應滿足要求。板下的支撐距離不能過大。 鋼筋綁扎時，必須保證鋼筋施工的位置準確，上部鋼筋支架應牢固，混凝土施工時搭設馬道，嚴禁踩踏鋼筋，設專職人員隨時校正鋼筋位置。J結構填充墻防裂縫措施：在短肢剪力墻結構中，其砼結構與填充墻之間，由于不同的材料特性，經常在抹灰后發現砼結構與墻體之間出現裂縫，為了在該工程中預防和控制砼結構與填充墻體之間產生裂縫，特采用如下措施：a填充墻砌至頂部時，甩斜砌部分不砌，靜放七天后，待持灰時再砌。

24、b 填充墻頂部磚必須斜砌并保證砂漿填實c 在填充墻與砼結構結合處設置加強網以此來預防和控制裂縫的發生。K外墻防滲漏措施a優化混凝土配合比,盡可能降低水灰比，采用泵送混凝土外加劑雙摻技術，降低混凝土塌落度,澆筑過程中加強振搗使混凝土充分密實以提高混凝土自身抗滲性能。b外圍護墻砌筑時，砌筑砂漿要飽滿，灰縫要嚴要實。c外墻混凝土結構的穿墻螺栓處采用防水砂漿封堵，d外墻外保溫板粘貼后，分兩層薄抹抗裂砂漿并貼網格布，抗裂砂漿表面刮柔性耐水膩子。e外墻門窗口一律按統一標準做好滴水線。窗臺要保證內高外低，外窗臺做2坡度，窗口用密封膠封嚴。1.5.5 垂直運輸機械A砼運輸：基礎采用汽車式砼輸送泵配合澆筑主體結

25、構，主要采用砼固定泵，垂直輸送砼并輔以塔吊配合澆筑。B塔吊的配置：3#、4#、6#、8#、9#、10#每棟在基礎、主體、裝修結構施工期間均設一臺附著式塔吊，主要負責鋼筋、大模板、腳手管材等材料的垂直運輸。C外跨電梯：8#、9#、10#各設置一部外跨雙籠電梯主要負責10層以上施工人員的樓層運送，磚砌塊、砂漿、裝修階段各種材料及散裝材料的垂直運輸。D龍門高車架：各棟、段均設一臺龍門高車架，負責磚砌塊、砂漿、裝修階段各種材料及散裝材料的垂直運輸。第二章 施工現場平面布置2.1 施工總平面布置原則及依據2.1.1 為保證施工現場布置緊湊合理、現場施工順利進行，施工平面布置原則確定如下：A 采用預制裝配

26、式臨建設施，提高裝配速度，盡快投入使用。B 合理布置起重塔吊、施工電梯，規劃好施工道路和場地，減少場內二次搬運，降低運輸費用。C 現場布置符合衛生、安全、防火和環境保護等要求。2.1.2 布置依據：A 現場紅線、臨界線、水電源位置，以及現場勘察結果。B 總平面圖、建筑平面圖、建筑立面圖。C 總進度計劃及資源需用量計劃。D 總體部署和主要施工方案。E 安全文明施工及環境保護要求。2.2 施工總平面布置2.2.1 生產設施布置：A 攪拌區:本工程地下及上層結構砼采用商品砼，零星構件及砂漿采用現場攪拌，施工現場設攪拌區，其中包括砂、石料堆場、水泥庫等，攪拌棚周圍鋪設150厚混凝土硬地面。砂石堆場做硬

27、化處理。B 鋼筋存放加工：鋼筋現場存放加工，鋼筋加工場地包括鋼筋堆放場地、鋼筋加工場地，調直場地及成品半成品堆放場。各類鋼材按不同規格堆放整齊，設置標識牌和檢驗狀態。主體施工時，鋼筋加工區內鋪設100厚混凝土硬地面。C 模板及大型工具存放加工場地：基礎施工時，由于受場地限制，現場不設模板及大型工具存放區，模板及大型工具根據施工進度情況隨時進場，隨時用塔吊吊至作業面。主體施工時，現場設四個模板及大型工具存放加工區，主要用于模板堆場、模板加工、大型工具存放。模板加工場地設平刨、圓盤鋸。場地內模板、大型工具分類存放，并盡可能靠近建筑物，以利運輸。區內鋪設150厚混凝土硬地面。D 砌體材料堆場：砌體堆

28、放場地可根據施工部位不同靈活設置，考慮到運輸方便，砌體材料盡量堆放于靠近施工垂直運輸機械的部位。2.2.2 現場辦公區共6間，其中業主及監理單位2間，施工單位4間，會議室2間，辦公室內統一配備辦公桌椅，會議室內配備會議桌。辦公室、會議室安裝空調、電源插座及電等。2.2.3 工人休息區、伙房、男女臨時廁所、浴室：工人生活區由工人休息區、伙房、臨時廁所、浴室等組成。工人休息區的宿舍采用輕質混凝土板房搭設，上下兩層，寢室內設上下鋪，床架被褥統一，實行公寓化管理。工人食堂內配冰柜、蒸箱、爐灶等設施，滿足施工人員用膳。浴室、男女廁所均為磚混結構并做簡單裝飾，做到整潔美觀。生活區設磚砌水池高0.8m寬0.

29、6cm長5m，水嘴10個。整個生活區，派人定時打掃衛生，做到干凈、整潔、無異味、排水通暢、道路整齊，并進行適當綠化、美化，為工人營造一個整潔、衛生的生活環境，展現企業形象。2.2.4 消防設備：整個施工現場，包括生活區按消防要求設置合格的滅火器、消火栓和其他有效的消防設備。2.3 施工臨時用水布置現場用水包括生產用水、生活、消防用水三大類，三種用途的共設在一個供水系統內。施工用臨時給水管，由建設單位提供的干管接到施工現場。布置時力求管網長度最短，管徑大小、龍頭的位置與數量按工程實際規定的大小而定。管道應埋入地下，尤其是受天氣寒冷的影響，要埋置在冰凍層以下，避免冬期施工時水管凍裂，同時也要防止汽

30、車及其它機械在上面行走壓壞水管。冬季施工時對水管沿線要包裹保溫材料。應按防火要求，在木工棚設置室外消防栓。每棟樓設一個蓄水池。2.4 施工臨時用電布置根據各個施工階段所需最大用電量，選擇合適的變壓器和配電設備，而后依據用電設備位置及容量，確定動力和照明供電線路。線路盡量設在道路一側，不妨礙交通和施工機械運轉，線路距離建筑物的水平距離大于1.5m并進行地下鋪設，所有地下電纜均穿管埋設，上方插放安全標識牌并說明地下電纜走向確保安全施工。基礎階段完成后砌體材料及水電加工區。在其上布置的電線路要按照安全規范要求進行敷設。2.8 施工平面布置圖附施工平面布置圖第三章 項目管理班子主要管理人員3.1項目管

31、理班子主要管理人員序號姓名職務職稱1田志強公司副總經理高級工程師2姜福利項目經理高級工程師3王建疆項目副經理助理工程師4褚志紅項目經濟師經濟師5鄧 津項目會計師助理會計師6季茂林項目工長技術員7劉三強項目工長技術員8逯躍華項目工長技術員9劉世慶項目工程師工程師10王景明項目質量員助理工程師11王長鎖項目安全員技術員12耿旺項目資料員助理工程師13曹佳祺項目抽樣員助理工程師14蔡書章項目材料員技術員15孫 濤項目材料員技術員16劉振海項目機械管理技術員17劉 杰項目電工技術員18李 娟安全內業技術員3.2項目經理部組織機構： 項目工程師：王建疆一區棟號工長季茂林二區棟號工長逯躍華三區棟號工長劉三

32、強水電專業工長于金良 項目經理：姜福利質量員王景明取樣員曹佳祺資料員耿旺計劃員褚志紅 機械員劉振海器材員孫濤安全員王長鎖水電作業隊裝飾作業隊土建作業隊 第四章 勞動力計劃4.1 人力組織我們在研究了工程的特點以后，選擇了項目經理部成員，并擬選派抽調技術成熟、組織嚴密，有同類工程施工經驗的施工隊隊伍來負責該工程施工。工程將根據發包人提供的設備和材料樣本及技術要求選定專業分包，在項目部的統一安排下，分別完成相應的工程施工。分包的確定應在總進度計劃的指導下，在施工開始之前確定，并簽訂合同以確保有足夠的準備時間，對甲方招標的分包單位，將和我總包單位簽訂分包合同，在統一調控下完成施工任務。4.2 施工人

33、員素質要求4.2.1 為確保工程的順利實施，除依靠自有隊伍控制重點關鍵部位以外，選用與我方多年合作，技術成熟管理嚴格的民工隊伍做為土建施工的主要勞動力。4.2.2 專業分包隊伍必須有國家認證的相應資質，特殊工種上崗證。4.2.3 加強對操作人員的入場質量、安全教育，使操作人員有良好的精神狀態，服從項目經理部的統一指揮，協同施工。4.2.4 操作人員上崗必須進行技術交底，施工工長應寫出書面材料，操作人員進行簽字，方可施工。4.2.5 裝修階段工藝操作執行樣板領路制度，做出樣板，經甲方、監理確認后方可大面積施工。4.3各施工段勞動力部署4.3.1本工程標段分為三個施工區，第一施工區與第二施工區同時

34、施工，待上述兩個施工區地下室結構工程完成后再進行第三施工區的土方開挖工序。4.3.2第一施工區包括商業三、6樓、商業四和地下車庫入口工程，以商業三、6樓為施工主線，輔助穿插施工商業四和地下車庫入口?；A施工計劃配備220人左右的施工隊伍；主體施工計劃配備300人左右的施工隊伍；裝修施工計劃配備490人左右的施工隊伍。4.3.3第二施工區包括7樓、8樓、9樓工程，三棟樓之間實行流水作業?；A施工計劃配備240人左右的施工隊伍；主體施工計劃配備330人左右的施工隊伍；裝修施工計劃配備580人左右的施工隊伍。4.3.4第三施工區包括商業二、3樓、4樓、5樓工程，基礎及地上二層施工期間，采取按工序整層

35、平端方式施工，從地上三層開始，3樓與5樓之間實行流水作業，5樓以對稱軸為界分為兩個施工段，兩段之間流水作業?；A施工計劃配備210人左右的施工隊伍；主體施工計劃配備260人左右的施工隊伍；裝修施工計劃配備440人左右的施工隊伍。4.4各作業區勞動力詳細配備情況見勞動力計劃表第一施工區勞動力計劃工種按工程施工階段投入勞動力情況基礎工程主體工程裝修工程竣工收尾鋼筋工5070木工5580303混凝土工2030瓦工2040抹灰工442406油漆涂料工1004架子工2025122機械工233電工5610水暖工10610測量工763其它工2530100總計21830050815第二施工區勞動力計劃工種按工

36、程施工階段投入勞動力情況基礎工程主體工程裝修工程竣工收尾鋼筋工508040木工60904混凝土工2535瓦工2535抹灰工442508油漆涂料工1206架子工2030202機械工235電工5610水暖工10610測量工763其它工3025140總計23833059820第三施工區勞動力計劃工種按工程施工階段投入勞動力情況基礎工程主體工程裝修工程竣工收尾鋼筋工6560木工6070352混凝土工1230瓦工1840抹灰工642004油漆涂料工804架子工825162機械工244電工5710水暖工5610測量工763其它工2510100總計21326245812第五章 施工進度計劃5.1 施工進度計

37、劃說明:5.1.1總說明：本工程施工進度計劃是依據擬建工程的結構特點、施工流水段的劃分情況，以及我單位的人力、物力投入能力，經過充分分析論證、優化調整后編制而成的。計劃以保證工程質量、施工安全、現場文明施工為前提，以合理控制施工進度、保證工期目標為宗旨。5.1.2甲供材料進場時間節點：A甲供材料進場時間確定后，項目經理部組織安排好穿插時間，配合土建施工，避免各自為戰，造成二次返工、反復用工，提高施工效率。B工程完工前一個月，項目資料員會同監理、甲方進行備案資料整理工作。對需要各方簽字、蓋章的資料及分包單位的各種資料及時收集存檔。C市政配套時間節點安排：a煤氣采暖工程：自開工之日計算第174天，

38、開始煤氣、采暖主管道安裝，總工期290天。b室外工程：地下管道、化糞井、窖井工程自開工之日計算第333天進場施工，工期60天；配電站、換熱站、垃圾站自開工之日計算第393天進場施工、工期60天；道路、圍墻、景觀、綠化工程自開工之日計算第404天進場施工，工期60天。c所有市政工程進場前，我們將按工期要求和進場的時間段及時通知甲方、監理協調進場時間，按施工總進度計劃指導施工。d市政工程所有分包單位和進行二次裝修的施工隊伍，必須無條件服從總包管理，按總包單位的施工工期、質量、文明施工、安全施工標準進行施工。e各種材料進場時需具備出廠合格證、使用證和相關證明，不合格材料不準進場。5.2 施工進度計劃

39、 附：施工進度計劃表20愛家星河花園項目施工組織設計第六章 施工進度施工工期保證措施6.1 施工組織保證措施6.1.1 為保證計劃完成，我們將選派曾擔任類似工程的項目經理擔任該工程的項目經理，該同志有豐富的現場施工組織管理經驗，同時選派經驗豐富、精力充沛、能吃住在施工現場的人員任項目工程師。6.1.2 為了充分利用施工空間和時間，應用流水段均衡流水施工，合理安排工序，在保證質量、安全的前提下，充分利用施工空間，科學組織結構，裝修和設備安裝以及室外工程的立體交叉作業。6.1.3 業主指定并要求采納的分包單位，對其實施嚴格的管理控制。各專業分包進場前必須根據項目經理部總進度計劃編制專業施工進度計劃

40、，各分包單位必須參加項目經理部定期或不定期召開的生產例會，把每天存在的問題以及需要協調的問題落實解決。如因專業分包延誤影響總進度關鍵日期，則要求其編制追趕計劃并實施。6.1.4嚴格工序施工質量力爭一次驗收合格，以良好的施工質量獲取工期的縮短。6.1.5 建筑施工綜合性強，牽涉面廣、社會經濟聯系復雜，可能有難以預見的因素而拖延工期，尤其在裝修階段，為保證工期，在結構施工階段就要對裝修做法認定、材料選定、樣板確定進行落實，這些工作也需要業主的密切配合和支持。6.2工序管理保證措施：為最大限度地挖掘關鍵線路的潛力，各工序的穿插要緊湊，工序施工時間盡量壓縮，結構施工階段安裝預埋隨時插入，不占用主導工序

41、時間，裝修階段各工種之間建立交接驗收制度，以確保施工空間、時間充分利用、同時保證各專業良好配合，避免互相干擾和破壞，影響施工正常進行，造成工序時間的延長。6.3 精選施工隊伍，提高施工機械化水平6.3.1 為確保工期完成，我們將選擇高素質專業結構施工隊伍，具有良好的合作基礎，不會因節假日或季節因素而導致勞動力缺乏，勞動力保障有力及時。6.3.2 我們將最大限度地提高機械化施工水平，為了使塔吊能夠盡早投入正常使用，在基坑開挖時采取技術措施安裝塔吊，從而保證結構的垂直運輸。6.4 資金材料管理保證措施：本工程執行?？顚Ｓ弥贫纫苑乐故┕ぶ幸驗橘Y金問題而影響工程的進展，充分保證勞動力、機械的充足配備，

42、材料的及時進場。隨著工程各階段控制日期的完成及時兌現各專業隊伍的勞務費用，為施工作業人員的充足準備提供了保證。6.5 采用成熟的施工技術：采用成熟可靠的施工技術保證工程進度和質量。混凝土結構模板采用多層竹膠合模板,實現清水混凝土效果,支撐體系采用鋼管碗扣式腳手架早拆支撐體系，以提高勞動生產率；采用砼泵送技術，摻加高性能砼外加劑,冬季施工用抗凍早強外加劑,有效縮短技術間歇時間,滿足施工工期要求；鋼筋現場加工成型,連接采用綁扎、閃光對焊、電渣壓力焊連接等施工工藝和技術。6.6 外部環境保證措施：積極主動與當地派出所、交通、環衛、城管等政府主管部門協調聯系，與他們交朋友，取得他們的支持理解，為施工提

43、供方便條件。做好防止施工擾民問題的細致工作，積極熱情地與當地居民聯系溝通，取得周圍單位和居民的理解支持，保證施工進度要求。并由經理部選派專人負責。6.7 季節性施工保證措施：本工程跨越兩個雨季施工和一個冬季施工。因此，做好冬、雨季施工措施，是能否按期完成施工的關鍵，為此必須有完善的季節性施工措施，保證施工按期順利進行。6.8物資準備6.8.1建筑材料的準備。建筑材料的準備主要是根據施工預算進行分析，按照施工進度計劃要求，按材料名稱、規格、使用時礦材料儲備定額和消耗定額進行匯總，編制出材料需要量計劃，為組織備料、確定倉庫、場地堆放所需的面積和組織運輸等提供依據;6.8.2構(配)件、制品的加工準

44、備。根據施工預算提供的構(配)件、制品的名稱、規格、質量和消耗量，確定加工方案和供應渠道以及進場后的儲存地點和方式，編制出其需要量計劃，為組織運輸、確定堆場面積等提供依據;6.8.3建筑安裝機具的準備。根據采用的施工方案，安排施工進度，確定施工機械的類型、數量和進場時小確定施工機具的供應辦法和進場后的存放地點和方式，編制建筑安裝機具的需要量計劃，為組織運輸，確定堆場面積等提供依據;6.8.4生產工藝設備的準備。按照擬建工程生產工藝流程及工藝設備的布置圖一提出工藝設備的名稱、型號、生產能力和需要量，確定分期分批進場時間和保管方式，編制工藝設備需要量計劃，為組織運輸，確定堆場面積提供依據。第七章

45、主要施工機械、設備序號設備名稱規格型號數量國別產地制造年份額定功率生產能力施工部位1塔式起重機QTZ50132中國9930基礎、主體2塔式起重機23B1中國02基礎、主體3塔式起重機JL1501中國02基礎、主體4塔式起重機QTZ4001中國01基礎、主體5塔式起重機QTZ631中國01基礎、主體6施工電梯SCD200/2004中國962×11砌體、裝修7龍門提升機JJM-510中國11主體、裝修8高揚水泵5中國3主體、裝修9電焊機BX-3009天津9840基礎、主體10對焊機BY3-500-24天津9740基礎、主體11電渣焊機5天津25基礎、主體12插入式振搗器2DB型18沈陽9

46、51.1基礎、主體13平板振搗器PZ-35沈陽972基礎、主體14蛙夯WH-6012天津963200m2基礎15無齒鋸JZG-4005天津983基礎、主體16挖掘機小松-55日本011.3m2基礎17自卸汽車太脫拉20捷克9915t基礎18推土機1基礎19攪拌機JDY3506揚州975.5基礎裝修20砂漿機2004天津3裝修21鋼筋切斷機6天津15基礎、主體22鋼筋成型機CX40B3重慶9740基礎、主體24混凝土輸送泵HBT604中國98150主體25汽車式砼罐車4天津主體26潛水泵JQB-4-1950天津20004基礎27電刨3天津1999基礎、裝修28電鋸3天津1999基礎、裝修第八章

47、主要方案或方法（一）基坑支護設計方案1設計依據A建設單位提供的愛家星河花園項目標段工程地勘資料；B建筑總平面圖、地下一層平面圖、樁位圖。2擬建物周圍場地概況：愛家星河花園項目標段工程位于天津市河北區，場地東南至金鐘河大街，西臨戰備路，北與中紡前街毗鄰，西側為標段施工場地。、標段的擬建物為一個現代化的大型高檔高層商住群，由4棟23層商業樓（裙樓），3棟1112層公寓，3棟1819層公寓，5棟22層公寓，5棟24層公寓及附屬設施組成。標段由1#、2#、4#、6#、7#、8#、9#樓、17商鋪、商業二、商業三、四組成，其中商業四和17商鋪無地下室，不考慮基坑支護；7#、8#、9#樓為一連體的商業樓，

48、其基坑坑底標高為-4.40m；6#樓與商業三為一連體，其基坑坑底標高為-5.60m；1#、2#、4#樓的基坑坑底標高均為-4.63m；施工場地地坪擬定為-0.6m。7#、8#、9#樓東南側基礎底板外邊線與已在施工中的17商鋪僅6.0m，離建筑紅線最近處約12m，離建筑綠線最近處約7m；6#樓與周圍商業三連為一體，其東側和東南側基礎底板外邊線距建筑紅線僅5m，緊貼建筑綠線；1#樓西側基礎底板外邊線緊靠標段分界線；2#、4#周圍場地開闊，離標段分界線和建筑紅線較遠。3地質水文概況A場地地形地貌：根據勘察資料，該場地埋深70.00m深度范圍內，地基土按成因年代可分為以下11層，按力學性質可進一步劃分

49、為26個亞層。B場地水文地質特征本次勘察期間實測場地地下水水位如下：初見水位埋深不甚明顯。靜止水位埋深0.601.9m，相當于標高0.951.47m。表層地下水屬潛水類型，主要由大氣降水補給，以蒸發形式排泄，水位隨季節有所變化。一般年變幅在0.501.00m左右。4基坑支護方案該工程平面面積較大，平面形狀不規則，地下土質以粉土和粉質粘土為主，地下水位高。綜合考慮該工程地下土質情況、周圍環境概況、建筑平面形狀，本著安全、經濟、方便施工的原則，采用坑內留被動土加水泥攪拌樁止水帷幕支護及放坡相結合的措施。A 1#、2#、4#樓采取全放坡開挖降水。詳見D-D剖面。B由于7#、8#、9#離已在施工的17

50、商鋪僅6.0m，而17商鋪的基礎較淺，為防止基坑降水使17商鋪發生不均勻沉降，故在連體樓東南側的跨中采取雙排水泥攪拌樁加垛措施；為保護臨近金鐘河大街，在連體樓兩端采取單排水泥攪拌樁止水帷幕的支護措施，其余各向均采取放坡開挖降水措施。詳見A-A、B-B、C-C剖面。C 6#樓東側和東南側離建筑紅線較近，無放坡場地，為保護臨近潤園路和金鐘河大街在基坑開挖過程中安全，防止基坑降水導致路面發生不均勻沉降而引起路面開裂，采取在東側和東南側做雙排水泥攪拌樁加垛措施；拐角處離建筑紅線較遠，而建筑紅線離臨近的道路很近，故采取做單排弧形攪拌樁止水帷幕的措施，里側采取放坡開挖降水措施。詳見E-E、F-F、G-G剖

51、面。5基坑降水1#、2#、4#樓采用敞開式降水，其余各棟樓采用半封閉式降水措施。基坑工程共設置31口大口井，其中 7、8、9樓共設置10口600大口井，井深10米；6#樓設置9口600大口井，井深10.5米；1、2、4樓每棟各設置4口600大口井，井深10米；基坑外共設置4口600純觀察井，井深6米，其中7#、8#、9#樓靠近金鐘河大街設置2口，6#樓靠近金鐘河大街設置1口，靠近潤園路設置1口。6基坑開挖變形監測A建設單位確認第三方監測單位后應進行基坑開挖變形監測。B本工程開挖深度46米，按照基坑側壁安全等級界定為二三級基坑，故按二三級基坑進行現場變形監測。本工程對二級基坑所要求的支護結構水平

52、位移、周圍建筑物、地下管線變形、地下水位必測項目都進行監測。本工程主要對水泥攪拌樁水平位移、周圍建筑物沉降、臨近重要街道路面沉降、地下水位進行監測。C工藝流程為：測試報告報甲方、監理、施工部門工程施工完成，各項指標變化滿足設計及規范要求停止監測數據整理出測試報告繼續施工、繼續觀測停止施工：分析研究，采取措施，增加觀測頻率按規定的時間觀測、并做好記錄變形超過警戒值變形小于警戒值提交階段性監測結果報告繪制測點的平面和立面布置圖，按要求布置測點 測初始值 降水挖土D監測點布置a水泥攪拌樁的水平位移測點沿基坑周邊每隔1020米設一點，一般在每邊的中部、端部布置觀測點，并在遠離基坑外（大于5倍的基坑開挖

53、深度）設基準點，且數量不少于2點，對基準點要按穩定程度定時測位移和沉降；b 基坑周圍地表沉降、土體深層豎向位移等觀測點宜設在基坑縱橫軸線或其他有代表性的部位（如臨近有建筑、道路、管線等需保護的建筑物等）。c 環境監測應包括基坑開挖深度3倍以內的范圍。地下管線的沉降觀測點應設置在地下管線頂部，也可設置在靠近管線底的土體中。d 臨近建筑物沉降的測點通常應布置在墻角、墻身（尤其是能代表獨立基礎及條基沉降的柱身）、門邊等外形突出部分、測點間距以能充分反映建筑物各部分的不均勻沉降為宜。e 地下水的觀測應包括水位監測和水量監測。通常自降水區中心垂直和平行地下水流向各布置一排觀測孔。在降水區內，觀測孔排延至基坑中心，在降水區外，觀測孔排延長23倍的降水深度，每排觀測孔數不少于4個。E監測頻率：a 每個監測項目在基坑開挖前均應測得初始值，且不應少于2次。b各監